st_tail の回答履歴

来週から三ヶ月職業訓練へ行きます。行くのは平日全部で電車通学です。そこで質問なのですが行きは電車ですが帰りは週２回迎えに来てもらうと何が一番得でしょうか？定期を買う？suica？PASMO？現金？定期は通勤定期なので現金とあまりかわりませんよね？ 一応調べたのですがsuicaとPASMOは違うんでしょうか？チャージとはなんですか？いまいち理解できなかったので教えて下さい

単身赴任で家族と離れて生活していますが、幼い子ども3人の面倒をみる妻とどっちが大変でしょうか？ 妻の実家は自宅から車で10分程の所にあってお義母さんは、ちょこちょこ遊びに来てくれている様です。 私の単身赴任の生活は毎朝6時半起床で7時出勤、毎晩22～23時帰宅の技術系の仕事です。 食事以外は全て自分でやってます。 多分、この質問、それぞれの立場の方で考えが分かれそうですが、その理由を教えて頂きたいです。

中古マンションの購入をしました。 少し話が長くなってしまいます。 古い物件（築38年）なので購入前に色々と仲介不動産に細かく確認をとりました。 特にバルコニー側の2部屋はエアコン用の冷媒管を通す穴があいているかどうか心配だったので、事前に確認しました。 回答はメールにて、穴があいていますので問題なくエアコンを取り付けられます。と回答をもらいました。それで安心して仮契約を済ませました。 売主の方が遠方に戸建を建築中で部屋に住んでおられたので、本契約までじっくり部屋を見ることが出来ませんでした。リフォーム業者が入って前もって事前調査みたいなものはやりましたが、よくわかりませんでした。 なんとなく穴がないので、事前にどう確認するか不動産屋に問い合わせたところ、直接聞いて頂いて問題ありませんと回答が来たので、直接マンション管理会社に穴が無い場合、穴あけ工事可能かどうかも問合せをしましたが、管理会社的にはＮＧでした。管理規約には明記していないのに・・・。 実際に引渡しが済んで部屋を全面リフォームするために確認したところ、低い位置に小さな穴が一つあいており、これじゃ話がおかしいと思い不動産屋から管理会社に対して掛け合ってほしいと連絡をしました。さらに解体工事が始まるので至急回答願いたいと進言しました。 すると不動産屋の担当者も理解し、ご迷惑をお掛けしているので穴あけ工事も場合によっては対応させてもらいますと誠意ある回答をもらいました。 回答は質問から4日後にメールにて、 通常はその小さな穴（φ40）から冷媒管を通してエアコンは設置しているとの事。ですので問題なしと事前確認の際に回答した次第です。 もし穴あけを行いたいならば、管理会社ではなく、マンションの管理組合理事長に直訴してもらえれば断られることは無いでしょうと、売主の方が管理組合の全理事で助言頂きました。 穴あけ工事に関して業者紹介の手配もさせて頂きます。 さすがにこのノラリクラリの対応にカチンときましたが、ここは冷静にと そして理事長に直訴し、エアコンが無いと夏場困る話を理解頂き、結局この管理会社と定例会議で調整すると回答をもらい待っていましたが、3日後の回答でやはりＮＧでした。 1週間で再度振り出しに戻ってしまいました。 この担当者は管理組合との折衝はせず、売主の方に相談して回答をしてきている。 ですので相手の回答に迎合する形での意見を言っている。 結局この１週間の間に解体工事には間に合わず加工が出来なかった。 こういう対応に私は不動産に対し、さすがに結構怒りが込上げてきました。 まずはメールにて 部屋内に約φ40のスリーブが1つ空いてますがこのことですか？このマンションでは通常ということですね了解しました。そしてベランダ側のハキだしに面して2部屋ありますが、この穴だけではとても各部屋に問題なく取り付けることができるとは思えないですが、前もって確認した際に何故問題無しというご解答をされたのでしょうか？ いずれにせよ穴あけは必要ですので、現理事長に直接進言はさせていただいておりますが 結局は管理会社との協議で回答が出ましてやはりNGでした。 結局穴あけは黙って施工するしか無いので、穴あけ代を請求しますのでその際は よろしくお願いいたします。 と送りましたが、それ以来10日間全く回答がありません。 私は正論を不動産屋に対しぶつけているつもりですが、このまま泣き寝入りしなければ ならないでしょうか？なにか方法があれば教えてください。

