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　木造在来工法の三階建て住宅の購入を考えているのですが、敷地面積35坪・延べ床面積46坪のビルトインガレージ（７,５坪）で、１階部分のガレージは縦に車が２台停めることができます。一階にガレージと主寝室、ＷＣ、ＵＢ、トイレ、ほぼ建物の真ん中に階段、（１９坪）二階に階段を囲んでＬＤＫ、洋室、ＷＣ、（１８坪）三階に洋室＋小屋裏収納（９坪）です。 　木造在来工法の三階建てには問題がたくさんあると聞きましたが、具体的にはどのような問題があるのでしょうか？ご存知の方教えていただけますか？また、関連サイトなどございましたら教えてください。 　今週日曜日に業者の方と具体的な購入についての話し合いがありますが、そのときどのようなことについて詰めた話をすればよいのでしょうか？ご回答いただけると助かりますのでよろしくお願いいたします。

こんにちは。 現在、江戸川区の治安を調べています。 江戸川区民の方、 総武線沿い、新宿線沿いの 治安について教えていただければ幸いです。 夜に女性一人で歩いても大丈夫か、 空き巣は多くないか、 など等…。

介護の相談なのですが、浴槽の床の高さを上げる部材や商品をご存知のかた、情報をお願いします。 洗い場の高さをあげてバリアフリーの商品はあるのですが、浴槽の床の高さをあげたいのですが商品が見つかりません。

中古住宅を購入予定です。今まで物件を外から見たりはしていたのですが、内覧をしたのは今日が初めてです。　　予算は3000万の予定でしたが、内覧をした物件は3500万でした。色々見て勉強するつもりで・・・と思い実際に見たところ、かなり気に入ってしまいました。場所もまさに探していた地域。　物件は、築10年で近くに小さなスーパーがあり徒歩5分の所に小学校も建築中ですが、物件の目の前に（15ｍくらいだと思います。駅は徒歩５分）線路があり、すぐ横には高速道路が走っています。そのせいか買い手がなく値下げしたようです。（以前は4200万くらいだったと思います）電車・高速の音は気になりません。売主は建築士だったようで外観も凝っていて、素人の私が見ても、使っている素材（ドアや窓なんかも）にこだわっている感じでした。　身内に大工がいると話したら「是非、見てもらって下さい」と設計図まで持ってきたので自信はあるんだと思います。事業が成功して事務所付きのお家を新築されたので、ここまで値下げできた。と不動産屋さんは言っていました。　この辺で3000万の中古住宅というと、築20年以上経っていたり場所をかなり妥協することになります。しかもこの希望の地域はあまり売り物件が出ません。　500万の予算オーバーですが、それでもかなり迷う物件です。　　ローン返済等については、不動産屋の方に調べてもらったところ、3500万でも大丈夫そうでした。（限度額ではありません。自分で払える範囲かを考えました）　　固定資産税も思っていたより年に10万程安いし、住民税も何万か安くなります。　それを考えると500万の予算オーバーなら悪くないのかな？と考えています。 一件めで決めてしまうのは、危険でしょうか？　それと、値下げは望めませんか？　　　なにか良いアドバイスがあれば教えて下さい。　　宜しくお願いします。　　長文・乱文申し訳ありません。

細長な9.5畳のリビングの部屋（ダイニングテーブルとソファのスペースをそれぞれ配置）に引掛シーリングが一つしかありません。 その条件の中で、できるだけ明るく照らしてくれるライトを付けたいと思うのですが、 （Ａ）タイプ（４つのライトがお好みの角度で取り付けられる） ■寸法：幅82×高さ26ｃｍ　シェード直径8.5cm ■シーリングカバー：直径16.5cm ■スイッチ部チェーン長さ：50ｃｍ（調節可能） ■材質：ブナ合板　スチール（クロムメッキ） ■備考：E17/50W 電球4個付 ■取り付け：引掛シーリング と （Ｂ）タイプ（よくある丸いタイプ） 光源の種類、W数：ツインパルック100W 1灯　タイプ とはどっちが明るくなるのでしょうか？ ５０ｗｘ４＝２００ｗの明るさと単純に考えられるのでしょうか。。 分りにくい質問でごめんなさい。どうかご助言をお願いいたします。

