佐藤 直子（@n-space） の回答履歴

築３９年の中古物件の購入を検討しています。坂道道路側に沿って、1.7～0.7ｍの高低さのＲＣ擁壁があります。この擁壁には水抜き穴がありません。大丈夫でしょうか。情報不足と思いますが、宜しくお願いします。

新築の24時間換気について。10年前に工務店で新築を建てました。トイレ、風呂、キッチンには自動換気があります。しかし、その他の寝室や和室などは給気口しかありません。2002年から24時間換気が義務付けられましたが、給気口しかないのは違反しているのでしょうか？詳しい方、アドバイスお願いします。

【建築家に質問です】家を広く見せる方法は色々あるそうですが、住宅のプロである建築家が考える家を広く見せる秘訣、コツを教えてください。

ベランダの床に、アロンアルファを付けてさしまい、アセトンで落とそうとしたら、表面のトップコートが剥がれてしまい、水色のゴム状の下地が出てきたのですが、このままでも平気でしょうか。アドバイスを、よろしくお願いいたします。

ベランダの床に、アロンアルファを付けてさしまい、アセトンで落とそうとしたら、表面のトップコートが剥がれてしまい、水色のゴム状の下地が出てきたのですが、このままでも平気でしょうか。アドバイスを、よろしくお願いいたします。

今回の台風１０号で畑の石垣が崩れ、下の民家の土地まで崩れ落ちてしまいました。 下の民家は現在、家の立て直しで地盤の基礎工事に進んでいる状況です。民家と我が家の畑の境には約10メートル以上の石垣が二段に分かれてあり、我が家は土地はその二段目の斜面から上になります。 今回のがけ崩れがうちの畑を少しえぐるようにして崩れ落ちてしまっています。 （その土やがれき等は下の民家まで落ちています。） うちの土地の分で言うと崩れた範囲は下の民家の土地の三分の一程度ですが 工事をするとなると、うちの畑から崩れ落ちたとみなして全額費用を払わなければならないのでしょうか？ また、下も民家は先ほど話したように基盤工事中で その民家の石垣の部分の一番下の所を掘り起こして、路面排水のための連結式のU字型の排水溝を埋める作業をしている段階でした。 崩れた原因として、台風による雨水が流れ出たのが一番だと思いますが、その民家の工事作業の影響は少しでもないのでしょうか？ それによっては工事費用を少しでも負担してほしいと願い出てもいいものでしょうか？ 相手の民家の住人は土地不動産業をしているので、理不尽なことと言われるかもしれませんが・・・

マンションの管理会社から消火器の交換の見積もりが出ていて1本1.8万円くらいです。ネットで見ると1本6000円くらいです。 消火器の値段 https://okwave.jp/qa/q10286512.html もちろん管理会社の利益も必要なので少し上乗せされていてもいいのですが、さすがに消火器50本買ってきて置くだけで1本6000円が1本18000円ってどうなのかと思います。 適正な利益を乗せた値段ってどのくらいだと思いますか？

昭和５６年よりも前に建てられた、２階建ての戸建てに住んでいます。 質問のタイトルが、もしかしますとおかしいかも知れないのですが、私が今、知りたいことは耐震補強工事や、耐震改修工事には、いくつかの工法（工事の種類）があって、それらを選択できるというものなのかを知りたいのです。 例えば、１室だけ耐震シェルターを設けるという工事の方法などです。 どうして、今回質問をさせていただいたかと言いますと、そこそこ知名度のあると思われる耐震シェルターの設置工事の見積もりを某工務店にお願いしたところ、設置工事の支払の方法に違和感を覚えました。 見積書には「契約時（施工前）に２００万円を支払え」そして、次に支払う額も同額で、一般の常識的には支払うタイミングとは思えない時期（完成する前の時期）に支払えということでした。 設置するシェルターについての性能に対する説明はほとんどされず、施工事例の写真や、シェルターに用いられている部材の端材を見せてくれるわけでもありませんでした。 なので、見積もりをキャンセルしました。 話が長くなってしまいましたが、質問の内容をもう一度、話させていただきます。 耐震補強工事や、耐震改修工事には、いくつかの工法（工事の種類）があって、それらを選択できるという形態なのかを教えてください。 また、良い業者（費用、技術面で）がありましたら教えてください。 よろしく、お願いいたします。