競売で落札したマンションの前所有者の滞納管理費の支払い義務について教えてください。 平成１４年から月額約14,400円の管理費等約100ヶ月分、1,440千円分滞納の あるマンションを競売で落札いたしました。 さらに、損害遅延金1,000千円についても、管理会社（管理組合）は、 支払いを要求しております。 管理費は、平成２０年１１月に一度支払いがあると管理会社は言っております。 過去の判例で、滞納管理の支払い義務は５年とありましたが、 その１ヶ月分の支払いが、「債務の承認」として、すべて支払わなくては ならなくなるのでしょうか？ 一度前所有者に聞いてみますが、１ヶ月分の支払いは、債権時効の消滅 を目的に、管理会社が支払いがあったと工作している可能性が高いと思われいます。 落札者の私が、前所有者の債権の承認の不在の主張をするにはどう行動すれば よいのでしょうか？ また損害遅延金の支払い義務は本当にあるのでしょうか？ ご回答よろしくお願いいたします。

競売で落札したマンションの前所有者の滞納管理費の支払い義務について教えてください。 平成１４年から月額約14,400円の管理費等約100ヶ月分、1,440千円分滞納の あるマンションを競売で落札いたしました。 さらに、損害遅延金1,000千円についても、管理会社（管理組合）は、 支払いを要求しております。 管理費は、平成２０年１１月に一度支払いがあると管理会社は言っております。 過去の判例で、滞納管理の支払い義務は５年とありましたが、 その１ヶ月分の支払いが、「債務の承認」として、すべて支払わなくては ならなくなるのでしょうか？ 一度前所有者に聞いてみますが、１ヶ月分の支払いは、債権時効の消滅 を目的に、管理会社が支払いがあったと工作している可能性が高いと思われいます。 落札者の私が、前所有者の債権の承認の不在の主張をするにはどう行動すれば よいのでしょうか？ また損害遅延金の支払い義務は本当にあるのでしょうか？ ご回答よろしくお願いいたします。

中古マンションの購入をしました。 少し話が長くなってしまいます。 古い物件（築38年）なので購入前に色々と仲介不動産に細かく確認をとりました。 特にバルコニー側の2部屋はエアコン用の冷媒管を通す穴があいているかどうか心配だったので、事前に確認しました。 回答はメールにて、穴があいていますので問題なくエアコンを取り付けられます。と回答をもらいました。それで安心して仮契約を済ませました。 売主の方が遠方に戸建を建築中で部屋に住んでおられたので、本契約までじっくり部屋を見ることが出来ませんでした。リフォーム業者が入って前もって事前調査みたいなものはやりましたが、よくわかりませんでした。 なんとなく穴がないので、事前にどう確認するか不動産屋に問い合わせたところ、直接聞いて頂いて問題ありませんと回答が来たので、直接マンション管理会社に穴が無い場合、穴あけ工事可能かどうかも問合せをしましたが、管理会社的にはＮＧでした。管理規約には明記していないのに・・・。 実際に引渡しが済んで部屋を全面リフォームするために確認したところ、低い位置に小さな穴が一つあいており、これじゃ話がおかしいと思い不動産屋から管理会社に対して掛け合ってほしいと連絡をしました。さらに解体工事が始まるので至急回答願いたいと進言しました。 すると不動産屋の担当者も理解し、ご迷惑をお掛けしているので穴あけ工事も場合によっては対応させてもらいますと誠意ある回答をもらいました。 回答は質問から4日後にメールにて、 通常はその小さな穴（φ40）から冷媒管を通してエアコンは設置しているとの事。ですので問題なしと事前確認の際に回答した次第です。 もし穴あけを行いたいならば、管理会社ではなく、マンションの管理組合理事長に直訴してもらえれば断られることは無いでしょうと、売主の方が管理組合の全理事で助言頂きました。 穴あけ工事に関して業者紹介の手配もさせて頂きます。 さすがにこのノラリクラリの対応にカチンときましたが、ここは冷静にと そして理事長に直訴し、エアコンが無いと夏場困る話を理解頂き、結局この管理会社と定例会議で調整すると回答をもらい待っていましたが、3日後の回答でやはりＮＧでした。 1週間で再度振り出しに戻ってしまいました。 この担当者は管理組合との折衝はせず、売主の方に相談して回答をしてきている。 ですので相手の回答に迎合する形での意見を言っている。 結局この１週間の間に解体工事には間に合わず加工が出来なかった。 こういう対応に私は不動産に対し、さすがに結構怒りが込上げてきました。 まずはメールにて 部屋内に約φ40のスリーブが1つ空いてますがこのことですか？このマンションでは通常ということですね了解しました。そしてベランダ側のハキだしに面して2部屋ありますが、この穴だけではとても各部屋に問題なく取り付けることができるとは思えないですが、前もって確認した際に何故問題無しというご解答をされたのでしょうか？ いずれにせよ穴あけは必要ですので、現理事長に直接進言はさせていただいておりますが 結局は管理会社との協議で回答が出ましてやはりNGでした。 結局穴あけは黙って施工するしか無いので、穴あけ代を請求しますのでその際は よろしくお願いいたします。 と送りましたが、それ以来10日間全く回答がありません。 私は正論を不動産屋に対しぶつけているつもりですが、このまま泣き寝入りしなければ ならないでしょうか？なにか方法があれば教えてください。

