hiro-05 の回答履歴

住宅購入の際、住宅金融公庫の連帯債務者になりました。２年前離婚し、相手方が支払いをし住み続けることになりました。借り換えなどで連帯債務者から外してもらうことも考えましたが、残債額や年収が足らずかないませんでした。今年になって支払いが滞っているため住宅金融公庫から住宅処分の勧めの通知が届きました。相手方も売却に同意しており手続きを進めてもらっているところです。住金の方に「売却後の不足額は支払い能力に応じた返済をすることになり、考え方としてはローンを少なくしたようなもので連帯債務者の立場は変わらないと考えてください」といった説明を受けました。 この場合(1)”支払い能力に応じた返済”とはなにを基準に決められるのでしょうか？そして請求はこれまで通り主債務者にされ、支払いが滞れば連帯債務者に請求がいくといったかたちになりますか？それとも、別に請求されるものなのでしょうか？ 私は子供を二人引き取って育てていますが正社員ではありませんので厳しい状況なのですが、できれば自己破産は最後の手段と考えなんとかできればと考えています。しかし、相手は身体を壊し現在定職がなく扶養家族もあり、お金にルーズなことを考えるとまたその支払いも滞らせ、同じことの繰り返しになるのではないかとも思います。だったらいっそのこと破産してしまった方がいいのかな、と考えてしまうこともあるのですが”支払い能力に応じた金額が設定される”のであればそれはできないということになるのでしょうか？ 今後どういった選択が考えられるのか是非お教え下さい。市民相談までまだ日にちがあり、落ち着かない状況なのです。よろしくお願いします。

３月に新築マンションを購入するにあたり内覧会に行きました。 部屋を明けてビックリ、一面たわんだ壁紙、傷だらけのドアフレーム、へこんだ鉄ドア。 もろもろ、あまりのひどさにびっくりしました。 母子家庭で購入するので女性名での申し込みだったのと、高層マンションだったのですが一番狭い部屋を購入したからなど、販売側からしたらどうでもいい客だったのかもしれませんが、一大決心で購入した新居です。 気になるところを申請してきたのですが、「金属部などは多分ムリっすね」と軽く言われました。 しかし、今解約すると手付金は返金されないようで解約するわけにもいきません。 そこで質問なのですが、 １．手付金を全額返金してもらい、解約することは可能でしょうか ２．なんとかして、ちゃんとした状態で納品してもらう方法はないのでしょうか ３．状態がひどいので、販売金額を安くしてもらうことはできるのでしょうか（コンクリートを粉砕しないとだめなので直せないからあきらめてと言われた場合) ４．もしくは、リフォーム代金として返金してもらうことはできないのでしょうか（返金交渉) ５．次回確認会で修正されていない部分がどうしてもひどかった場合、納得できないと言ってもめた場合、こちらの都合で引越しの日までに間に合わなかったなどとこちらに非があるように攻められたら、どうやって答えればいいのでしょうか ６．建設施工会社（大手）と販売会社（大手）などが違う物件なのですが、どこにクレームや相談に行くのが効果的なのでしょうか 力がない人には何をしてもいい。どうせ文句を言っても何もできないだろという対応で、世の中の厳しさを痛切に感じました。 ここ数日引越しのことを考えると眠れません。自分の非力が悲しいです。 住宅関係、建築関係の法律に詳しい方、そういったトラブル処理をしたことがある方、どうかアドバイスをお願いいたします。

先日事故を起こしました。進行方向２車線、中央分離帯があって反対側も２車線の道です。信号のある交差点で安全確認をし反対側へUターンをしました。Uターン禁止の所ではありません。その日は雪も降っており視界もあまりいいとは言えませんでした。路肩の方に雪が積もっておりUターンしきれず停車しました。中央線から車体ははみだしておりませんでした。１５秒ほど停車していたところ後ろからきた車に追突されてしまいました。相手側は６０キロ以上スピードをだしており車には気付かなかったと言っております。自分の車はUターンの途中ということもあり、車体が斜めに停車していて相手側の車は自分の車の助手席側の後ろのバンパーの角あたりにぶつかって右側の車線へすべって行きました。こういう場合少なからず私にも過失があるのでしょうか？停車していた車に追突した場合１０：０に近い感じで書かれていたのをこちらのサイトで見かけました。あと、私の方と助手席に乗っていた妻の方も首の方が少し痛いので病院で診てもらおうと思っています。もし人身事故扱いになったとき免許の方に傷がつくとこちらのサイトでみかけたのですが、どうなんでしょうか？事故は初めてなもので無知で申し訳ないのですが、よろしくお願い致します。

