sigino の回答履歴

お恥ずかしい話なのですが、今更ながら困っています。 去年私の祖母が亡くなりました。 祖母には娘二人（伯母と母）で祖父は母が幼児の頃別居して、そのまま亡くなっています。 祖母が仕事を辞めてから、私の家のほうでずっと面倒を見ていましたが、母が癌で入退院を繰り返すようになり、子供達だけでは祖母の面倒を見きれず、母は伯母に祖母の面倒を見て欲しいと頼みました。 結局祖母が亡くなる半年前くらいに、伯母が急に祖母を引き取ると言い出し、祖母を老人介護センターに入院させて、「長女の私が跡取りだから」と言って祖母の貯めていたお金を渡すように母に言い、貯金通帳を全て持ち帰って行きました。 その中には祖母が母の入院費にと渡してくれていたお金（口約束ですが）も含まれています。 結局満足な事もしてやれず、先月母が亡くなったのですが、昨日伯母から電話があり、祖母の通帳に2700円残っていて、それを引き出したいけど母が亡くなってしまったので、その娘の私達（３人）の印鑑証明が必要だから、印鑑証明を渡してちょうだい、と言ってきました。 その2700円は母の法事の花代にすると言っています。 母の葬式にも花を用意しなかった人なのに、なんだか怪しい話です。 母の話では祖母の残したお金は800万位あると、生前言っていました。 （そのうち通帳が別の120万を入院費にくれると言っていました） 2700円ごときで、娘の私達は印鑑証明なんかを出さねばならないものでしょうか？ それと伯母が持ち帰った遺産のちゃんとした額を調べる方法はありますか？ 勝手にすればと思っていましたが、このままではなんだか亡くなった母が浮かばれない気がして質問しました。 素人なのでどう調べていいか全くわかりません。 ご存知の方、お力を貸してください。 宜しくお願いします。

マンションを賃貸していたのですが、賃料不払いで明け渡しの裁判をします。訴訟物の価額は建物だけか土地も入るのか教えて下さい。また測量図もいるのでしょうか。（例えば見取り図程度の物でダメでしょうか）

駐車場代が込みでアパートを借りたのですが、2階の人が私の車の後ろにとめるので でられない時があります。少し縦長の駐車場なので2台とめようと思えばとめれるんですが、それは私が軽なので、とめられても何とか切り替えしてでれる時もある感じです。 大家に言うと2階の人にも貸しているというのです。 私は不動産屋から後ろに止まる車の説明はされてないというと、不動産屋には言ったということでした。私が契約の際には車の車種を聞かれていないし、もし大きい車だと完全にでれなくなるので駐車場を両方に貸すなんておかしいですよね。 深夜にでたい時、2階の人を起こしてまで動かしてもらうのも悪いような気がして・・冬は雪が積ると完全に出れなくなってしまうし・・ こんな貸し方ってあります？ 大家が何とかしてくれない時、どこに相談したらいいんでしょう。 それがいやで出て行きたいときは、引越し代だしてくれるんでしょうか？

よろしくお願いします。 実は、引越しをしようと思って新しい物件の契約を済ませました。 そのときに、住民票だけ都合がつかず用意できなかったので、 鍵を渡す際に交換する約束で契約をすませました。 その後、大家さんから住民票のかわりに印鑑証明をもらいたいという 連絡がはいりました。 これって、ヤバイでしょうか？？ 印鑑証明は住民票以上に悪用されやすかったりするでしょうか？ 引越しは近場ですし、引越しは今すぐでなくても大丈夫です。 契約の取り消しも検討したほうがいいのかなぁ。 とりあえず、印鑑証明の手続きはしたことがないと 回答するつもりですが、執拗に要求されたらどうしよう…

先月家賃を滞納しました。今月も１４万円の所９万円しか送金できそうにありません。事故で入院をしダンナの収入が減ったための滞納になりました。敷金は２ヶ月分入っています。契約書を見たところ、契約の解除の項目に家賃を支払日より１ヶ月以上滞納したとき。とあります。解除対象でしょうか？家主様へお詫びのお手紙（支払い計画）をお送りしようと思いますがどんな、書面がいいのでしょうか。１４万円のうち９万円を送金するのは良くないでしょうか？退去しなければ行けないのかと悩んでいます。まず督促状が来るのでしょうか？それとも即退去通知が送られてくるのでしょうか？

一戸建てを購入し、住宅金融公庫、財形、銀行の３ヶ所から借り入れし、この度、住宅金融公庫が完済しました。そこで抵当権を抹消したいのですが、 １）自分で抵当権抹消の手続きはできるものなのでしょうか。 ２）無理であれば、銀行に手続きをお願いするか、自分で司法書士にお願いしなければなりませんが、費用面でどちらがお得でしょうか。

