uasagi1177 の回答履歴

住宅ローンを組むにあたり、金利を２０年固定か変動かで悩んでいます。 ３２００万を借り入れする予定です。 A銀行 ☆変動→0.625% その後の引き下げ幅→変動▲2.05%、固定▲1.8% ☆１０年固定→0.9% その後の引き下げ幅→変動▲1.9%、固定▲1.8% という感じです。 保証料は一括で払うつもりで、３３万ほどです。 B銀行 ☆変動→0.775% その後の引き下げ幅→変動▲1.9%　固定▲1.7% ☆１０年固定→1.1% その後の引き下げ幅→変動▲1.9%　固定▲1.7% 保証料無し。 という感じです。 どちらも魅力的で迷っています。 店頭金利は、B銀行の方がA銀行より０．４%安いです。 変動がいいのか固定がいいのかも迷っています。 自民党がマニフェストで、金利を下げると言っていますが、どうなんでしょうか？ どんなアドバイスでも良いので、回答お願いします。

業者ではない売主です。 土地は６０坪。長方形の整形地で４つの境界杭が入っております。前面道路は幅3.8mの2項道路で10m接道しています。道路の中心点は不明です。 今回この土地を売ることになりましたが、買主がセットバック部分に標識を打ってくれと言ってきました。費用は私の負担だそうです。 業者が作った重要事項説明書には「セットバックが必要になる場合がある」旨の表記があります。 本当に私の負担でセットバック部分を表示する義務があるのでしょうか？

業者ではない売主です。 土地は６０坪。長方形の整形地で４つの境界杭が入っております。前面道路は幅3.8mの2項道路で10m接道しています。道路の中心点は不明です。 今回この土地を売ることになりましたが、買主がセットバック部分に標識を打ってくれと言ってきました。費用は私の負担だそうです。 業者が作った重要事項説明書には「セットバックが必要になる場合がある」旨の表記があります。 本当に私の負担でセットバック部分を表示する義務があるのでしょうか？

「建売住宅確認書」の「建築の場所」に住所が記載されているのですが、 普段使用している住所ではなく、旧地名？のようなものになっています。 例）※同記号の箇所は同じ文字が入ります。 （普段使用している住所） ●●県◎◎市○○4番５６７ （「建築の場所」に記載されている住所） ●●県◎◎市○○▲▲4番５６７ なぜこのような違いが生じているのでしょうか。 贈与契約等をする場合に、どちらの住所を書くべきでしょうか。

自分の銀行口座からお金を引き落とすときは厳重に本人の意思かどうか確認すると思います。 例え公共料金の口座引落でも本人が銀行に出向き印鑑なども必要で要するに勝手に引き落とすことはないと思います。 しかし、クレジット会社からの引落しは、本人の意思を確認しないと思います。 なぜなんでしょうか？ 仮にクレジットを解約したとしても、悪意のクレジット会社がその気になれば本人の意思に関係なく銀行口座から自動的に本人の預金を引き出すことが出来ます。 要するに、クレジットの新規契約や解約は、本人と銀行は意思確認もありません。 昨今の厳重な振込管理や口座の保護の時代に　クレジット会社だけはなぜ別格なのですか

自分の銀行口座からお金を引き落とすときは厳重に本人の意思かどうか確認すると思います。 例え公共料金の口座引落でも本人が銀行に出向き印鑑なども必要で要するに勝手に引き落とすことはないと思います。 しかし、クレジット会社からの引落しは、本人の意思を確認しないと思います。 なぜなんでしょうか？ 仮にクレジットを解約したとしても、悪意のクレジット会社がその気になれば本人の意思に関係なく銀行口座から自動的に本人の預金を引き出すことが出来ます。 要するに、クレジットの新規契約や解約は、本人と銀行は意思確認もありません。 昨今の厳重な振込管理や口座の保護の時代に　クレジット会社だけはなぜ別格なのですか

