kanehachi の回答履歴

３０代女性です。 今まで男性関係でいいことがあったことがありません。 もてないわけではなく、いつも相手から言い寄られて付き合うパターンが多かったです。 なのにいつもだめ男を選んでしまうんです。。。 いい人はつまらなく感じてしまい、恋愛にはならないのです。 結婚も考えるのですが、付き合う人はみな結婚には向かない人ばかり。 今の彼はフリーター、たばこ吸う、酒癖悪い人です。 理想はたばこ吸わない、きちんとした仕事についてる人なんですが。。。 この間も、お酒を飲んで暴言吐かれてうんざりなんですけど、酔ってないときはいい人なのでまた朝になると何もなかったように普通に一緒に出かけたりしてしまうんです。 かれこれ６年くらいになります。 この関係をやめたいと思うけど、この歳で一人も寂しいし、まただめ男を選んでしまうなら同じことかと思って、ずるずる関係を続けてしまっています。 どうしたら、きっぱり別れて、いい人と出会えるのでしょうか？

今回、住宅ローンを中央三井信託銀行でくむことになりました。銀行の人にオプションとして紹介されたカードの入会をすすめられましたが、それは、「当社住宅ローン対象物件に、当社住宅ローンの後順位の根抵当権を設定登記していただく」のを、担保になります。 でも、このカードに入会すれば、一回２１０００円の繰り上げ返済手数料が０円になります。毎年５０万ずつ繰り上げ返済していきたいと思っているので、気軽に繰り上げ返済できる事をかんがえると、入会したいとおもっていますが、根抵当権を設定することって、（いろいろネットの書き込みを読んでもいまいちわからないので）私が有利と考える事（繰り上げ返済手数料が０円のこと）より、不利な条件なんでしょうか？ アドバイスをお願いします。

現在横浜在住で大阪に主人が転勤になり賃貸を探してます。投稿を参考にして、千里中央～江坂・北千里など見に行ってきましたが、想像と違っていて希望の場所が見つかりません。勤務地(谷町)からはどんどん遠くなるのですが阪神間が関西弁が強くないと聞いて今検討中です。駅前からの道幅が広く整備されたところで（ベビーカー押して歩くので）、駅前に百貨店やおしゃれなお店やスーパーや主要な銀行などがあって、子供の水泳教室や体操教室、バレエなどの習い事があり図書館があるところというとどこがあるでしょうか？西宮北口の近くに図書館やコナミがあって希望に近そうなのですが、過去の投稿を検索したのですが、あまりいい地域ではないのでしょうか？それは具体的にどうこうところがなのでしょうか？ また、摂津本山が岡本とも近くていいと聞いたので調べたら、摂津本山の駅にはエレベータがないためベビーカーでの上り下りが大変と子育ての口コミサイトで聞きました。実際のところ、摂津本山と岡本の間の周辺ってどんなところでしょうか？物件を検索してみてチェックしているのが東灘区岡本と芦屋川駅の北側のあたりなのですがこの辺りって私の希望にあってるでしょうか？ あと他には、花隈・西元町・元町周辺は、阪急・阪神・JRが全部使え交通の便がいいような気がするのですが、子供の保育園や習い事や小学校がないのでは？と思ったり。でも北の方に行けば、神戸小学校があるようなのでそれなりに子供がいるのでしょうか？ビーナスブリッジなどへも遊歩道がありこのあたりもいいかなと思ったりもします。 どんどん勤務地から遠くなってしまいますがJRの新快速に乗ればさほど変わらないんでしょうか？元町あたりから谷町まで通うのはめずらしいのでしょうか？ このあたりに詳しい方、阪神間のほかの地域でも結構です何か情報とかアドバイスください。地図を広げて毎日見ているのですがなかなか分かりません。

