kyukyutto の回答履歴

08年3月中旬に引越しを控え、敷金の返金について調べています。 過去の質問や東京都のガイドライン（http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-6-jyuutaku.pdf）などから、原状復帰について、「通常使用による損耗は貸主負担」と理解していますが、私のケースが"通常使用"に該当するかどうかを伺いたく質問しました。 [お伺いしたいポイント] ・以下のケースで原状復帰は借主と貸主のどちらの負担となるのでしょうか？ 　- クローゼットの据付棚が約2cm下方に傾いている 　- 故意、過失によるものではない 　- 棚上の荷物（布団、衣類など）と据付バーにかけた衣類（スーツ、 　　Yシャツなど約20着）の重みによるものと思われるが、原因は不明 その他の状況は以下の通りです。 ・家賃75,000円＋管理費3,000円（敷金は2ヶ月） ・新築時に入居し、5年居住 ・家賃滞納などのトラブルはなし 以上、良いアドバイスがありましたらご指導よろしくお願い致します。

賃貸マンション住まいです。 １年ほど前に隣に越してきた人が、ベランダでタバコを吸われるのですが、風向きのせいか、こちらの部屋にその煙や臭いが入り込んできてしまい、とても不快です。 今はまだ寒いのでそうそう窓を開けることはないのですが、これから暖かくなるにつけ、また去年のように嫌な思いをするのか・・・と思うと、今から憂鬱です。。。 ちなみにこの方からは引っ越しのご挨拶もなく、すれ違うこともほぼないので、全く面識がありません。 こういう場合、例えば「煙が入ってきて迷惑している」等のことを直接言う、あるいはメモか何かをドアに挟んでおく、というようなことをするのは、失礼にあたるのでしょうか。 ちなみに母子家庭のため夫がおりませんので、そういうことは私自身がしなければいけません。

こんにちは。初めまして。春から就職なのですが、アパートを探すに当たって家賃をいくらに設定しようか迷っています。 条件は以下の通りです。 ・初任給は205,000円なのですが、実際の手取りはよくわかりません。 ・車（1,500cc4ナンバー）、400ccバイク、原付所有 ・会社からの住宅手当はありません。 ・土地柄と通勤を考えると、車は必須です。 自分なりに考えたのでは、 水道光熱費12,000円 車とバイクの任意保険で計20,000円くらい？（ちなみに私は24歳です） 車とバイクのガソリン代合わせて20,000円くらい？車が1,000km/月、バイクが500km/月として 食費25,000円 通信費（パソコンと携帯）15,000円 奨学金返還10,000円 上記の計で102,000円なんですが、手取りを少なく見積もって150,000円とすると雑費20,000円（余ったら貯金）だとしても家賃には30,000もかけられなくなってしまうんですよね・・・。 光熱水道費や通信費等、今までの学生としての一人暮らしの状況から見てそれぞれをさらにちょっとずつ辛く金額設定はしているのですが、逆にこれ以外にかかる費用とか突発的な支出もあるでしょうし、車の維持費にしても車検代や日常整備、税金（車は4ナンバーなので普通車よりは安いと思いますが）すらここでは計上していません。今まではバイクだけでしたが、保険は親に頼っていたので、実際にどれくらいかかるか、ちょっとわかりません。親は公務員で共済の保険に加入していたので、民間の保険会社とは値段がかなり違うみたいですし。正直言ってわからないことだらけです。 バイクがとても好きなんですが、新入社員の分際で車とバイクを両方所有しようとしていることがそもそもの間違いなのでしょうかね？確かに保険や税金、ガソリン代と考えるといかにバイクとは言え維持費はかかります。土地柄、車は必須なので諦めるとしたらバイクでしょうか・・・。それか軽自動車に、とか。ただ、上記の車は購入するわけではなく知人からタダでもらえることになっているので、それに乗ろうと思っているのですが。 先日不動産屋さんに行って、いくつか物件を見てきたんですが、通勤に便利で良い物件が55,000円だったのですが、やはり収入と生活から見ると55,000円は高いと思うのですが、いかがでしょうか。 皆さんのアドバイスお待ちしています。

