kyossy- の回答履歴

自宅を普通賃貸で貸し出していた場合、任期が終わって帰った時に半年以上前から契約の更新をしないことを通知した上で、借り手に退去してもらうことはできますか?それともそれは非常識ですか? 裁判沙汰は避けたいです。

新宿区内で単身住まいを探しています。 予算は8万円程度（管理費など込み） 住所は新宿区希望です（必ず） 坂が多く無い街が希望ですが、どこかお勧めのところはございますか。 地名でも構いませんし○○駅周辺などあれば教えて下さい。 閑静な住宅街…よりも賑やかな街が好きなもので…騒音などは気にならないタイプです。また空気がいい悪い、緑が多い少ないも問いません。一人暮らししやすい街ですと助かります（自炊はしないのでコンビニやクリーニング店や病院、警察なども近いと助かります） 新宿駅まで歩ければいいですが、予算の関係もありますので、タクシーで1メータ、2メータくらいでも構いません。新宿駅からの終電が遅い方が助かりますが。 ぜひよろしくお願いいたします。

　２年ほど交際していた同じ職場の男性と、２か月ほど前に別れました。 　相手の職場での私に対する態度が、不自然にとげとげしくて、どうしたらいいかと思っています。 　ささいなことで腹を立てたり、わざと避ける、してるか分からない程度の挨拶、話しかけても、必要な返事もせず、すぐに打ち切って、言わなくていいような失言はする。 呼び方も、急に呼び捨てにしたり、言葉がきつく、態度もとげとげしい。なのに手間のかかる雑用だけは、他の人に言わずに、私に押し付けるなど。 　近寄りがたいので、本当に必要なこと以外話さないようにしていましたが、それもよくないと思い、つとめて自然にふるまうようにしてますが、ちょっと辛いものもあります。 　　さらにこれまで誘われていた飲み会に、私だけ誘わないでおいて、私のいるところでその飲み会の話をしたり。 私が、すぐ横に立っていると分かっていながら、大きくて重いゴミをゴミ箱に投げつけてきて、「危ない」と言っても無視したり。 　ちょっと大人げないな、と思うこともあるのですが、向こうが上司であり、会社にいづらくなったら困るからこちらからは何も言えません。相手が個人的な話を受け入れる態度でないため、仕事の後でも、そういうこをやめてほしいと言える感じでもありません。 　職場の人と付き合うのだから、別れた後気まずくなるのは覚悟すべきことかもしれません。しかし前にも一度別れかけたとき、相手が職場で目もあわさず、辛い感じになったので、別れる前に、「別れても、わざと避けたりせずに、自然に接しよう」と言い合って納得はしあってました。 そして、別れた直後は、これまでとさほど態度が変わらなかったのに、逆に日がたった方が、相手の態度のキツさが増してきています。 別れたあとに、私が何か憎まれることをしたとも思えません。相手は付き合っていた時に、「不器用な性格だ」とは言っていましたが…。 　職場で、相手が上司で、あからさまに冷たい態度をとられるのも辛いですが、「私が付き合っていたのは、こんなに嫌な人だったのだろうか？」「別人のようだ」と思ってしまうのも、少し辛いです。 あまりの態度の変化に付き合っていたことが嘘のような気がしてしまいます。 　仕事に打ち込めばいい訳で、こんなことで悩むのも馬鹿みたいかもしれませんが、毎日モヤモヤ感が抜けないし、相手の態度で知らず知らずストレスが積み重なっている気もします。 　私は態度を変えないようにして、あとは我慢するしかないのでしょうか。 もしも、何かアドバイスがありましたら、お願いいたします。