タイトルの通り、現在検討している戸建てがハザードマップ0.0m〜0.5mに該当します。 主人も私も気に入っているのですが、その点が私は不安です。 基礎高を考えれば、もしものことがあった時でもそこまで被害がないのか…2階に避難すれば十分なのか？ もし私たちの立場だったら購入するかも含めてご回答いただけますと幸いです。

実際に屋根を強化した人からぜひ回答が欲しいです。どのようにしたのか、費用はおよそどれぐらいか。 自分なりに調べてみましたが結局重要な費用がおよそでも書かれてるサイトがあまりなくて困ったのです。サイトによっては個人情報を送って見積もりというよくあるパターンでこれも困りますし。 毎年台風の季節前には考えてたことですが、ここ何年かの台風を見て更に真剣に考えざるを得なくなってます。築年数が長くて瓦交換は以前1回だけしていますが、それからも年数経っていて、親が依頼したことでもあり、どういう施工になってるのか分かりません。昔ながらの置いただけの物なのか、それなりに補強されてるのか、などは。 また信頼できる業者はどのようにして探したらいいのかも知りたいです。まず、これを聞ける知り合いはいないです。これもかなり重要な案件なので。

プライバシー権の侵害について教えて下さい。 1991年竣工の分譲ワンルームマンション（全72戸）の区分所有者で、管理組合の副理事長をしています。 区分所有者のほとんどが、自分で住まずに人に貸している、いわゆる分譲賃貸マンションです。 ルールを守っていないゴミが、マンションのゴミ置き場にあった為、中身を確認しました。 自治体のルールでは、指定のゴミ袋か、ビニール袋に入れて出すことになっています。 そのゴミは、缶ビール（24本入り）の空き箱に、可燃ごみ・不燃ごみ・プラごみが混ざった状態でした。 業者が収集せずに、ゴミ置き場に残っておりました。 ■その中にハガキの断片があり、部屋番号と賃借人が特定されました。 しかし、管理会社からは『ハガキの破片をいくつか集めてゴミを搬出した部屋番号を特定するのは、プライバシー権の侵害として違法行為に該当し、損害賠償請求を求められる可能性があります』と言われています。 これは本当でしょうか？ 法律に詳しい方教えて下さい。 またルールを守らないゴミ出しは、どのように対処されていますか？ 管理組合の役員経験者のかた、教えて下さい。

自宅のブロック塀の横に向かいのお宅の自動車が止まっているので 養生してほしいと元請に話したところ 請負塗装業者が判断すると返事が返ってきたので お隣は地主さんの息子さん夫婦宅で田舎ですので ケチつけられると住みずらいのでお願いしますと お願いしても塗装業者が判断するという元請って普通なんでしょうか？ 施主が言ってくるんだからわかりました私からも 塗装業者にお話ししてみますと返事が返ってくると 思ってたのでこんな適当な人なの？不安です。

築30年ちょっとのマンションに住んでいます。 あるご家庭で風呂のリフォームをしようとしたところ、 風呂にアスベストが含まれているので、処理費用を請求されているそうです。 一方、他のご家庭でも最近風呂のリフォームをしたのですが、アスベストの処理費用は請求されなかったそうです。 この違いはどこから出て来るのでしょうか？ たとえば風呂に含まれているアスベストの量が基準値以下だったら処理しないくていいとか、 ある決められた手順に従って作業を行えば処理を行わなくてもいいとか。 アスベスト防止法が2020年に改正されたようですが、マンションの風呂のリフォームにもこの法律は適用されるのでしょうか？

