yagiri の回答履歴

つい先日、建築条件付土地契約の契約を交わしました。 その後月々の支払い金額などの件で、よく書類を みたところ、最終的なローン返済額が、当初、 営業の方にいわれていた金額とかなり違ってくるのと、(金利のことなど、本契約の時にきまるとあとからいわれ、又、優遇もつかえるかわからないともいわれました。契約前にはそのことについて何の説明もありませんでした) 又、あとから支払い予定の頭金100万円の支払いが不可能になったため、契約を解除したいと思っています。 契約の際に手付金(諸経費として２００万)支払いをしています。 すでに契約の際に土地売買契約と工事請負契約を交わしているのですが、間取りなどの設計プランはまだ、はじまっておらず、契約しただけの段階です。 この段階で、契約の解除を申し込んだ場合、手付金として支払った200万はすべてもどってくるのは難しいでしょうか。 時間もありませんし大変悩んでおります。 よろしくお願いいたします。

いろいろOKWebで質問させていただいているものです。 今、ネットで調べたら 勉強時間41日間（その間フリー） で試験を受けられることが判明しました。 本当の初心者ですがどうしても簿記3級を取らなければ なりません。 41日間で簿記3級合格できる最良の方法を教えてください。 切羽詰ってるので多少お金のかかる方法でもかまいません。 何か妙案があったら是非おしえていただけないでしょうか？ 資格を取ってから再度、じっくり簿記の勉強をするつもりです。 どうかよろしくお願いいたします。 （そんな方法ある分けないのでしたらそれもご指摘いただけるとあきらめがつくのでお願いいたします）

来年の二月から二人暮しを考えています。そこで検索してみたのですが予算の範囲以内で２Ｋや２ＬＤＫはあるのですが、築年数が経っているものが多いのです。私は築年数が経っていない部屋を希望してるため広めの１Ｋや１ＬＤＫにできれば住みたいと考えています。一般的に二人暮しでは可能な物件はあるのでしょうか。不動産屋に行きその旨をお伝えすると、二人暮しが可能な１Ｋや１ＬＤＫを探していただけるのでしょうか。

こんにちは。住宅ローンについての心配があり、聞いて欲しいです。 事情があって年内にも住宅の購入を考えていますが、 貯金が余りなく、全額ローンになる予定です。 ローンは諸費用なども含めて全部で2500万程、 家族は夫（26）妻の私（専業・24）、息子（0ヶ月）、 夫の年収は500万です。 月々の返済は65000～75000円ほどで、ボーナスで 15万ほど払う予定です。 （ボーナスは50～60万ほどです。） が、今の家賃が市営で3万＋駐車場7千円で安いので、 それが3万ほど上がることで生活や貯金などを やっていくことができるかどうか心配なのです。 夫はなんとか大丈夫だろうと言っていますが… 私は世間知らずで住宅ローンについても大変疎い ので、このローンについてのご意見が何か 伺えたらと思って、質問してみました。 どなたかよろしくお願いします。

TVのニュースを観ていると、「今入ってきたニュースです。」と言って、映像やスーパーを使って話していますが映像はイメージを使用するにしても、文字や編集の時間を思うと「今入ってきたニュースです。」の『今』って一体どのくらい前？

まずは購入した土地の引渡し時の環境からお話します。長方形で間口が9mくらいで、奥行きが14mくらいです。 1．西道路・私達の土地と道路とは段差なし。 ２．北側(宅地)が1m弱私達の土地より高くなっている。(北側の宅地が接道している部分の道路は北から南(私達側)戸坂になっているが、私達の土地の前になると急になだらかになっている） 3．南側(宅地）は段差なし。 ４．東側(空き地）は段差なし。 ところが引き渡し後しばらくたって先日見に行ったら、東側が造成され北側と同じ位の高さになってました(1m弱私達の土地よりあがっている状態）。この東側の空き地は私達の買った同じ売主さん(達）が持っているようで、また売りに出すようです。　で、もともと高低差のあった北側は造成されコンクリの土留めがしてあったのですが、東側の方は土留めがしてない状態で、持ってある土が心持斜めに切り取られている感じです。ここで質問です。 １．よく土留めしたコンクリのところに雨水などが流れるように排水用の穴が何箇所かあいてますが、北側の宅地から流れてくる雨水などは境界線より私達の土地の方で私達が排水溝などをつけて処理するものなのでしょうか？ 2．北側は最初から挙がっていたのでしょうがないとしても、東側は私達が買った当時段差はなく、この東側の空き地の売主もその仲介業者もわざわざこの造成計画をはっきりとは教えてくれませんでした(私達の土地と同じ売主、仲介業者にもかかわらず)。地盤を上げるのは勝手かもしれませんがこういう場合、私達の持っている土地に迷惑にならない用に造成する義務って相手にあるのでしょうか?　例えば今土留めもしてない状態で、雨が降れば土も流れるでしょうし、なによりふに落ちないのは東側からの雨水なども私達が自分の土地内に溝を設置して処理しないといけないのですか?　 よろしくお願いします。

