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ファイル名を一変に変更する方法ってありますか？ 例えば、ビットマップ 顔１、顔２、顔３、・・・ とあるのを kao1、kao2、kao3、・・・ という風にしたいのです。

現在ダンボールの上に六角形の柵を置いてその上に新聞紙をしいてハムスター一匹を育てています。寝床はスチール缶の中に新聞紙と綿をいっぱいつめたものと、わらでできているまるい寝床とコタツ型のヒーターです。どの寝床も保温性はあると思うのですが、巣が六角形で上はふきさらしで側面も吹きさらしです。やっぱり冬は屋根のようなものをかぶせた方がいいのでしょうか？また、夜中に毛布を掛けた方がいいでしょうか？ただ毛布をすっぽりかぶせた場合ハムスターは窒息などしないのでしょうか？おしえてください。

借地権を不動産に売ることはできますか？ 名義は母の物なのですが。 できれば、いくらぐらいで売れるのかも知りたいのですが １２０坪で東京都北区なんですけど 解るかた教えて下さい。

小学２年の娘がいます。 先日学校から配布されたガールスカウトのパンフレットを見て 「やってみたい」と言っています。 おおよその活動内容はわかるのですが、 実際にお子さんをガールスカウトに入れていらっしゃる 保護者の方のご意見などお聞かせ願えますでしょうか。 私も仕事をしておりますので、親の出番があまり多いと ちょっと難しいかなと思っているのですが そのへんもあわせて回答をお待ちしております。

最近ハトがベランダに巣を作り始めて困っています。オーナーさんに頼んで、今後のハト対策をお願いすると「各自で処理するように」と言われました。ハトのように相手が自然のものだったりすると、賃貸マンションの場合、オーナーに責任は無いんですか？　賃貸マンションにお住まいの方で、ハトに悩まされている方、どのように処理されていますか？

２月２３日にZeepOsakaで行われるライブにに行こうと思っています。 しかしあまりお金が無いので交通費は出来るだけかけずに行きたいと思っています。時間はかかってもいいので一番安く済む方法を教えてください。 ちなみに神奈川の川崎に住んでいるので、東京、横浜、新宿などどこからの出発でもいいです。 後、高校生なので学割もつかえます！！ 22日の夜行でもかまいません。 どうぞよろしくお願いします。

車検やパソコン購入などの高額な支払いの領収書に、 お店の人は200円の収入印紙を貼ってくれます。 しかし、私の場合はその領収書を誰に見せるわけでもなく、 そのうちゴミになるだけです。 なんだかもったいない気がするし お店の人にとっても、領収書１枚ごとに200円の出費は大変だから、 貼らないで済ませてもいいのではと思いますが、 なぜ律儀に貼ってくれるのでしょうか。 どういう厳しい法律があるのですか。 よろしくお願いします。

　土地を戦前から借り、親の代からそこに家を建てて住んでいます。 　一応契約書は現存し、期限を定めず、年貢というような形で米を毎年支払う としています。数年前まで、米をお金に換算して滞りなく支払ってきました。 　数年前に地主が死に、相続争いで借地の所有者が確定しないため、相当金額 を毎年末に供託してきましたが、先般所有者が確定し、突然内容証明が送られ てきました。それによると、今まで毎年払ってきた（供託してきた）金額は、 当該土地の固定資産税にも満たないもので、到底賃貸借契約とは言えず、使用 貸借契約とみるべきである、というようなことが述べられていました。 　年額で一万数千円ですから確かに安すぎるといわれればそうなのですが、今 まで平穏に住んできたのに、地主が変わったとたんに、 「賃料が安すぎるから使用貸借契約にあたる、それゆえに土地を返せ」 という主張はまかり通るのでしょうか？ 　もし反論できるような判例等ありましたら教えてください。 　 　

3棟の建て物からなる分譲団地で、そのうちの１棟に通信会社のアンテナを設置させる案件があります。アンテナの設置される部分は「一部の組合員の共有に属する共有物」である屋上屋根に取り付けるとのことで、使用料として８万円／年ほどの収入が予定されています。さて、この収入は、管理組合（3棟の全組合員）の収入とできるか、あるいは当該棟の組合員の収入として、棟別修繕積み立て金会計等への繰り入れが正当なのでしょうか。(2)また、この設置行為は「管理対象物の変更または処分」として取り扱うべき物か、新たな工作物として、「重大な変更」とみなすべきなのかについてもあわせお教えください。

3棟の建て物からなる分譲団地で、そのうちの１棟に通信会社のアンテナを設置させる案件があります。アンテナの設置される部分は「一部の組合員の共有に属する共有物」である屋上屋根に取り付けるとのことで、使用料として８万円／年ほどの収入が予定されています。さて、この収入は、管理組合（3棟の全組合員）の収入とできるか、あるいは当該棟の組合員の収入として、棟別修繕積み立て金会計等への繰り入れが正当なのでしょうか。(2)また、この設置行為は「管理対象物の変更または処分」として取り扱うべき物か、新たな工作物として、「重大な変更」とみなすべきなのかについてもあわせお教えください。

私と大手ソフト会社Ｈ社との間で知財契約の交渉が進んでいるのですが、個人対企業では個人に不利な場合があると思い第３者を(契約書上、丙として)立会いに立てたいとＨ社に申し出ました。するとＨ社から、通常そのような形式で契約を行ったことが無い、第３者に立会いを依頼する必要性がわからないとの返事が返って来ました。 一般的に第３者立会いの元での契約という形式は少ないのでしょうか？ また、そのような形式で行われる契約はどういう種類の契約が多いのでしょうか？ お教え頂きたく宜しくお願い致します。

