佐藤 直子（@n-space） の回答履歴

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10252057750 こんな話がありますが、私も1種中高層住居専用地域に宅急便営業所があるのを見つけました。事務所と荷捌き所があって、普通にトラックがたくさん出入りしています。それこそどういう扱いなのでしょうか？ 事務所＋付属建物？　それとも既存不適格？ ちなみに同じ1種中高層住居専用地域に写真のようなものも建っています。500平米は微妙ですが、300平米は超える事務所兼倉庫、工場です。区画整理後の整形地なので、後からの用途地域変更による既存不適格とも考えられません(もともとこの地域にあった会社などへの換地？)。 ダメじゃないかと言いたいんじゃなくて、規制の具体的なところがよくわかりません。法令では事務所兼用住宅で事務所は50平米以下、延床の1/2以下とありますが、明らかにそうでないものは結構あります。1種中高層住居専用地域で本当はどこまで倉庫や事務所がOKなのか知りたいです。

築31年になる分譲マンションの区分所有者です。10月末に購入しました。全てワンルームで、総数は72戸です。自分で住まずに、人に貸す予定です。 11月末におこなわれる、管理組合の通常総会の資料が届きました。中身を見てびっくりしています。 屋上防水層を貫通して、給水管を下に通しています。 竣工図面を確認したいと思いますが、新築時はアスファルト防水で、大規模修繕工事でアスファルト防水の上にシート防水を貼り、その防水を貫通していると推測します。 パッチワークのように、シート防水の補修跡が見えます。 総会の議案として、給水管の劣化が著しくこのままにしておくと、断水するかもしれないので、給水管交換が必要。工事費用が80万掛かるという内容です。 屋上防水層を貫通して給水管を通している、事の重大さに全く気付いていません。気付いていれば、総会資料にこんな写真を添付しないでしょう。 今後、どうすれば良いでしょうか？　途方に暮れています。

添付画像の様な、 小さな窓を遮光したいですが (ケチでしょうか　笑) カーテンレールにつける普通の遮光カーテンを買う他、もっと安価に対処できる方法は無いか？と考えています。 ミシンで、遮光布を一枚作って　レールに取り付ける方法が浮かびましたが 遮光の布ってどこにありますかね？ 皆様どの様にされているのでしょうか？

いつもOKWAVEをご利用いただきありがとうございます。 OKWAVEでは2022年11月1日より「OKWAVE パートナープログラム」にポイント制度を導入しました。 https://info.okwave.jp/okwave/partnerprogram/index.html#?by=qc1110 ■パートナープログラムとは 特別なスキル・経験が無くても助け合いの活動で報酬がもらえる！ 報酬付き質問に回答すると300ポイントが付与されます。 ※ポイントの交換は12月実装予定 【報酬付き質問一覧（カテゴリ）】 プリンター、スキャナー、FAX、ミシン 　https://okwave.jp/list/more_answer?c=2&status=all 人間関係・人生相談、趣味・エンターテイメント 　https://okwave.jp/list/more_answer?c=1&status=all 今回は「パートナープログラム」についてのアンケートです。 ―――――――――――――― アンケート（全四問） ―――――――――――――― ■質問1（自由回答） これまで実施していた「ベストアンサープログラム」に 参加していましたか？ 参加していない場合、その理由を教えてください。 ベストアンサープログラムとは： パートナープログラム以前に実施していたキャンペーン。 報酬付き質問に回答してベストアンサーに選ばれると 300円分のAmazonギフト券がもらえる。 [回答例] 参加していない。 やっていることを知らなかった、 答えられるジャンルがない。　など ―――――――――――――― ■質問2（自由回答） 自分が詳しく答えられそう、知識が活かせそうな ジャンル・カテゴリを教えてください。 [回答例] 美容・ファッション ―――――――――――――― ■質問3（自由回答） ポイントはどんなものに交換できると嬉しいですか？ [回答例] 地域の名産品など ―――――――――――――― ■質問4（任意回答） 年代を教えてください [回答例] 40代 皆さまのご回答お待ちしております！ ▼キャンペーン詳細 https://staffblog.okwave.jp/2022/11/10/10242/ ＜名称＞ 「パートナープログラムアンケート」アンケート ＜期間＞ 2022/11/10(木)〜11/30(水)予定 ＜参加方法＞ 本質問のアンケートにご回答ください。 ＜プレゼント詳細＞ 「Amazonギフト券」を抽選でプレゼントいたします。 ・本質問へ回答すると、抽選で【200名様】に【100円分】のAmazonギフト券をプレゼント！ ＜注意事項＞ ・本質問はOKWAVEのオフィシャル企画として通常とは異なる主旨で投稿しています。 ・ベストアンサーは選定いたしませんので予めご了承ください。