4年前に1軒屋の「ペットOK」の物件に引っ越しましたが、後で分かったのですが大家さん直々の内装物件でした。私自身も引越し当時から、部屋の内装がお粗末な感じで不思議に思っていました。（・壁の端部分が釘がちゃんと打たれていなくって外れてる。・コンセント口が外れかかってたり、ガムテープで固定。その他色々・・・） その後、引っ越してから2年後に風呂ガマの不調・ベランダの腐敗があり、ちょうど更新前だったので、管理会社に修理を申し出た際に、大家さんがわざわざうちに来て「管理会社に頼むと高いから、風呂ガマはうちで手配する。ベランダ交換も高いから、もう無くす。実は、入居前の内装も管理会社の手配だと高いから、私と私の兄2人でやったのよ、すごいでしょ。」などと話しはじめました。 この時、大家さんのケチぶりに驚いてしまいましたが、私情のため不安を感じながら更新をしました。 そしてまた、今年春に更新がくるのですが、このまま住もうか否か悩んでいます。コンセント口はお粗末な内装の為、完全に外れ、中の配線も丸見えです。そこで下記の疑問・心配です。 ・外れたコンセント口から火事が起きないか？ ・入居時から排水も悪く、家の中に水があふれてきたりありましたが、 家が古いため（築33年）、排水が悪いのも仕方ないことかと思い 　管理会社にも申し出ませんでしたが、不利だったでしょうか？ ・大家さんが大変ケチそうなので、退去時にとんでもない額を 　言い渡されないか心配です。 ・新しい住まいを探してはいますが、子供の通う小学校からは遠く、 　通学するのに負担がかかってしまったり、転校もありうる問題。 このまま住むには不安な物件ですが、子供の小学校の問題や、「ペットOK」の条件（うちは中型犬2匹）、退去時のお金（敷金2ヶ月分は入居時に支払い済み）などで躊躇しています。みなさんならどうしますか？？

住宅購入の際、住宅金融公庫の連帯債務者になりました。２年前離婚し、相手方が支払いをし住み続けることになりました。借り換えなどで連帯債務者から外してもらうことも考えましたが、残債額や年収が足らずかないませんでした。今年になって支払いが滞っているため住宅金融公庫から住宅処分の勧めの通知が届きました。相手方も売却に同意しており手続きを進めてもらっているところです。住金の方に「売却後の不足額は支払い能力に応じた返済をすることになり、考え方としてはローンを少なくしたようなもので連帯債務者の立場は変わらないと考えてください」といった説明を受けました。 この場合(1)”支払い能力に応じた返済”とはなにを基準に決められるのでしょうか？そして請求はこれまで通り主債務者にされ、支払いが滞れば連帯債務者に請求がいくといったかたちになりますか？それとも、別に請求されるものなのでしょうか？ 私は子供を二人引き取って育てていますが正社員ではありませんので厳しい状況なのですが、できれば自己破産は最後の手段と考えなんとかできればと考えています。しかし、相手は身体を壊し現在定職がなく扶養家族もあり、お金にルーズなことを考えるとまたその支払いも滞らせ、同じことの繰り返しになるのではないかとも思います。だったらいっそのこと破産してしまった方がいいのかな、と考えてしまうこともあるのですが”支払い能力に応じた金額が設定される”のであればそれはできないということになるのでしょうか？ 今後どういった選択が考えられるのか是非お教え下さい。市民相談までまだ日にちがあり、落ち着かない状況なのです。よろしくお願いします。

先日事故を起こしました。進行方向２車線、中央分離帯があって反対側も２車線の道です。信号のある交差点で安全確認をし反対側へUターンをしました。Uターン禁止の所ではありません。その日は雪も降っており視界もあまりいいとは言えませんでした。路肩の方に雪が積もっておりUターンしきれず停車しました。中央線から車体ははみだしておりませんでした。１５秒ほど停車していたところ後ろからきた車に追突されてしまいました。相手側は６０キロ以上スピードをだしており車には気付かなかったと言っております。自分の車はUターンの途中ということもあり、車体が斜めに停車していて相手側の車は自分の車の助手席側の後ろのバンパーの角あたりにぶつかって右側の車線へすべって行きました。こういう場合少なからず私にも過失があるのでしょうか？停車していた車に追突した場合１０：０に近い感じで書かれていたのをこちらのサイトで見かけました。あと、私の方と助手席に乗っていた妻の方も首の方が少し痛いので病院で診てもらおうと思っています。もし人身事故扱いになったとき免許の方に傷がつくとこちらのサイトでみかけたのですが、どうなんでしょうか？事故は初めてなもので無知で申し訳ないのですが、よろしくお願い致します。

いわゆる原告側が依頼した弁護士に、偶然、被告側が弁護を依頼しようとした場合、どういうことになるんでしょうか。 双方から依頼された弁護士は、その事を双方に黙っておいて夫々の弁護活動をするのでしょうか。 それとも、あとから依頼した被告側に対して弁護することを断るのでしょうか。 法律上は禁止でしょうか。

