alias3 の回答履歴

を教えてください 最近興味が湧いてます 注意点などあればそれも

現在築１年の木造一戸建て（２×４）に住んでいます。１階にLDK１６畳と６畳の和室、お風呂があり、２階に３部屋あります。（よくある間取りです。） 心配性な私の素朴な疑問なのですが、１階に柱や壁が沢山ある部分（台所やお風呂など）の２階部分には大きな家具を置いても大丈夫そうですが、１６畳のリビングの２階部分に大きな家具や重い荷物を置く場合、どのくらいの重さまで耐えられるのでしょうか？　 別にピアノを置く予定があるわけでもないのですが、クローゼットに物を沢山入れたり、本が増えたりするとちょっと心配になります。今はリビングの上は寝室なのでベッドが置いてあるだけですが・・・。 どなたか目安などご存知でしたら教えてください。

吹き抜けの家に憧れますが　暖房費の事とか気になります。最近　建築された方で　暖房費の事とか　教えてください。　赤ちゃんがいるので　見た目は吹き抜けが素敵ですが　寒いと大変なので・・・。 むかしと　かなり建材とか工法とか進歩していますので　最近の新築状況　お解りの方よろしくお願いします。

土地付建物売買契約書（ローン付）を交わした場合、売主（業者）の「契約の履行の着手」とはどの時点を差すのでしょうか？ 不動産業者がローン申込み代行をする形なのですが、その場合はローンの申し込みを以て「契約の履行の着手」なのでしょうか？ それとも、申し込みのための準備を始めた時から？ また、売り主の業者が主張する履行の着手と、第３者（相談機関、法律機関）が判断する履行の着手というのは異なることもあるのですか？

新築後６カ月ほどの家なのですが、トイレの窓の四隅のところ（上部２箇所）にヒビのようなのが入っていました。気づいたのが昨日なので、いつからこんな状況になっていたのかわかりません。壁紙が裂けて約５ｃｍほど亀裂が入っています。 (1)窓の近くなので、石膏ボードではなく木がヒビ割れているのでしょうか？ (2)木は呼吸しているから・・・、とよく聞きますがそんなことが原因なんでしょうか？ ちなみに家は木造在来工法、内断熱の平凡な家です。どなたかお願いします。

お世話になります。 現在、神奈川県某所で土地を探していますが、土地柄小高い山の多いところです。 せっかくですので、自然を満喫したいですし、眺望のよい高台を希望しています。 条件にあった、小高い高台の土地が格安でみつかったのですが、デメリットがあります。 1.車が宅地敷地まではいれない 2.宅地までが下の道路から私設の階段。（そんなに長くなく緩やか、軽く息切れする程度） 車が入れないのですが、ずっと車なしの生活で過ごしてきましたので（夫婦2人）そんなにデメリットは感じていません。（別途、坂下に駐車場地所有権有） 子供が産まれた際の、ベビーカーや、旅行時のトランクのカートが使えないな～と思う程度。 あとは、ゴミ集積所の場所?でしょうか 建築は概算max100万くらい車が入れないとオーバーするかもとの事ですが、まぁ予算範囲内です。 現在、土地はとても気に入っているので、判断が冷静につきません。 高台や、階段の上などで車が入らない場所で生活された経験のある方のご意見をお待ちしています。

一戸建てに引っ越して初めての冬です。 ガスの床暖房（大阪ガス・ヌック）がDKとリビングにあります。また、DKでガスファンヒータも使えます。 ガスファンヒーターが強力なため、家にいる間は、DKはガスファンヒーター、リビングは床暖房（どちらも起きてる間はつけっぱなし）にしていました。ちなみに平日昼間は留守なので消しています。 そしたら、先月のガス料金が１８０００円にもなってビックリ！夏場のエアコン電気代より高いです。 そんなものなのでしょうか？ あるいは、ガスファンヒーターは使わずに、ふた部屋で床暖房を使った方が経済的なのでしょうか？ ちなみに、DKとリビングはつながっていて壁もドアもなく、２階まで吹き抜けです。ガスファンヒータをつけると、家中あったまります。

