tomo3104 の回答履歴

　 専門家の方にお尋ねします。 　 ２ビートクロールの練習過程で思いついたのですが、ドルフィンクロール（バタ足をドルフィンキックに変えたクロール）をやってみました。 バタ足で２ビートクロールをやると足が沈みやすいけど、ドルフィンキックだと足が沈まないし２ビートのタイミングがとり易いことが分かりました。 おまけにバタ足よりも良く進むことが分かりました。 そこで自由形にドルフィンクロールを使えば速くなるのではないかと考えたのですがどうでしょうか。 　

浦和でアパートの大家をやっております。ご質問させて下さい。 大家様にお聞きしたいのですが、入居募集に関して生活保護の方への対応はどのようにされておられるでしょうか。 今年に入り、内見者がポツポツ出始めました。当方、現在２部屋を募集しておりまして、そのうちの１部屋に５０代中盤の生活保護申請中の方が入居希望をして下さいました。保証人は自営業の弟様ということでした。 ただ、やはり生活保護という所が不安ですので、仲介してきくれた不動産会社に家賃保障会社を通してもらえるか聞いたのですが、そこが取引している保障会社では出来ないとのこと。 それではこちらで保障会社を用意するのはどうかと聞いたのですが、それもしてもらえないとの事。 このような時、他にどのような対応が考えられるでしょうか。 （大家さん本等には、上場企業で働いている保証人をつけてもらうとか、保証人を２人つけてもらう等があります。あるいはお断りするも・・・） ちなみに、仲介してくれた不動産会社とは物件の管理契約はありません。 どうぞお知恵をお貸し下さい。

お尋ねします。 マンションの一室を落札しました。前所有者は管理組合に対し管理費を滞納しています。７０万ほど溜まっているとのこと。不動産業者から「未払の管理費、組合よりあなたに請求が来るれるかもしれない」と言われましたが、そんなことはありますか？

民主党政権が発足して2年過ぎましたね。 みなさんが民主党になってよかったと思うことを教えてください。 改めて政権交代時のマニフェスト（公約）を見直してみました。 どれか守られた約束はあるのでしょうか？ 民主党の目玉政策であった、「子ども手当、国会議員の定数削減、年金制度の改革、医療について、暫定税率廃止、高速道路無料化、、、、その他」 企業献金廃止する、世襲禁止する、、、て言ってましたよね？ これについては企業団体献金禁止どころか、外国人からの献金まで受け取って「知りませんでした。返せばいいでしょ？」で終わらせてしまうという・・・。 あと、埋蔵金は山ほどあるって言っていましたね。どうなりました？ これだけではない沢山のマニフェスト（公約）で何か確実に実行されたものってあるんでしょうか？ 読めば読むほど正直「嘘だらけじゃん」という気持ちになります。 挙句の果てに、ここ最近では国民に知らせることもなく韓国との通貨スワップ５倍にしたり、TPP参加を推し進めようとしたり、国際の場で消費税１０％UPを言ったり・・・。独裁ですか？ 震災の事は忘れてしまったのでしょうか？ 国内が瀕死の状態での国民の声を無視した行動に怒りを覚えます。 私は民主党政権に変わってとても良い国になったとは思えません。 唯一良かった（のかどうかはわかりませんが）のは政治に興味を持って自分で調べるようになったことでしょうか・・・。 情けない話ですが、私は今まで全く政治や経済に興味がありませんでした。 ですから　はっきり言って素人です。一般人です。 色んな方の意見が聞きたいと思い、質問させていただくことにしました。 私は否定的ですが、肯定的な意見もあるかと思います。 ご回答よろしくお願いします。

いろいろ調べましたがいまいちわかりません(・・;) 抵当は、例えば土地ならば、返済不能になるまでは自分に所有権がある。担保は、所有権をあらかじめ渡しておく、といった感じですか？

卓球のサービスミスについて質問させていただきます。 私は卓球の試合になると１セットに２本ぐらいサービスミスして自滅してしまいます。５６歳男性です。小学校、中学校と部活で卓球しそのあとブランクがあり４５歳より卓球クラブに所属して練習しており対外試合にも参加しております。サービスミスを少なくする方法はないでしょうか。

エジプトでムバラク大統領の即時辞任を求めるデモが起きています。 原因は30もの期間にわたる独裁政治だということですが、 理由こそ違え日本の中でも政治に対する不満を持っている人は 沢山いると思うのですが、なぜ日本では、エジプトで起きているような デモが起きないのでしょうか。法律が関係しているのでしょうか。 国の体制の違いでしょうか。詳しく教えて下さい。よろしくお願いします。

大阪市とは、支出の半分が生活保護費とかですよね。 世帯で言うと、１０世帯に１世帯は生活保護とか・・。 ありえなくないですか？ 生活保護者のせいで、真面目に計画的に生活している人が苦しい思いをしている・・。 生活保護を無くしてほしいです。 そして、生活保護をするなら、募金制とかでよいと思います。 そうすれば、生活保護者はお金のありがたみが分かると思います。 そもそも生活保護を受ける人は自業自得なんで仕方ないと思います。 生活保護が無い世界ってすばらしいです。 公正、平等で、真の相互扶助（保険料を払っている人達のみで）が実現できます。 日本が潰れるぐらいなら、生活保護者は死んでも仕方ないと思います。

知人に頼まれて９年前に２５０万円を融資をしました。 余り価値のない不動産には抵当権の仮登記を設定しました。 でも一度も返済されないまま現在に至っています。このままでは時効になってしまうので、競売の申し立ても考えましたが、掛かる費用と予測される落札価格（買い受け希望者が現れるかも疑問）などを考慮すると、この物件を私の所有権にし、賃貸物件にして債権の回収に充当しようかと思っています。この際債務者（所有者）からどんな書類をとれば、良いのでしょうか。 目的は所有権を得るのではなく債権の回収ですが、こちらが強硬な態度に出ないと甘く見られている節があります。 尚、現在この物件には私の仮登記以外何の設定も有りません。