マンションＡを管理している管理会社の社長は、マンションＡの役員（理事長、副理事長、理事、監事など）になっても（選出されても）問題は無いのでしょうか？ 利害関係が絡むのは明白であり、管理会社の社長は管理組合の役員にはなれないという管理規約へ追加したいと考えているのですが？この考えは間違いでしょうか？ 今までこのような管理規約を見たことがありません。 (1)この場合どのように対応すれば良いのか？ (2)又、そのような管理規約が存在しても良いのか？ (3)管理規約への追加文面はどのようになるのでしょうか？ 教えて頂ければ幸いです。 因みに、管理会社の社長はマンションＡの居住者です。

マンションＡを管理している管理会社の社長は、マンションＡの役員（理事長、副理事長、理事、監事など）になっても（選出されても）問題は無いのでしょうか？ 利害関係が絡むのは明白であり、管理会社の社長は管理組合の役員にはなれないという管理規約へ追加したいと考えているのですが？この考えは間違いでしょうか？ 今までこのような管理規約を見たことがありません。 (1)この場合どのように対応すれば良いのか？ (2)又、そのような管理規約が存在しても良いのか？ (3)管理規約への追加文面はどのようになるのでしょうか？ 教えて頂ければ幸いです。 因みに、管理会社の社長はマンションＡの居住者です。

今夜は年に一度の大みそかです。 ＮＨＫ国民的行事の紅白歌合戦をやっていますが、皆さんは見ますか？ 因みに見ないという人は何をみていますか？ またテレビを見ないという人は何をしていますか？ 非常につまらない質問ですが、よろしく・・・・

売りか貸すかどちらが得でしょうか？ 大阪の千里地区です。 売りは900万。貸しは65000で頼むつもりですが・・・ どちらがよいのか迷ってます。 ご意見お願いします。

最近ですが、缶（アルミ缶です）やペットボトルを住んでいる市の指定ゴミ袋に入れて ゴミの日まで庭に置いていました。 するといつの間にか無くなっていました。 最初はいつから無いのかも気づかなかったんです。主人がゴミの日に捨ててくれてたのかと 思っていたのですが、後日聞くと知らないと言われました。 （戸建てなのでゴミの日当日は門扉前の道路に置きます。） それから数週間後、また缶のゴミの日の前日に袋を庭に置きました。 すると朝には無くなっていました。（回収車はまだ来ていません） こう書くと、ただ缶拾いの人が持ち去ったんだろ？って思われるでしょうけど、 問題はそのゴミ袋が門扉と玄関ドアとの間にある庭に置いていた事なんです。 ようするに勝手に門扉を開けてうちの庭に侵入されているんです。 最初はあれ？って思ったんですが、まさか門を開けて？と。その日はたまたま門扉は 開けたままだったんですが、次の時はきちんと閉めていました。 鍵はついていない閂タイプなので外側からは簡単に開けられます。 普通は勝手に開けたりしないでしょうけど。 これって不法侵入にあたりますか？ 犯人は分かりませんが、缶拾いのオジサンだと思います。 近所に数人いるようで早朝から拾って行ってるようです。 今後は回収車が来てから出そうと思っていますが 今まで勝手に入って持って行かれていた事がとても腹ただしくて。 警察に言う程でも無いでしょうか？