はじめまして。 ０歳の子供がいます。転勤する事になり住まいを探しているのですが、 (1)　木造の１階角部屋 (2)　鉄筋コンクリートの３階建ての２階真ん中の部屋（両隣あり） のどちらにするか迷っています。 というのも、今住んでいる木造の1階の部屋は新しい所なのですが、両隣の声などや生活音、上の人の足音等かなり聞こえるので、普段から気を使っておりました。 その後私が出産し子供がいるようになってからは泣き声、夜泣き他、ずっと気を使いっぱなしでした。 （両隣には子供がいないので・・） 今度は鉄筋コンクリートに住もう！と思っていたのですが、それでも音は気になるかどうかは住んでみないと分からないみたいですね、 予算の中で住めそうな所が(2)だったのでどの程度か分からないけど、左右、上下の４件に気を使うようになるのと、 (1)の角部屋で隣の１件と上だけに気を使う方がまだいいのかなあと思ったりして時間がないので決めかねているところです。 新しい所が遠方なので、様子を見に行く余裕もなくまた最近は不動産会社もご近所の方の情報（子供がいるかなど）を教えても貰えずに悩んでおります。 どうか、経験者の方のお話頂けたら嬉しいです。

おはようございます。教えてください。 着工後　どうしても設計とあわない部分が出てきた場合どこからが 計画変更となるのでしょうか？ 県や国のＨＰをみましたが、どこに書いてあるかわからず困っています。 どなたかわかる方教えてください。　

お世話になります。 もうすぐ現在の住居人が退去され空き家の間　「入居者募集」の看板を空き家の分りやすい箇所に上げたいと不動産会社に言われました。 こちらとしては空き家が分ると、危険なリスク（不法侵入　その他）があるのが怖いですが考え過ぎでしょうか？ 次の入居者を早く見つける為にも看板を上げた方が良いでしょうか？ アドバイスお願いします。

転職を考えています。 というのは現在公務員４年目なのですが、１級建築士の受験資格を得れる４年たったら自分の好きなように生きていくというふうに決めていたからです。 転職先として、建築事務所等の設計・施工・インテリア関係に勤めれたらいいと思っていますが、如何せんそういったつてもなく、実際どこまでの技術力が必要か、何ができなければならないかがわからないでいます。 公務員でも建築系なので全くかじってないわけではありませんが、今のところ新しいものを作るよりも維持・補修がメインだということ、また国なのでデザイン性は二の次で機能性効率性および規則が大事ということもあり、センスも乏しい気がしてなりません。 また、パソコンについても疎いのか普通なのかすら基準がわかりません。 具体的に何ができなければならないか（模型製作ができるetc...)、またお勧めできる転職先があれば教えていただきたいです。 また転職できないであろう道も知りたいです。 私の経歴歴は専門学校卒で、公務員２種の現在４年目です。 現在取得している使える資格としては、２級福祉住環境コーディネーターくらいです。 ２年後には転職したいと思っています。 現在１級資格をとるために資格学校に通っています。 来年度から実務経験が満たされるので、受験が可能ですので受験するつもりでいます。 資格の準備もそうですが、他の技術・知識的な面も知りたいです。

現在、賃貸に住んで２ヶ月になりますが、 和室の　ふすま　が子供により小さく数箇所破かれました。 これって退去時（今年１２月予定）にどのくらい請求されるのでしょうか。 こちら保証金３０万で敷引き２５万という物件です。 退去時には５万返ってくると認識しておりますが… あと破けた部位を何かわかりにくくする良い法方ってありますか^^;

結婚を考えている段階の漠然とした質問です。 妊娠すらしていない何も分からない状態での質問なので、何か失礼な記述がありましたら申し訳ありません。 子供が1歳に満たない頃から両親がフルタイムで働くために子供を保育園等に預け、平日に両親が子供と接するのは朝起きてからの数時間と、親が保育園に迎えに行ってから子供が寝るまでの数時間しかないというご家庭もあるようです。 つまり、両親共にフルタイムで働いている家庭の子供は、平日のほとんどを他人に育てられることになりますよね。 正直な気持ちを言うと、（週に数時間パート等で離れるとしても、）多くの時間を母親と共に過ごしてきた子供と、ほとんどの時間を他人と共に過ごしてきた子供とでは、成長に違いが出てしまうのではないかという疑問があります。この両者では愛情の受け方、大事にされる程度があまりにも違うと思うのです。このことは将来的に、子供の人格や性格に大きな影響を与えてしまうのではないかと思うのですが、どうなんでしょうか。 結婚を考えている彼女と、出産後に彼女の仕事をどうしていくかということを考えているのですが、その際にこのような疑問が生まれました。 事情があり両親共にフルタイムで働いているご家庭も多いと思うのですが、この質問文が不快に感じられましたらお詫びします。