カーテン選びに失敗しました ネット通販で買ったのですが、サイズは問題なしですが、色が悪いです。部屋が暗くなってしまいました。カーテンはネットより実店舗で購入した方がいいのでしょうか？ あと窓が複数あるのですが、一つだけブラインドカーテンに変えるのは部屋のレイアウト的にありですか？

ユニットバス（バストイレ一体型）のトイレ部分に敷く布といえば、バスマット、トイレマットのうちどちらですか。

自作で防音室を作る予定です 遮音材と吸音材は違うのでしょうか？ 実際に防音室を作っている人の画像を見ると両方を使っている人が多い気がします

大体何人家族で住むものですか？　一人か、夫婦二人か、小さい子供一人と三人家族くらいが一般でしょうか？　　　

不動産投資を家族と考えているものです。 2500万くらいの新築建売があるので投資としてとても良いと思い家族と話し合ったところ ローコスト住宅は欠陥住宅の可能性があるから怖い 3000から3500万くらいのローコスト住宅でない物を買ったほうがいいと言われたのですが マイホームならいいですが不動産投資はビジネスなのでローコスト住宅を買わないと 値段が高すぎて失敗しないでしょうか？ 確かに欠陥住宅のリスクがあるので一級建築士に10万くらい払って見てもらえばこの問題は ほぼ確実にクリアーできませんか？ 私はやはりビジネスである以上ローコスト住宅を買わざる負えないと考えています。 確かにメンテナンス費が多くかかるなど不評を聞きますが、 一級建築士に確認してもらって欠陥もないしパーツもそれほど悪くない物を使っているし 何より安いから総合的に悪くない買い物とお墨付きをもらえばカビたり、危険で住めなかったり、 寒かったりすることはほぼ間違えなく防げると思うのですが、 一級建築士でもわからない物でしょうか？ ただ普通は新築や築浅で一級建築士を雇う人はいないので 売り主はめんどくさがって売らないと言われるかもしれませんがｗｗ 不動産会社も嫌がるかもしれないですね。 一級建築士は8割のことはわかると聞きますが、 それでもローコスト住宅は危険でしょうか？ 見てもらう際はかえることができない基礎には必ず潜って見てもらったほうがいいのですよね。 屋根は最悪作り直せばいいですが他にも必ず見てもらったほうがいいところはありますか？ 断熱性と気密性でしょうか？カビが生えると言うのをよく聞くのですがこれは何を見てもらえばいいのでしょうか？

中古住宅の値段が上がり シロアリが付いた、かなり怪しい家でもすぐに買い手が付く世の中ですが あなたなら何を基準や条件に中古住宅を選びますか？ 立地条件、建物の状態、建物の値段、築年数、都市ガス、本下水、地域の治安の良さや防犯、災害対策 オール電化や、集中浄化槽等は後々のコスト面から敬遠されやすいですが 問題の無い範囲で 中古住宅を購入する時には これが優先する！と思う優先順位を教えて下さい。

大体何人家族で住むものですか？　一人か、夫婦二人か、小さい子供一人と三人家族くらいが一般でしょうか？　　　

無垢材ではありませんが、隙間が1,2ミリ空いており、ゴミが入り目立ちます。 そもそも、MDFフローリングにそんなに隙間が必要なのでしょうか？ また、部分張り替えで対応との話がでていますが、 壁際まで張替えを行わない部分張り替えにおいて、隙間が埋まるのかが疑問です。 隙間を埋めるためには、詰まっている隙間を広げて、広い隙間を狭めて帳尻を合わせることになるのではと推測します。 広い隙間は狭ばまりますが、狭いところは広がって、問題が解決するようには思えません。 許容範囲が2ミリ程度はご了承くださいとのこと。 許容範囲2ミリは妥当ですか？ これは施主が許容かの問題と思うのですが、どうなんでしょうか？ 業界的に、プロの施工業者的に、許容範囲は何ミリでしょうか？ よろしくお願いします。