マンションを賃貸していたのですが、賃料不払いで明け渡しの裁判をします。訴訟物の価額は建物だけか土地も入るのか教えて下さい。また測量図もいるのでしょうか。（例えば見取り図程度の物でダメでしょうか）

お坊さんに階級ってあるのでしょうか？ たとえば紫を着ているお坊さんは偉いとかいいますよね？ 階級とその階級の色を知りたいのですが、参考になるホームページはありますか？？

母方の宗旨が浄土真宗なのですが、般若心経は唱えてはいけないと聞いています。なぜダメなのでしょうか。

中古物件を購入しようといろいろ見て回っています。 私が何冊か読んだ本では中古物件ローンの期間は 普通20年、しかし中古の中でも優良であればその限りではない。優良とはリフォームを最近したとか、バリアフリーとか・・。 という基本的なことが書いてあり、そうなんだと思って試算をしたところ、私の買えるのは1000万前半ということになりました。 ところが、不動産屋さんの言うのには『50年－築年数　最長35年』で築10年であれば、新築と同じで35年だと言うのです。 そうであれば、購入できる金額は余裕が出てくるのですが、これは不動産屋さんのセールストークなのでしょうか？ それと、住宅金融公庫より銀行一本の方が絶対得だと 言いますが、これは明らかにセールストークですよね？ 気に入った物件があるのですが1000万後半です。 このままこの不動産屋さんの言いなりになって ローン組んで大丈夫でしょうか？

たびたび質問させてもらってます。よろしくお願いします。ここで以前質問したときに，今私が住んでいるところはたぶんシックハウスの可能性が高いとのことでした。となると，もしその調査をしてくれて,対策してくれるようなら部屋としては気に入っているのでこのまま住みたいのですが,もしそうでない場合,引っ越すことになると思うのですが,敷金等はどうなる可能性が高いのでしょうか。4月に引っ越したばかりです。部屋はきれいに使っています。引越し費用まで望めるものなのでしょうか。それではよろしくお願いいたします。

マンションの１室（空き室）を貸したいと思っていたところ、同じマンションに住む不動産屋の女社長が「すぐに借りたいという人がいる」といってやってきて、管理委託契約書をかわしました。ところが契約後、１ヶ月もしない内に体調が悪いので不動産業をやめると連絡してきました。部屋はまだ空き室のままです。電話で女社長に契約の件をたずねると、不動産業をやめると連絡した時点で無効となる とのことでした。調子のいいことをいって近づいてきたことと、その割には借り手の紹介もないまま急に不動産業をやめるといってきたこと、などなど不安な点がおおく契約書やマンションの部屋を悪用されないかと心配です。契約期間の条文は下記のとおりです。女社長のいうとおり、なんの手続きも無く既に契約解除ということで間違いないでしょうか。 「契約期間は平成１４年７月２７日より平成１６年７月２６日までとする。ただし、契約期間満了日より２ヶ月前までに、甲乙いずれの側からも特に意思表示なき場合には更に２年間自動的に更新せられるものとする。以後も同様とする。なお、契約期間中であっても甲乙いずれも２ヶ月の予告期間をおいて本契約を解除できる。」 業者間の広告に物件を掲載したとのことで、知らない不動産屋がマンションの部屋を見にきたりしているという話をマンションの管理人さんからききました。 明日、その女社長が別の不動産屋を紹介するといって私共の自宅を訪ねたいといってきています。 なんとなくあやしい。。。だまされているような。。。という気分ですが、どうなんでしょう。注意点などありましたらおしえていただきたくお願いいたします！！

大河ドラマ「利家とまつ」をいつも楽しく観ています。 そこでずっと疑問だったのですが、唐沢さん演じる利家が合戦の時にかぶっている兜には、「とんぼ」が逆さまについています。なんで「とんぼ」なのでしょうか？また、的場さん演じる又兵衛の兜には、「むかで」がついているように思うのですが、気のせいでしょうか？ 利家は兜だけでなく、とんぼの柄の着物を着ていたりします。 詳しい方、教えてください。

皆さんが標準語だと思っていたら実はその土地でしか通じない言葉だったということはありませんでしょうか。ぜひ教えて下さい。 ちなみに九州出身の友人が ・「ジャイケン」（ジャンケン） を標準語だと思っていたらしいです。