はじめまして。質問させてください。 私は親の買ったマンションに家賃を払い住んでいるのですが 正式な賃貸契約を結んでいるわけではありません。 会社で住宅手当をもらう場合 「世帯主で本人名義の賃貸、家に住み、本人名義で家賃を 支払っているもの」 という条件があります。 世帯主は自分ですが、毎月の支払は仕送りと思われてしまいます。 やはり公的な賃貸契約を結ばないと駄目でしょうか？ そうすると親にも家賃収入としての所得税とかかかってきますよね？ どこか斡旋業者に頼んで正式に賃貸契約を結ぶのが正しいとは 思うのですが、何かいい方法はないでしょうか。 勝手に親と賃貸契約書を作っても、公的に意味をなさないですよね・・・ 言葉足らずの質問で意味が伝わりにくいと思いますが 回答お待ちしております。

私は今度、授業で死刑制度の是非について論文を書くことになりました。 身近な人に意見を聞いていたのですが、私の周りは賛成派が多く反対派が少なかったので、反対派の方の意見をもっと聞きたいと思い今回質問させていただきました。 より多くの方にご回答いただけるとうれしいです。

人にお金を借りて返還を要求してるのにもかかわらず返してこないとき罪になるっていったら何罪なのでしょうか？

昨年6月に入社し、事故を起こし、昨年末にも事故を起こしました。会社からの信用も薄くなり、営業成績も上がらず、転職を決め、次の会社を決め、2月頭から来て欲しいと言われましたが、引継ぎがあるため、3月頭からにして頂きました。1月末に今の会社に退職を伝えると、考え直して欲しいと言われました。今の会社では、事故は自腹支払いで、退職までに9万払え、出来ないなら給料から引く、と言われました。労働監督所へ行ったところ、給料から引かれたら言いに来てと言われました。（上司には黙ってました。） 昨日朝、その前の日に、退職の相談をしてた同僚も退職を決め、その旨を上司に言ったみたいで、机を叩きながら僕は怒られました。オマエがけしかけた！もう居て欲しくない！2/9日を持って辞めてくれ！と。それまでに事故代払え！と。 僕はスジを通すため、ひと月前に退職を申し出てるのに、何人かに退職を話して士気を下げた、だからさっさと辞めてくれという理由です。 これはクビということでしょうか？だとしたら、雇用保険がもらえるのでしょうか？確かひと月ぶんくらいの給料を会社から貰え、さらに職安に離職票を出せばよかったのでしょうか？ スジを通し、何人かに退職を相談しただけでこれはおかしいと思います。会社に対し、敵意しか有りません。昨日の夜には労働監督所に行ったことに対し、会社の規約に自腹とあるから、と上司は苦しそうに言ってました。 僕は会社に対し、どのようにしていけばいいのでしょうか？ ご教示よろしくお願いいたします。

人にお金を借りて返還を要求してるのにもかかわらず返してこないとき罪になるっていったら何罪なのでしょうか？

はじめまして。質問させてください。 私は親の買ったマンションに家賃を払い住んでいるのですが 正式な賃貸契約を結んでいるわけではありません。 会社で住宅手当をもらう場合 「世帯主で本人名義の賃貸、家に住み、本人名義で家賃を 支払っているもの」 という条件があります。 世帯主は自分ですが、毎月の支払は仕送りと思われてしまいます。 やはり公的な賃貸契約を結ばないと駄目でしょうか？ そうすると親にも家賃収入としての所得税とかかかってきますよね？ どこか斡旋業者に頼んで正式に賃貸契約を結ぶのが正しいとは 思うのですが、何かいい方法はないでしょうか。 勝手に親と賃貸契約書を作っても、公的に意味をなさないですよね・・・ 言葉足らずの質問で意味が伝わりにくいと思いますが 回答お待ちしております。

都内のある店舗を４０年前から借りて飲食店を経営しています。 借りた当初は、契約書も無くもちろん敷金・保証金等も無く、大矢さんとは暗黙の了承で借りていた次第です。その４０年の間、営業内容も４種類ほど変わり、そのつど大家さんの了承の下、店内改装をしていました。 今から６年ほど前に、大家さんが亡くなり、娘さんの代になったときに ２年契約の契約書を結ぶ事になりました。しかしその契約の更新も先方からは何も通達が無く４年前に切れている次第です。しかしその間の賃料は通常どうり支払いは継続しています。しかしここ一年ほど毎月赤字経営で店を閉店しようと思っています。この場合通常の店舗契約である立ち退き時は現状復帰をしなければいけないということは当てはまるのでしょうか？実際のところその費用を捻出する事は無理なのです。 どのような方法で閉店したらよろしいと思われますか、 ２年前の契約書には、そのような現状復帰項目は書かれていません。 家賃は３０万円で、４０年間支払いが遅れた事はありません。 建物も築６０年ほど経っていると思われ、たまに雨漏りする状況です。 どうかよろしくお願い致します。