中古住宅を購入予定です。今まで物件を外から見たりはしていたのですが、内覧をしたのは今日が初めてです。　　予算は3000万の予定でしたが、内覧をした物件は3500万でした。色々見て勉強するつもりで・・・と思い実際に見たところ、かなり気に入ってしまいました。場所もまさに探していた地域。　物件は、築10年で近くに小さなスーパーがあり徒歩5分の所に小学校も建築中ですが、物件の目の前に（15ｍくらいだと思います。駅は徒歩５分）線路があり、すぐ横には高速道路が走っています。そのせいか買い手がなく値下げしたようです。（以前は4200万くらいだったと思います）電車・高速の音は気になりません。売主は建築士だったようで外観も凝っていて、素人の私が見ても、使っている素材（ドアや窓なんかも）にこだわっている感じでした。　身内に大工がいると話したら「是非、見てもらって下さい」と設計図まで持ってきたので自信はあるんだと思います。事業が成功して事務所付きのお家を新築されたので、ここまで値下げできた。と不動産屋さんは言っていました。　この辺で3000万の中古住宅というと、築20年以上経っていたり場所をかなり妥協することになります。しかもこの希望の地域はあまり売り物件が出ません。　500万の予算オーバーですが、それでもかなり迷う物件です。　　ローン返済等については、不動産屋の方に調べてもらったところ、3500万でも大丈夫そうでした。（限度額ではありません。自分で払える範囲かを考えました）　　固定資産税も思っていたより年に10万程安いし、住民税も何万か安くなります。　それを考えると500万の予算オーバーなら悪くないのかな？と考えています。 一件めで決めてしまうのは、危険でしょうか？　それと、値下げは望めませんか？　　　なにか良いアドバイスがあれば教えて下さい。　　宜しくお願いします。　　長文・乱文申し訳ありません。

漠然とした質問ですが・・。 ずばり不動産売却のいい時期は何月ごろでしょうか？

最近カーペットを新調したのですが、部屋のインテリアで使っていたろうそくを大量に（直径3センチくらい）たらしてしまい、こびりついてしまいました。何か取り除くいいアイディアはないものでしょうか？ カーペットはおそらくアクリル製のものと思われます。 よろしくお願いします

電気温水器についての質問です。 三菱のセミオートを導入予定でしたが、「旧型（10月モデルチェンジ前）の追い焚き機能付きフルオートを同じ値段で付けられる」と言われ、どちらにするか悩んでいます。 フルオートは確かに魅力なのですが、心配もあります。 1, 長期使用による循環パイプ内の汚れ（家庭での洗浄で落としきれるのか?） 2, 構造が複雑化する事によって、天災や機械劣化（熱交換機、循環ポンプ等）による故障の頻度が高くなるのではないか？ 主にこの2点において、皆さんのご意見を伺いたいのです。 宜しくお願い致します。

現在、仕事で兵庫県で一人暮らしをしていて賃貸マンションに住んでいます。 そして、住民票の住所は兵庫県になっています。 ある事情で、京都の実家から通うことになり、兵庫県で借りているマンションを 11月末で引き払い、実家に帰り実家から通勤しようと考えています。 現在、転職活動をしており、何社か面接を受けたりしていて、 もし運良く次の職場が決まれば、来年初めぐらいから、 また別のところでマンションを借りて、そこに住み、そこから職場まで通うつもりなので、 住民票の住所も最終的にその新しく借りたマンションの住所に変更するつもりです。 今のマンションは11月末で引き払い、運良く次の職場が決まって新しいマンションが 決まるまでには、1ヶ月ぐらいの期間があります。 最低今年の12月の一ヶ月の間は、実家にいることになるのですが、一ヶ月程度の期間なら 現在の兵庫県にある賃貸マンションから、実家に住所変更をとばして、次の新しい賃貸マンションに 住民票の住所変更をしてもいいものなのでしょうか？また可能なのでしょうか？ どんな短い期間でも住所変更はしておいた方が良いのでしょうか？ また、もし次の職場がなかなか決まらず、3ヶ月ぐらい実家から通うということもありえます。 そういうことも考えて、やはり短い期間でも実家の方に住所変更しておくべきなのでしょうか？ 住所変更をしていないとどういうったところに影響してくるのでしょうか？ 健康保険証とか自動車の保険とかクレジットカードとか銀行手帳とか、いろいろありそうなのですが、 関係ないでしょうか？