いろいろOKWebで質問させていただいているものです。 今、ネットで調べたら 勉強時間41日間（その間フリー） で試験を受けられることが判明しました。 本当の初心者ですがどうしても簿記3級を取らなければ なりません。 41日間で簿記3級合格できる最良の方法を教えてください。 切羽詰ってるので多少お金のかかる方法でもかまいません。 何か妙案があったら是非おしえていただけないでしょうか？ 資格を取ってから再度、じっくり簿記の勉強をするつもりです。 どうかよろしくお願いいたします。 （そんな方法ある分けないのでしたらそれもご指摘いただけるとあきらめがつくのでお願いいたします）

土地の売買および、登記の終了後には旧所有者にはどこまでの責任などがあるのでしょうか？ 新所有者から「この部分を直して欲しい」とか言われた場合やらなければならないのでしょうか？ その土地の裏手が町の山になっていて、境界が面しています。そこに枯れ木などがあるのですが、それを撤去して欲しいといわれています。 わかりにくい文章ですがよろしくお願いします。

他の方と似たような質問で失礼します。 ９月１４日、ゴムなしでしてしまいました。 ９月１９日に生理が来た場合は妊娠の可能性がないと安心していいのでしょうか。 生理直前の性交は危ないときいたので不安です。 先日、献血に行ったら血が薄いからと断られ、更に不安なのですがそれは無関係なのでしょうか？ お時間いただいて申し訳ありませんがどなたかお返事ください。

１０月３日にマンションの申込金１０万円支払って 購入申込書を書きました。 そして翌日契約手付金として２００万振り込みました。 １０月１０日に契約のためその時までに、 写しですが、 重要事項の説明書・不動産売買契約書・管理関係書類 を説明するのでスムーズにするために、よく読んでおいてくださいといわれてます。 ところが、昨日だんなさんが会社から急に 来年の三月から三年間アメリカに海外赴任してほしいと言われたらしいのです。 それで解約をしなければならなくなって・・・・ 購入申込書の下のほうに登録申込み規定がかかれて あるのですが、 『買主は売主の指定する日に手付金（申込証拠金含む）金を指定口座に振込、売買契約を締結するものと致します』と書かれています・・・・ ということは、不動産売買契約書に捺印署名してなくても、重要説明してもらってなくても手付金は返ってこないということなのでしょうか？？？

今日の朝起きたら気が付いたのですが、左腕に６箇所・アゴに３箇所、赤く虫刺されみたいに腫れています。（蚊にはよく刺されますが・・・） 前に病院の検診に行ったときに『虫刺されじゃないばあいもある』といわれたので、気になって他にどんな時に赤く腫れたりしますか？

現在築８年の分譲マンションに住んでいます。 そして先月の台風で緊急事態が発生しました。 それは、８階建てなのですが４階のお宅のリビングで雨漏りが発生し、バケツをいくつも必要になるという出来事です。 原因は５階のベランダのひび割れが悪化していた所に台風の風雨により雨水が染み込んできたと考えられます。 残念なのは、新築当初からベランダのひび割れが気になるとの話が有り、今年の総会でベランダの防水補修工事を行なう事が可決し準備中だったことです。 しかし、よく考えると、ベランダのひび割れは一軒だけでは無くマンション全体の問題になっており、ベランダコンクリートの内部構造上も防水対策がとられていない様です。 又、リビングのフローリング下コンクリートとベランダの高さもほとんど同レベルな為、ベランダ側に水圧がかかるとアルミサッシ周辺のシリコンの劣化部やベランダコンクリートのヒビ割れから容易に室内側に雨水が浸入する事が考えられます。 この事から、ベランダの防水対策は不十分で、マンション管理組合ではなく販売会社又は、施工会社等が行うべき内容ではないのかと考えられるのですが、どうなんでしょうか？？？？？？？ この様な場合、管理会社は力になってくれそうも有りませんでした。　　　どこか相談できる所はありませんか？