現在２２歳で年収４５０万円です。 世帯人数は妻と子供２人（４歳と５ヶ月）です。 本業だけでは生活が苦しい為、親父の会社を手伝っています。（システムエンジニアとして約年間１００万～１３０万円ぐらい。でもあくまでもお手伝いです。） 今の住居は２ＤＫの家賃は８万６千円ですが、狭くなってきたのでそろそろ引越しを考えていたんですが、 不動産屋から３ＤＫ以上なら１０万円以上になると言われました。 両親に相談したら、５００万円贈与するから一戸建て買いなさいと言われました。 私の貯金は２００万程あります。（子供の分は簡易保険に加入しているので、ほとんど貯金してあげていません。） また、来年から私は新しい職場に異動しますので、５０万円ぐらい年収がアップすると思います。、妻も前の職場に復帰すると言っていますので世帯年収がトータルで２５０万円ぐらい増えると思います。（子供の教育費も念頭に入れてあります。） 頭金７００万円で２９００万円のローンは無謀ですか？ どなたかご教授願います。

過去に似たような質問もいくつかあったのですが改めて確認させていただきたかったため投稿させていただきました。 よろしくお願いします。 現在住宅ローンの仮申請の手続きをしています。 夫：２６歳 勤続年数：４年 年収：４２０万 車のローンが今年の１２月までであと２０万くらいあります。 このローンについてはすぐにでも支払うことは可能です。 夫は過去に消費者金融などからお金を借りたことはありませんが結婚前に銀行のカードローンを利用したことがあるそうです。 現在は全額返済しています。 あと、車のローンを支払うのにに現在契約してるローン会社の金利が高かったので銀行の車ローンに借り換えを申請したのですが契約できませんでした。 夫は独身の頃によくクレジットカードの支払いを延滞したり携帯電話の料金を延滞していたそうなので、そのせいで車のローン申請が通らなかったのではないかと言っています。 住宅ローンの場合もこのようなことは関係あるのでしょうか？？ その他にもガス代金と自宅の固定電話の料金を銀行口座からの引き落としにしていたのですが、お金を入れ忘れて引き落としができず、コンビにからの振込用紙に強制的に変更になってしまっているのですが・・・こういうのも影響しますか？ 結婚してから３年たちますが、その間に料金の支払い遅れなどは１度、妻の私名義のクレジットカードであっただけです。 指定の日に引き落としができなくても次に指定された日にちゃんと振り込んでいれば問題ないのでしょうか？？ 下手くそな文章ですみませんがよろしくお願いします。

先日、新築マンションのモデルルームに行った際に「提携銀行だったら店頭金利から-1％～-1.2％になります」と言われました。 これは新築に限ったことなのでしょうか？ 中古の場合でも優遇金利ってあるのでしょうか？ また、その場合仲介業者の規模（全国区の仲介業者と地元のみの仲介業者）で変わりはあるのでしょうか？ 教えてください。

住宅購入を考えてます。 収入　夫婦合算で　６８０万 借り入れ　３２００万　頭金なし その他ローン借り入れなし　 そこで相談なのですが、 ローンは、嫁名義で申し込みます　収入３８０万 私の収入３００万を合算したいと思ってます。 嫁の信用情報は問題ないのですが、わたしは　３年前に数社あったサラ金の借金を任意整理して返済し、現在はまったくありません。 それから、親が経営していた会社の銀行からの借金（残４００万）の連帯保証をしていて、現在は延滞しています。 合算するわたしの信用情報まで審査の対象になるんでしょうか？ 一応、私の信用情報の開示はしようと思ってます。 住宅ローンを組む　合算のする私は連帯保証人として審査に影響するか どうか知りたいと思います。よきアドバイスをお願いします。

家を購入するのに、近々銀行の審査を受けます。どこまで銀行の人は調べるのでしょうか？カード会社からリボ払いとかで借りてるお金も全てわかってしまいますか？教えて下さい。

はじめまして。 住宅ローンなどに詳しい方また、 ご経験者の方どうぞよろしくお願いいたします。 建物のみ住宅ローンを組む場合について教えてください。 銀行の仮審査では３０００万まで 可能だとの事でしたが 建物の見積もりが３０００万だった場合 そのままの金額ローンは可能なのでしょうか？ それとも銀行側の建物の査定分のみしか ローンは組めないものなのでしょうか？ どうぞよろしくお願いいたします。

現在カードローン（モビット）に、妻には内緒で175万円の借り入れがある者です。この度、建売住宅（4600万）を購入予定で、頭金1600万(親から1000万＋住宅財形貯蓄600万）を用意し、残り(3000～3500万）をフラット35を利用した住宅ローンを組みたいと思っています。私は勤続16年目の会社員で、年収は税込み980万です。こういうバックグラウンドで融資審査は通るでしょうか。