初めまして 私は賃貸アパートに住んでいまして 来年の3月、更新になります 新築で入り初めての更新なのですが 建物に不満があり、家賃等を値下げして もらいたいのですが、そういったことは可能なのですか。

現在すんでいるワンルームマンションを春に引っ越す予定です。保証金３０万を払っていて、退去時控除額が２０万となっています。当方の過失で室内にある洗濯機を設置する、発泡スチロールのような台を一部破損させてしまいました。また、壁に数箇所画鋲の跡があります。（入居時にすでに数箇所有り、私も何箇所かに画鋲をさしてしまいました。）さて、ここを退去する時にルームクリーニング代などがかかると思うのですが、それは退去時控除額の２０万の中から支払われるものなのでしょうか。それとも、別に支払いを求められるものなのでしょうか。また、室内の補修などが２０万かからなかった場合でも、２０万円は必ず取られるのでしょうか。詳しい方教えてください。よろしくお願いします。

初めまして 私は賃貸アパートに住んでいまして 来年の3月、更新になります 新築で入り初めての更新なのですが 建物に不満があり、家賃等を値下げして もらいたいのですが、そういったことは可能なのですか。

いま、マンションの管理組合をやらされており、修繕積立金をどうすればいいのか検討しております。 10年先まで見通した場合に3万円くらいにしないと足りなくなりそうです。 築11年、50戸程度の規模のマンションなのですが、この3万円というレベルは世間的には、許される範囲なのでしょうか? 一戸あたりの面積は120m2ちょっとと、すこし広めです。

お世話になります。築15年程の私が住んでいるマンションの管理費について相談があります。私は今年から理事会のメンバーに選出されました。1Fが店舗になっておりその区分所有者はマンションには居住していません。つまりお店は賃貸で貸している状況です。数年来管理費を滞納しているようで、その額が百数十万にのぼっています。以前から総会等で問題視されており、管理会社からもその区分所有者に連絡を取ったり、内容証明で督促状を出したりしているのですが、受取拒否され埒があきません。管理会社が言うにはこれ以上の対応となれば弁護士をたてて訴訟を起こすしか手がないが、たとえ勝訴しても相手が悪質なら滞納した分が戻ってくるとはかぎらない、とのことです。つまりへたすると弁護士の費用がかさむだけでかえって損する可能性があるとのことです。 そこで相談ですが、こんなごね得みたいなことがはたして許されるものなのでしょうか？これでは勝訴しても実態として何のメリットもありません。こんな非常識な区分所有者には一日もはやく出ていってもらいたいのですが何かいい方法はないのでしょうか？差し押さえとか…居住者が法律関係にうといので良いアドバイスあればよろしくお願いします。管理会社も頼りなくて心配です。管理費の長期滞納なんて良くあることなのでしょうか？理事会としては泣き寝入りはしたくありません。

１２月４日から１週間ハワイに行きます　まだコンドミニアム等の予約とってません　予算は１泊￥１００００前後でビーチになるべく近いところで　いいところあれば教えて下さい　

知り合いからの相談なのですが・・・以下の内容についてご存じの方はお願いします。 　息子夫婦が６年前より借家住まいをしております（一軒家です）。この間家賃の遅れもなく家主さんとも良い関係で生活しておりました。今回２階の排水漏れで２階の一部と１階で修理が必要となり、大家さんに話をした所快く受けていただき、築２０年以上経っているので悪い所はすべて修理すると言うことで、２～３カ所お願いして大工さん・水道屋さんが来て、１日で工事が終わりました。 １週間したら不動産屋から電話があり、家賃を値上げすると言ってきました。値上げ率は１６０％～２００％の範囲と言われました。理由は修理にお金が掛かったのと今までが安価だったと言うことです。修理はこちらから頼むより家主さんから「この際だから不便な所は全て言ってください」という、好意と思ってお願いしたのですが・・・。 そのことを不動産屋に言ったら激怒して「明日中に出ていけ！」「とんでもない野郎だ！」と８０３（やくざ）並の態度（しかも電話で）。親の私たちから不動産屋・家主に電話したんですが、「出ていけ」ばかり。何か「裏事情」があるとしか思えません。 こんな時、最良の対処の方法、またこの文章から想像できる「裏事情」、是非アドバイスください。よろしくお願い致します。 大変困っています。経験者の方、専門の方、不動産あるいは大家さん関連のかたのご意見、ご回答をお待ちしています。

2001年10月23日～25日ころの朝刊ニュースを見ていたら「古代に生息したワニの化石が発見された」という記事を紹介していました（どの国で発見されたのかは聞き逃しました）。このワニは「体長が12メートルもある」ということで興味を持ちましたが、何も資料がありません。どなたか知識をお持ちの方、どんなことでも結構ですので教えていただけますか。

お世話になっております。こちらでのいただいたアドバイスは参考になっており助かっています。 今回の質問の意図について詳しく述べます。 １．リーチは上がる自信があるからかけるのでしょうけれど、それはつもる自信があるからですか、それとも３人から振り込みを期待してかけるものなのでしょうか。 またツキがないとわかっていてもかけますか、或いはやめておきますか。 ２．仲間うちで打つ場合、リーチをかけるといつも降りる人がいると、そのことを期待してかけますか。 ３．最初にだれかがリーチをかけていて、その後にいわゆる「あとリー」ですがリーチをかけますか。リスクを伴いますが気にしないですか。 ４．かける時期（タイミング）は前半、中盤（第５巡～第１１巡）、後半のいつがいいのでしょうか。後半は意味無しと言われたのですが。またテンパイしたらすぐにかけますか。 その場の状況になってみないととか、状況次第で、でしょうけれどそれは気にしないというか考慮しないで、みなさまの意見や信念などに基づいて回答いただければと思います。 質問の数が多いかもしれませんが、一つでも構いませんので宜しくお願い致します。