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私は今年の3月いっぱいで3年間勤めた前の会社を退社し、 今年の4月から現在の会社に勤めています。 以前、ある不動産屋に「就職して3年同じ会社にいないと住宅ローンは組めないことが多い」と言われました。 でも他の不動産屋ではそのような事は言われませんでした。 実際のところどうなんでしょうか？ また、この場合、年収は前の会社の1月～3月分と 今の会社の4月～12月分を足した額で計算できるのでしょうか？ 詳しいこと、ご存知の方お教えください。 よろしくお願いします。

平成元年に購入した長屋なのですが、最近売りに出そうとしたら、不動産屋に前の道が指定道路ではなく、専用通路なので、建築許可が下りないし、住宅ローンがつかないので、売れないです、と言われました。どういうこと？と宅建協会へ相談に行ったところ、重要事項説明書が不十分なので、損害賠償できるけれど、当時の仲介業者が宅建の免許を返上しているので、民民で裁判したらどうですか？とアドバイスされました。裁判って言っても相当お金がかかるものでしょうし、尻込みしております。とりあえず、時効かどうか弁護士に相談に行けと言われましたが、どなたかご存知のかたいらっしゃいませんでしょうか？17年前なんて、常識的に時効なんですかね。

家を建てる計画中です。方法として、ハウスメーカーor建築設計事務所で悩んでいます。 先日某ハウスメーカーの仕様カタログをもらって見たのですが、この中からチョイスしたらおそらく『ごく普通』の家ができあがると思います。私の理想はナチュラルカントリーのような、白いタイルとか、モザイクガラスのイメージです。違うハウスメーカーの仕様にはこんなバージョンもあったのでしょうか？ 最近多いナチュラルな家はみなさんどうやって建てているのでしょう・・・？詳しい方アドバイスください。よろしくお願いいたします。ちなみに先日いただいたのはヘーベルハウスのカタログです。

現在、建築条件付の「とある物件」を購入検討中です。土地取得の契約が１週間後で、その後３ヶ月以内に建物の詳細を詰め、請負契約を締結する予定です。 自分達の要望通りの建物が、納得のいく（妥当性のある）価格で建てられるようにしたいのですが、何か良い方法があればご教授下さい。 当初、仲介業者との話では、 「建物は標準プランとして２４００万円が設定されている。」との事。 自分達の要望を加えるかわりに、標準プランのどこかを我慢・節約して、予算内におさえたいという趣旨から、標準プランの詳細と２４００万円の見積内訳を要望したが、どうもなさそうな感じ...おそらくは、売主が２４００万円のビジネスとして考えただけの価格設定で標準プランは「つけあわせ」だと感じました。標準プランが自分達の思いのほか豪華で、２４００万円でも安いぐらいと感じればよいのですが、多分、それはないでしょう。 当方から売主に、下記の点を打診しようと思っています。 ・自分達の要望をもとに、施工業者３社の相見積もりを取りたい（本物件は３社から選べる条件）。 ・見積もりについては、工事内容毎に、使用部材・単価・数量、作業費を明示してもらう。 売主にとっても、施工業者のコストパフォーマンスが上がれば仕入値を抑えられる訳で、利ざやが稼げると思うのですが...

初めましてこんばんは。 今年から土地探しをし、やっと希望の場所がみつかり １０月１５日に土地の契約をし１００万の手付け金 を支払いました。 その際、電柱が建っていなかったので口頭で 「この土地は電柱は建たないか？」聞いたとき、 「建ちません」との事で契約をしましたが、 １０月末にはしっかり電柱が建ってました・・・。 電力会社にも問い合わせをしましたが、私達の敷地に 建てないと困るとの事でした。 （不動産屋は承知していたようです） よって、土地の売買契約をキャンセルしたいのですが、この場合出来ますか？手付けは返ってきますか？ ちなみに契約書には、「電柱が建つ場合、協力願います」とは書いてあります。宜しくお願いいたします

こんばんは。 今回はマンション入居の際にある審査についてお伺いしようと思います。 初めてマンションに引越しをするのですが、不動産屋でお話を伺った際に審査があると言われました。 で、昨日無事に審査を通過したとメールを頂きほっとしているのですが、この審査と言うのはどういうことを基準に判断されているのでしょうか？ マンションに住まわれている方、入居前に審査はありましたか？ 是非教えてください。

