tomotomobus0412 の回答履歴

自宅のローン返済と名義の変更について教えてください。 現在、月約２０万円の住宅ローンを銀行に支払っています。 あと４年間、約800万円で完済となりますが 昨年より、夫と私の収入が激減し 預貯金から支払いを続けている状態で それも、底をつく日が目前となってきました。 家族構成は、夫と私、一人っ子の息子です。 息子は社会人２年目となり、 転勤で昨年末、家に戻ってきて現在、同居中です。 ここまで、やっとローンを支払ってきた家を 手放すのは辛く ・家のローンを息子に肩代わりしてもらう ・家の名義を息子にする という事ができれば、この窮地をなんとか抜け出せるかと 考えてみたのですが 問題点として ・自宅を生前贈与のような形になった場合 それにかかる税金を支払える状態にない ・息子がローンを支払う場合１ヶ月に20万円の返済は不可能 という大きな壁にぶつかってしまい そこから、家族３人、あれこれ話し合ってみても 解決策の糸口を見つける事ができないまま 日々、不安に過ごしています。 何か、アドバスをいただけたらと 質問をさせていただきました。 どうぞよろしくお願いいたします。

個人再生申請が受理され、 計画に基づき返済中ですが、 受理の後、マンションを売却しようとしました。 その際、住宅ローンの返済が多少、滞っていた為、 『住宅支援機構を通じ借金をしている分の返済を停止します』 との連絡を住宅支援機構から頂きました。 不動産屋を通じ、マンションの売却活動をしていますが、 売却契約に至らず、8/20まで契約がなければ、 『競売に移行します』との連絡がありました。 ここで質問です。 競売になるとマンション借り入れから計算すると 借金が残って残ってしまいます。 個人再生中ですが、破産宣告をして、 再生中の案件及びマンション残額をひっくるめて 『破産宣告』が可能でしょうか？ また、それよりいい方法はありますでしょうか？ 非常に苦しいです。 ご教示下さい。

１５年程前、父親がマンション購入したさい、 ６０歳という年齢から1人では長期ローンが組めず、 親子リレーローンという形でローンを組みました。 １０年前に父親は他界、 私も結婚し、夫の購入した家にすんでいます。 マンションには母親が一人住んでいます。 現在までは長男が母親に１０万程度援助するかたちで生活しています。 近いうちに長男（家族有り）が家を建て 援助が大変なこともあり母親と同居することになりました。 その際、マンションを売却する予定だったのですが、 マンション売却価格より１０００万弱の残が出る事が判明。 １０００万の貯金は有りません。 長男も家を購入予定なので、他のローンは組めないとのこと。 旦那も余裕がないので厳しい状態です。 ただ、売却は不可能でも、賃貸にするという方法もあると不動産からきき、 見積りをとってもらいましたが、ローンより家賃相場はマイナス２万円の査定。 賃貸にする事ででる支出＋家賃赤分を やりくりする事が懸命なのか、 実際にパートの主婦がローンの支払いは不可能なので 任意売却したほうがいいのか悩んでいます。 良いアドバイスお願いします。

以前も住宅ローンと自己破産で、こちらの質問サイトでお世話になった者です。 再度質問をさせていただきたく、投稿いたします。 住宅ローンで自己破産をしてはいけない、ということが分かり、 今は任意売却という制度を利用してみようかなぁと思っています… ただ、任意売却すると周りの人に知れたり（職場や近所など）、 ブラックリストなどに乗ったりするのでしょうか。 その後、家族に何か不利益にならないかと思って ちょっと検討をしているところです。 ご経験者の方など、お聞かせくださいましたら嬉しいです。 よろしくお願いいたします。

原発事故の影響で、海外への輸出が規制され厳しくなってきたと感じていたら、 会社の先行きも厳しくなってしまいました。 私の手取りもかなり減ってしまい、妻もパートを解雇されてしまいました。 住宅ローンは月に１０万くらいありますので、 このままでは支払っていくことが難しいのです。 住まいの問題で色々と頭を悩ませるのは 本当に精神的にも参ってしまっています。 自己破産をすれば、住宅ローンからは開放されるのでしょうか。 昔、競売になった家があり、見かけたことがありましたが、 近所に知れ渡ってしまっていました。それだけは回避したいのです。 やはり、住宅ローンに行き詰ってしまったら、 自己破産すべきでしょうか。 よろしくお願いします。

