kqueen44 の回答履歴

民法の期末試験で賃貸借が範囲なのですが、授業のレジュメに載っている設例を解いていて、わからないところがあるので教えていただきたいです。 問1 Xはテナントビルを建築・所有し、同ビルをAに売り渡すと同時にAからそれを一括して賃借した。ついでXは同ビルの2階部分をYにテナント料月額200万円で賃貸し、敷金の性質を有する保証金3000万円の預託を受けた。のちにXはAから同ビルを買い戻して、Zに譲渡し移転登記が経由された。その際XZ間では改めて賃貸借契約が締結され、Yに対する賃貸人たる地位をZに留保する合意がなされた。Yの賃料支払及び保証金の返還をめぐるXYZ間の法律関係について説明しなさい。 まず当初、XY間で承諾転貸がなされているので、XY間に賃貸借契約が成立（613条2項）。 ↓ その後Xが同ビルを買戻し所有権取得し、さらにZに所有権が移転。特段の事情がない限り、所有権とともに賃貸人たる地位もZに移転する。 ↓ XがYに対する賃貸人たる地位を留保する合意がなされているが、これを認めてしまうとYに不測の損害が生じるおそれがあるので、この合意は特段の事情とは言えない。（最判H11/3/25） 原則通りZに賃貸人たる地位が移転。登記もなされているのでZは賃貸人たる地位を主張できる。 ↓ 敷金契約は賃貸借契約に基づく債務を担保するための従たる契約であるから、主たる契約関係とともに当然に移転する。 敷金返還請求はZに対して可能。 賃料の支払いもZに対してする。 かなりざっくり書いてしまいましたが、これであっているのでしょうか？ 同ビルをAからXが買戻し、さらにZに譲渡した時点で、Xはこの契約関係から離脱するという感じですかね（？） かなり急いでいます。 ご教授よろしくお願いします。

慰謝料請求の裁判の中で 慰謝料を増額する事は出来ますか？ 相手側は裁判事態をしない 欠席するつもりです

里親サイトで知り合った方か仔猫を貰ってきたんですが 成長記録を ちくいち連絡する事と 写真を送るという契約（約束）だったのですが・・・ 当方が送った写真を　ブログにＵＰするのです。 辞めて欲しいと　先日連絡したところ 激怒されたのか　当方のＩＰを拒否設定する始末・・・ 推定年齢アラ５０歳で　分別出来る　年齢の方です。 身内の方に　広告媒体に勤務されている方がおいでのようで 著作権にも　詳しいはずなんですが・・・ 明らかに当方とわかるリビングで撮影しているものなどが多く掲載され 不特定多数の人に見られるのが嫌なんです。 電話も着信拒否になっております。 困ってます。 最初は楽天でブログされていて　最近ＦＣ２に移行されたみたいです。 新旧　全て　削除して欲しいのですが。。。 何か良い手立ては　ございますか？

刑事告訴をする場合、直接警察署に行って手続きすればいいのでしょうか？ それともとりあえず弁護士さんの所に行った方がいいのでしょうか？ ネット上に個人情報公開され、顔写真まで勝手に公開され、誹謗.中傷の書き込みをされたので刑事告訴したいのですが… 相手は分かっています。

今朝突然電話で、職場の総務課から「懲戒もありえる」と脅され、明日呼び出しを受けました。私が悪いのかも知れませんが納得いかない点があります。 大学病院に3月までの1年きり有期雇用でクラークとして勤めています。所属は医事課となっていますが、実際に医事課に顔を出すことはまったく無く、外来診療科で一日を過ごします。 上記の呼び出しの理由は、昨年9月、バス通勤から車通勤に変更した際、「通勤方法の変更届け？」のようなものを総務課へ提出しなかったことです。 納得がいかない点↓ (1)駐車場係へ提出する手続きについては医事課の中の医事総務係へ説明を受けそれに従ったが、全体の総務に関する手続きをするようには具体的に説明を受けていなかった。 (2)今日突然知らされ、今日中に印鑑をもって総務に来いと言われたが、あいにく印鑑が無いため明日でもよいかとお願いしたところ、懲戒の対象にもなっている、それでもよければあとはあなたに任せますと脅された。今日じゃなきゃだめならなぜもっと早く知らせてくれないのか？4ヶ月もたっているのに！ (1)については、係の方をあまり責める気になれません。彼女も私と同じようなパート採用でさらに私より給料は少ないです。常識的に考えて、通勤方法が変わるならその手続きもしなければいけないと気がつかなければならないので、私自信にも落ち度はあります。それに彼女にはそこまでの責任はないようです。(彼女の直属の上司である医事課の主査も私を責めているようです。)それに、総務課からの電話の際「そういう手続きがあると気づかなかった」と話したところでも、「ホームページ上の職員掲示板でもお知らせしています。それを見なかったことが悪い。」と言われました。人任せにして自分で把握しようとしなかった私が悪いようです。 「懲戒、免職、ぜんぜんかまいませんよ、どうせ私、3月で切られるでしょ。１、２ヶ月早まったところで痛くもかゆくもありません。 私は困りませんが、配属先の外来診療科が困ると思います。そこの教授や外来長は、私が４月以降も継続雇用となるよう医事課にかけあってくださったくらいです。(結局は雇用促進という制度上同じ人を継続させることができないらしくて無理でしたが) そんな、手続きを忘れていたという理由で辞めさせるなんて、ばかげてます！！！」 ・・・というけんか腰で臨んじゃいけないのは大人なので頭ではわかっています。 稚拙な文章ですみませんが、明日の面談で、総務課にどういう態度をとったらいいのか、お知恵をお貸しください。 実際に辞めさせられるようなことは無いとは思いますが、懲戒とかいう言葉を出してきた総務課に腹が立ってしょうがありません。