近々初めて一人暮らしをすることになりました。 新築の物件なので本契約は完成してからなのですが、 前金を振り込んで部屋をおさえています。 先日不動産屋さんから連絡があって「共益費が値上がりすることになりました」とのこと。 下水道が通っているという調査結果だったにも関わらず、 実際工事を始めてみたら下水道がなく、浄化槽をつけないといけなくなったそうです。 家賃や共益費が上がる可能性があることは聞いていなかったし、 月々は小額でも１年、２年となれば積もっていくものなのでちょっと不満です。 また営業担当から一方的に言われたのも気になります。 契約前に若干金額が上がることってよくあることなんでしょうか？ 立地も間取りも気に入ってるのでこのまま契約をしたいと思っていますが 不安のあるまま契約するのも心配です。 いい対処法はありますか？

もう建ってから5年ぐらい経ちますが、壁のクロス（白）に隙間ができてきております。（数ミリ）このままでも問題はないのでしょうか？また気になる場合、補修は何を使ってするのが一番いいのでしょうか？ お教えください。

前回の合算が２ヶ月合算で１９６０９円、今回の分が１か月分で２１３７６円でした。ガス会社からの請求書には使用量が３６.７m3と書かれていました（前回指針３６４．２m3　今回指針400.9m3）。 １人暮らしは長いですが、急に値段が上がってびっくりしています。これは正当な額なのでしょうか？私の感覚では大体月6,000円くらいだと考えます。冬だということを考えても、水の温度を0度から50度まであげるのと30度から50度まで上げるのとでは違うとは思いますが、それをふまえても2万を越えるのは1人暮らしでは行き過ぎであって、そんなに使う方が難しいと考えます。先月払った分も高いですし。 ワンルームですし、ガスを使用するのも、食器を洗うのとシャワーを浴びるときに使うくらいです（お風呂に浸からないのでお湯はシャワーのみです）。 一応会社名義で借りていますが、実際使っているのは私くらいで、ほとんど倉庫として使用しているくらいで、ガスなんてほとんど使いません。 一応法律の資格も持っているので、私の頭の中では、強引ですが民法90条（公序良俗違反）により無効とする持って行き方や、供託するなり、抗弁して裁判するなりの方法も考えましたが、どれもパッとしません。電話で問い合わせても相手に直接聞いたところで話にならないと思いますし、手紙で聞くという方法もありますが、やはりどれもパッとしません。 相手方のガス会社は、伊丹産業株式会社という会社ですが、私は聞いたことがないのでどなたかご存知の方いらっしゃいますか？ 相手の会社からは、「3ヶ月支払が無いとガスを止めます」と書かれて請求書が届きます。止められても生活が困ります。 契約時には契約書も交わしていません。料金の内容も知りません。ただ、これだけの量を使ったのでこの金額になりました、という請求書の通りに払っていましたが、だんだん値段が上がっているので、これを支払うと次は3万や4万を越える請求がくるのではないかと危惧しています。 契約時に、私が医者で会社も経営していると話をしたので、相手も嬉しそうにびっくりしていたので、お金を持っていると思われています。 質問は ・１m3のガス代金の相場を教えてください。これは客観的に考えて正当な額でしょうか？ ・マンションですが、ガス会社を変更する事はできないのでしょうか？（解約し、メジャーで信用のある会社に変えることはできますか？） ・全体的に見て、私はどういった解決法を採るべきでしょうか？