アメ〇タ建設に依頼したリフォームのことで困っています。 今回の依頼要件と、提示された金額内での施工内容が、発注者である私と会社との間で認識の相違がありました。 なお、契約書にはサイン済みです。 以下、相違があった要件です。 1.廃品回収・裏庭のゴミの件(裏庭、見積時は草木に埋もれていて、ぱっと見では分からない状況) 見積り後に金額を提示されたはずだが 「この裏庭のゴミはどうしますか？」 と会社からの質問。 回収してくれるのですよね？と確認したところ、裏庭の廃品回収見積は草木が生い茂っていてやっていないとのこと。 「回収には」5万円ほどの別料金がかかりますと回答。 2.玄関前花壇のコンクリート貼りor砂利敷き詰め 最初、要件を伝える際に、裏庭と玄関前花壇の草木がもう生えてこないように施工してほしいと伝え了承を得た。 いつまでたっても施工されないのを見て、不安に思い確認したところ、玄関前の花壇は施工対象外との答え。 見積書の記載内容自体も曖昧なので、どのように見積したのか確認したところ、花壇に関しては見積していませんとのこと。 施工には追加で5万円ほどかかると回答。 続いて会社からの回答… 「(当該要件に関して)そんなこと言ってましたっけ？もう忘れました」 とても会社組織からの回答と思えないような回答でした。 そもそも見積自体本当にしたのかどうかも怪しいところです。 3.玄関前アーチコンクリート貼り、駐車スペース作成工事 玄関前アーチはコンクリートを貼り、門を取り払い、駐車スペースを作成するよう要件を伝え、了承を得た。 いざコンクリート貼りの作業が始まり、進捗を確認するために、門はいつ取り払うのか確認したところ、門を取り払うのは施工対象外と回答。 4.施工終了時期の曖昧な報告 契約時、実際に施工が開始して終了するのは2022年8月中旬から始まり、9月上旬、若しくは9月中旬には終了する(2～4週間ほど)と報告があった。 実際に作業が始まったのが8月下旬ごろで、進捗は2022年11月現在も未だに完了していない。 建設会社の言い分としては、「雨続きの日があったから」「忙しいから」と回答。 こちらから電話をかけ、確認しない限り会社からの進捗は基本的には無し。 天候に関しては100％ではないものの、気象情報などを使いある程度、予想・報告ができる。 「忙しい」に関しては、単純にスケジューリングが杜撰な上に、発注者である私も1顧客だという認識がないように思える。 どのような状況であれ、遅延等が予想される際には、まず顧客に一報を入れるべきです。 ◆直近の依頼要件内容の擦り合わせをした際の回答まとめ 玄関前花壇の施工(草木を生えないようにしてほしい) 「そんなこと言ってましたっけ？もう忘れました」 裏庭の廃品回収 「裏庭は草木が生い茂っていたので見積してません」 玄関先、門の取り払い 「それは施工対象外です」 見積書の内容ががすべてであるなら、なぜ上記要件を見積書に記載しなかったのか？ 「……」 350万円ほどのそれなりの金額を払っているのでそんな適当なことされても困ります 「コチラも安くやっているのでそんなこと言われても困ります」 今回の件は、リフォームは初めてということもあり、見積書の内容を入念に確認・擦り合わせをせず、「提示された金額で、依頼要件通りやってもらえる」と認識し、契約書にサインしてしまった私に非があるのは十分承知ですが、だとしても、あまりに対応が杜撰で、腑に落ちません。 私としては、ただ黙って受け入れるよりは、何か行動して、状況を改善できるのであれば、それに越したことはないと考えております。 この状況で、私が状況改善できる方法はまだ何かございますでしょうか？ それとも、契約書にサインをしてしまった時点で、もうそれまでなのでしょうか？ ご回答いただけると幸いです。 ちなみに、提示された金額の半額は既に支払いましたが、残りの半分は完成後に支払うことになっています。

