markymac の回答履歴

現在父親名義の土地に主人が2700万のお金を借りて2世帯住宅を建てて住んでいます。土地と家に根抵当権3000万を設定してお金を借りました。 父と母は今住んでいる土地（40坪ほど）の一部を1500万で買え、と言っています。とても疑問なのですが、土地と家合わせて根抵当権が付いているのに、土地を購入することは可能なのでしょうか？土地を売買するには、一回抵当権を抹消する必要があるように思うのですが…。 また、このような目的のために銀行はお金を貸してくれるのでしょうか？住宅ローンの適用外のように思うのですが。父母は借金があるようで1500万というお金がほしいようです。

現在父親名義の土地に主人が2700万のお金を借りて2世帯住宅を建てて住んでいます。土地と家に根抵当権3000万を設定してお金を借りました。 父と母は今住んでいる土地（40坪ほど）の一部を1500万で買え、と言っています。とても疑問なのですが、土地と家合わせて根抵当権が付いているのに、土地を購入することは可能なのでしょうか？土地を売買するには、一回抵当権を抹消する必要があるように思うのですが…。 また、このような目的のために銀行はお金を貸してくれるのでしょうか？住宅ローンの適用外のように思うのですが。父母は借金があるようで1500万というお金がほしいようです。

はじめまして。よろしくお願いします。 このたび夫と車を購入するにあたり、夫の関連会社でもある銀行にオートローン（120万程）を申し込む予定ですが、その際夫から保証人欄に名前を記入して、といわれました。実は私は結婚前にブラック（そのようなものは実際存在しない、ということですが）にのっていそうなのです。信用情報の開示をして確かめようかと思いましたがそれも信用情報に追記されるのかと思うと怖くてできません。もっと怖いのは夫に過去がしれてしまうことなのです。自分のだらしなさが恥ずかしいですが今更過去を消す事もできません。。。保証人の欄にもし、自分の名前を記載したらなら、そのせいでローンが組めなくなるのでしょうか？どなたか教えていただけませんか？よろしくお願いします。ちなみに今派遣でフルタイムで働いており、セゾンカードは持っていて、月10～15万ほど（生活費をまとめてここから支払い）は毎月ちゃんと支払っています。また先日海外に出たため、50万ほど支払いが残っているのが現在の状況です。

はじめまして。よろしくお願いします。 このたび夫と車を購入するにあたり、夫の関連会社でもある銀行にオートローン（120万程）を申し込む予定ですが、その際夫から保証人欄に名前を記入して、といわれました。実は私は結婚前にブラック（そのようなものは実際存在しない、ということですが）にのっていそうなのです。信用情報の開示をして確かめようかと思いましたがそれも信用情報に追記されるのかと思うと怖くてできません。もっと怖いのは夫に過去がしれてしまうことなのです。自分のだらしなさが恥ずかしいですが今更過去を消す事もできません。。。保証人の欄にもし、自分の名前を記載したらなら、そのせいでローンが組めなくなるのでしょうか？どなたか教えていただけませんか？よろしくお願いします。ちなみに今派遣でフルタイムで働いており、セゾンカードは持っていて、月10～15万ほど（生活費をまとめてここから支払い）は毎月ちゃんと支払っています。また先日海外に出たため、50万ほど支払いが残っているのが現在の状況です。

土地の価格について教えてください。 現在所有している土地の隣地を購入したいと思っています。 その隣地は、現在は使用されていない畑で 南向き・角地ではありますが 上水道および排水口はありません。 母屋までの上水道は広い道から自費で引いてきているものであり うちがここに家を建てる場合は そこから枝分かれさせればすむ話ですが 他の方が上水道をひくとなると同じように 広い道から引いてこなければなりませんし 排水もうちの畑を横切ることになります。 というわけで そもそもうちにしか売れない土地ではあります。 知り合いの不動産屋から 公示価格の１，５倍が上限だろうと聞いていたので ８００万くらいを考えていました。 ところが、先日９５０万と言われ 「もう少し安くならないか」と聞いたところ いきなり９００万まで下がりました。 （この時点でかなり不信感あり） 坪単価も私たちの考えていた上限より １万５千円ほど高く 「南向き、角地ですしね～これが相場ですよ～」 と言います。 確かに、私たちにとっては 少しくらい高くても買った方がいい場所ではありす。が、上水道・排水・未整地（雑草あれ放題）の状態というのは 私たちが購入する場合は私たち以外が購入する場合より費用は少なくてすみますが 価格に反映されないものなのでしょうか。 話が終わって帰ってきてから 業者が得る手数料の話などが一切無かったことにも気づきました。 普通、最初にする話だと思うのですが 素人相手によくわからないまま話を進めようとしているようで 実はとても悪い印象を持ってしまっています。 また、土地価格の考え方、交渉の仕方、不動産業者に確認しておくべきことなど 何かアドバイスがあればお願いします。

