m_inoue222 の回答履歴

賃貸マンションに備え付けてある冷蔵庫のコードをネズミにかじられてしまいました。冷蔵庫の下に隙間があったらしくそこから侵入したみたいです。借りた時にはそんな隙間がある事なんて全く気付きませんでした。この場合、冷蔵庫は弁償しなければならないのでしょうか？

決算ができませんお願いします。

今回、辞令が出て売り上げが高いお店への異動が決まりました。まだ入社3か月目ですが、このような場合、自分は活躍を期待されての異動になるのでしょうか。大変お恥ずかしいのですが、よくわからないので、教えてください。

住所録をできればフリーソフトで作りたいと思っています。 現在はエクセルで簡単な住所録を作って使用しています。 お客さんの番号をすべて電話に登録できないので、電話番号で、どの人から、かかってきたのか後からでも知りたいので、 電話番号からの顧客検索ができる住所録を作りたいと思っています。 お勧めのフリーソフト、もしくはエクセルでもできるのでしょうか？ どうぞよろしくお願いします。

昔、経理の人が使ってた電卓がありました。 平成の時代になってもその人は電池式、手帳型の電卓を使わずにAC電源のその電卓を使っていました。 表示パネルは液晶ではなく、電力消費量のおおい蛍光管タイプのものです。 （暗いパネルの中で緑色の7セグメントが光るタイプ。今現在二十代の人なら見たこともないような古臭いタイプ） メーカーは覚えていません。まあ電卓三大メーカー（カシオ、シャープ、キヤノン）のどれかとは思いますが・・・・ その電卓の面白い所は、普通の電卓とボタンの押し方が違うのです。 普通の電卓で　たとえば　1+2-3+4-5=-1　を計算するなら下記のように押します。 AC　1 + 2 - 3 + 4 - 5 = 結果が表示される 小学校で習う、算数の式と同じ順で数字と演算子を押します。 しかし、その電卓は演算子の押し方が違うのです。 AC 1 + 2 + 3 - 4 + 5 -　= 結果が表示される とこのように数字の後に演算子を押すのです。 （残高１がある。そこへ2を足しこむ、そこから3を減ずる、そこへ4を足しこむ、そこから5を減ずる、さて残高は？　という考え方） 経理の人は 「この方が経理の仕事に合ってるんだ。経理の仕事がやりやすいんだ。　だから古くてもこの電卓を使い続けてるんだ」 と言っていました。 あの電卓は何だったのでしょうか？ なぜ演算子を後押しすると経理の仕事がやりやすかったのでしょうか？ こういう電卓、覚えている人、知っている人、いませんか？　経理の人、お願いします。

自己所有マンションを仕事の事情で賃貸契約をしてから８年になります。 まずはキッチンの水周りの問題の修理で数万払いました。 次は給湯器が故障で全て交換で20万近く支払いました。 今回はウォシュレットの便座が壊れ修理依頼がありました。 部品が古く修理不能で新しいウオシュレットの交換という事で8万近くの請求がありました。 今から14年前の購入物件ではありますが、当時はウォシュレットはついていなくオプションで購入したものです。 最初の賃貸契約で便座は取り外しておくべきだったと今は大変後悔しています。 水周りに関してはオーナーとして当然負担するべき事と認識はしていたのですが、新しいウォシュレットの交換で8万の請求がきたことに困惑しています。 確かに設備として付けたからには全てが消耗品です。 賃貸に出したのは新築マンション購入時から4年目でしたが既にウォシュレットはもう古い物でした。 もし自分が賃貸契約の借主であったら まずは人の使ったウォシュレットは外すだろうし・・・もし壊れたにしろ自分達の使い方にも問題があったのでは？と古いものを新品に交換して下さいとは言い切れないだろうと思う率直な自分がいます。（ただの一個人の見解です） こういった問題は皆様にもあるのでしょうか？ 今の賃貸契約の不動産、借主との契約解除の方向も現在視野に入れています。 皆様のご意見お聞かせ下さい。 ご意見によっては今のような考えも更生したいと思っています。 色々なご意見聞かせてもらえたらと思います。 宜しくお願い致します。