先日離婚の慰謝料でアドバイス頂きました。 その節は有難うございました。 引き続きご指導ください。 概要は・・・ 結婚生活２５年の４０代の兼業主婦です。 正社員で技術職についています。 年収約４００少しです。 主人も４０代。子供は成人していますがニートです。 この度、主人の度重なる浮気に疲れて離婚することになりました。 財産は３３００万円で購入した一戸建てがあります。 約１２年住んで持分は２分の１づつです。 私は連帯債務者です。 現在ローンが主人６６０万。 私３００万です。 繰り上げ返済をしておりましたのでこの額です。 色々アドバイス頂き、主人の生命保険を解約致しました。 これが約１８４万円。 これに主人の貯金を足して主人のローンの２つのうち１つを繰り上げして完済しよう と思っています。 ローンの返済額の月々の高いほうを完済しようと思っています。 そして私は自分の貯金から自分のローンを ３００万のうち１００万を繰り上げ返済します。 結局これによって全てのローンの残債は5００万ほどになります。 家の名義を変更するために、この残債は私が支払うことにするために 銀行で審査をうけなければなりません。 （もちろん主人に自分の残りのローンは私に支払ってもらいます） そこで教えて頂きたいのですが、私がとるべき行動はどうすればいいのでしょう。 ローンのこと、家の名義を変更、公正証書を作成など色々することがあるのですが 弁護士、司法書士、行政書士さん一体どなたに相談すればよいでしょうか？ なんだか、考えないといけないことが多くてぼーっとしております。 ちなみに主人はとりあえずの別居先を決めて８月中に出て行きます。 二人とも話せる状況です。 離婚の際に不動産をもらった方の経験談、専門知識をお持ちのかた よろしくお願いします。

７月２１日(日)に、急遽今月中に入居出来る物件を探し、申し込み書類と手付金を置いてきました。 この時審査が通れば、７月２９日(月)から入居と言われています。 ７月２２日(月)審査通過したら連絡を頂ける事になっておりましたが、連絡を頂く前に、こちらの事情でキャンセルの連絡を入れました。 担当者が休みで、折り返し連絡を頂きましたが、既に審査は通っているので、契約出来ないか言われましたが、お断りさせて頂きました。 ７月２３日(火)大家さんが鍵交換をしている可能性があるので、確認して連絡しますと言われ その日はそれ以降連絡無し この時に申し込み書の控えを郵送して欲しいと言われ、領収書以外を郵送しました。 ７月２４日(水)一度も連絡無し ７月２５日(木) 大家さんが既に鍵交換と、クリーニングも済ませていると言われました。 その分を引いた金額を返金するので、口座番号をメールして欲しいと言われたのですが、まだ本契約を済ませていないのに、支払わなければいけないのかを聞いたところ、こちら都合に合わせて、急いでやった事なので、理解して下さい！と言われました。 日曜の夕方手続きに行き、月曜のお昼に連絡をしキャンセルを伝えてあります。 そんなに早く鍵交換とクリーニングが出来るのでしょうか？ こちらの都合で急なお願いでしたが、連絡を頂く前にキャンセルは伝えてあります。 やはり支払わなくてはいけないのでしょうか？

７年住んだアパートを退去します。 退去時立会いで、敷金１ヶ月のほかに、６万円を請求されました。 これは、妥当なのでしょうか？？ 敷金１ヶ月は戻らなくても仕方ないとしても、経年劣化の考慮もなく、高い気がします。 築２５年　２DK 40平米のアパート　家賃５万円　敷金１か月 内訳　ルームクリーニング　４万円 　　　　畳張替え　６万円 　　　　壁クロス張替え　２万円 　契約書には「経年以外の部分で、賃借人の責に帰する汚損、破損に関しては賃借人の費用をもっ　　　　　　　　て原状回復する」 　とありますが 　入居時に交わした特約で「室内クリーニング・畳表替え・ふすまの張替えは賃借人負担とする」 　という条項があります。 　　できれば、折半くらいで落としどころと考えていますが、甘いでしょうか？？ 　　どなたかご教授くださいませ　