現在築８年の分譲マンションに住んでいます。 そして先月の台風で緊急事態が発生しました。 それは、８階建てなのですが４階のお宅のリビングで雨漏りが発生し、バケツをいくつも必要になるという出来事です。 原因は５階のベランダのひび割れが悪化していた所に台風の風雨により雨水が染み込んできたと考えられます。 残念なのは、新築当初からベランダのひび割れが気になるとの話が有り、今年の総会でベランダの防水補修工事を行なう事が可決し準備中だったことです。 しかし、よく考えると、ベランダのひび割れは一軒だけでは無くマンション全体の問題になっており、ベランダコンクリートの内部構造上も防水対策がとられていない様です。 又、リビングのフローリング下コンクリートとベランダの高さもほとんど同レベルな為、ベランダ側に水圧がかかるとアルミサッシ周辺のシリコンの劣化部やベランダコンクリートのヒビ割れから容易に室内側に雨水が浸入する事が考えられます。 この事から、ベランダの防水対策は不十分で、マンション管理組合ではなく販売会社又は、施工会社等が行うべき内容ではないのかと考えられるのですが、どうなんでしょうか？？？？？？？ この様な場合、管理会社は力になってくれそうも有りませんでした。　　　どこか相談できる所はありませんか？

１１月の簿記３級に検定の向けて遅いのですが今日から真剣に勉強を始めました。独学です。でもどうやって勉強をしたらいいか分かりません。いい勉強方法がありましたら教えて下さい。TAC出版の「合格テキスト」と「合格トレーニング」を持っています。

今日の朝起きたら気が付いたのですが、左腕に６箇所・アゴに３箇所、赤く虫刺されみたいに腫れています。（蚊にはよく刺されますが・・・） 前に病院の検診に行ったときに『虫刺されじゃないばあいもある』といわれたので、気になって他にどんな時に赤く腫れたりしますか？

先日、 『最近付き合うようになった彼氏の電話代が高くて、半分?!負担したい』 という相談をさせてもらった者です。 今はＩＰ電話もありますし、高くなる事は無いのですが、 以前、携帯電話同士で電話をしていたもので3.5～5万円位 になってしまいましいた(-_-;) ここでアドバイス頂きまして、現金で還元するのはちょっと… という意見が多かったので、 デート代を払うとか、プレゼントを贈るとか言う方法で 還元したいとは思っているのですが… 男性側の意見を聞きたいと思い、再度質問させていただきました。 気に入ってる女性に電話をかける時、電話代って気にならないものですか？ 請求額が高かった時、相手にも払って欲しいとか思いませんか？ どういう風に思いますか？ ちなみに、今回のケースですが、 私は過去の失恋などから、恋愛モードになれないでいた所、 彼の熱心なアピールで付き合ってみようかなっって思った感じです。 なので、相手からの電話が多くて、負担が… 彼は先日の電話の切り際に『最近電話代が…だから切るね』 と言っていましたが、払えとは言ったりしません。 でも、彼も金銭的に余裕が無いのは知ってるんです…

11月に初めて憧れの北海道旅行に行こうと思っているのですが、北海道は広すぎて全然どこにいっていいのかわかりません。 ツアーで行こうと思うのですが、道南や道東や色々分かれていて、びっくりしました。 初めての北海道旅行ならまずはどこに行けばいいでしょうか？ 私がやりたいことは、 １．大通り公園の11月19日から始まるイルミネーションを見てみたい。 ２．函館の夜景がみたい ３．小樽運河を見てみたい ４．おいしい新鮮な海産物を食べて、温泉にいってみたい です。 何もわからないので、とりあえずやりたいことを書いてみましたが、不可能でしょうか？ 3泊から4泊を予定しています。ちなみに母と二人での旅行です。 また、沖縄からなので11月の北海道の寒さがまったく想像できず、どのような服装で行けばいいのかわかりません。ダウンにマフラーという感じでよいのでしょうか？ 北海道在住の方、北海道旅行経験者の方など良いアドバイスをよろしくお願いします。

