oiuyt0987jhg の回答履歴

両親が破産し、競売開始決定の知らせが届きました。 競売が決定すると様々な業者から接触があり、 中には悪質な業者も存在すると聞きます。 実際に経験された方、この業界に詳しい方、 注意点や対応法などアドバイスお願いします。 また、居住を続ける方法として親戚等が買取り 家賃を支払うケースは聞きますが、 落札した不動産業者から賃貸というかたちで 居住を続けるケースというのはあるのでしょうか？ 実際に上記のような提案を現在されているのですが いきなり家にやってきた面識の無い業者からの 話であり、対応に苦慮しているところです。 あと、いくつも抵当が付いている物件というのは 例えば下位の抵当権者から不服申し立てがあったり 買手が付きにくかったりということはあるんでしょうか？ 自分なりに勉強してみたものの、なにぶん素人ですので 間違った解釈をしている部分もあるかもしれませんが よろしくお願いいたします。

両親が破産し、競売開始決定の知らせが届きました。 競売が決定すると様々な業者から接触があり、 中には悪質な業者も存在すると聞きます。 実際に経験された方、この業界に詳しい方、 注意点や対応法などアドバイスお願いします。 また、居住を続ける方法として親戚等が買取り 家賃を支払うケースは聞きますが、 落札した不動産業者から賃貸というかたちで 居住を続けるケースというのはあるのでしょうか？ 実際に上記のような提案を現在されているのですが いきなり家にやってきた面識の無い業者からの 話であり、対応に苦慮しているところです。 あと、いくつも抵当が付いている物件というのは 例えば下位の抵当権者から不服申し立てがあったり 買手が付きにくかったりということはあるんでしょうか？ 自分なりに勉強してみたものの、なにぶん素人ですので 間違った解釈をしている部分もあるかもしれませんが よろしくお願いいたします。

皆様宜しくお願いします。 中古マンションの購入を考えております。以前、こちらで買付証明のことを教えていただきました。ネットで調べると、証明書の一例として、以下のようなものがあるようです： http://re-brains.com/kihon/04.htm １）　上記の例では、○×不動産御中となっている部分は、買い手側（＝私）の不動産屋さんに宛てる、で正しいでしょうか？ ２）　相当額の値引きを先方に伝えることになりそうです。同証明書を提出後、売り手側の不動産屋さんだけの判断で、拒否される事も懸念されます。同証明書の内容を、売主さんに伝えずに、不動産屋さんの判断だけで拒否する事は、よくある事なのでしょうか？また、これは特に違法な事ではないのでしょうか？ ３）　同証明書を提出後、買う意思がなければ、キャンセルも可、との事ですが、その際には、書簡で報告すべきものですか？ 毎度、素人丸出しの質問で恐縮です。どなたかお詳しい方、ご指南宜しくお願いします。

私はアウトレットで購入した服をオークションに出品しています。 これ自体は違法でないと思っているのですが、そのアウトレット店に転売目的で服を買わないで下さいと言われた場合、法的な効力みたいなものはあるのでしょうか？ その注意を無視し私が転売を行った場合私は何か罪に犯した事になるのでしょうか？ またお店が私に対して出入り禁止のような措置を取る事が出来るのでしょうか？ 転売にあたってですが、そのアウトレット店に損害を被らすような出品をしておりません。 また購入価格よりも開始価格を安く設定して出品しております。ですがオークションなので高額になる場合も多々あります。その事について高く売っているなどアウトレット店に注意されました。 転売目的の購入の他に自分で着るつもりで購入したりもします。また自分用に購入したけれどもサイズが合わないなどの理由で結局出品した事もあります。 そもそもお店側にオークションをするなという権利？があるのでしょうか？ どうか困っていますので回答宜しくお願い致します。

不動産の抵当権を実行して競売にかける際、その手続きに必要な費用はどんな内容でどれくらいかかるのでしょうか？

初めての投稿です。過去の回答例は一通り見てみましたが理解できず、ご質問させていただきます。 ５２歳自営業の男性です。所有しているマンションを Ｈ．１５．１１．２８から２年ごとの自動更新で賃貸中ですが、この度色んな経緯から、自己破産せざるを得なくなりました。 本物件を担保に、国民金融公庫（国金）からＨ１５．８．５に事業資金を借り入れしておりますが、最近返済が滞り、Ｈ１７．１０．１３に差押え、競売開始決定を受けました。 賃貸借契約の次回更新はＨ．１９．１１．２７となります。 先日裁判所より現況について、賃貸中であるか、等の問合せ文書が来まして、まもなく現地調査の段階かと思われます。 長文とややこしい日付の前後で申し訳有りませんが、 　1）H16.4.1施行の短期賃借権の廃止により、落札された場合は六ヶ月での明け渡しとなるのか 　2)それとも上記施行前の契約なので次回更新時、又は三年間の短期賃借権が認められるのか 　3)私はいつまで賃料を受領でき、敷金返還債務はどんな扱いになるのか 以上、まとまりの無い質問文ですが、どなたかご教授いただけると幸いです。

競売により親の土地が不動産会社が落札しましたが、そこに息子名義の家があります。築３０年位たっています、 この場合不動産会社は立ち退きを主張できるのですか？ そうしたらすぐに立ち退かなければならないのですか？ こちらが居住権を主張できるのですか？できたら急いで 教えて頂きたいのですが、よろしくお願いします。

競売により親の土地が不動産会社が落札しましたが、そこに息子名義の家があります。築３０年位たっています、 この場合不動産会社は立ち退きを主張できるのですか？ そうしたらすぐに立ち退かなければならないのですか？ こちらが居住権を主張できるのですか？できたら急いで 教えて頂きたいのですが、よろしくお願いします。

競売により親の土地が不動産会社が落札しましたが、そこに息子名義の家があります。築３０年位たっています、 この場合不動産会社は立ち退きを主張できるのですか？ そうしたらすぐに立ち退かなければならないのですか？ こちらが居住権を主張できるのですか？できたら急いで 教えて頂きたいのですが、よろしくお願いします。

競売により親の土地が不動産会社が落札しましたが、そこに息子名義の家があります。築３０年位たっています、 この場合不動産会社は立ち退きを主張できるのですか？ そうしたらすぐに立ち退かなければならないのですか？ こちらが居住権を主張できるのですか？できたら急いで 教えて頂きたいのですが、よろしくお願いします。

離婚に伴いマンションの売却を考えています。 ３年前１８５０万で取得。 売却するとなると１５００万程になるそうです。 ローンは９２０万残っています。 ローン返済後の残金を夫と分けることになると思うのですが、税金はどうなるのでしょうか？ よろしくお願いします。

知っている方が見えたら教えて頂きたいです。破産者が所有していた不動産物件を、破産管財人を通して購入の交渉を去年していました。ところが、年末にこの破産管財人弁護士が管財人を放棄したそうです。放棄したことによって、この不動産物件を処分できる権限の主体は誰に移るのでしょうか？破産した方に戻るのでしょうか？国になるのでしょうか？知っている方がいれば教えてください。お願いします。