地主が遡った値上げ要求をしてきました 現在、法定更新で土地を借りています。（19年前に契約が切れました） このほど、地主が昨年の７月にさかのぼっての値上げをいきなり要求してきました。 そういえば７月頃連絡がありましたが、行き違いで交渉はできず 少なくとも値上げ金額は聞いていないし、合意はないままでした。 そして、現在法定更新なので賃貸契約を締結することも提案してきました。 仲介の不動産屋の言い分では、税金が上がっているとのことですが、 それはかなり前との比較で、ここ最近は路線価も上がっていません。 ただ、その値上げ額自体が妥当であるかどうかについては私には分かりません。 いずれにしても、よりによって、こんな不景気なときに値上げを求めるというのは 取りやすい所から取ってやろうとコバカにされたようで腹も立ちます。 私としては 1.合意のない金額をさかのぼって請求することには応じられない 2.賃貸契約の締結は問題ない 3.どうしても遡って欲しいというのなら、それをうけ入れるかわりに 今度作る賃貸契約書に立て替えの自由などを認める条項を入れて欲しい （現在工場が建っているが、マンションなどに立て替える自由を認めて欲しい） といった回答をするつもりです。 まあ、3が一番揉める内容だと思いますが、 1と3は可能かどうか、ご意見お聞かせ下さい。 借り主や貸し主などの方、もしくは弁護士や不動産業などその職業にある方のご回答をお待ちしています。

不動産に詳しい方教えて下さい。（私は素人です） 競売物件（土地、建物）に入札しようと思うのですが、詳細を見ると、『法定地上権が成立する』と書いてあります。法廷地上権の意味は理解できるのですが、これって落札しても土地の所有権（名義）は取得できないって事なのでしょうか？また落札後、地代を土地所有者に支払わなければいけないのでしょうか。

公開技報にアイデアを公開し １、そのアイデアを特許出願する ２、斬新なアイデアで有ったが　出願内容の不備のため却下される 上記のような場合 　他人がそのアイデアを特許取得出来るでしょうか？

特許に関しての質問です。 日本国内に出願して審査官の審査を受けた場合、日本国内の先願の 引例で拒絶されることは良くある話です。 でも、海外の先願（たとえばUS特許）によって拒絶された経験はありません。 で、質問です。 (1)日本の特許法では、海外の先願によって拒絶されることも、あり得るのか？ (2)そうだとすると、審査官は海外特許もホントに調べているのか？ (3)もし、審査官が海外はまともに調べてないとすると、海外の発明を 真似して国内出願した場合、国内に先願がなければ成立することもあり得るのか？

ひとつわからないことがあります。 特許には、大きく製法特許とモノ特許がありますが、 例えば、下記のような場合がよくあります。 【請求項１】 ～の製法 【請求項２】 請求項１に記載された製造方法により製造された～モノ これは、製法特許というのでしょうか、 同時にモノ特許ともいうのでしょうか？ つまり、単なる製法特許であれば、「請求項１の製造方法で 作るやり方」と全く違えば、出来上がる請求項２のモノと まったく同じであっても、特許侵害とならないのでしょうか？ よろしくお願いします。

　ノートのデザインで片面に図面が入り、片面が無地の物を作る予定です。 　もし両面、私のデザインした図面が入ったものを誰かが作り 販売したり、片面だけ違うデザインをした場合、後発の人は認められるのでしょうか？ 　

　ノートのデザインで片面に図面が入り、片面が無地の物を作る予定です。 　もし両面、私のデザインした図面が入ったものを誰かが作り 販売したり、片面だけ違うデザインをした場合、後発の人は認められるのでしょうか？ 　

特許印紙を購入したいのですが、インターネット通販で買える金券ショップはないでしょうか？ ちなみに12,000円分欲しいです。 宜しくお願いします。

特許の出願を５年前に行い、審査請求をしないまま公開され、みなし取り下げとなりました。 今回この特許内容を元に事業を起こそうと思うのですが、ここで質問です。 ・再度出願し、審査請求は可能なのか？ 　「みなし取り下げは、再出願の機会を付与するため」との条文があるのですが、これに該当するのでしょうか？ ・発明者の不一致に関して 出願時は発明者を２名の連名で行ったのですが、今回そのうちの１名で出願する場合、もう１名に宣誓書をもらえばいいのでしょうか？この宣誓書は法的に効力のある文書である必要があるのでしょうか？ ・法的保護 特許としての権利取得が無理な場合、実用新案等他の方法は可能なのでしょうか？ 以上、よろしくお願いします。

ビジネスモデル特許の侵害に対して、「発明を構成する要素の全てが国内で稼動していることを立証する必要がある」との記述がありました。 ビジネスモデルとネットワークからなるビジネスモデル特許では、サーバを国外に置けば特許を免れることになりそうです。 出願国以外に構成要素のいづれかがあれば権利は及ばないとしてよろしいのか、既に成立しているビジネスモデル特許でその点はどうなのか教えて頂きたいと思います。

ビジネスモデル特許の侵害に対して、「発明を構成する要素の全てが国内で稼動していることを立証する必要がある」との記述がありました。 ビジネスモデルとネットワークからなるビジネスモデル特許では、サーバを国外に置けば特許を免れることになりそうです。 出願国以外に構成要素のいづれかがあれば権利は及ばないとしてよろしいのか、既に成立しているビジネスモデル特許でその点はどうなのか教えて頂きたいと思います。