結婚生活２５年の４０代の兼業主婦です。 正社員で技術職についています。 主人も４０代。子供は成人していますがニートです。 この度、主人の度重なる浮気に疲れて離婚することになりました。 財産は３３００万円で購入した一戸建てがあります。 約１２年住んで持分は２分の１づつです。 現在ローンが主人６６０万。私３００万です。 繰り上げ返済をしておりましたのでこの額です。 この度の精神的な苦痛のために慰謝料を請求しています。 主人の言い分は家を慰謝料変わりに渡す。 自分のローン６６０万は、自分の生命保険を解約してローンの返済にあてるといいます。 ただ、この保険はいくらぐらいになるかはまだわかりません。 そして残りのローンは必ず返済し、あと家は私名義に変更するからといいます。 私としては家のローンは確実に返済してもらえるか、わかりませんし 家と現金（主人用の貯金３７０万円のうち１００万円は欲しいと思っています。 しかし、主人には納得できないようです。 家だけで十分だろうという考えです。 確かに家をもらうと住むところには困りません。 この家を売るということはできません。 犬が３匹いるので、どうしても無理なんです。 私はもらいすぎですか？ これは妥当な値段なのでしょうか？ そして家をもらう際に注意する点などご経験があるかた教えてもらえませんか？ 離婚する前に家の名義を変えてしまうのか？ そのまま主人と共有名義のままお互いローンが完結したときに名義を変えるほうがいいのか・・・。 本当に毎日動揺しているので、支離滅裂な文章ですいませんがアドバイス下さい。

この度、土地を購入後、新築を建設する予定です。 その際の登記作業をできるだけ自分で行いたいと考えております。 土地購入費用　　650万円 建物建設費　 1800万円 土地の購入は建物着工直前に精算する予定です。 住宅ローンは2400万円を融資してもらう形で、つなぎ融資はなく、着工と同時にローン支払いを 開始する予定となっております。 このような場合は、どのように登記のスケジュールになるのでしょうか？ 全くの無知で申し訳ありませんが、どなたか教えて頂けないでしょうか。 私的には、 土地の所有権の登記のタイミングと その土地に対する抵当権の設定の登記のタイミングの順序がよくわかりません。 どうぞよろしくお願いします。 　　　　　

私と彼は共に21歳で、付き合って4年8ヶ月です。 彼は正社員で私は派遣なのですが、彼の方が給料が少なく、彼は仕事を変える気は一切ありません。 また、私は正社員になろうとしているのですが、彼の束縛であまり若い男性がいる所に勤めれなかったり、派遣でいいだろ、と言われ、考え中です。 お互いに結婚資金を貯める為、私は少しでも貯金に回すよう努力しているのですが、 彼はたまにですが、パチンコ(勝っているらしいです)や、ジム通い、少し金遣いが粗め、貯金はしているが少し降ろしてしまったりしているらしい。 今は私の実家に半同棲状態です。 また、将来お金がかかるから今のうちに旅行に行きたいと思っているのですが、彼はお金ないし早く家を出たいと言ったり矛盾してると言われました。 将来の話をしようとしても、結婚は、収入的に貯金を頑張っても3年後くらいと言われ、他の話をしようとしてもお前の考えは甘いと言われ、話をしようともしてくれません。 私の考えが甘いのでしょうか？ 前から少し価値観や考え方が違うと思ったり、文句などが多かったり、気分屋なところがあるのですが、私の考えがいけないのかなと、考え治したりしているつもりなのですが、 彼とはやはり、合わないのでしょうか？ このままで大丈夫なのか不安です。 彼といる時は、楽で大事にしてくれるのですが、価値観や考えが違うのと収入が2人合わせても厳しいので将来が不安で、今別れようか迷っています。 よろしければどなたかご意見お願いします。

　質問失礼します。 　自分は、麻雀が好きでたまに友人と打っています。 とはいえ、友人と時間があわない事も多々あり、普段は開いた時間にネット麻雀を打っています。 ですが、やはり牌に触って打ちたいなと思っていたら会社帰りに雀荘を見かけました。 　行ってみたいなとは思いましたが、そういった場所も利用した事が無く、気になる事が多数あるので質問させて頂きました。 (1)気軽に行っても大丈夫ですか？ (2)利用料金はいくらぐらいかかりますか？ (3)賭け無しでも打てますか？ (4)若いのが行っても大丈夫ですか？ ※23歳です。 (5)計算が出来無くても大丈夫ですか？ ※友人と打つときは、アガってからスマホのアプリで計算しています。 　役はわかりますが、翻数等の計算に関わる部分がわかりません。 (6)最近、パチンコ屋等でも分煙が行われていますが、タバコは吸えますか？ (7)その他、気軽に麻雀が打てる施設があれば教えて下さい。 　以上、よろしくお願いします。