こんにちは!! 離婚を考えているのですが 家のローン返済が残り17年 旦那と私の母がローン名義？になっているんです。 離婚となると ローンは、どおなるのですか？ 母は、72歳で年金生活です! 旦那は、50歳で収入は、 あてにもならない、20万ある？ない？ぐらぃの状況なんです! こんな生活これから先 続けていくのは耐えられないので どぅしても離婚したいのです! 旦那と私が離婚しても 母は残りのローンを払い続けなければならないのでしょぅか？ それと、離婚の話を進めていくには まず何からすれば良いですか？ 長くなりましたが回答 お願いします。

今現在、夫と私と子供二人の4人暮らしで 3年前に購入した家にすんでいます。 家の名義は旦那で借金も旦那名義の連帯保証人が私になっています。 旦那の浮気と借金発覚により離婚を検討中です。 旦那と私は共に無職です。 質問したいことは １：無職の旦那から養育費はもらえるのか？ ２：家はどちらのものになるのか？ ３：家の借金の連帯保証人になっているのですが、家は旦那に、借金が私にという状態になる可能性はあるのでしょうか？ 以上のことについて分かる方いらっしゃいましたら知恵をお借りしたいです。 どうぞよろしくお願いします。

住宅ローンが20年強残った状態です。 現在、自分・妻・子ども一人・義理母の4人で生活しています。 住宅の名義は私一人ですが、 妻の親の土地に建てたため、土地名義は妻の親になっています。 妻は働いていません。 頭金など諸経費は妻の親が出してくれました。 自分が出ていくつもりですが、妻は子供1人の養育費ではなく、 「住宅ローン（月8万円）だけ払ってほしい」 と言っています。 離婚後、その家に住むのは、妻・子ども・義理母です。 自分は、収入が特別多いわけではないので、 これから払っていけるか不安ですし、 第2の人生が歩めるのかも不安です。 ローンは自分が払うしかないのでしょうか？ 妻との話し合いで何とかするしかないのでしょうか？ 妻は病気がちで正社員で働けない為、 働いたとしてもパートなのでたかが知れています・・・。

離婚が決まります。でも住宅ローンの保証人が私になったまま。夫のお父さんに変えてもらうように主人に話したら、たぶん年齢的に無理だぞ！と言われました。たぶん62才です。銀行に直接聞いてる最中で、OKもらえるか返事待ちです。 もしも夫のお父さんにできなければ、他にいません。主人は住宅ローンは責任を持って払う。保証人のおまえに払わせないようにするからそのままでもいいか？と言われてます。離婚協議書に『保証人であってもローンの支払いが滞った時は支払いを要求しない』などと記しておけば支払わなくてもいいんですか。ちなみに自作の協議書でも大丈夫ですか？ 一番なのは銀行が保証人変更を認めてくれればなんですけど… 回答よろしくお願いします。

親名義の住宅ローンが20年程残っております。（残高は3000万円） 諸事情で月々の返済額を払うのが厳しくなりそうです。（現在18万前後払っています） 月々の返済額を減らすために、子供の私が新たに住宅ローンを組むことは可能でしょうか？（月々の返済額を10万前後にしたいと考えています） 私の勤務状況や年収は以下になります。 30歳　年収350万前後　勤続年数7年 同じような体験や、ご存知の方がいましたらご教授していただけるとありがたいです。 よろしくお願いいたします。

ご質問致します。 現在住宅ローンにて、夫と連帯債務になってます。 離婚をするので外したいです。 住宅を売却したいのですが、私の持ち分だけ売却したらどうなりますか？ 夫は売らないのいってんばり…しかし代わりになる連帯債務者もいません。 宜しくお願いします。

こんにちは 切実に困っております。 昨年11月に中古マンションを購入（契約）して12月から住んでおります。 事前に調べたつもりですが、甘かったらしく 思ったよりも道路からの騒音や、窓からの隙間風 （窓が壊れているわけではないのですが） 部屋の壁紙の端が剥がれかけていたりなど いろんなことがわかりました。 さらに困ったことに、転勤が決まるかも知れず 支店から本店なので決まれば購入したマンションへ 戻らない可能性が高いです。 このような状況のため、手放したい気持ちで一杯です。 契約の口約束時ならOKでしょうけど、すでに住み始めている状況ですと やはり解約のような行為は出来ないでしょうか・・・。 中古マンションとして売り出すしかないのでしょうか。 ネットで調べても、契約前のキャンセル関係しか引っかからず ここで質問させて頂きます。 バカな質問かもしれませんが、相談する人もいないので よろしくお願いします。