ある土地の購入を考えていますが、日当たりが良くありません。土地は約75坪ほどあるのですが、南隣の土地が約１ｍ高い上、総二階の建物が境界幅一杯にあり、この時期は敷地の北3/5はほぼ1日中、日陰のままです。 駅へ徒歩圏であること、子供の成長や学区の問題をクリアできるので買いたいのですが、この時期以上に悪くはならないとはいえ、敷地の日照と南側の建物による圧迫感の問題をどう気持ちの上で解決すればいいか、悩んでいます。 そのような土地について、考え方や使い方などでよいアイデアがあればぜひとも教えて頂けないでしょうか？

木造軸組み工法で 柱の無い所に筋交いって入れられますか。 どのように入れられるんでしょうか。 また、そのような筋交いは効くんでしょうか。 さらに、耐震時に、外れたりしませんか。

今月29日に賃貸契約を結ぶことになりました。不動産屋さんではなく大家さんのところは行って契約することになっています。（物件は不動産屋さんに案内してもらったので不動産屋さんは仲介手数料だけを取りにくるそうです。）大家さんよりTELがあり契約時に契約者と保証人の印鑑証明を持ってくるように言われました。そこで質問です。正直、印鑑証明そのものを渡すことに不安があります。（不動産屋さん・大家さんどちらも。）できればコピーをとってもらって、コピーを保管してもらえたらと考えているのですが、どう言ったら角がたたないでしょうか？（上の階に大家さんが住んでいるらしいので・・・） また、不動産屋さんではなく大家さんのところで賃借間契約を結ぶのが初めてなので、契約について注意すべき点があれば教えてください。 まとまりのない文章になってしまってすいません。不動産関係に詳しい方がいましたら、どうかよろしくお願いします。

家を購入したいのですが・・・ 2年後に子供の学校の事や　いろいろな諸事情で引越しをしなければいけないので　 それを機会に　思い切って家を購入しようと計画をしていました。 少しずつですが貯金なんかもしていましたが　 9月に主人の勤めていた会社が倒産してしまいました。 今現在　まだ就職先も決まっていません このままでは蓄えていた貯金も無くなってしまいます。 借金は2年後には車だけになります。 支払い等の遅れはありません。 来年早々に就職先が決まったとして　2年後の ローンの審査とか大丈夫なんでしょうか？？ それとも　購入は諦めたほうが良いのでしょうか？？住宅ローンの仕組みを全く知らないので教えて下さい お願いします。 （長文ですみません・・）

私は1人暮らしの部屋探しをしています。その事で、友達と話してた時に友達が言ってた事なのですが、マンション(アパート)を建設する際、5階以上の建物にはエレベーターを設置するというきまりなどはあるのですか？ 建築に関して私は全く詳しくありません。 詳しい方、ご存知の方いらっしゃいましたら是非教えてください。お願いします。

新築で、トイレの広さの検討がつかないため、皆様教えてください。 現在、以下のような感じになるのですが、これは客観的に見て丁度良いのか、広いのか、狭いのかを教えてください。 何分、素人な者で、数字だけ見ても感覚がわからないのです。 間取り的に、最大限取れる広さをとったつもりですが、狭いようでしたら、また検討しなおさなければなりませんので、どうかよろしくお願いします。 奥行き：内寸180cm弱 幅：内寸105cm弱（但し、INAXの手洗い付埋め込み式カウンターを付けますので、カウンター部の15cmだけ出っ張ります） 出入り口は横方向（入って正面が手洗い、右を向くとトイレの正面とご対面）で、扉は開き戸です。 何卒、よろしくおねがいします。

どうも。最近、家を某ハウスメーカーで建てたのですが、引渡し時に庭の整地が行われていませんでした。ハウスメーカーにそのことを問い合わせたところ、「外構工事を行うときに一緒に整地もする」とのことです。一般的に、整地は外構工事を行う際にやるものなのでしょうか？