自己所有マンションを仕事の事情で賃貸契約をしてから８年になります。 まずはキッチンの水周りの問題の修理で数万払いました。 次は給湯器が故障で全て交換で20万近く支払いました。 今回はウォシュレットの便座が壊れ修理依頼がありました。 部品が古く修理不能で新しいウオシュレットの交換という事で8万近くの請求がありました。 今から14年前の購入物件ではありますが、当時はウォシュレットはついていなくオプションで購入したものです。 最初の賃貸契約で便座は取り外しておくべきだったと今は大変後悔しています。 水周りに関してはオーナーとして当然負担するべき事と認識はしていたのですが、新しいウォシュレットの交換で8万の請求がきたことに困惑しています。 確かに設備として付けたからには全てが消耗品です。 賃貸に出したのは新築マンション購入時から4年目でしたが既にウォシュレットはもう古い物でした。 もし自分が賃貸契約の借主であったら まずは人の使ったウォシュレットは外すだろうし・・・もし壊れたにしろ自分達の使い方にも問題があったのでは？と古いものを新品に交換して下さいとは言い切れないだろうと思う率直な自分がいます。（ただの一個人の見解です） こういった問題は皆様にもあるのでしょうか？ 今の賃貸契約の不動産、借主との契約解除の方向も現在視野に入れています。 皆様のご意見お聞かせ下さい。 ご意見によっては今のような考えも更生したいと思っています。 色々なご意見聞かせてもらえたらと思います。 宜しくお願い致します。

いちじくをベランダで大きな鉢で育て３年になります。小さい実しかなりません。 ラベルには日本種と書かれてました。 日本種で調べると蓬来柿が出てきます。 春の終わり頃から小さい実がつきはじめました。小さい実（２cmくらい）の緑の実が八月の終わりころから急に色が黄ばんできて小さいまま塾してきてます。 食べてみるととっても甘くておいしいです。 今までも小さい実だったので水を切らさないようにたっぷりあげ肥料も上げてたのですが実が大きくなりません。 蓬来柿だともう少し大き目だと思いますし皮の色が赤っぽくなり口が割れて来るようですが家のは黄緑で完熟すると汚らしくなるだけです。実が２cmくらいのいちじくってあるんでしょうか？ 来年実を大きくするにはどうしたらいいのでしょうか？

1年ほど前に義母が知り合いになり、親しくしている方がいて、時々その方のお話をされます。 年齢は70代くらいで、御主人が会社経営をされていて（現在は会長職）とても裕福な方らしいです。夫婦2人でお子様はいらっしゃいません。 とあるマンションを所有されているらしいのですが、今は誰も住んでおらず空き家だそうです。 売る意思はあるみたいですが、積極的かどうかはわかりません。 実は私そこに住みたいなとひそかに思っているんです。 以前マンションに住みたい！と思っていろいろ探した事があり、話を聞いていてそれがどこかすぐわかりました。 そこは市街地から少し離れていて川沿いにあり、築20年です。不動産のHPを見ると常に数件売りに出されており、大人気、という感じではなさそうで、なかなか売却は難しいのかなという印象です。 しかし私にとっては、実家、会社からわりと近く、主人の会社も今より近くなる、眺望がよい、ペット可というところが、希望に合っています。 でも資産価値としては微妙なので購入する意思はありません。 いろいろ考えて、私の実家も主人の家（長男）もありますので、今は当分賃貸に住むつもりです。 賃貸で希望に合うところがなかなかなく、そこはうってつけ（中を見てないのでまだわかりませんが）なのです。 しかし賃貸ならば築20年とはいえ分譲マンションですし、相場は結構高いのでないかと思います。（10万くらい？） 地方の県庁所在地で田舎ですが、家賃は安くはありません。 なんとかそこを相場より安く（本音を言えば半額くらいを希望）貸していただく訳にはいかないかと妄想しており、義母から話をして頂くよう頼もうか迷っているのですが、ずうずうしすぎるでしょか。 放置したままよりは安くでも貸した方がいいのでは？と都合よく考えているのですが・・・ 貸してもいいけどやはりそれなりのお家賃で・・・といわれれば・・・無理です。その時はきっぱり諦めたいと思います。半額とはいかなくても6割くらいならば借りたいです。 このようなお願いをしてもいいものでしょうか。 その所有者の方のお考え次第でしょうか。 それともなんか法に触れたりするのでしょうか。 私の直接の知り合いでもなく、義母すら知り合って日が浅いので、そんな事をお願いするのは失礼すぎるでしょうか。だったら諦めるつもりです。 万が一貸していただけるのであれば、敷金、修繕費等はきちんと支払うつもりです。 ただ毎月の家賃は安く抑えたいのです。 どなたか助言をいただけると助かります。

長年勤めていた会社が倒産しました。私は従業員として働いておりましたが個人的に会社から貸し付けを受けておりまして、それを給料天引きで返済をしておりました。もちろん他の会社に勤め、返済する気はあるのですが、今後の返済はどのようにすれば良いのでしょうか？分かる方教えて下さい。