不動産の賃貸契約で借主からのまた貸しの方法がありましたら教えてください。また、それらの契約を書面にする方法がありましたら、そちらも一緒に教えていただけたらと存じます。

個人再生の申し立てをして開始決定もでました。しかし、親が援助してくれることになり全額を支払える見込みが立ちました。そこで、申し立てを取り下げようかと思っています。この場合、債権者の主張する金額（引き直し前の金額）をそのまま全額払えば、いわゆるブラックリストから消してもらえるものでしょうか？それとも一旦再生の申し立てをした以上もはや消してはもらえないのでしょうか？

会社の同僚の、クレジットカード番号を盗み勝手に使用し、それがばれて現在、示談交渉中なのですが、当初仲介の方（多少法律に詳しい方） が入ってくださり、示談交渉に望む代わりに告訴しないと言う書面をその仲介者と私とその同僚とでサインを交わし覚書として残してあります しかし、示談交渉も私とではなく、妻と交渉しています（私とは口を利きたくないとの理由ですが）これ以上妻に負担かけたくないのが僕自身の希望で、本心を明かせば自首して罪を償う方法が一番の最善策かなと思っています。ただ現状僕が、仕事をしなく2ヶ月なり拘置されると当然収入がなくなるわけで、妻自身の生活が出来なくなるのも事実であり それが妻にとって一番辛いことのようです。 用は、最初の段階で示談交渉に望む覚書は、相手方が告訴してしまえば 当然、示談交渉はできなくなり僕が逃げるだろうという事と、僕の将来を考えて頂いた事だという意味合いだと思いますが、もちろん僕は逃げるつもりも無く、今は、自首して方がいいのではないかと思います。 この先やはり、自首して罪を償ったほうが僕にとっても妻にとっても一番良い方法でしょうか？

日本の検察は有罪にできるものしか（＝刑を受ける必要があるくらい劣悪なもののみを選別して） 起訴しないので 裁判での有罪率は９９パーセント以上との批判がありますが その分不起訴や起訴猶予のなって釈放され公判のために備えて弁護士を雇うまでもなく 手早く釈放される者も他国に比べ多くなると言うことだろうと思いますが では他の先進国の検察はどういった基準で起訴するかどうか判定するのですか？ 日本よりも精査しないでとりあえず起訴するのですか？ 単なる通過機関として・・・。 いったいどちらのほうがいいのでしょうか？？ 日本の検察の主張する「二重の厳格な判定が行われるので冤罪が極力少なくなるのだ」 という言い分は鵜呑みにしてはいけませんか？

昨年6月に入社し、事故を起こし、昨年末にも事故を起こしました。会社からの信用も薄くなり、営業成績も上がらず、転職を決め、次の会社を決め、2月頭から来て欲しいと言われましたが、引継ぎがあるため、3月頭からにして頂きました。1月末に今の会社に退職を伝えると、考え直して欲しいと言われました。今の会社では、事故は自腹支払いで、退職までに9万払え、出来ないなら給料から引く、と言われました。労働監督所へ行ったところ、給料から引かれたら言いに来てと言われました。（上司には黙ってました。） 昨日朝、その前の日に、退職の相談をしてた同僚も退職を決め、その旨を上司に言ったみたいで、机を叩きながら僕は怒られました。オマエがけしかけた！もう居て欲しくない！2/9日を持って辞めてくれ！と。それまでに事故代払え！と。 僕はスジを通すため、ひと月前に退職を申し出てるのに、何人かに退職を話して士気を下げた、だからさっさと辞めてくれという理由です。 これはクビということでしょうか？だとしたら、雇用保険がもらえるのでしょうか？確かひと月ぶんくらいの給料を会社から貰え、さらに職安に離職票を出せばよかったのでしょうか？ スジを通し、何人かに退職を相談しただけでこれはおかしいと思います。会社に対し、敵意しか有りません。昨日の夜には労働監督所に行ったことに対し、会社の規約に自腹とあるから、と上司は苦しそうに言ってました。 僕は会社に対し、どのようにしていけばいいのでしょうか？ ご教示よろしくお願いいたします。

先日も借地権について質問をさせていただきました 今回は借地権の契約書に記載されている内容についてです 今借地に住んでいて近々今住んでいるところで事業を始めたいと思っています 当方の契約書には　普通建物　と記載をされているのですが 普通建物の場合下が工場になっている建物でも事業を始めることはできないのでしょうか？ 地主が言うには　普通建物だから　事業用に契約をしなおさなくてはいけないというのです そうなると契約料など色々かかるようになり大変なので・・・ ご存知の方がいましたら教えてください