仕事で大工さんとの打ち合わせが増えてきました 依頼したくとも部分名が解りません 言葉から検索するものはいくつか見つけたのですが、出来れば図解があって、名称（読み方も）解るようなものはないでしょうか 一般木造建築です よろしくお願いします

リビング上部に３畳だけ吹き抜け部分があります。そこは廊下や階段ともつながっているので、上部の空間は３畳以上になります。 吹き抜け上部に大きな窓があるため、明かり取りにとても役立っているものの、冬は冷気が降りてくるし、またリビングでの暖房による暖気はどんどん上に上がってしまいます。 そこで、今年から冬季だけ吹き抜けをふさごうと思うのですが、どういったふさぎ方がよいか案を探しています。 できれば吹き抜けからの光を遮らないで済む素材で、暖かい時期には取りはずせる仕組みにできる方法を望んでいます。 アイディアをお持ちの方、吹き抜けをふさいだ経験者さまなどからアドバイスをいただけますと助かります。 ちなみに、吹き抜けの一部には「上り棒」があるため、そこだけはぴったりとふさぐことは難しそうです。

新築なのですが、洗面所にタオル掛けに当たるものがありません。 今まで、顔を洗ったときに使うタオルはタオル掛けに掛けて複数回利用していたので、不便に感じています。 ところが、色々調べていると、一度使ったタオルはすぐに洗濯機に入れるとか・・・。 決まりなんてないとわかっていますが、みなさんがどのようにされているのか伺いたく質問させていただきます。 洗顔後のタオル、タオル掛けに掛けていますか？ それともすぐに洗濯機へ入れていますか？ もし洗濯機にすぐ入れるなら、洗面所に「タオル掛け」というものは存在しないのでしょうか？？ よろしくお願いいたします。

父が今年、定年退職しました。 現在は無職で相変わらず金遣いの荒い母と病気がちな祖母で借家で生活しています。 収入のなくなった今、いつまでも賃貸では苦しくなるのかと思い 中古で家を購入しようと考えています。 ただ貯蓄額は1000万程度しかなく、全額を家の購入に当てるわけにもいきません。 父はもともと体の弱い人で再就職したとしても、いつまで働けるかわからないので今後の収入は年金のみといった感じになります。 1000万のうち半分くらいは老後の生活費として残しておいたほうが いいのではないかと思っています。 ただ500万で中古でも今住んでいるエリアでの購入は難しく、父の田舎で探そうと考えています。 町にでるのに車で1時間くらいかかり、マンションは1件もないです。 500万で買おうと思うと、そうとう築年数がたっているものになってしまいますが・・・（400万で1件物件がありました。） 実際、購入にあたり400万の購入代金の他にどれくらいの諸経費（税金など）がかかるものなのか、こういった経済状況で田舎に築年数のかなりたっている物件を購入するのが正解なのか？ 一番経済的にいい方法が何か自分でもわからなくなっています。いいアドバイスをいただけると嬉しいです。 ちなみに田舎に畑・田んぼの土地がありますが売却しても100万程度にしかならないそうです。（田舎過ぎるため税金はかかっていません。） 説明下手ですみませんが、よろしくお願いいたします。

来年新築（一戸建て）を購入予定をしています。建売ではなく自由設計できるのですが、やはり家相を見てもらう事は大事でしょうか？義理の母は占いが大好きで崇拝している占い師の先生がいます。その先生に診てもらいなさいと言うんですが・・・私は占いが嫌いなのであまりいい気はしません。皆さんは家を建てる際、家相などは気にされていますか？

内断熱で高気密高断熱の家を建設中です。 趣味で茶道をたしなみたいので、和室に炉をきることになりました。 炭の燃える音、暖かさを味わいたくて本炉を希望していますが、一酸化炭素中毒が心配です。 高高住宅に本炉を設けるのは危険でしょうか。皆さんのご意見をお聞かせください。

大手住宅メーカーの賃貸物件を借りたくて不動産屋さんに申し込みに行き言われたのですが、入居時の審査ってどんな審査なのでしょうか？ クレジットの審査のような借入れの有無やブラックリスト、破産者などを特定するものなのか？？？ なんとなく嫌悪感をもちました。 現在、市税を分納しています。 ご存知の方いましたら教えて下さい。 宜しくお願い致します。

こんどウットデッキを作ってもらいます。業者さんから材質どうしますか？と聞かれて、イペ材とウリン材提案されました。実際、どちらの方が良いのでしょうか？、どちらも高耐久で20年程度はメンテナンス不要のようですが、質感とかどうですか？

