abangirlのプロフィール

40年居住中の賃貸アパートについてです。 経年劣化による水回り（台所・浴室・お手洗い）の修繕を、 管理会社に2023年9月に依頼しました。 再三、着工開始日について問い合わせましたが 「賃貸人が多忙で回答が来ない」という理由で待たされ ようやく2024年2月の着工日程を告げられましたが、 家族に病人が出たため延期を頼まざるを得なくなりました。 2024年7月に工事着工の仕切り直しを依頼し、10月中旬に施工開始。 しかし浴槽の規格違いにより工事は中断され、 浴室から屋外に通じる大きな口から風や虫が入る状況下で 数週間が過ぎました。 そして完了したというその浴槽は片手で大きく傾くほどの問題があり、 その修繕は2025年以降になると告げられました。 台所の修繕は問題なく完了しましたが、お手洗いについては未着手です。 そこで私は国土交通省地方整備局に相談し、 早期着工に向けた注意喚起の電話を当該管理会社本社の業務管理指導者宛に入れていただくことが叶いました。 （効果があると思われますか？） いくら修繕費用の全てが賃貸人にあろうとも、 今なお続く、賃借人が高齢者であることによる 足元を見た不遜かつ不誠実な対応を、 娘の私は黙って見過ごしたくありません。 不動産サイトの過去の掲載情報によれば、 2016年頃から1階賃料は45,000円であり、 我が家は2階角部屋ではありますが、 55,000円を今日まで支払い続けてまいりました。 アパート経営をしている友人によれば、 賃料の足並み額依頼が入った場合、 ほぼ受け入れざるを得ないとのことでした。 そこで同じ条件にある2階奥角部屋の賃料を住人に直接尋ね、 今後はその賃料を我が家の賃料にも適応、 あるいは45,000円に引き下げることを依頼したいと考えています。 また公益財団日本賃貸住宅管理協会のガイドラインによれば （その管理会社は協会員です） 修繕終了日まで1日あたり賃料の10%減額請求が可能であることも 知りました。 そこで修繕依頼をした2023年9月から （家族事情で延期した2〜7月を除き）修繕完了月まで、 賃料減額を申し入れたいと思います。 質問） 修繕期間における賃料減額については、 修繕完了後に依頼するつもりでおり、その期間は明確ですが、 今後の賃料減額については、いつからと依頼することが適切でしょうか。 あいにく今年3月に2年の更新をしたばかりであり、 この場合、2026年2月までは現行の賃料を支払う義務があるのではと懸念しております。 あるいは早急に翌月分からと要求することは可能でしょうか。 （ちなみに過去に遡り、差額返還を要求することも可能なのでしょうか。） 修繕期間および今後の賃料減額両方を依頼は、賃貸人にとっては大きなダメージであろうかと思いますが その両方は事実上、賃借人の権利として承諾していただけるものなのでしょうか。 正直なところ、私はお金が目的ではありません。 これまでの管理会社の対応に報復する強烈な手段があれば、是非ご教示いただけますと助かります。 ご回答をお待ちしております。 何卒宜しくお願い申し上げます。

敷金2か月分の賃貸で内1か月分償却の場合、クリーニングと原状回復費用が償却の1か月分以内で収まれば残りの1か月分はまるまる返ってきますか？

職場の女性で、他人に対して、「バッカじゃないの？」とか言ったり、他人の恋愛に対して、「ブスしか寄ってこない」とか言ったりすり人がいるのですが、自分からすれば、何様だコイツと思います。 こういう傷つくことを平気で言う人って、結局自分の家庭内でのイライラやストレスを職場にぶつけているだけで、不幸で可哀想な人だなぁと思います。 そこで質問なのですが、こういう人を平気で傷つける人や口が悪い人は、やはり家庭環境が悪かったりすることが原因なのでしょうか？ 皆様、何かとアドバイスよろしくお願いします。

7月の終わり頃に、引っ越すため1月から有休消化に当てて退職したいと上に話していました。 私の有給は現在33日ほど残っております。 職場のメンバーが安定してたのですが、続々と辞めていき先月あたりからバタバタ新しい人が入職し、申し送りをしている最中です。 本日上から呼び出しがあり、有休消化はせずに買取するから年内で退職してほしいと突然言われました。私は色々計画を立てていたので、1ヶ月でいいので消化させてもらえませんか？と言いましたが、引っ越すなら早く籍抜いたほうがよくない？と言われダメでした。しまいには有休消化してる間に呼び出したら来てもらわないといけないから、1月はもう来れないでしょ？と言われ何も言えませんでした。 ボーナスと退職金も出るか定かではないです。 有休消化自分はして辞めたかったのですが、上がこうならどうしようもありませんよね？皆さんの回答が聞きたいです。

本当に酷い客はいます 私も接客していたのでわかりますが　酷いもんでした。 でも　逆もありますよ。 客はスマホはありますが 直面では　殆ど監視カメラみたいに 撮れませんし カスハラみたいに暴言があるわけではなく 態度が悪い場合が殆ど。 暴言　暴力はどちらにしてもよくないですが 接客側が　守られ過ぎるのも どうかと思います。 雇い主は　従業員の教育にも 力を入れてほしいですね。 客は神様じゃないし 又　自分が客側になることもあるし 従業員の立場にもなることが 社会です。 私はいつも　そう思って接客をしたり 客になったりしてきました。 接客のときは　嫌な顔せず イライラせず 客側のときは　横着にならず 丁寧にお礼と返答。 でも　最近感じるのは 接客側の教育に疑問です。 食べに行けば　若い子が　同じ年頃の姪をみて　こそこそ話しをして笑っていたり コンビニに行けば　無愛想に言葉も発せず　尋ねたら　　は？　 帰りだけに　重い声で　有り難うございました。。。 笑顔分は給料外でも 客の私としては　 暗くなる。 空いた銀行では　窓口の中年に　あちらで書いてもらえますか！って　怒鳴られ気味に言われ もう結構です！と帰ったこともありました。 結局　私の言い分なんて 私の勝手な腹立ちに見えるし 家で何かあったパートさんかしら？と思うしかないだけです。 カスハラは　私が感じるものとは 次元がちがうのでしょうけど 従業員に甘いなと感じる事は 多々ありますよ 私だけでしょうか？ そこら辺も改善しながら カスハラ対策は大いにやってほしいと思います