最近、家を購入したいと漠然と思っています。 家賃を払い続けるのは勿体ないと思い、決心しました。 私は30代前半の男で、貯金はゼロです。 家族のためにお金を渡していました。 それももう、必要なくなりました。 ここは地方で、50坪の土地が200万くらいで買えます。 今の家賃は6万円です。 貯金は頑張れば、これからは、一年で100万くらいは貯まると思います。 自営業です。 結婚する予定も相手も居ないので、一人暮らしサイズの2Kで十分です。 家のローンを組むに当たって、これからどうしていけばいいのか全く分かりません。 希望は平屋なのですが、融資相談は、どこへ行けばいいのでしょうか？ 銀行なのでしょうか？ インターネットで、フラット35は自営業でも1年分の確定申告書類で審査をしますと書いてあるのを見ました。 フラット35というのも、銀行へ相談に行くのでしょうか？ ちなみに土地と家本体で、1000万くらいで検討しています。

　住宅ローンの固定金利から変動金利への借り換えについて教えてください。 　現在公庫のフラット35の固定金利で借りています。このうちの一部を他銀行から変動金利 で借りてフラット35の一部繰り上げ返済にまわして借入金の内容を現状の固定金利のみから 固定金利＋変動金利という構成に変えることは可能でしょうか？

過敏性腸症候群については正直に告知しなくていいとの事でしたが何かあったときはどうですか？どうなのでしょうか、過敏性腸症候群で整腸剤を貰っていますが、審査はどうでしょか？

都内中古マンション購入に際し、フラット35の利用をしようと思っています。 物件価格4000万円で頭金350万円。 物件本体と諸費用ローンの組み合わせで利用予定ですが、 その際の諸費用はおいくらくらいになるのでしょうか？ 不動産への仲介手数料は3％となっています。 仲介料含めておいくらになるか教えてくださると助かります。 内訳がわかると嬉しいです。 またフラット35の保証料は毎年おいくらなのでしょうか？

住民税の申告漏れのフラット35本申し込みに関して 現在派遣社員で3年ほど働いております。これから注文住宅を建築予定なのですが、問題が起こりました。内容は平成24年度の住民税に関して、今所属している派遣会社のほうで、区役所の方に私の年収に関して申請しておらず、平成24年度の収入が0扱いになり（実際は400万位収入があった）ですので、フラット３５の本申し込みの際、所得証明書が2年分必要で平成24年度が収入0になっている。源泉徴収はされているのですが、派遣社員に関しては、自分自身で申告をする必要があり、（最近知りました）現在は会社にお願いして給与から、住民税をひいてもらっているため、25年度のぶんは正確に所得はでている状態です。そこで、平成24 年度分の申告漏れをこれから、区に納税して、そのあと平成24年度分の収入が反映された所得証明書を区からもらうことができるでしょうか。またその証明書をフラットに提出しても大丈夫でしょうか。また申告漏れの履歴がフラット35の方に申告漏れの履歴はわかってしまいますか。自分の注意不足でありますが、悪気があってしたわけではなく、区からも滞納などの知らせがなかったので今頃気づくことになってしまいました、 お手数ですが、解決方法などあれば教えて頂くと幸いです。

夫ですが、通院していて、調べたところ団信も入れず、医療保険のみで、死亡保険は入ってません。 年収は600万位の40代です。 この状態で住宅ローンはフラット35なら組めるかも知れませんが、正直不安しかありません。 万が一は考えたくないですが、考えるのが普通ですよね？ 自分(妻)は今は働いておらず、再就職してもローンの肩代わりは厳しいでしょう。 やはり家は諦めるべきですよね・・・。