我が家では毛足の長い（3ｃｍくらい）のカーペットを使っています。使用して2年になりますが、最近このカーペットから綿ボコリがすごく出てきて、掃除しても掃除しても追いつかなくなったので買い替えをしようと思っています。 懲りずにまた毛足の長いものが欲しいのですが、二の舞にってしまわないように色々お聞きしたいです。 ウールはホコリが出やすいと聞きましたが、ホコリが出にくい素材などありますか？最近では綿素材のものがありますが、綿はどうなんでしょうか？ご使用している方などおられましたら教えてください。 ちなみに今まで使っていたカーペットの素材はタグが無くわかりません。

マンションのベランダに物置をおきたいと思っています。サイズ的には、奥行き５５ｃｍ、奥行き１７０ｃｍ、高さ２ｍ弱のものを探しています。安ければ安いほどいいのですが、都内、又は通販などで安いところがあれば、是非教えてください。できれば、2万円以内を希望します。どうぞ宜しくお願い致します。

現在30歳サラリーマンで岐阜在住のものです。 結婚3年目1歳になる子供もいるのですが、ここへきて将来の事も多少は考えないとと言う事で表題の件悩んでいます。 年収は400万程度しかなく貯蓄もあまりありません。妻もパートで年収は100万くらいです。 転勤の可能性は7割方ないでしょうが、皆無ではありません。 今はもちろん無理でしょうがここ数年で夫婦で頑張り貯蓄をし、家を購入するべきか（おそらく中古しか無理でしょうが）、このまま賃貸で暮らすか（月7万の３LDK）で悩んでいます。併せて妻もこのままパートで行くべきか、まだ若めのうちに正社員なりで仕事を探すかでも迷っています。 田舎ですが新築は3500万くらいが多いようです。 多少無理があっても自分のもの、にお金を使った方がよいものでしょうか？ ただひとつネックになるのは私も妻も岐阜の出身ではないということです。 定年後は地元に戻りたいという思いもあり、どうも踏ん切りがつきません。 色々な方のご意見を伺いたく思います。 宜しくお願いします。

新築します。 2台車を所有していますが建築協定でゴツい車庫やガレージの設置はできません（指定された形状の物置のみ設置可能）。 カーポートの設置は問題無いのですが、カーポートの効果が使ったことが無いのでよく分からないのです。 なんとなくカーポートの屋根があれば青空駐車より紫外線による車の塗装の劣化には効果がありそうな気がします。でも、屋根だけなので、完全ではないですよね。同じ理由で、雨や雪も真上から降ってくるだけではないので、果たしてカーポートでどれだけのメリットがあるのかが疑問です。 特にこちらは多雪地域です。 耐雪150cm以上の2台収容のものだと50万近くするので自分にとっては気軽に導入できるものじゃないんです。 実際利用されている方、カーポートの効果のほどを是非教えてください。

我が家は対面式キッチンです。 ＴＶが好きなのでＴＶを観ながら料理や洗い物をしています。 しかし、洗い物をしているとＴＶの音声が聞こえません。 なので、家族にボリュームを上げてくれるように頼んでいます。 洗い物をしながら聞こえるボリュームは40～50です。 キッチンカウンターに14インチくらいのＴＶを置くのも考えましたが、リビングのＴＶと音がダブルのもイヤだし、そこまでしなくてもいいかなって思っています。 対面キッチンをお使いの方、ＴＶボリュームはどうされていますか？

H15年2月に4,200万で売り出した物件が、現在、2,200万で売り出されています。 2,200万という価格は公表されておらず、HMの支店で問い合わせたところ、価格表を貰いました（普通に宣伝できないとのことでした）。 数年前、造成地に建売として売り出したものの、あまり買い手がつかず、現在、数件売れ残っており、大体が1,000万以上の値引きをしていました。 間取りや地盤、設備も特に問題なく購入を決めようかと思いだしております。 ただ、1点気になるのは、数年前に売り出した価格で購入された人達が既に住んでいて、その当時に比べ2,000万以上値引きされた価格で購入したことがもし分かってしまえば、お隣さんからはやはり感情的になってしまう部分もあると思い悩んでます。 ちなみにHMは再生法を適用されたMサワホームです。 このような物件の購入の是非をアドバイスください。