7年前に塗装会社と屋根の塗装契約をし、工事が完了したのでその時点で工事代金を支払いました。7年経過したので同じ塗装会社に前回仕様で塗装見積りを請求しました。その見積内容をみて、前回塗装で私が支払った金額は契約額を上回る金額であったことに気付きました。支払い額の間違い発生は、当時双方打合せで仕様変更に合意したのに、私が仕様変更前の見積額で支払ってしまい、更に塗装会社はその間違い領収書を発行しただけで、今だに仕様変更による契約額の差額に気付いていない事が原因。そこでお尋ねしますが、私は『塗装会社に7年前の過払い分の返納請求』は可能でしょうか。 よろしくお願い致します。

小さな企業ですが、ある会社に2年近く数百万滞納されています。 24時間365日インフラを含めたサービスを提供しています。 長い付き合いだからだと、毎月請求して、 溜まりつつある売掛金を文句は言っても、 強引な請求しなかったのですが、それがあたりまえのようになっていきました。 それでも相手企業の利用者に不便をしいるため、サービスを止めてはいません。 しかし、従業員、妻、子供が大事なため、最初は自費から捻出していましたが、 次第に焦りが出てきました。 先日、数週間前に申告したての決算書を、なんとなく理由をつけて見せていただきました。 決算前には売り掛けの額を確認してきたので、合計額や明細を伝えましたが、 その決算書には未払い・買掛金の内訳に、自社の名前と金額が入っていないことに 愕然としました。2年以上貯まっているわけですから、ないはずがありません。 数億の売り上げがあるにもかかわらず、損益はうまいぐらいに数万円のプラスに調整されています。 私は自分で小さい会社というのもあって、法人決算は税務署員のアドバイスを受けながらも自分で10年以上は行ってきましたが、 決算書を見ていって、請求が、相手の買掛金ないし、未払金に自社のリストがない事に驚きました。 この企業は、その決算をもとに融資を受ける可能性があります。 それが通ったか、落ちたかはまだわかりません。 融資が受ければ、全部返すというのもにわかに信じられなくなっています。 私の請求している内容が入っていないことに会計士のどういう意図があるかわかりませんが、 この会計士とは昔、この企業をどうやって立ち直らせるか相談したことがあります、 私は、この会社の社長には長年の付き合いがあるため、 どのような請求をしてよいか、まだ確定はしていませんが、 会計士も含めてどのような揺さぶりをかければいいでしょうか？ この内容で確定申告をしているわけですから、 このような買掛金(未払い金)を記載していないのは、どのような決まりに反するのでしょうか？ この決算を作成した、会計士（会計事務所）には、税務署を通じてその不実記載を責める ことはできないのでしょうか？ ぜひアドバイスをいただければと思います、よろしく御願いします。

夫が単身者用アパートで不倫女と同棲しています。 不倫女は求職中で、どうやら夫の住む県で職探ししているのです。 ハローワークの関係で、おそらく住民票を夫のアパートにうつしたようなのです。 だけど夫のアパートは夫の会社が法人契約しているものなので 女の住民票があることで、会社に知られたらまずいのです。 不倫自体がまずいのですが。。。 大家さんに頼んで住民票をとってもらうとか、 何かほかの方法で手に入れることができないでしょうか。 どうにか強制退去の形へ持っていきたいです。

アパートの和式トイレを洋式にしたいのですが、やはり大家さんの了承がいるものなのでしょうか？ ちなみにまだ部屋探し中の段階です。 また、洋式の水洗にするにはどれくらいの費用が掛かりますか？

今マンションに住んでいます。 それを売って、新しくマンションを買うつもりです。 ですが今のマンションは業者に売ると1000万近くマイナスになります。 購入しようとしているマンションの営業が売ると損だから売らずに賃貸にださないか？と言ってきました。 賃貸なら保障がつくから、人が入らなくても収入があります。 うちは賃貸に出すと七万円くらいだそうで、保証は六万です。 人がはいってもうちの収入は六万です。 いま売却すると1000万残るので、それをうわのせしてローンを組むと毎月の支払いが三万あがります。 なので賃貸のほうが税金の控除もあるのでいいといわれました。 ちなみに今のマンションは築20年、ローンはここから35年あります。 買ったばかりの中古マンションです。 売ってしまえばすっきりしますが、賃貸も悪くないのかと思いはじめました。 おくわしい方ぜひ教えてください。