先日，大家さんから身に覚えのない言いがかりを一方的に述べられ，出てってちょうだい！と言われてしまいました。具体的には， ・駐車違反を何度も繰り返している。 ・男友達をしょっちゅう連れ込み騒いでいる。 ・１階にあるコインランドリーを遊びのように(？)使用し散らかしまくったうえにゴミを放置(片付けろと言われた)。 などといったものです。 どれも一切身に覚えのない上に悪いことすべてを私の所為にされてしまいました。さらに，それはいいがかりですというと「何が言いがかりよしらばっくれてんじゃないわよ」と返され，最終的に「もう出てって！出てってちょうだい！」と，こちらの話しだすのも待たず去ってしまわれました。 それがおとといの話です。ちなみに(大家には話を聞いてもらえず)仕方がないので不動産屋の方に電話し，そのことを話しました。 そして今日直接不動産屋へ行き電話した内容も含め事情を説明し，退去申請の用紙をもらいました。その後不動産屋の方から大家に連絡をしたところ「出てけなんていってない」と返され，さらに私のことについて新たな言いがかり(今までよりもっとひどい内容w)を突きつけ，「再三注意してきたのに聞かなかった」と言われたそうです(大家と言っている事実が違うと電話が来た)。 非常に不快なことですし，そこまで言われた以上住み続けることはできません。契約期間内に貸し主から一方的に退去要請を受けた場合，立退料などの要求が通るとほかの事例にはあります。しかしボイスレコーダで録音していたわけでもないので出てけといわれた証拠などありません。この場合退去に関して１０月分の家賃を払わなければならないこと(借り主の方から出て行くという形に）になってしまうのでしょうか？言っていないと言われればそれまでなのでしょうか？

住宅ローンで住宅を購入しました。最初の２、３年は共働きで頑張ってローンの繰上げ返済を考えております。どのように返済するのが一番効率的か教えて下さい。ローン返済とは別に月10万円位を繰上げ返済に当てる予定です。 １．銀行から1200万円　25年返済　2.5％固定型　繰上返済手数料なし　返済金額1万～可能 ２．公務員共済住宅ローンより800万円　17年返済2.3％財政投融資金利に応じた変動金利型　繰上返済手数料なし　返済金額30万円（月返済額×6カ月分）～可能 質問は１と２どちらから繰上返済した方が良いか？、又は2社平行して返済する方が良いのか？又、銀行への返済は10万円でも月々返済するのと半年分位まとめてからするのとでは変わりはないのでしょうか？

住宅ローンについて教えてください。 フラット３５と東京三菱の審査がおりています。 東京スター預金変動型ローンも考えているのですが、 評判はどうなのでしょうか？ よろしくお願いします。

住宅を購入しようということになりましたが、まだあまり調べていないので金利について教えてください。 フラット３５という金利固定のがいいのか、３年固定や５年固定などいろいろあって・・・ これから金利は上昇するといえ、どうにも判断ができません・・ ２１００万円を３５年で借りる予定です。 繰上げ返済とよくききますが、それは１年に１回返すんですか？ 全くの無知で申し訳ないのですが教えてください。

いつも参考にさせて頂いております。 最近、土地の契約を済ませ、現在、色々と住宅ローンを検討している最中です。土地の造成完了後、工務店にて住宅を建築予定です。 借入予定額は、土地2000万、建物1100万の計3100万です。 基本的にはフラット３５などの超長期が希望なのですが、 現在は、近所のＪＡで扱っている「１０年固定」で金利２．２％（１１目以降は、－０．５％）３５年で検討中です。 このＪＡの住宅ローンは、他の銀行ローンと違い、土地の購入時に建物分についても借入れができ、3100万円のうち、土地の決済時、建物の中間金、完成時など、その都度必要分を借入れができるということでした。 全額実行までの間は、借入れしている分の利息のみの支払いが発生するとのことです。金利については、いつ家が完成しようとも申込み時の金利でＯＫのようです。また保障料も金利に含まれているので、初期費用がほとんどかかりません。 銀行の１０年固定と比較すると、様々な面で得なような気がするのですが、基本的には超長期が希望ですので、 建物が建った時点での金利によっては、フラット３５等、他の金融機関の住宅ローンへの借換えというのは、できるものなのでしょうか。 また可能な場合は、どのような費用が発生するのでしょうか。 金融関連の知識が乏しいので、見当違いの質問になってしまっているかも知れませんが、ご回答よろしくお願いいたします。