最近マンション購入を考えています。 色々と回ってなかなかの良物件を見つけたのですが、 一つ気になることがあります。 そのマンションのすぐそばにNTTの建物があって、その上に鉄塔？電波塔？（赤と白でカラーリングされた塔）が立っているのですが、これって実際には何なんでしょうか？ 素人考えでは、電話関係なら単に電話線つまり有線通信に なると思うので、あの塔で何を通信しているのか良くわかりません。ケイタイの基地局なのでしょうか？ また、電磁波の影響については高圧線、変電所等と 同じような感じになるのでしょうか？ （マイクロウエーブをつかって通信しているとWEB上で 書いてあったのですが、高圧線等と同じ類の電磁波になのかな？？） あと例えばテレビの写りが悪くなることは考えられますか？

１１月にはじめての引越しをします。 そこで、冷蔵庫は引越し前に電源を切っておいたほうがいいと聞いたのですが、一日前には電源を切っておいたほうがいいのでしょうか？ なぜ、電源を切らなくてはいけないのかもよくわかってないのですが わかる方　よかったら回答お願いします。

みなさん　はじめまして 早速質問なのですが９月に不動産業者の仲介にて建売（建築着工前　確認申請済）の物件を購入したのですが問題が多くて困ってます。 (1)当初のアルミサッシ仕様がシングルガラスとなっておりペアガラスにすると４０万追加 H=1300　H=2200　W=1500　各５箇所　計１０箇所　台所勝手口１箇所 (2)外壁をクボタ松下：セラのクラフトレンガ柄（施工面積２０７m2）光セラではありません！１５８万追加 ！納得できない高額追加にびっくり あと旭トステムのAT－15割肌タイルにグラバーナ15をベランダ＆ポーチ周り（約４０平米）使用したプランだと追加15万（グラバーナ15を使うと15万高くなると言われました）割り肌タイル柄は追加無しとの事・・・ 建築業者と以前打ち合わせをした時にクボタ松下と旭トステムのカタログに記しを付けられてこの範囲で選んで下さいと渡されたのですが松下がネオロック１６から以下の製品（セラ、光セラはNG）旭トステムがAT－WALL15以下 松下のプランはセラなので金額は別として追加が出るのは納得？いくのですが旭トステムは業者の指定した範囲に入っているので追加は納得できず業者に問合したのですがグラバーナは12mmだと追加無し15mmだと15万追加ですと言われました・・・割り肌タイルとグラバーナ15mmの価格は500円しか定価の違いがなく施工手間も一緒だと思うのですが百歩譲って500円x40m2=2万円だと思うのですが・・・ 金額交渉をすれば『金額が不満でしたらこちらの当初仕様にしてもらわないと困ります』の決まったセリフ 私達は業者に騙されているのでしょうか？ 最近妻も私も業者に対して不信感と怒りを持つ様になってきました。 このままでは夢のマイホームを手に入れた喜びが感じられません 果たして上記追加金額は適正価格なのでしょうか？

こんばんは。 先日、無事契約も終わり来月より購入した中古戸建てに引っ越し予定です。 減税措置について教えてほしいのですが、住宅ローン減税と不動産取得税の減税措置の他に中古戸建て購入における減税措置はありませんか？ 固定資産税の減税措置は新築のみの適用となるのでしょうか？ どなたかご教授頂けませんでしょうか。 宜しくお願いいたします。

