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両親が破産し、競売開始決定の知らせが届きました。 競売が決定すると様々な業者から接触があり、 中には悪質な業者も存在すると聞きます。 実際に経験された方、この業界に詳しい方、 注意点や対応法などアドバイスお願いします。 また、居住を続ける方法として親戚等が買取り 家賃を支払うケースは聞きますが、 落札した不動産業者から賃貸というかたちで 居住を続けるケースというのはあるのでしょうか？ 実際に上記のような提案を現在されているのですが いきなり家にやってきた面識の無い業者からの 話であり、対応に苦慮しているところです。 あと、いくつも抵当が付いている物件というのは 例えば下位の抵当権者から不服申し立てがあったり 買手が付きにくかったりということはあるんでしょうか？ 自分なりに勉強してみたものの、なにぶん素人ですので 間違った解釈をしている部分もあるかもしれませんが よろしくお願いいたします。

両親が破産し、競売開始決定の知らせが届きました。 競売が決定すると様々な業者から接触があり、 中には悪質な業者も存在すると聞きます。 実際に経験された方、この業界に詳しい方、 注意点や対応法などアドバイスお願いします。 また、居住を続ける方法として親戚等が買取り 家賃を支払うケースは聞きますが、 落札した不動産業者から賃貸というかたちで 居住を続けるケースというのはあるのでしょうか？ 実際に上記のような提案を現在されているのですが いきなり家にやってきた面識の無い業者からの 話であり、対応に苦慮しているところです。 あと、いくつも抵当が付いている物件というのは 例えば下位の抵当権者から不服申し立てがあったり 買手が付きにくかったりということはあるんでしょうか？ 自分なりに勉強してみたものの、なにぶん素人ですので 間違った解釈をしている部分もあるかもしれませんが よろしくお願いいたします。

皆様宜しくお願いします。 中古マンションの購入を考えております。以前、こちらで買付証明のことを教えていただきました。ネットで調べると、証明書の一例として、以下のようなものがあるようです： http://re-brains.com/kihon/04.htm １）　上記の例では、○×不動産御中となっている部分は、買い手側（＝私）の不動産屋さんに宛てる、で正しいでしょうか？ ２）　相当額の値引きを先方に伝えることになりそうです。同証明書を提出後、売り手側の不動産屋さんだけの判断で、拒否される事も懸念されます。同証明書の内容を、売主さんに伝えずに、不動産屋さんの判断だけで拒否する事は、よくある事なのでしょうか？また、これは特に違法な事ではないのでしょうか？ ３）　同証明書を提出後、買う意思がなければ、キャンセルも可、との事ですが、その際には、書簡で報告すべきものですか？ 毎度、素人丸出しの質問で恐縮です。どなたかお詳しい方、ご指南宜しくお願いします。

私はアウトレットで購入した服をオークションに出品しています。 これ自体は違法でないと思っているのですが、そのアウトレット店に転売目的で服を買わないで下さいと言われた場合、法的な効力みたいなものはあるのでしょうか？ その注意を無視し私が転売を行った場合私は何か罪に犯した事になるのでしょうか？ またお店が私に対して出入り禁止のような措置を取る事が出来るのでしょうか？ 転売にあたってですが、そのアウトレット店に損害を被らすような出品をしておりません。 また購入価格よりも開始価格を安く設定して出品しております。ですがオークションなので高額になる場合も多々あります。その事について高く売っているなどアウトレット店に注意されました。 転売目的の購入の他に自分で着るつもりで購入したりもします。また自分用に購入したけれどもサイズが合わないなどの理由で結局出品した事もあります。 そもそもお店側にオークションをするなという権利？があるのでしょうか？ どうか困っていますので回答宜しくお願い致します。

不動産の抵当権を実行して競売にかける際、その手続きに必要な費用はどんな内容でどれくらいかかるのでしょうか？