１：ブログやサイトを作り、それにアフィリエイトとして広告を貼って収益を得ようとする場合、本名を公表する必要はありますか？ ２：ブログやサイトでの収益を維持する為に、メルマガを発行する場合。 ３：情報商材を売る場合 あとこれらは全て携帯サイト・パソコンサイトの両方に当てはまりますか 自分はこれからブログやサイトを作り、アフィリエイトで広告を貼って収益を上げる事を計画しているのですが、絶対に本名は公開したくないです。 なので上の３点が気になります（３の情報商材は手を出すつもりはありませんが参考までにお聞きします）。 精通している方いましたら回答よろしくお願い致します。

９月半ばに引越しを予定しています。 初期費用を安く抑えようと思って礼金０敷金０の物件を選んで見積もりを請求すると 「賃貸保証委託契約料」なるものが、、、 この１５年の間に５回賃貸契約で引越しをしていますがこんなのはじめてみました。 検索して調べてみると本来は連帯保証人をたてられないワケアリの方の為の制度のようですが これは、いつごろから出始めたのでしょうか？？？？？ 見積もりをみて、不審に思っている点が何ヶ所かあるので教えて下さい。 (1)家賃６１０００円に対して、契約手数料が６４０５０円になっている。 契約手数料は家賃の１か月分までと記憶しているのですが、 これは違法ではないのでしょうか？ (2)同じく駐車場契約料にも５％分上乗せされている、、、 これも違法ではありませんか？ (3)賃貸保証委託契約料を出来れば支払いたくありません。 連帯保証人を立てられるのに家賃保証会社に加入を強制するのは合法ですか？ (4)賃貸保証委託契約料は、家賃の８０％ということなのですが 見積もりには５７６００円と書いてあります。 あれ？と思ったら家賃＋共益費＋駐車場の８０％となってます、、、 家賃６１０００円の８０％であれば４８８００円だと思うのですが、、、 これは交渉の余地が有りますか？ (5)この不動産会社は、全保連という保証会社を利用しているようですが、 家賃の８０％コースと家賃５０％＋毎年更新料家賃１０％コースしかなく 他保証会社に比べて高いようなんですが 自分で家賃３０％程度の保証会社に加入をして全保連を拒否するという やりかたはありえますか？ 賃貸保証を払うぐらいだったら敷金１払ったほうが無駄にならないような、、、

ヌートリアなんて地元じゃあまり見かけなかったので見てみたいです 東広島のどの辺に行けばうじゃうじゃいるとかいうヌートリアを見られるでしょうか 西条のあたりでも見られますでしょうか ご在住の方でご存知の方いらっしゃったらどうかご教示ください

アパートの家賃78000円に対し敷金、礼金とも各78000円支払いをしており、半年で解約をしたのですが契約期間に関わらず敷金返金は一切ないと言われました。契約書にも記載がありますと言われましたが記載はなく、退去時の立ちあい確認書に、敷金返金0円にサインはしてしまっています。敷金の内訳を聞いたら内訳報告はしないとの事ですが敷金返金しないって法律上？正しいのでしょうか？家財保険2年間分2万も返還されませんでした。

質問お願い致します。 借地借家法などにお詳しい方、お知恵をお貸しください。 戸建の賃貸に住んでいる者です。 来月（7月）の頭に初めての更新日が来るのですが、先月（5月）に突然大家さんより、 病気で歩行が困難になり、現在住んでる家が山の上にあり、日常生活を送ることが極めて困難になった為、今私達の借りている物件に戻るので更新は出来ないとの連絡がありました。 更新日まで2か月切った時期の連絡に大変困惑し、また、たった2年で退去と言われても経済的に無理ですし、子供の進学に合わせての引越しだった為、場所もあまり変えることは出来ません。 退去の期日はなるべく早く、費用については家賃の4ヶ月分しか出せないと言われております。 代替えの物件もなく、物件探し、引越しの準備等もちろん全てこちらでやらねばならず、しかも家賃4ヶ月分の費用ではとてもとても次の物件への引越しなど出来ません。 妻は今妊娠初期で、病院より切迫流産の診断がおり、絶対安静の状態です。 大家さんの事情も考慮しておりますが、私達もまったく余裕がない状態です。 契約書も読み返しましたが退去についての文言は一切ありませんでした。 せめて時期と費用をもう少し考えて欲しいと思っています。 （時期は妻が安定期に入るまで、費用はこちらの負担がないように） そういったことは可能でしょうか？ 回答どうぞ宜しくお願い致します。