　築20年のアパートに住んでいます(マンションでしょうか・・・)． 　自分の部屋の水道メータがどこにあるか分かりません．大体，どのような位置に設置されているのでしょうか． 　玄関のドアの上に(外側)メータがひとつあります．これは電気だと思います(ここから間違っているのでしょうか)．ドアの傍に金属製の開き扉があり，ここにもメータがありますが，これはガスだと思います． 　水道はどこにあるものなのでしょうか．

今、注文住宅で間取り決めを行っているのですが、クローゼットの奥行きとスイッチの位置で悩んでいます。 　A）クローゼット奥行き910（芯～芯）の場合 　　　クローゼットの内寸はたぶん74くらいになりクローゼットはゆったりつかえそうですが、寝室のスイッチが廊下側につけなければいけなくなる。 　B）クローゼットの奥行き60（芯～芯）の場合 　　　寝室のスイッチを寝室内につけることができるが、実際できあがると45くらいになり、服が壁にひっかかりそう。 　　　 　　　 クローゼットは６０くらいが使いやすいという意見があったのですが、６０というのは設計図上の６０ですか？６０で作られたかた実際の内寸、使い勝手を教えてください。 また、スイッチが寝室の外（廊下など）につけられたかたいらっしゃったら使い勝手教えてください。

　マンションを売りたい時に。 大手で近くの不動産屋さんと 知り合いの人を通じて知った　２人でやっている小さな不動産屋さん こちらの場所は少し遠いです。 どちらに頼んだらよいのでしょうか？ どちらとも誠実そうなんですが。。。 小さな所は　どうやって　買いたい人の情報を集めるんでしょうか？ 小さなほうが　少し高めなんです、売値が。 実際やっている中身はおなじですか？ あとあと　何かあったときのフォローなども　同じでしょうか？ 超初心者ですみません。 あと、成約価格はネット上に流れますか？

今年はじめて1級建築施工監理技術検定を受けます。広島か福岡で受験したいのですが、詳しい場所を教えてください。毎年試験場所は変わるのですか？それでは宜しくお願いいたします。

いつもお世話になっている義姉がもうすぐ35歳の誕生日を迎えます。 私は義母、義姉から自分ではとても購入できないような高級な パジャマを頂きました。夫と結婚してから2年連続で誕生日プレゼントを 貰っています。そのほかにも日々、私の娘に色々な贈り物を下さっています。 義姉にも小３と4歳の子どもが2人いますが、誕生日にはもちろん本人が 喜んでくれそうなものをプレゼントしたいと思っています。 趣味や嗜好は人それぞれですが、大体この年代の方はどんなものを 贈られたら嬉しいのでしょうか？？ 洋服やルームウェアを贈りたい気持ちもあるのですが、趣味があわなかったら 迷惑になるし・・・かといってこれといって思いつきません。 何かアドバイスください。 夫に聞いても「わからん」義母に聞いても「気を使うな」 本人に聞いても「娘ちゃんのために使ってね」といわれます。

基礎的な質問をします。 図面を書くとき、太い線はどのように書いているのでしょうか？ 細い線用の鉛筆と太い線用の鉛筆を用意するのが一般的ですか？ 0.5の鉛筆１本で書いている方は、芯の先端はどうしているのですか？ 芯を削って尖らせてしまうと太い線が上手く掛けないのですが...。 宜しくお願い致します。

将来、マンションや店舗の内装設計・デザインなどの 仕事をしたい考えているのですが、どのような キャリアプランを立てるべきなのか教えて下さい。 （できれば、現在そういった仕事をしている方の意見を聞きたいです。） また、必要なスキル等も教えて下さい。 宜しくお願いいたします。

引っ越すので、ネットで部屋の検索をして、不動産屋さんに行きたいのですが、今の自分の部屋と同じくらいの広さがいいなと思ってます。しかし自分の部屋の広さが数字にするとどれくらいなのか忘れてしまいました。自分の部屋が何畳で何m2だったか調べるにはどうしたらいいですか？ それと、物件の情報に書いてある『専有面積』って、お風呂とか玄関とか含めた家全体の面積のことですか？調べたら、地域によっては何畳っていう数字の基準が違うらしく、それなら何m2かで考えた方が良いと思うんですが、もし専有面積っていうのが一部屋ずつのことじゃなかったら全然比べられないですね。。。