こういったものは結露に効果があるんでしょうか？結露対策どんなことをすれば効果ありますでしょうか？

最近、家を建てかえました。 家の間取りが、リビングを通らないと２階にいけない造りになっているため、リビング～廊下～階段～２階の間がドアがなくて寒いんです。暖房つけてもなかなか温かくならず、温かい空気が上へいってしまいます。リビングよりも階段・２階の廊下が暖かい始末です。 そこでリビングと廊下の間に仕切りをつければ暖房効率がよくなるかな…と思い悩んでいます。 新築で、あまり釘などは打ちたくないのですが突っ張り棒にカーテンをつるす、という方法は効果的でしょうか？それともカーテン程度じゃ気休めでしょうか。 暖房の空気が逃げない、いい仕切り方法があればご教授願います。

３～９ｍの範囲の勾配天井のある部屋の 排煙窓についても、『天井より下方80ｃｍ』の 位置に設けなくてはいけないということが 適用されるのでしょうか。 基準法に詳しい方教えて下さい。

どうぞよろしく御願いします。 現在の住宅は5年目になりますが、今まで布団がびしょ濡れになること など無かったのですが、今年は何度も敷布団の裏の部分がびっしょに なり、カビが生えてしまったこともあります。 同じ部屋にあるクローゼットの中も湿気が多いような気がします。 これは、除湿機を購入したほうが良いのでしょうか。 また、除湿機もお勧めがありましたらぜひ教えてください。 値段はあまり気にしません。 12畳ほどの部屋でフローリングの上に布団をひいています。 ストーブと加湿器を隣の部屋で引き戸を閉めた状態で常に使用して います。これも影響しているのでしょうか。 よろしく御願いいたします。

新築のお祝いで、親類から２０万のお祝い金をいただけることになりました。 今のところ、↓のように検討していますがみなさまならどうお考えになりますでしょうか？ 下記以外でも良い案があれば教えてください。 この際、繰上げ返済にまわすとか、貯蓄とかいうのは抜きでお願いします。 何せ、大盤振る舞いできるのは今回だけだと思いますので。。。 よろしくお願いします！ 案１）冷蔵庫を購入 現在、８年目の３７０Ｌのものを使っています。 冷凍庫の棚が壊れていて、使い勝手が悪い状態です。 外見も、子供たちがシールを貼ったりして結構、メロメロ、ですが、機能的にはまだ問題は特に無いです。 案２）３２型液晶テレビを購入 同じく、現在８年目のブラウン管型３２インチのものを使っています。こちらはリモコンがうまく動かない部分がありますが、本体は同じくまだ大丈夫っぽいです。予算が足りませんので、自腹を切るとはおもいますが。 案３）小物を色々購入 ＨＤＤミニコンポ、シリコンオーディオ、電話機、小型液晶テレビ等を購入。特に部屋数が増えるので、複数ＴＶを持つのも良いと思って。 家電は１０年が寿命の判断と聞いているので、案１，２が今のところ有力なのですが。 ちなみに、洗濯機は７年で故障で買い換えましたし、電子レンジは９年、炊飯器は１０年、サイクロン式の掃除機なんかはたかだか３年で故障してしまい、買い換えました、

友人が新築するに当たり、色々とＨＭをあたっているようなのですが、先日、住友不動産ってどうですか？と聞かれ、答えあぐねてしまいました。 住友林業ではなく、住友不動産です。 マンションではありません、１戸建てです。 住宅展示場でも見かけないし、モデルルームも見たことがありません。 イメージとして、販売主力がマンションなので、マンション設備を戸建へ流入して、価格を抑えて販売しているくらいしかイメージがありません。 確かに、価格も、他の大手ＨＭに比べ段違いに安いようです。 マンションのデベとしての実績は確かにありますが、こと１戸建てに関しては実績、信用はあるとみていいのでしょうか？ 周りにもそこで建てた人も居ず、友人もどうなのかというところを気にしているようです。 もし、周りに購入された方が居る方、実際に購入された方からのご意見お待ちします。