築20年程のリフォーム済中古分譲マンションを購入しました。 角部屋、中層階です。 引渡し当初からリビングの天井にミミズが這うような線状の膨らみがあり、最初こそ「クロスのシワかなー」と思っていたのですが、もしかするとヒビなのでは？と思い少しカッターで切って見たところ、やはりヒビのようなものが見えました。 軽く叩くとリビングや洋室部分の天井は硬く、コンクリートのような感覚なので、おそらく直天井で、クロスが直貼りされている部屋だと思います。 このようなミミズ腫れのようなものが、南側に位置するリビング天井に1箇所、隣の洋室(南側)に4箇所、北側洋室に1箇所あります。 全て斜めに入っており、平行して3本入っているところもあります。 1番長いところで2m程はあるかと思います。 被災地ではありませんが、少なからず東日本大震災の影響を受けている立地なので、地震でできたものなのか、構造上の問題なのか分からず不安に過ごしています。 詳しく調べてみないと分からないものではあるかと思いますが、どのような可能性が考えられるか、緊急性は高いのか、また対応としてはどうなるのかを教えて頂きたいです。

中古を購入し、ほぼ全面リフォーム(リノベーション)をしました。 ですが、玄関の框や床の見切り材は古いままでした。 とくに、見積には框代等は入っていませんが、リノベーションするからには、そこも含まれると思うのですが、細かいことを指示しないとやらないものなのでしょうか？ 框という概念もありませんでしたので、フローリングが一新されるからには框や見切りも新しくなると思っていました。 これは、施工し忘れなのでしょうか？ それとも、見積に入ってないから、やらないものなのでしょうか？

自宅の風呂場でお湯を貯め過ぎて、そのままお風呂に入ると湯槽からお湯がこぼれますが、こぼれる量が多いと脱衣所の方にまでお湯が漏れます。うちのお風呂場は下の画像のような感じですが、写真より脱衣所と風呂場の段差が小さいです。 https://dream.itembox.design/item/site_data/cabinet/category/images/column57_02.jpg なんとかして、お湯が脱衣所の方まで漏れないようにしたいのですが、何か良い方法はあるでしょうか？ お湯が浴槽から漏れないようにすればいいだけでは？というのは無しでお願いします(T-T)

上階からいびきの音が毎日聞こえて、眠ることができません。天井がうなっている感じです。管理会社にも相談できず、手紙も書くこともできないです。引っ越しするしかないでしょうか？　耳栓したらいいなどは毎日は無理なので、それ以外で方法はないですか？　

農家の人が時々農業用水の様子を見に来て、ついでに並行して走っている狭い市道の草刈りもしています。（近年は通行人がなく草が生え放題だからです） さて、用水脇の高齢者の家が売られて更地になり、雑草が生えてきました。 その更地に幅20センチぐらいの側溝があり、もともと農業用水の一部でしたが不要になって水は流れておらず、雑草とゴミで汚いです。農家の人はそこまでは掃除をしません。 私有地の一部だからだと思います。 そういうことなら近所の者が手を出して清掃しなくてもよいし、してはいけないと思っていますがどうでしょうか。 環境美化のためにも近所の者は所有者不明の私有地内の溝の清掃はするべきでしょうか。

家って構造が複雑ですよね。 ふと思ったのですが、土台を作った上にガチャポンカプセルの上半分みたいなのを被せたらシンプルで、壁もなければ地震で軋む事も無い気がするのですが、どうなんでしょうか。 3Dプリンターハウスも登場するそうなので、複雑な組みも簡単になる反面、この様な極限にシンプルな家も可能なのかなと思いました。

一部屋で生活も寝起きもしてるので、PCチェアとして使えて、かつテレビを見る時にソファのようにゆったりと座っていられる椅子を探しています。 PCチェアに偏ると結局オフィスチェアばかり出てきますし、これはサイズ的にも小さくて小回りも効いてPCで作業するときには便利なんですが、酒飲みながらテレビを観るときには小さすぎてゆったりできません。 かといって、ゆったりできるキャスター付きの椅子を探すとゲーミングチェアばかり出てくるんですよね。 自分はいまいちこのゲーミングチェアが好きではなく、無駄に凸凹してるようにしか見えず、突起が邪魔で何でこんなものが良いのか全然わかりません。 ちなみにゲーミングチェアです（笑） 試しに買ってみましたが、やはり大きいだけでイマイチしっくりこず、買い替えることにして今に至ります。 昔はゆったりできる大きめのオフィスチェアっぽいものがあったと思うのですが、名前がわからず検索できないでいます。 何かオススメの椅子などあれば教えてください。 ちなみに布っぽい生地は飲み物をこぼした時に染み込んで残ってしまうためあまり好きではなく、できれば水分を弾く革っぽい生地の物が良いです。