安楽死と尊厳死について法的観点からの見解を教えて下さい。

コインパーキングに停め、出ようと思い車に近づき車止めに乗ったら、車止めが下がった＾0＾ これを奇貨とみて、友達に運転を指示して料金を免れた。 何罪でしょうか？

慰謝料を請求されてる人がいます このままだと 裁判になるみたいです その人は訴えられる事を 家族に知られたくないそうです 家族に秘密で裁判が出来ますか？

原付バイクを乗っていて、停車中の車に追突してしまい、その車（ハイエース）のリアバンパーに１０センチほどの傷を付けてしまいました。 停車中の車にぶつけたということで、当方が悪いということで、当方が修理代を支払うことになりました。 当方は、自賠責しか入ってなかったので、自費で払うことになります。 それは、しかたないのですが、相手方は、修理期間中の代車を要求してきました。しかも、ハイエースでないとダメだというのです。 当方としましては、ハイエースの代車は、予算上無理です。オデッセイならば何とか手配できます。ハイエースもオデッセイも似たような車ですし、仕事でどうしてもハイエースが必要というわけでもないし、代車の車種まで相手の要求に応じないといけないのでしょうか。

いつもお世話になっております。実は、記事の盗作について対処法のアドバイスを頂きたく投稿 しました。実は、現在お仕事でＨＰに掲載する記事を作成するお仕事をしております。あるクライント様からご依頼を頂いて、記事を作成していたのですが、記事の作成内容がクライント様に納得いただけず、報酬を支払えないと言われました。 私も自分の力が足んなかったと思い、了解し、一応メールで、他で使うので、今回納品した記事は使わないでくださいといって、その方と別れました。しかし、その後調べてみると、サイトに私の作成した記事が丸々掲載されており、正直びっくりしております。 今後どう対処したら良いでしょうか？報酬も頂いていませんし、どうしたら良いのか対処に困っております。法的処置も考えたいと思っています。 是非アドバイスお願いいたします。

私情によりバイトをブチりました。完全に私が悪いのですが給料は貰いたいです。相手が言うには、給料は手渡しでハンコなどが必要だそうです。ここまではいいのですが、店員補充のための費用を別途請求すると言われました。こんなことが可能なのでしょうか？可能な場合、いくらくらい請求されますか？

弁護士に頼んだら2ちゃんねるの誹謗中傷の削除って出来るんですか？

オンラインゲームの自動化ソフトの作成と販売について、いろいろ考えています。 オンラインゲームのレベルアップは大抵同じ操作の繰り返しだから、自動化ソフトがあれば便利です。 だけど、ほかのユーザにとって不公平でありますが、ゲーム会社の正常運営も妨げられます。 いろいろ調べたら、そんなソフトを販売している会社があります。 http://dorirand.cart.fc2.com/ca4/59/p-r4-s/ http://www.internal.co.jp/products/util/ghostreplay/about/ それは違法行為にならないですか？

再度質問させていただきます 友人が去年ひったくりにあったと嘘の通報をしてしまいました 友人は夫が身元引き受け人になり帰れました 簡単な調書のみ それで金曜日に話が聞きたいから来てくれと言われたのですが ここから質問です 1 話を聞くのに1日かかると言われたそうですがなぜそんなにかかりますか？ 2 友人は執行猶予中なのですが取消や懲役などはありますか？ 3 この後は検事と話をして普通の裁判になりますか？ 4 同じ日に保育園の親子参観があるそうですが日を変更してもらうと印象は悪くなりますか？ 長々とすみませんがよろしくお願いしますm(_ _)m