タイトルの通り、悩んでいます。 彼氏とは同じ会社で、彼が1年先輩です。 ちなみに職場は違います。 彼とは2年くらいつき合っていて、一緒にいて楽しいし落ち着くし、好きなものも似ていて、将来も見据えて一緒にいたいと思っていました。 ただ、ずっと目をそらしてきましたが、仕事に関する考え方だけは真逆です。 何度か衝突もありました。 例えば、２人で休みを合わせて旅行に行こうとゆう話になった時のことです。 当時私は入社2年目で、まだ半人前でしたし、仕事が忙しい時期でしたので職場の人に迷惑かけてまで旅行に行きたいとは思えず、上司に連休希望を出すのもしにくいなと思っていました。 そうゆう話を彼にもしましたが、彼は、仕事よりプライベートを優先する派なので私の考えに不満を持っていたようです。 結局勇気を振り絞ってお休みいただいたのですが。 それからもそうゆうことが何度かありました。 よく、女の子が彼氏に、私と仕事どっちが大事なん？とゆうふうに不満を持ったりする話を聞きますが、私達の場合は立場が逆だと思いました。 私は、どっちかといえば彼には仕事を優先して頑張ってほしいと思っています。 また、最近は彼が転職しようとしています。 何か本当にやりたいことがあったり、努力している様子が見られたら応援しますが、私にはただの逃げにしか見えないんです。 1年ほど前から、転職するためにある資格をとろうとしていたのに、今ではあきらめて、とりあえず何でもいいから仕事を探しているとゆう感じです。 何で転職したいのか聞くと、今の仕事がなんかイヤだとか、定時で帰りたいとか、休みの日に仕事の電話がかかってくるのが嫌だとかいう理由で、そんな都合のいい会社がある訳ないと思ってしまいます。 それに、今の会社はサービス残業がある訳じゃないし、時間管理はちゃんとされているので恵まれてるほうだと思うんです。 こんな理由で転職できたとしても、また同じような愚痴を言ってそうな気がします。 私の考えが堅いだけでしょうか？ 私は今彼のことを信じてあげられていません。 将来、彼についていく自信もありません。 彼を信じて、彼の考えを受け止めれば、この価値観の違いは乗り越えられるものでしょうか？ お互い家族に紹介済みで、来年あたりには結婚しようと話してたので、これからどのように接していけばいいのか悩んでいます。

ご質問があります（売却しようと思っています） 通常（居住中内覧及び決済後受渡し猶予期間有） 居住中内覧＞買主申込＞売買契約＞＞買主ローン審査＞決済＞約２週間以内受渡 という流れだと思います 審査が順調の場合まで約１か月と聞きました 売買契約＞決済＞　 ローン審査が落ちる場合では 売買契約＞ローン審査＞落ちる＞落ちたことを売主が知る 【質問】ですが 契約後＞買主がローン審査に落ちたことを自分が知る にはどのくらいの期間（約）なのでしょうか？ よろしくお願いいたします

知恵袋でも同じ質問をしましたが、多くの人から意見を聞きたいので同じ質問をします ---------------------- 天鳳一般卓赤あり食いタンありトビあり 南2局2本場 ドラ 1 開始時 供託棒0 東（私）22300 南4000 西21600 北52100 八順目に西家がリーチ 九順目に南家、北家がリーチ さらに十順目に私も聴牌 一三四五六八九(3)(4)(5)88中 七 (五と(5)は赤) 不要牌の中は三枚切れで国士の気配はないので、安牌です リーチなら流局（四家立直） リーチせずにこの手をあがると12600、ツモあがりで6200オール しかし、南家からあがるか、ツモアガリをすると、南家がとんで二位で終了 しかも三人の立直を前に一枚切れの2のカンチャン待ち、あまり有利ではないと思います でも、ここから逆転するにはこの満貫はほしいし、連荘したい 皆さんならどうしますか？ 私は中でリーチして、流局に持ち込みました