夫と共有で住宅ローンを組み、マンションを購入しましたが、 私は精神障害のため退職してしまいました。 マンションは売却中ですが、売れそうにありません。 もう、売却開始から1年経ちます。 私のローンの支払いは障害年金でなんとか支払っていますが、 障害年金は永久認定ではないため、いつ途切れるかわかりません。 夫の収入から、私のローンを支払うのは無理です。 私は今、自己破産できるのでしょうか？ 障害年金が途切れるまで待たなければならないのでしょうか？

個人で自営業をしています６０代の男。 無職の嫁と同居。末息子は地方の大学でアパート暮らし。 不景気で会社がどうにもならないです。 借金まみれ、どこも借りれないと思います。 住宅ローンもまだまだ先が長い。 月々の負担が重いです。 自己破産を含めたなにか方法がないか、またまずなにをすればいいのか教えて下さい。 なお、今まで弁護士さんには世話になったことがないので、弁護士さんの選び方等を教えて下さい。

住宅ローン滞納してます。 遅れながらでも返済してきました。 遅れだしたのは主人の父親が入院し、その後亡くなったため。三カ所借りている住宅ローンのうち一カ所を義父が支払ってくれていたのですがそれが出来なくなり３つのローンを全て支払わなくてはならなくなりました。 そこで６ヶ月となってしまい、実家の両親から少し借り２ヶ月分を口座に入金しましたが引き落とされていなかったようです。 内容証明で一括請求の催告書が届きその時引き落としされていない事に気づきました！ すぐ銀行に電話をして話をしました。 これから先、ローンを通常に戻してもらうために、延滞分を全て支払い、何故遅れたのか、これから絶対に遅れないという約束をきちんと説明しきれることを条件に猶予を下さいました。 明日お話に伺う予定です。 何故遅れたのかというところで、実は闇金被害にあっていたのですがこれは理由にあたると思いますか… ただの不注意ですか… 私自身すごく苦しんだので… 警察にお世話になり解決はしました。 半年後くらいには犯罪口座に残金があり少しのお金が戻ってくるみたいです。 ６ヶ月分の約60万を用意するのもすぐには無理ですし、銀行さんは今すぐ用意しろ！みたいにはおっしゃいませんよね？ でも条件ですしね… かなり不安です 詳しい方何かアドバイスをお願いします。

詳しい方、どうぞ宜しくお願いします。 主人と離婚を考えています。 現在住んでいる住宅を売却する事なると思うのですが、 仮に1000万円の残債が残った場合、その残債分は 通常どのように支払うことになるのでしょうか？ 残債分をローンで組みなおす・・ということでしょうか？ 残債は、主人と彼の息子（成人・収入ありで）支払っていく方向でと話していますが、 その残債分のローンが組めないという様な事はあるのでしょうか？

親子間の不動産売買について質問します。 父に1000万の借金があります。持ち家を売って返済に充てたいと言うのですが、半分は息子である私の名義になっています。父に残債はないのですが、私にはまだ1200万程ローンが残っています。 評価額は2400万円と銀行に言われたので、半分の1200万円で父から買い、そのお金で借金を返済してもらい、私がローンを組みなおすことは可能なのでしょうか？ それとも、他に何か借金を返済するベストな方法がありますか？

離婚するとして、住宅ローンの残金が2700万円あります。離婚することが決まれば住宅を査定してもらって、例えば査定額が2000万円だったら2700万円-2000万円=700万円で半分の350万円はマイナス分与という形になりますか？ 私は子供の朝ごはん・保育園に持って行くご飯やお茶の準備・保育園への送り迎え・風呂・寝かしつけ・遊ぶことも当然してます。家事も手伝います。 こんな状況でも親権は母親のものなのですか？ マイナス分与で支払ってもらえないなら親権も渡したくありません。 お知恵をお貸しください。お願いします。

個人信用情報に登録されてしまっているか？ 私は２４歳の大学院生です。 今まで何も知らず、銀行のクレジットカードのショッピングのリボの支払いを 2ヶ月延滞を2回もしてしまいました。 先日手紙が届き、自分のやったことが不安になり調べたところ、 ５年間も信用情報に載ってしまうことを知りました。 この状態は、やはり登録されてしまったのでしょうか？ とても不安です。 ご存知の方、どうかよろしくお願いいたします。