markymacのプロフィール

現在父親名義の土地に主人が2700万のお金を借りて2世帯住宅を建てて住んでいます。土地と家に根抵当権3000万を設定してお金を借りました。 父と母は今住んでいる土地（40坪ほど）の一部を1500万で買え、と言っています。とても疑問なのですが、土地と家合わせて根抵当権が付いているのに、土地を購入することは可能なのでしょうか？土地を売買するには、一回抵当権を抹消する必要があるように思うのですが…。 また、このような目的のために銀行はお金を貸してくれるのでしょうか？住宅ローンの適用外のように思うのですが。父母は借金があるようで1500万というお金がほしいようです。

現在父親名義の土地に主人が2700万のお金を借りて2世帯住宅を建てて住んでいます。土地と家に根抵当権3000万を設定してお金を借りました。 父と母は今住んでいる土地（40坪ほど）の一部を1500万で買え、と言っています。とても疑問なのですが、土地と家合わせて根抵当権が付いているのに、土地を購入することは可能なのでしょうか？土地を売買するには、一回抵当権を抹消する必要があるように思うのですが…。 また、このような目的のために銀行はお金を貸してくれるのでしょうか？住宅ローンの適用外のように思うのですが。父母は借金があるようで1500万というお金がほしいようです。

はじめまして。よろしくお願いします。 このたび夫と車を購入するにあたり、夫の関連会社でもある銀行にオートローン（120万程）を申し込む予定ですが、その際夫から保証人欄に名前を記入して、といわれました。実は私は結婚前にブラック（そのようなものは実際存在しない、ということですが）にのっていそうなのです。信用情報の開示をして確かめようかと思いましたがそれも信用情報に追記されるのかと思うと怖くてできません。もっと怖いのは夫に過去がしれてしまうことなのです。自分のだらしなさが恥ずかしいですが今更過去を消す事もできません。。。保証人の欄にもし、自分の名前を記載したらなら、そのせいでローンが組めなくなるのでしょうか？どなたか教えていただけませんか？よろしくお願いします。ちなみに今派遣でフルタイムで働いており、セゾンカードは持っていて、月10～15万ほど（生活費をまとめてここから支払い）は毎月ちゃんと支払っています。また先日海外に出たため、50万ほど支払いが残っているのが現在の状況です。

はじめまして。よろしくお願いします。 このたび夫と車を購入するにあたり、夫の関連会社でもある銀行にオートローン（120万程）を申し込む予定ですが、その際夫から保証人欄に名前を記入して、といわれました。実は私は結婚前にブラック（そのようなものは実際存在しない、ということですが）にのっていそうなのです。信用情報の開示をして確かめようかと思いましたがそれも信用情報に追記されるのかと思うと怖くてできません。もっと怖いのは夫に過去がしれてしまうことなのです。自分のだらしなさが恥ずかしいですが今更過去を消す事もできません。。。保証人の欄にもし、自分の名前を記載したらなら、そのせいでローンが組めなくなるのでしょうか？どなたか教えていただけませんか？よろしくお願いします。ちなみに今派遣でフルタイムで働いており、セゾンカードは持っていて、月10～15万ほど（生活費をまとめてここから支払い）は毎月ちゃんと支払っています。また先日海外に出たため、50万ほど支払いが残っているのが現在の状況です。

土地の価格について教えてください。 現在所有している土地の隣地を購入したいと思っています。 その隣地は、現在は使用されていない畑で 南向き・角地ではありますが 上水道および排水口はありません。 母屋までの上水道は広い道から自費で引いてきているものであり うちがここに家を建てる場合は そこから枝分かれさせればすむ話ですが 他の方が上水道をひくとなると同じように 広い道から引いてこなければなりませんし 排水もうちの畑を横切ることになります。 というわけで そもそもうちにしか売れない土地ではあります。 知り合いの不動産屋から 公示価格の１，５倍が上限だろうと聞いていたので ８００万くらいを考えていました。 ところが、先日９５０万と言われ 「もう少し安くならないか」と聞いたところ いきなり９００万まで下がりました。 （この時点でかなり不信感あり） 坪単価も私たちの考えていた上限より １万５千円ほど高く 「南向き、角地ですしね～これが相場ですよ～」 と言います。 確かに、私たちにとっては 少しくらい高くても買った方がいい場所ではありす。が、上水道・排水・未整地（雑草あれ放題）の状態というのは 私たちが購入する場合は私たち以外が購入する場合より費用は少なくてすみますが 価格に反映されないものなのでしょうか。 話が終わって帰ってきてから 業者が得る手数料の話などが一切無かったことにも気づきました。 普通、最初にする話だと思うのですが 素人相手によくわからないまま話を進めようとしているようで 実はとても悪い印象を持ってしまっています。 また、土地価格の考え方、交渉の仕方、不動産業者に確認しておくべきことなど 何かアドバイスがあればお願いします。