来月からいよいよ名人戦が始まります。 前夜祭があるのですが、前夜祭では森内さん、羽生さんにサインを頂いたり一緒に写真を撮ったりというのは実際のところ気軽に応じていただけるものでしょうか。 ぜひ実際に行かれたことのある方宜しくお願いします。

初めて質問させていただきますので文面でおかしな表現や伝わりにくい書き方があるかもしれませんが当方、無知な為皆様の知恵をお借りしたく質問させていただきます_(_^_)_ 私26歳（現在育児休業中、勤続年数8年、今現在夫の扶養） 夫32歳（勤続年数5ヶ月、年収400万） 子供が2人（小学一年生と1歳） 欲しい物件は1380万です。 頭金170万です。 子供の小学校の近くにマンションがありたまたまそのマンションが販売されています。 新築ではなく中古マンションなのですが今現在、住んでいる家が狭いため引っ越しを考えたのですが当方が住んでいる場所の賃貸相場が2LDKで6万～7万位で3LDKで7万～8万位で中古マンションを買った方が毎月の支払いはあまり変わらない状況なので中古マンション購入を検討しました。 ただ、主人は勤続年数があり得ないくらい少ないのと以前2005年に18万くらいのカードローンを組んでおりそんな事とは知らず昨年、家にハガキがきて発覚。 その日のうちにローン会社に電話し全額返済しましたが勿論の事、事故歴が残っている状態で半ば諦め半分、ヤケクソで住宅ローンを事前を出した所やはりローンはアウトでした。 ですが一応、情報機関に個人情報の開示を請求したところ何も記載がなく個人情報はきれいな状態でした。 cic、jicc、全国銀行協会の3機関で開示したのですが何も記載がなくもしかしたら住宅ローンを組めるかもと思い不動産を変えてローンを申込みしたのですが1週間待っても連絡がない為こちらから12日に不動産に電話したところまだ、結果が来てないからあと1日か2日待つように言われました。 一応、審査の結果待ちですので当方が購入希望の物件はネットに記載されております。 ですが問題はここからで物件価格が980万になってたんです。 12日に更新されており400万も一気に値下がりしていることにビックリでこんな事はあり得るんでしょうか？ 仮に確率はかなり低いのですが銀行の融資が下りた場合、私達は1380万で購入しなくてはならないのでしょうか？ あまりにも400万は大きいので正直1380万で買うのが嫌になりました。 こういう場合、自分達が申込みした日の金額でローンを進めていると思いますので主人の勤続年数の事やらあるので1380万より980万の方が融資が下りやすいんではないかと… 勝手な想像ですが 値下がりしていることを不動産に言って980万で話を進める事は可能でしょうか？ アドバイスよろしくお願い致しますm(_ _)m