過去何度かOIOIでショッピングをした際にクレジットカードを勧められ申し込みをしています。 ですが毎回審査落ちです。 申し込みは年１回、セールの時期に毎回（合計４回ほど）するのですが落ちてしまいます。 クレジットカードは給与の振込先である三菱東京UFJ銀行から発行されたVISAカードを１枚所持しています。申し込みをしたのは就職したての頃です。 毎月携帯や公共料金、インターネット代など３万～５万円ほど使用、６年使用していますが延滞は一度もしたことがありません。 他社クレジットカードはファミマTカードを持っていますが使っていません。 勤務先　　　一部上場企業 年収　　 　　６００万円 勤続年数　 ６年 借入 　なし なぜOIOIのクレジットカードの審査に通らないのか分からないんです。 一緒に買い物に行き申し込みをした同期は通っていました。 色々と調べて銀行発行のクレジットカードの場合支払い状況が延滞でもしない限りCICに記載されないということを知りました。 ということは三菱東京UFJ銀行発行のクレジットカードしか使用していない私はクレジットヒストリーというものが全くない状態ということでしょうか？ 会社の先輩には「うちの会社は住宅ローンやクレジットカードの審査は必ず通る、落ちた奴なんて聞いたことない」と言われて悲しくなりました。 OIOIは審査が甘いということを聞いたことがあります。 OIOIに通らないようでは私は今後住宅ローンや他社クレジットカードに申し込んでも審査に通らないのでしょうか。 過去に金融事故を一度も起こしていないのにOIOIのカード審査に通らなかった方はいませんか？ またなんとなくでも審査に通らない理由がわかる方はいませんでしょうか？ 詳しい方にお話聞かせていただけたら嬉しいです。 お願いします。

バンクイックに申し込みをしようと思っています。 会社にどうしても在籍確認の電話を知られたくない人がいます。 義父です。 同じ部署におり私への連絡は常に監視しているような人です。 普段私への電話はほとんどないので在籍確認の電話が来ればしつこく何の電話だったのかと聞かれ、おそらく総務にどんな電話だったかを聞きに行くと思います。 そこで私と義父のいない時間に在籍確認の電話をしてもらえないかと考えています。 普段義父はお弁当を買って部署内でお昼を済ませるのですがランチに誘い出しその間に在籍確認の電話をしてもらえるようお願いしようかという考えです。 在籍確認は在籍していることさえ分かればいいから不在でもOKとネットで見てこんなふうに考えました。 バンクイックを申込む際に事情を説明しお昼（１２：００－１３：００）に電話してもらうことはできるでしょうか？ こういったことをお願いすると審査に影響する可能性はありますか？

現在ろうきん組合員で、勤続7年の会社員です。 消費者金融3社より、200万のキャッシングがあり、これを金消契約時に完済する条件で仮審査が通りました。 親族より融資してもらえるのですが、来月になるとの事で間に合わないです。 そこで、例えば月末を決済予定にして、金消契約を23日ぐらいにし、金消契約前に他社で200万借入し、現在の三社を返済した場合、契約不能になりますか？？

営業職をしております。 住宅ローン借り換えを利用してリフォーム代金をローンにしたいお客様に次回お見積りを持っていきます。 システムを把握していないせいかどうしていいかよくわかりません。 リフォーム代金を借り換えを利用してローンにする場合営業職として 何を調べてどう提案したり、何を持っていけばいいのかわかりません。 そもそも借り換えというのはお客様がローン会社を選ぶ物でしょうか。 それとも当社がここのローン会社を使ってくださいと提案出来るものでしょうか？ 社内の営業も新人ばかりで聞いてもよくわかりません。 社長に聞いたのですがうちはオリコローンなら出来るよとのことです。 オリコローンで契約して、お客様は住宅ローン代金借り換えを利用出来ているのでしょうか? どなたかローンに関して詳しい方ご教授願います。

現在、ハウスメーカーでの施工を検討中なのですが、ハウスメーカーから提示された解体費用が180万でした。 建物本体2500万、諸経費300万程。 フルローンで3000万ローンを組む予定なのですが、別の解体専門の会社に依頼して見積りを取ってもらったら140万との事でした。 ハウスメーカーの下請けと違う場所に解体を依頼したら、フルローンで組む事は不可能なのでしょうか？ 以前、解体を別でやりたい事を話した時に、住宅ローンに組み込めない様な事を言われた様な気がしたのですが…

現在、ある地方銀行にて融資の承認をいただいておりますが 建設資金の中間融資が出来ないため、つなぎ融資先を探しております。 本内定融資額は1000万円で内600円のみお願いが出来ればと思っております。 つなぎ融資のみをお取り扱いされているところをご紹介いただけますようお願い申し上げます。 （アプラス以外）