1年交際し、振られた女性から、飲みの帰りではあるが暇なら会わないか？という主旨の連絡が入り、急いでいきました。元カノは酔っていて、会うとあたかも二人がまだ恋人かのような気がしました。 二人で歩いていると元カノは「ホテル行こ」と言ってきました。僕はその時ムカっとしました。 友達と言っておきながら、たとえ酔っているからと言っても、ただ性に興味あるだけなのだなと感じたからです。自分が振り回されてると感じたからです。 そういうことを元カノに言うと徐々に自分の過ちに気づいてきたようでした。 しかし、僕は振られた側であり、まだ元カノが好きです。何があっても嫌いになれない、どんなことでもしてあげたいという気持は強くもっていました。そういう気持もあって、元カノが行きたいなら行くか、そして僕も元カノとキスしたいと思ったので、一応行きました。そして元カノに前儀して話して帰りました。 自分が前儀するだけで終わってしまったことに対し、正直虚しさを感じ、もっとスキンシップ（トーク）を図り気持がありました。帰りに地下鉄まで送る時、自分が怒りと悲しみにあって、それを面に出さないようにしていました。 それを感じとったのか、その後のメールで、傷つけてご免、もうこういうことはしませんとありました。正直それもまた虚しくはあるのですが、これからどういう付き合いができるのか、友達なんてありえるのか、好きな元カノに幻滅しながらもこれを乗り越えたいという思いもあり、どうしたら良いか悩んでます。 元カノは女子高女子大で僕が初めてでした。しかし、徐々に楽しさが分かったのかどうか分かりませんが、色んな恋愛を楽しんで、性も楽しみたいのだと思います。 それを認めながら、近くで元カノの力になり、また恋人になれたらと思っています。 一方で、恋愛をする人間が醜くも見えたりします…なので、恋愛とかは考えていません。

先日、 『最近付き合うようになった彼氏の電話代が高くて、半分?!負担したい』 という相談をさせてもらった者です。 今はＩＰ電話もありますし、高くなる事は無いのですが、 以前、携帯電話同士で電話をしていたもので3.5～5万円位 になってしまいましいた(-_-;) ここでアドバイス頂きまして、現金で還元するのはちょっと… という意見が多かったので、 デート代を払うとか、プレゼントを贈るとか言う方法で 還元したいとは思っているのですが… 男性側の意見を聞きたいと思い、再度質問させていただきました。 気に入ってる女性に電話をかける時、電話代って気にならないものですか？ 請求額が高かった時、相手にも払って欲しいとか思いませんか？ どういう風に思いますか？ ちなみに、今回のケースですが、 私は過去の失恋などから、恋愛モードになれないでいた所、 彼の熱心なアピールで付き合ってみようかなっって思った感じです。 なので、相手からの電話が多くて、負担が… 彼は先日の電話の切り際に『最近電話代が…だから切るね』 と言っていましたが、払えとは言ったりしません。 でも、彼も金銭的に余裕が無いのは知ってるんです…

ある男性から２回告白されました。たばこもギャンブルもしない地味で真面目な人ですが、いまいち理解出来ない所が多々あります。１度目の告白を断った時、私のためにダイエット宣言をしてくれて（その人はわりとぽっちゃりしています）「絶対やせるから」と言ったものの、１年以上たったいまだにいっこうにやせた様に見えません。本人は「食事も気をつけてるし、ウォーキングも腹筋もしてる」と言っているのですが、どう見ても結果が出てない様に見えたので「本当にダイエットしているの？」と聞いてみたら、「実は最近ちょっとサボっちゃって、太っちゃって」と言われて、やっぱりと思いました。あれだけ自信満々に「絶対痩せる」と意気込んでいたのに、正直、結局その程度だったのか・・・と思ってしまい、なんだかゲンメツしてしまいました。１年も前からダイエットすれば、本気でやれば今頃とっくにちゃんと結果出てますよね。なんで、自分で決めた事も守れないんだろうと思ってしまい、不満をぶつけたら「ごめんね、今度こそ絶対痩せるから。最近は徹底してるから」と謝られましたが、正直不信感が募りました。 また、その人は服装や髪型にも気を配らないほうで、私が「もっとこうにしたら似合うのに」とか言っても、「急に髪型変えたら会社で何か言われるかもしれないし・・・」とか言うだけで、１年たってもいっこうに変えようとしません。また、もう３０代前半なのに、「親が心配するかもしれないから」と言って、私といる時に家に電話した事が何度かありました。別に夜遅くに会っていたわけじゃないし、正直不思議に思いました。美味しいカレー屋の話をした時も、私が「あのお店のカレーは好き」とか話したら、その人は「俺はお母さんの作るカレーが一番好きだな」って言っていて、私はひいてしまいました。 私は、なんだか彼にあまりいい印象もてません。 どう思いますか