みなさん　はじめまして 早速質問なのですが９月に不動産業者の仲介にて建売（建築着工前　確認申請済）の物件を購入したのですが問題が多くて困ってます。 (1)当初のアルミサッシ仕様がシングルガラスとなっておりペアガラスにすると４０万追加 H=1300　H=2200　W=1500　各５箇所　計１０箇所　台所勝手口１箇所 (2)外壁をクボタ松下：セラのクラフトレンガ柄（施工面積２０７m2）光セラではありません！１５８万追加 ！納得できない高額追加にびっくり あと旭トステムのAT－15割肌タイルにグラバーナ15をベランダ＆ポーチ周り（約４０平米）使用したプランだと追加15万（グラバーナ15を使うと15万高くなると言われました）割り肌タイル柄は追加無しとの事・・・ 建築業者と以前打ち合わせをした時にクボタ松下と旭トステムのカタログに記しを付けられてこの範囲で選んで下さいと渡されたのですが松下がネオロック１６から以下の製品（セラ、光セラはNG）旭トステムがAT－WALL15以下 松下のプランはセラなので金額は別として追加が出るのは納得？いくのですが旭トステムは業者の指定した範囲に入っているので追加は納得できず業者に問合したのですがグラバーナは12mmだと追加無し15mmだと15万追加ですと言われました・・・割り肌タイルとグラバーナ15mmの価格は500円しか定価の違いがなく施工手間も一緒だと思うのですが百歩譲って500円x40m2=2万円だと思うのですが・・・ 金額交渉をすれば『金額が不満でしたらこちらの当初仕様にしてもらわないと困ります』の決まったセリフ 私達は業者に騙されているのでしょうか？ 最近妻も私も業者に対して不信感と怒りを持つ様になってきました。 このままでは夢のマイホームを手に入れた喜びが感じられません 果たして上記追加金額は適正価格なのでしょうか？

自宅でソファを5年くらい使っています。実際に現物を見ず、カタログで選んだのですが、まず配達の時に玄関から入れられず、ベランダより搬入することとなり、座ってみたら深く沈み込んで腰にあまりよくありません。銀行などで置かれている堅めのソファが良いなと思っていました。購入してしばらく使っていましたが、クッション部分がへたってきました。そこで、柔らかいクッションの中身をスプリング式に替えることは可能でしょうか。御教示よろしくお願いします。

素材がアクリル１００％、毛並みは２センチぐらいのラグを２年前購入しましたが、最初はさらさら気持ちい肌触りでしたが、今では毛がまとまってしまいごわごわな状態です。質問項目回答で、ジュウタンの清掃の仕方も載っていましたが、基本的には一緒なのでしょうか？ それともやはり使っていくうちにしょうがないものなのでしょうか？ どなたか詳しい方おしえてください。よろしくい御願いします。

現在、会社の借り上げ社宅として住んでいます。 物件は自分で探して後は会社と管理会社の契約となります。今のアパートは、子供の騒音がとても酷い状態です。 あまりにも酷いので引越して１ヶ月ですぐに会社に交渉しました。が、会社の回答はＮＧでした。 そんなに酷い騒音なら苦情を申し立てるべきだと・・・ なので管理会社から注意喚起してもらいましたが、頻度は減ったものの音はとても大きいです。 現在、居住して１年経ちますが、会社の規定で後３年は引越できません。 何とか引越したいのですが、次も借り上げ社宅として引越をしたいと思っています。 何か秘策はないでしょうか？

現在、会社の借り上げ社宅として住んでいます。 物件は自分で探して後は会社と管理会社の契約となります。今のアパートは、子供の騒音がとても酷い状態です。 あまりにも酷いので引越して１ヶ月ですぐに会社に交渉しました。が、会社の回答はＮＧでした。 そんなに酷い騒音なら苦情を申し立てるべきだと・・・ なので管理会社から注意喚起してもらいましたが、頻度は減ったものの音はとても大きいです。 現在、居住して１年経ちますが、会社の規定で後３年は引越できません。 何とか引越したいのですが、次も借り上げ社宅として引越をしたいと思っています。 何か秘策はないでしょうか？

現在、会社の借り上げ社宅として住んでいます。 物件は自分で探して後は会社と管理会社の契約となります。今のアパートは、子供の騒音がとても酷い状態です。 あまりにも酷いので引越して１ヶ月ですぐに会社に交渉しました。が、会社の回答はＮＧでした。 そんなに酷い騒音なら苦情を申し立てるべきだと・・・ なので管理会社から注意喚起してもらいましたが、頻度は減ったものの音はとても大きいです。 現在、居住して１年経ちますが、会社の規定で後３年は引越できません。 何とか引越したいのですが、次も借り上げ社宅として引越をしたいと思っています。 何か秘策はないでしょうか？