リフォームを検討しているのですがこの瓦の種類と塗装が必要かどうか教えていただきたいです

築30年ちょっとのマンションに住んでいます。 あるご家庭で風呂のリフォームをしようとしたところ、 風呂にアスベストが含まれているので、処理費用を請求されているそうです。 一方、他のご家庭でも最近風呂のリフォームをしたのですが、アスベストの処理費用は請求されなかったそうです。 この違いはどこから出て来るのでしょうか？ たとえば風呂に含まれているアスベストの量が基準値以下だったら処理しないくていいとか、 ある決められた手順に従って作業を行えば処理を行わなくてもいいとか。 アスベスト防止法が2020年に改正されたようですが、マンションの風呂のリフォームにもこの法律は適用されるのでしょうか？

現在新築一戸建てを建設中です。 将来的に外構工事でガレージ（車一台分）を設置して、物置兼作業スペースにしようと考えております。 ガレージには断熱材を入れて、エアコン、照明、エアーコンプレッサー（500W〜1000W）、コンセント数箇所を設置する予定です。エアーコンプレッサーは、車の掃除やタイヤの空気入れ用にたまに使用する程度かと思います。 そこで電気配線なのですが、打ち合わせの際にガレージ用の電気配線を引き回してもらうのを忘れていて、現在新築の工事がほとんど終わってしまっている状態です。 今からガレージに近い外壁部分にガレージ専用の配線を引き回すと15万前後の費用がかかるということで困っています。 なんとかならないかと考えている中で、ちょうどガレージの設置場所から1番近い距離（2〜3m）の外壁に100Vの屋外コンセントと、EVコンセント（200V？）があるので、これを使えないかと思いネットで色々調べていると、 エアコン等の消費電力の大きい機器を使用する場合は、ブレーカーから単独回路になっていないと容量が足りなくなり危険だと書いてありました。 屋外コンセントとEVコンセント、もしくは片方だけでもブレーカーから単独回路になっていればここから分岐して使うのはどうかと思っていますが問題なさそうですか？ EVコンセントは将来的にとりあえず付けてみただけなので、最悪使えなくなっても大丈夫です。 そもそも、電気工事士にお願いするとしても、屋内配線でそのような電気の改造をしていいものなのかも教えていただきたいです。 ガレージを建てる外構工事屋さんが決まっていないので、誰にも相談できず困っています。 この状態で、あまり費用をかけずにガレージ用の電源を確保する方法はあるでしょうか。 よろしくお願いします。

和風住宅のとゆから、地面に鎖のような金具が下がってますが、あれは何のためにつけてあるのですか？　雨の日にはそこから雨水が降りてきてます。

我が家の南側隣地に２階建て賃貸住宅が建てられる計画です。住居地は第１種住居専用地域で日影規制では建物高さ（軒高さ）７－１０ｍの場合に境界から５－１０ｍ範囲が３時間、１０ｍ以上範囲が４時間となっています。縦物は東西６．５ｍ南北６．５ｍ軒高さ６．５ｍの陸屋根式ですが屋上バルコニーの手すりと思われる建造物（高さ０．８ｍ）が東西南面の壁上は壁状（日光を遮る）、北面上は格子状（日光は遮らない）の手すりです。建て主は軒高さが７ｍ以下なので日影規制は該当しないとの見解で我が家への日影の影響を考慮してくれません。この住宅は境界から１．５ｍ離して建てられるので、現状では並び２軒が我が家の南に掛かり我が家の１階部分は全く（８時～１６時まで）日光が入らなくなります。但し日光を遮るこの手すり考慮すると建物高さは７．３ｍになり日影規制の対象になり、日影になる時間を制限できると思います。この建物は日影規制の対象にはならないのでしょうか？

リフォーム工事を行うご挨拶で近隣の表札を見て回りましたが アルファベットのお宅はどうするのでしょうか。 お付き合いもないため不要と思いましたが工事車両が どこに停車し休憩するのかわからないためお知らせ の通知はポストに投函しておこうと考えてます。 どうされてるのでしょうか。

築34年の木造二階建ての戸建てが1000万で売りに出てます。 角地で、庭が広いという所に惹かれてます。 ただ、大袈裟に言うと、崖のような所に建ってます。 地震の時や大雨の時が心配です。 内装はリフォームされてないので、購入したら、壁紙や水周りなど、リフォームしようと思ってます。 良い物件ではないから安いんでしょうか。 やめておいたほうがいいですか？