ueda55 の回答履歴

私は漫画家志望の２１歳の女です。 今、漫画を投稿しながらフリーターをする、ということに 不安があるというか、これでいいのかな、と悩んでいます。 フリーターではなく、学校に行って専門的なことを勉強して 専門職をしながら投稿をしたほうが、社会的に見ても、 自分の社会での位置での安心感としてもいいのかなぁ、と 思ってしまいます。 私は高卒なのですが、今学校へ行ける状態（来年ですが）です。 デザインやＣＧ、服飾デザイナーに興味があります。 ですが、こういうのを勉強するために学校に行きながら、 仕事をしながらだと投稿がちゃんとできるかな、と不安です。 漫画の方では賞ももらって賞金も頂けるようになったので、 漫画を本気でやりたいのですが・・・ 漫画家志望の方たちはフリーターをしながら投稿してるのでしょうか？ やっぱり漫画でうまくいかなくなった時のために、 ちゃんとした職業についていたほうがいいのですかね？ 本気でプロになりたいのですが、いろいろ気になってしまって・・・ これじゃやる気あるのかって感じですが・・・ 長文ですみません。よろしくお願いします！

漫画家についての質問です。 漫画家になるには、学歴は必要なのでしょうか？ お暇なときにでもお答え頂ければと思います。

漫画家になるにはどうしたらいいですか？

会社員でありながら、漫画家を目指すことは可能ですか？ もしくは漫画家のアシスタントをすることはできますか？

アルバイトをしています。 出勤する時はだいたい5時間ほどなんですが、 たまに残業（一度家に帰って二時間後くらいに、再び2時間ほど残業）することがあります。 理由は人員不足です。 残業代は出るには出るのですが 普通のときの自給と同じです。 残業代として割り増しは8時間労働を超えてから、 とのことですがこういうのが普通ですか？ そういった知識がまったくないのでわからないんです。 教えてください。

定額残業手当について質問です。 私は定額残業手当をもらっています。たくさん残業しても定額ですので、もらっている以上はもらえませんが、今月は残業が少ないです。すると会社の経理担当から今月は残業が少ないから定額残業手当を減らすと言われました。これは違法ではないでしょうか。教えてください。

　現在　賃貸のマンションを借りています。　・契約は通常の日本法令の賃借契約です。大家さんと直接契約しています。　・契約期限の半年前に大家さんから値上げ請求が来ました。現家賃の５％ＵＰです。驚き近隣の相場の家賃を調べると現状の家賃が相場の約４０％も高いことにきずきわたしも値下げ請求を期限半年前に大家さんに直接会い近隣の相場家賃と同じにして下さい。と４０％ＤＯＷＮを希望しますと書類を出しました。　・現在　不動産屋さんが大家さんに委任され不動産屋さんと約１０回ぐらい話をしていますが　大家さんは５％ＤＯＷＮまでは認めましたが、これ以上は絶対にダメだ　やなら解約しかないねの一点張りです。（ニュワンスは出てけ！！）　・わたしも４０％ではなく大家さんが５％ＤＯＷＮって言うなら　わたしも３５％ＤＯＷＮでどうでしょうと交渉して行きましたが進みません。　・次の更新は現状（近隣家賃より高い）を把握したのでお互いに納得した上でしたいです。　・わたしも突然４０％ＤＯＷＮはとやりすぎかなと思っていますがせめて大家さんとわたしの間の２２．５％ＤＯＷＮ位で納得をするつもりですが　５％ＤＯＷＮよりは絶対に下げない　あげくのはては出てけとは　いままで高い家賃を知らずに何も問題無しに借り続けてきたのに　鬼みたいです。やなら引っ越せば良いのですが現状収入も落ち込み体の調子もよくありませんのでスグには引っ越せ無い状況です。　■素人ながら調べましたが教えて下さい。・現在更新期限は過ぎていますが法律的には法定更新に成っているのでしょうか？　・また次の家賃は話合い中ですので決まるまでは希望家賃を供託した方がよろしいでしょうか？・出てけと言われても半年～一年前の告知がないので出てく必要はありませんよね？・またこの状態で一番解決がつくのは調停ですか？良い方法は？・調停不成立の可能性はありますか？良きアドバイスを私に下さい。

家賃交渉をしたいと思っています。　どのように進めるのがよいでしょうか？　家賃交渉は可能でしょうか？　アドバイスをお願いします。 賃貸　　重量鉄骨3階建、3階（駐車場２台可） 契約　　大家さんが賃貸人で契約していましたが、途中から仲介していた大手賃貸業者が賃貸人となりました 入居時（築１２年）～現在の家賃（築１７年）　　 家賃57000円　共益費3000円　駐車場2台8000円　合計68000円 入居募集の家賃（築１７年）　　　 家賃49000円　共益費3300円　駐車場2台8400円　合計60700円 ・現在１階に空室１室があり、入居募集がネットに出ていました。 ・空室になってからは半年くらい経過しています。（昨年は、半数が空室になることがありました。） ・この募集を見つけたのは、昨年末くらいで他の部屋２階や３階にも空室があり、価格も同じでした。現在も価格の変動はないようです。 ・現在の空室が１階で、人の出入りが分かりやすい部屋であることから、家賃が他の部屋より安くなることは理解できますが、これほど差があるのはどうかと思っています。 ・現在の空室は、リフォームしたのか、間取り（和室が洋室になっている）が変わっていますが、広さ的には同じだと思います。（専用庭付き） ・入居時には、１階に空室はありませんでしたが、他の部屋と家賃は同じでした。 ・他室（後から引っ越してきたところ）にはモニター付きインターフォンがつけられ、我が家は普通のインターフォンのままです。 ★一度、なぜ他室が安いのか、我が家はインターフォンもついていないし等、問い合わせたところ、 「お宅と契約したときと現在は情勢もかわっています」　「賃料は下げれません」　「空室の他室に移動されますか」などと賃貸業者にいわれました。 ★家賃が上がっていないから我慢しないといけないんでしょうか？ ★空室対策で、インターフォンを取り付けたり、環境をよくしているのは理解できまが、家賃自体にこれほど差があるのに環境もよいというのはちょっと納得がいかないんですが・・・。 ★家賃交渉をするなら、繁忙期をさけたほうがいいと聞き、とりあえず今は待っているところです。よろしくお願いいたします。

賃貸で借りている店舗の賃料増額請求をされています。 内容証明がとどき、調停に立ち会ったのですが、 そこで大家さん側の弁護士さんから賃料の調査報告書なるものを 提示されました、その報告書の中にはどれだけ今の賃料が安いか いろいろと書いてあったのですが、近隣の賃料相場も明らかに 賃料が高い物件ばかりを例としてあげられていて納得できる内容では ありませんでした。 特に結構ぼろぼろのビルなのに建物の価格の評価（再調達原価？）が 高くびっくりしました、 ネットで調べても見たのですが木造の建物で１７～１８万／m2とかは 出ているのですがＳＲＣ造の再調達原価の価格がでてきません。 ２回目の調停のときにそのあたりを指摘したいので、知っている方 教えてください。 ちなみに、評価書のなかではＳＲＣ造３０万／m2となっていました。

エステ店を経営しているのですが雑誌などにお店の宣伝をしてもらいたいのですがプレスリリースをするためのマスコミリストはありませんか？