汚い話で申し訳ないんですが、肛門の入口が痒いんです… オロナインを塗れば痒みは引くんですが、一日経てばまた痒くなります… この症状は痔なのでしょうか？

中古マンションを購入予定の者です。 ある物件を調べていたところ、分譲時のデベロッパーが民事再生適用となっていました。 管理会社はそのデベの子会社でもないので、特に管理事業が継続できない、といった状況ではないようですが、何か影響があるものなのでしょうか。 あくまで分譲時の会社なので、購入後は特に関係ないものなのでしょうか。 購入したいと思っているのですが、そんな事実を知り踏みとどまっています。 よろしくお願いします。

　宜しくお願いします。 私がよく行くスーパーは閉店時間が２３時ですが、 ５分くらい前になると照明が次々と消されていきます。 もちろん買い物が出来なくなるレベルまでは暗くはしませ んが、場所よってはかなり暗くされてしまいます。 　野菜売り場などはビニールカバーも降ろされて、野菜を 手に取れない状態にされてしまいます。 　買い物途中だと何だか「早く帰ってください」とでも言われて いるようで、私個人の受け止め方は「非常に不愉快」という 感じです。 　皆さんに聞きたいのですが、皆さんが行くスーパーでは閉店時間 が近づいてきたら、照明を暗くするような事をしますでしょうか。 また、実際に私が良く行くスーパーのような事をされたら、 気分的にどうでしょうか？ 　正直な気持ちを教えて下さい。 以前ほっかほっか弁当を買った時、閉店時間ギリギリだった せいか店を出た途端、表の照明を消されてしまいました。 「早く帰って欲しかったんだろうな～」と気分最悪になった事も ありました。基本的に自分はこういうの苦手なんですね・・・

私は自分の名前が嫌いです。 「優子」といいます。 「子」がつくので古い感じがして嫌です。母は「美樹」と迷ったそうです。 ですが「優」というが好きだし・大人になっても変じゃない・女の子らしいからと優子となりました。私も、「優」という漢字は好きですが、「子」というのは……。 優がつくなら、 「優」 「優奈」 「優衣」 「美優」 「優音」 たくさんあると思います。 なんで「子」をつけたんのでしょうか。

当マンションは17戸の共同住宅です。 オートロック付のインターホーン改修工事費用はどのくらいかかりますか？

日本一バス停間の距離が短い区間はどこですか？ 路線バス(コミュニティーバス含む)のみでお願いします。 家の前のバス停と隣のバス停が近いので気になりました。

分譲マンションの自宅 を私書箱に使用しても文句をいわれませんか？

◎既存マンションのエレベーター新設に反対できないか ３階建て７０戸の老朽マンションにエレベーター新設の話が出ました。 既に理事会の議決は経ており、総会の承認を待つのみという状態らしいです。 現在、数年前の大規模修繕の借金が２０００万円以上あり、その上にエレベーター１３人乗り、２３００万円が加わります。エレベータ屋が金を貸すらしいです。いわばひも付きです。 １、反対したいのですが、どうしたらいいでしょうか。 　　とりあえず総会にでて反対はしますが。 ２、総会における議決には何パーセントの賛成が必要でしょうか。 　　逆に阻止するためには、何パーセントの人間を確保すればいいですか。 ３、1階の住人は恩恵を受けないのですが、借金は共同して負担することになります。 　　これはしかたないことでしょうか。 ４、７０戸に１３人乗りはおおきすぎるように思いますが、どうですか。 　　また、２３００万円は妥当ですか。 　　

◎既存マンションのエレベーター新設に反対できないか ３階建て７０戸の老朽マンションにエレベーター新設の話が出ました。 既に理事会の議決は経ており、総会の承認を待つのみという状態らしいです。 現在、数年前の大規模修繕の借金が２０００万円以上あり、その上にエレベーター１３人乗り、２３００万円が加わります。エレベータ屋が金を貸すらしいです。いわばひも付きです。 １、反対したいのですが、どうしたらいいでしょうか。 　　とりあえず総会にでて反対はしますが。 ２、総会における議決には何パーセントの賛成が必要でしょうか。 　　逆に阻止するためには、何パーセントの人間を確保すればいいですか。 ３、1階の住人は恩恵を受けないのですが、借金は共同して負担することになります。 　　これはしかたないことでしょうか。 ４、７０戸に１３人乗りはおおきすぎるように思いますが、どうですか。 　　また、２３００万円は妥当ですか。