私が借りる賃貸マンションはオール電化でした。 ひとによるとは思いますが、だいたい月額はどのくらいになりますか？ ちなみにTVやパソコンは置く予定はありません。

初めて質問させて頂きます。 現在、一人暮らしを考えており、先日内見に伺い申し込みをして参りました。 以下の条件で探しております。 ・東中野～阿佐ヶ谷駅徒歩10分以内 ・家賃65000円まで(管理費・共益費込) ・築20年くらいまで ・バス・トイレ別 ・二口コンロ設置可 ・室内洗濯機置き場あり 阿佐ヶ谷駅徒歩8分で、他はクリアの物件を紹介して頂けました。 大まかな譲れない条件はクリアしているのですが、 以下気になる点となります。 ・北西向き木造1階のため、湿気やカビへの不安及び暖房効率 ・オートロック等ではなく、インターホンもなし ・お風呂に換気扇がないため、窓を開けることが必須 今まで1階に住んだことがないため、カビや湿気の状況が気になっております。 内見に伺ったのは夕方ころで、夕日が差し込み部屋に暗い印象は受けなかったため、 方角はそこまで気にする必要はないのかな、と思ってはいます。 また、1階の半分は女性の方が住まわれているようなので、 防犯面も意外と大丈夫かも・・という気持ちもあります。 私が提示する条件がなかなか厳しいものという自覚はあるのですが、 今後、より良い条件の物件はでるものでしょうか？ 気になる点があるのであれば、やめるべきか否かという迷いがあります。 ちなみに引越し時期を急いでいるわけではなく、 良い物件が見つかり次第、と考えております。 不動産会社さん(仲介業者さん)もまだ1社目なのですが、 何件か回ってみた方がやはり良いのでしょうか？ 夜の状況を確認するため、明日再度内見に伺うのですが、 その際に、契約するかキャンセルするかを決断しなければなりません。 物件探しは妥協が必要ということも重々承知はしておりますが、 まだ探せば・・という考えもよぎっております。 長々と申し訳ありませんが、お時間ございます方、 ぜひご意見を頂ければと思います。 何卒よろしくお願い致します。

長野県在住、20代女性です。 役者さんになりたくて、上京を考えております。 しかし、東京は物価が高く、住むには向かない等と周りの方から聞きました。 そこで、知り合いの方から、埼玉だったら住みやすく通いやすいとアドバイスをいただきました。 それを両親に相談したところ、都内に住む場合、埼玉に限らず近郊に住むとしたら(交通費含む)、どちらが安く済むか、しっかり調べないとと言われました。 自分なりに調べてみたのですが、一人暮らし経験がなく、なんの知識もないため、家賃等調べただけではいまいちよく分かりませんでした。 オーディションに受かればの話になりますが、目的地は下北沢です。 そこで、都内に住むとしたら、近郊に住むとしたら、どの辺りが住みやすく通いやすいか、アドバイスをいただけたらと思います。 金銭面にあまり余裕はありません。仕送りなしです。 貯金は今現在70万ほど、オーディションは4月頃予定で5万かかります。それまでには貯金が少し溜まると思いますが…。 長々となってしまいましたが、もし宜しければお願い致します。

知人の好意に甘え、使っていない一軒家を借りることになっております。知人なのでお金のことで一切もめたくないのですが、このようなケースでも敷金礼金は払うものなのでしょうか？敷金は必要かと思いますが、礼金についてはよく分かりません。まだ先方からは何も言われておりません。詳しい方、助言をお願いします！

20代前半、女子大学生です。 最近久しぶりに恋しました。 相手は別の大学、同じ学部の方で、先月行われたセミナーで知り合いました。 話がとても合うので、その日は二次会から朝までずっと数時間も話していました。 1回しか会っていないのに、それ以来彼のことが頭から離れないんです。 本当に気がきく（同性に対しても優しい）、 それから将来の方向性が同じということでとても気になります。 相手のことをもっと知りたい、出来ればお付き合いしたいな。 ですが、様々な理由があり、とってもハードルが高いので、 どうしても消極的になってしまいます。 彼のことを諦めたくないにも関わらず、前へ踏み出せないんです。 ハードルが高い理由は以下の通りです。 (1)1回しか会ったことがなく、メールも２，３往復しただけ。 (2)中距離恋愛になってしまう（電車で片道2時間、3500円位？） (3)お互い再来年国家試験を控えており、とても忙しくなる。 (4)出身地がとても離れているので、大学卒業後は当然遠距離になる。 (5)彼女の有無が不明。友達も多く、絶対もてる（facebookの友達の数が4ケタ！） どのようにして彼にアプローチしていったら良いでしょうか。 お暇な時で構いませんので、ご意見お待ちしております。辛口でもどんな意見でも構いません。 私は、彼氏イナイ歴3年、これまでに3人とお付き合いしましたが、自分から告白はしたことがないド草食女子です。性格はとても社交的で、積極的だと思うのですが、恋愛に関しては自信を持てません。というか、傷つくのがコワイんです。 長文となりましたが、ご意見のほどよろしくお願い致します。