　両親の所有するアパート（一室月７万４千円の３ＤＫ）のことなのですが、ある入居者が現在４ヶ月の家賃を滞納しています。 　入居者は男性一人です。仕事は母親が経営する会社に勤めていたのですが、会社が潰れ無職になり、連帯保証人である兄も同じ会社に勤めていたらしいので、親にも兄にも金銭的に頼られない状況という話です。 　これまで電話や手紙で催促の連絡をしていたのですが、ほとんど居留守を使われ本人と直接話し合うことはできませんでした。 　８/１４に、家賃支払いの催告と支払いがない場合の契約解除になるという趣旨の内容証明を送りました。 　送った４日後彼が部屋から出てきたところを運良く捕まえることができ、話し合うことができました。彼は、一度仕事を決め働いたがすぐ辞めたので、また仕事を探しているという状態です。家賃と水道代、電気代も滞納している上収入はないのに、来週には払うと言っていましたが、未だに払ってもらえていません。とにかくこのような状況で金銭を請求しても期待できないし、私たちも家賃収入もなく待っている余裕はもうありません。出て行ってもらいたいという事もその時伝えました。 　私自身、インターネットや書物で調べ、内容証明を出すところまではなんとかできましたが、これ以上は法律が関わってくるので、コレといった方法がわかりません。 　彼からお金を得られなくていいので、とにかく出て行ってほしいのです。弁護士など頼まず、自分たちで且つ効果的に退去してもらうには、この後どうすればいいのでしょうか？ それと、すでに送った内容証明では、現在契約解除になったと思うのですが、契約解除になったという文章を送った方がいいのでしょうか？ 話の内容が間接的ですが、アドバイスお願いします。

４人（Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄとする。）の共有名義の土地があります。 土地の上には４人とは関係ない人（Ｅとする）の家がたっています。 Ｅは地代をＡに払っています。 地代の賃貸契約は口頭であると思われます。 この土地の固定資産税は代表者のＡのところにのみきますのでＡが払ってます。 権利書もＡが持ってると思われます。 Ｂ、Ｃ、Ｄはこの土地がが自分の物であることをしりませんでした。 最近公課証明書をとりよせてこの事実がわかりました。 地代収入は４人でわけるのが正当のような気がするですがちがうのでしょうか？ 固定資産税もはらっていない、権利書も契約書ももっていない Ｂ、Ｃ，Ｄはその権利がないのでしょうか？

制作業をしていますが、出来あがった商品を納品してから約1年、入金がありません。何度か催促はしているのですが、その度に良い返事をするだけで、一向に入金する気配が無いのです。以下、質問です。 (1)法廷で争うことは出来ますか？ (2)争った場合は必ず勝てるのでしょうか。 (3)勝った場合は相手には誰がどのようにして代金を支払うように命じてどのようなバツがあるのでしょうか。 (4)請求後1年ほど経っていますが、代金の他に迷惑料の請求などは出来るのでしょうか。 よろしくお願い致します。

こんばんわ(・o・) 私自身よくわからないので質問します。 恥ずかしい話なのですが・・・ 父親が浮気してます。 仕事を辞めました。 今、父親が別居状態です。 父親には、借金があります。その借金があるのは知っていました。 その借金の保証人は浮気相手です。 仕事もしてないのでお金がなくなり支払いが出来なくなりました。 相手の女も仕事を辞めたみたいです。 今現在、家も家の土地も父親の名義です。 お金を借りている所の人がこの前家に来ました。 そして、お金が支払われていない。保証人の女も行方不明ということです・・。 だから、家を差し押さえるとの事でした。 借金は残り100万ぐらいなのですが、父親が遊ぶために作ったようなものなので払う気にもなりません。 離婚も考えているそうです。 土地の名義変更さえ出来れば・・。 でも税金がかかると聞きました・・。 今日親が税務署へ行ったみたいですが、1000万ぐらいかかるそうです。 司法書士や、弁護士に相談等するといくらぐらいかかるんでしょうか・・ やはり離婚が一番いい方法なのでしょうか・・。

　つい最近、所得税の督促状を受け取った方はいらっしゃいませんでしょうか。 　うちに、おかしな督促状が来たんですが、これがおかしいのです。 　金額は俺の収入とはまったく合致せず、しかも、申告漏れをした覚えも何もありませんから、請求される心当たりそのものがありません。 　明日税務署に電話してみるつもりではあるんですが……。 　それとも、新手の詐欺でしょうか。

古備前の香炉について調べています。 香炉が使われ始めてからの歴史や現在の使われ方から、備前で香炉の作られた歴史を調べたいと思っています。 そこで、現在の香道や茶道での香炉の使われ方を教えてください。 また、香炉について見識をもたれる方、色々教えてください。 よろしくお願いします。