はじめまして。よろしくお願いします。 このたび夫と車を購入するにあたり、夫の関連会社でもある銀行にオートローン（120万程）を申し込む予定ですが、その際夫から保証人欄に名前を記入して、といわれました。実は私は結婚前にブラック（そのようなものは実際存在しない、ということですが）にのっていそうなのです。信用情報の開示をして確かめようかと思いましたがそれも信用情報に追記されるのかと思うと怖くてできません。もっと怖いのは夫に過去がしれてしまうことなのです。自分のだらしなさが恥ずかしいですが今更過去を消す事もできません。。。保証人の欄にもし、自分の名前を記載したらなら、そのせいでローンが組めなくなるのでしょうか？どなたか教えていただけませんか？よろしくお願いします。ちなみに今派遣でフルタイムで働いており、セゾンカードは持っていて、月10～15万ほど（生活費をまとめてここから支払い）は毎月ちゃんと支払っています。また先日海外に出たため、50万ほど支払いが残っているのが現在の状況です。

実は、今月、不動産鑑定士の２次試験に合格した知人がいるのですが、彼曰く、「現行試験制度では２次試験の合格の前後を問わず、２年間の実務経験がないと、３次試験合格のための講習会や３次試験の受験資格が得られない」とのこと。そこで、実務経験として認められる部署（グループの不動産会社）への異動希望をここ２年間ほど出しているらしいのですが、なかなか希望が認められず、一方、年齢的なこともあり、（２次試験に合格したので）最近では転職も考えているらしいのです。 　 そこで、２点ほど質問なのですが、 （１）実務経験として認められる仕事や従事期間というのは、かなり範囲が限定されているのでしょうか？（ちなみに、彼は地方銀行で法人向け融資の仕事をしています。） （２）２００６年から試験制度が変更になり、実務経験なしでも、講習会を受講し修了試験に合格すれば、不動産鑑定士になれる制度になるといのこと。そうであれば、現状の職場と部署に留まって、（仮に机上であっても）２次試験後も勉強を続け、２年後に講習会を受講し、最終試験に合格した後で転職を考えた方が、ずっとリスクが少なくなるのでは・・・という気もしています。 何かアドバイスできないだろうか、と思ってるのですが、不動産鑑定士の業界の事情等不案内なので、どなたか、事情に詳しい方にアドバイス頂けるとありがたいのですが。 よろしくお願いいたします。

5年前に宅地建物取引主任者の資格を取得し仙台の不動産会社に勤務していますが、今年の11月14日で宅建主任者の期限がきれます。しかし更新手続きの前に、法定講習を受けなくてはいけないのをすっかり忘れていて・・・。 すでに受付が終了していて（1ヶ月前までだそうです）、しかも私は東京にいたときに登録したので、東京まで申し込み＆受講しに行かなくては行けないようです。 どうしましょう！！いったん期限切れになってもすぐ登録はできるのでしょうか？もし失効するなら、どうせなら宮城県で登録したいのですが・・・。 だれか同じようなピンチに陥った方はいませんか？ 教えてください！！

昨年末に売買契約を結び、近く銀行ローンの正式申し込みを行う予定なのですが、団体信用生命保険に加入する必要があります。 私は昨年のマンション購入時点では健康だったのですが、先月から調子を崩し、病院に行ったところ、おそらく子宮筋腫だろうが、癌の可能性もあると言われました。 癌であればまず入れないとは思うのですが、子宮筋腫だった場合は団体信用生命保険には入れるのでしょうか？ 教えてください！！！

昨年末に売買契約を結び、近く銀行ローンの正式申し込みを行う予定なのですが、団体信用生命保険に加入する必要があります。 私は昨年のマンション購入時点では健康だったのですが、先月から調子を崩し、病院に行ったところ、おそらく子宮筋腫だろうが、癌の可能性もあると言われました。 癌であればまず入れないとは思うのですが、子宮筋腫だった場合は団体信用生命保険には入れるのでしょうか？ 教えてください！！！

　近年ではすべてのプレイにおいて手袋をつけるのが当たり前になりましたよね？。 　バッターは手袋・リストバンド・プロテクター。 　守備時でも手袋・リストバンド。 　しかし、いつからこんなに当たり前になったんでしょうか？。近年、急にこれらの道具が普及したように感じます。それと、今でもこれらの道具を装着してプレイしないスタイルの選手っていますか？。

昨年末に売買契約を結び、近く銀行ローンの正式申し込みを行う予定なのですが、団体信用生命保険に加入する必要があります。 私は昨年のマンション購入時点では健康だったのですが、先月から調子を崩し、病院に行ったところ、おそらく子宮筋腫だろうが、癌の可能性もあると言われました。 癌であればまず入れないとは思うのですが、子宮筋腫だった場合は団体信用生命保険には入れるのでしょうか？ 教えてください！！！

昨年末に売買契約を結び、近く銀行ローンの正式申し込みを行う予定なのですが、団体信用生命保険に加入する必要があります。 私は昨年のマンション購入時点では健康だったのですが、先月から調子を崩し、病院に行ったところ、おそらく子宮筋腫だろうが、癌の可能性もあると言われました。 癌であればまず入れないとは思うのですが、子宮筋腫だった場合は団体信用生命保険には入れるのでしょうか？ 教えてください！！！

今日のあるテレビ番組で、出演していた元（？）プロ野球選手が、「松阪投手は、新潟の地震のことを考えて、ビールかけをしないといった」といってたように思うのですが・・・。 本当でしょうか。

もう結構経ちますが、極真と書いてあった道場がいつの間にか新極真と書いてありました。 新極真のホームページでは理念がどうのこうので立ち上げたと書いてありましたが、極真が新極真になったの？それとも内部分裂か何かで別に立ち上げたの？ 極真ていろんな団体があるんですか？