住宅購入を検討中です。 住宅ローンを組むにあたり、ローンを組む本人と その配偶者（妻）のカードローン使用などが与える影響について 過去の投稿＆回答をみると、 妻が保証人、もしくは共有者になっていなければ 「妻の借金は全然関係ない、たとえ破産してても関係ない」と いう答えと、 「保証会社は情報をもっているので妻の借金も見られる」と いう答えと色々あるのですが、実際どちらが事実なんでしょうか？ 実際、奥様の借金、履歴のせいでご主人の住宅ローンが 通らなかったという経験をされた方、 もしくはそのような事例があったなどご存知の方いらっしゃいますか？ 住宅ローンを夫名義で組む予定なので確認しておきたいです。 よろしくお願いします。

悩んでいます。 中古の公団住宅を購入しようと思い、ローンを組む予定です。 物件は築３０年ほどですが、２ＬＤＫ全部屋リフォームしてあるのでとてもきれいです。昨日見学に行ってきました。 但しローンを組めるかが心配です。 どうか教えてください。 ●私は２７歳で派遣社員です。未婚です。 ●勤務先（派遣先）には６年程勤務してますが、今の会社（派遣元）に移籍してからまだ勤続１年足らず。社会保険には加入してます。 ●年収は４６０万円。 ●物件は６３０万円。 ●貯金はあるのですが、契約事務手数料・ローン諸費用・家財道具一式代・引越し代等で２００万近くなくなると思うので、５０万～６０万ほどしか頭金がありません。 ●現在他に１００万ほどローンがあるのですが、それはこの際完済する予定なので、借金はなくなります。 ●過去消費者金融やクレジット会社のキャッシングで借金したことがあります。（完済） ●銀行系のローンになると思います。（不動産屋の提携で） 自分の中では購入したい気持ちでいっぱいなのですが、心配です。 あさってまでに不動産屋さんに返事をするのですが・・・。 あと普通、手数料・ローン諸費用等は平均どれ位なのでしょうか？ よろしくお願いします！！

会社役員だと普通の会社員に比べて住宅ローンに不利なのでしょうか？

法務局に行きましたら、公図に地番が載っていません。地積図はありましたが昭和５０年頃のものです。 登記所の係官が説明してくれましたが、 所有権移転に関しては、地積図、登記簿、市役所の地番図等を併せて提出すれば、移転は可能だと言われました。 しかしながら、売買において、住宅ローン等は可能なのでしょうか ちなみに、係員いわく、公図の混乱地域で、全部の地図の訂正が必要な地域だとの事です。 困っています。 よろしくお願いします。

悩んでいます。 中古の公団住宅を購入しようと思い、ローンを組む予定です。 物件は築３０年ほどですが、２ＬＤＫ全部屋リフォームしてあるのでとてもきれいです。昨日見学に行ってきました。 但しローンを組めるかが心配です。 どうか教えてください。 ●私は２７歳で派遣社員です。未婚です。 ●勤務先（派遣先）には６年程勤務してますが、今の会社（派遣元）に移籍してからまだ勤続１年足らず。社会保険には加入してます。 ●年収は４６０万円。 ●物件は６３０万円。 ●貯金はあるのですが、契約事務手数料・ローン諸費用・家財道具一式代・引越し代等で２００万近くなくなると思うので、５０万～６０万ほどしか頭金がありません。 ●現在他に１００万ほどローンがあるのですが、それはこの際完済する予定なので、借金はなくなります。 ●過去消費者金融やクレジット会社のキャッシングで借金したことがあります。（完済） ●銀行系のローンになると思います。（不動産屋の提携で） 自分の中では購入したい気持ちでいっぱいなのですが、心配です。 あさってまでに不動産屋さんに返事をするのですが・・・。 あと普通、手数料・ローン諸費用等は平均どれ位なのでしょうか？ よろしくお願いします！！