http://mobile.okwave.jp/qa/q7252020.html の続きですが、一度サイトから後払い請求が来て、(もちろん後払いなんて絶対していません。)しばらくほって置いたら、「大変不本意ではございますが、弊社顧問弁護士と検討した結果、小額訴訟にて解決することになりました事を通知致します。」というメールが来て、 「本件については、再三に渡り、清算方法並びに、清算期日を通知したにも拘らず、貴殿からの連絡がなく、未だ清算されていない状況に対して行うものであります。 尚、貴殿が簡易裁判所に出頭する際の、費用は当然貴殿の支払いとなります。 裁判官により判決が言い渡され、裁判官から額や支払条件の提示が出される。 被告への支払いを命ずる判決が成立したとしても、任意に支払いがなされないこともあり、その場合には、被告の給料や財産を差押さえる手続きを行う。 なんていう内容だったんです。この請求は、生徒証明の写真をメールして18歳未満だということを証明したら取り消しになりましたが…。 もしメールアドレスを変えて、その後、またしてないのに後払いしなきゃいけないことになって、当然サイトを運営している人は新しいアドレスを知らないからメールが届かなくて、私に連絡がつかなければ、上に書いたサイトから来たメールみたいになると思うと怖いんです…。他のサイトの人は当然私が18歳未満だということは知らないので、後払い取り消しはできないし、だからといってわざわざひとつひとつ退会していてはきりがないし…。どうすればいいでしょうか？メールアドレス変えちゃっていいんでしょうか…。 少し前から来るメールを無視して、アクセスせずに私がいちいちサイトに退会するメールを送らないようにしてたら、後払い請求は来なくなった気がします。偶然かもしれませんが…。いろんなサイトから沢山メールが来るようになって、少しの間はほって置いたんですが、ちょっとしつこいと思って退会するメールを送るようになってから来るメールが凄く増えたんです。やっぱり相手にしないのが一番でしょうか。だからアドレス変えちゃっていいでしょうか…。

友達に貸した１２０万円を返してもらったのですが、１年後に突然その友達がやってきて「返したのは２０万円であとの１００万円はお前に貸したのだから借用証書にサインしろ！」。私は断ったのですが、仕事場に押しかけて騒ぎ立てるので仕方なくサインしてその場の難を逃れました。２年後借用書どおり１００万円を取りに来たので、ある人を仲介にして話合う段取りをしました。しかし、その仲介人を脅し仲介をやめさせ、また仕事場に押しかけて騒ぎたててきたのです。私の妻は強迫に耐え切れず、１００万円を払ってしまいました。 これを強迫を原因に取り消したいのですが、時効は強迫がおさまってから５年と聞いています。この５年の起源となるのは、借用書にサインしたときからでしょうか？１００万円を払ってからでしょうか？ それから取り消す方法や手続きなどを教えてください。

倒産まじかの会社に低利で貸し付けを行い貸付金を回収できなかった場合、取締役の法的責任はありますか？

主人が過去にしていた借金で第一回口頭弁論調書（判決）が送られてきたのですが、意味がよく分かりません。 口頭弁論期日には出頭せず、事前に答弁書をＦＡＸのみしました。 そこには和解を希望する旨とこちらの和解案を記入しました。 そして今日調書が送られてきたのですが、そこには ー原告　　 　　訴状陳述 答弁書陳述擬制 裁判官 1　弁論終結 2　次のとおり主文及び理由の要旨を告げて判決言渡し 第1　当事者の表示 　　　別紙当事者目録記載のとおり 第2　主文 1　被告は原告に対し、別紙請求の趣旨記載のとおりの金員を支払え 2　訴状費用は被告の負担とする。 3　この判決は第一項に限り仮に執行する事ができる。 第3　請求 　　　別紙請求の趣旨及び請求の原因記載のとおり 第4　理由の要旨 　　　被告は本件口頭弁論期日に出頭せず、陳述したものとみなされる答弁書によれば被告は請求原因事実を明らかに争わない。 とありました。 これはどういう意味でしょうか？

20年前の学校の卒業アルバムの写真をスキャナーで読み込んで、同級生の間だけで共有することに問題はありますか？ アルバムの販売の対象は卒業時に卒業生だけなので著作権の侵害による経済的損失は無い。 セキュリティで守られた共有ファイルであり、無料なので情報漏えい、個人情報違反？にはならないと考えております。

今回、警察や検察に出すと言うか、提出するとでも言うのでしょうか 、被害届、刑事告訴、刑事告発の違いについて、何点かお聞きしたく 思います。 1.通常警察に出す被害届の場合は、事件が低いと言うか、刑事事件とし て扱われにくい種類の犯罪と、私は捉えているのですが、実際はどうな のでしょうか? 2.逆に、刑事告訴、刑事告発は、個人が行う場合は少なく、会社や法人 が行う手続きと捉えています。また事件性についても、社会に与える影響、 波紋も大きい事件の場合、言い換えれば、文句なく刑事事件と扱われる 場合のような事件の場合に、被害者ないし法人が行う手続きではないか と捉えています。これで、間違いないでしょうか? 3.被害届や刑事告訴、刑事告発の場合も、警察や検察側が受理しなけれ ば、刑事事件として扱われないし、その意味合いもなくなると聞きます。 これは本当でしょうか? また、特に、被害届を出すような事件の場合は、警察は、受理せず、示談 を進めたり、民事で法定で闘うことを勧めると聞きますが、これについても 本当でしょうか? 受理についても、ただ漠然とした、このような理解しか持っていません。 受理についても、簡単で、結構ですから教えてください。 そもそも、被害届も刑事告訴も、よくよく分からない、私が質問している わけですから、質問内容を、わかりやすくお伝えでいたか、不安です。 刑事告訴や刑事告発の違いについては、被害者が直接出す場合は、刑 事告訴で、刑事告発は、被害者の代理人が代わって行う場合を、このよ うに呼ぶと言った事は聞いています。