mikio1229 の回答履歴

京都の美観地区にある築70年程度の長屋についてお聞きします。 現在は用途は住宅なのですが、リノベーションして飲食店にする為にはどのような手続き（申請等）が必要なのでしょうか？ 管轄の市役所にいってたらいまわしにされ、結局あまり流れや内容などがわからなかったのですが・・・ ちなみに隣の区画は現在飲食店営業をしているのですが・・・ わかる方、アドバイスをできるだけ細かく教えていただきたいのですが・・よろしくお願いいたします

現在中古マンションの購入について悩んでいます。 物件の内容については 蒲田徒歩8分・蓮沼徒歩1分　築20年　58ｍ2（２LDK) 最上階（9階）フルリノベーション　南西角部屋 3500万円（交渉中） 管理費14,000円修繕費12,000円 です。 内装はリノベーション会社による保障もついていて すべて新築のようなきれいさです。 管理状況も長期修繕計画書を見る限りすでに2回大きな修繕もされていて それ以外もチョコチョコ修繕を修繕積み立て内でしているようです。 夫婦ですむ予定です。 ローンを30年で組むとすると現在支払っている家賃とさほど変わらない し、日当たりもよく、現在住んでいるマンションより住みやすそうなので 購入したいなと考えたのですが。。 悩んでいるのは両親から、マンションの供給過剰なのだから、 今後の値下がりは必死だし、今はサブプライムローンの問題もあり、 どうなるかわからないのに今購入するのは馬鹿げているとのことで、 経済に詳しくない私は購入に足踏みしてしまっている状況です。 どなたかアドバイス下さい！お願いいたします。

現在、リノベーション済のマンションの購入を検討しております。 値段の割りにとても綺麗で使いやすそうで魅力はあるのですが 紹介してもらった物件には昭和45年建築（！）なんて古いのもありました。 今から30年～40年ぐらい住むとしたら いくら見た目や中が綺麗でも 築年数があまりにも古いのは避けた方がよいのかなと思っております。 不動産屋の話だと、昭和56年を境に耐震基準が変わったから それを目安に探すのもいいとのこと。 一体築年月は最低いつ以上のものがいいのでしょうか。 参考にご意見お聞かせ頂ければ幸いです。 もし、既にリノベーション済の物件に住んでる方がいらっしゃいましたら 住んでみてのご感想などもお聞かせ頂ければ幸いです。 よろしくお願い致します。

愛知県名古屋近郊で　パワーストーンを　生年月日にあわせて作ってくれるお店を探しています。　 ご存知の方　押してくください。 個人似合わせて　手図栗のお店ありましたら教えてください。

パワーストーンの作り方を教えてください。 むずびかたなど　詳しいことが書いてあるサイトなどご存知でしたら　お願いします。

職場の人に告白する事について フラれた場合でも普通に働けますか？告白した事で相手が意識してしまったら仕事がしずらくなると困るのでしない方が無難でしょうか。 もしばれてしまった場合、周りの方はどう思うでしょうか。 もし告白する事にしたら、気をつける点はありますか？どっちにしろ仕事がしずらくならないようにしたいです。 アドバイスお願いします。

不動産投資を考えています。 電話営業で知った不動産業者がいるのですが、 簡単にその業者を信用して良いのか不安です。 業者名簿などを確認すればよいのでしょうが・・ 平日は仕事で、役所などへ行く時間を取るのが難しいのです。 何か、業者が信用出来る所なのかチェック出来る良い方法はないでしょうか？

Ａ５横サイズ（210mm×148mm）で、安く印刷できる 印刷業者を探しています。教えてください。 用紙はコート紙１１０ｋｇで、ページ数は30ページ前後、フルカラーで出したいのです。カタログとかパンフレットのような形態です。 私が探した限りではどこもA５で「横」というのは 正規の価格表には無く、見積もりでも割高な結果となっています。 よろしくお願いします。

目黒にある不動産投資のメイクスという会社について 都内の駅から徒歩１２分程度の新築マンション（１００戸）の１室について話をもらっています。セキュリティなどもしっかりしているようで、家賃収入は７００００円。ローンで組んだ場合は、ローンの支払いがあるので、数千円の負担増になるようです。FPの資格も持っている担当者なので、保険の見直しによる保険料の調整も相談できるようです。２０００万円の案件なのですが、いい案件と思っていいのでしょうか。この分野はまったく無知なので、教えていただけないでしょうか。現在、私は３６歳です。

不動産投資について初歩的な質問ですが、物件の購入資金の借入れ（=融資）を受ける場合と受けない場合のメリット・デメリットを教えてください。 例えば、アパート経営（土地つき）で4,000万円の物件を購入する場合、自己資金は1,000万円・2,000万円・4,000万円（=全額）の3パターンではどれがいいのでしょうか？ 借入金利が発生しない分、当然無借入の方がいいと思うのですが、2軒目・3軒目を考える場合は借入した方がいいようにも思います。 また、借入金利3%で実質利回り5%（空室率・営繕費・管理費などを除いたキャッシュフローとして）があった場合、いくら借入しても単純に2%の利益を得ることができるのでしょうか？（借入できたとしてです） これを考えると、少しでも自己資金を抑えて借入金を増やし、次々とこのパターンの物件を購入していけば2%×物件数の利益が得られることになるのでしょうか？ 初心者で初歩的な質問であることにご容赦下さい。

勧誘の電話がかかったのが切欠で、ワンルームマンション投資を検討しています。 ２５００万円の新築物件を３０年変動金利でローンを組み、金利３％なら家賃を差し引いて月々１万円の支払いと言うことです。家賃保険をかければ空室リスクを避ける事が可能と言うことです。保険は３０年でも５０年でも可能という事でした。 金利が上昇した際は支払い金額が上昇してしまいますので、家賃保証を付ける場合は一番金利の動向に注意しなければならないと言う認識です。 しかし、そもそも新築でなくて中古物件であれば、住宅ローンを組む際に負担する金額が大きく減るため、金利リスクが少なくて済むのではないかと思っています。 投資会社の話では、新築物件は住宅ローンを組むことができるが、中古物件では住宅ローンをなかなか組めないと言う話を聞きました。そういうものなのでしょうか？ 中古物件でも同様に頭金なしの住宅ローンを組めるのであれば、中古物件のワンルームマンション投資を行いたいと思っています。 まだまだ勉強中の身ですが、アドバイスなどありましたら是非お願いします。

外国の制服って、どんなものが多いんですかね？ 例えば、色とか形とか・・・・ 誰でもいいので、教えて下さい！！

アウトライン化とはどういう時に行うのでしょうか。教えて下さい。

タイトル通りです。 少女漫画でも少年漫画でもなんでも良いです☆

　私の弟が淡水魚（アロワナとか、いろいろ部屋で飼っています。）に興味をもっており、将来はそれらについて勉強したいそうです。そこでそのような勉強の出来る大学はないでしょうか？現在弟は高校2年で理系を取っています。 　また、爬虫類にも興味があるようで、それらの勉強を出来る所はありますか？ 自分達でも大学案内やネットで探したのですが分かりませんでした。どうぞお願いします。

セーラー服をつくりたくて色々なサイトを巡っているのですが、 なかなか良い物に巡り会えません。 セーラの襟だけでも（´∀｀；）と思い質問させていただきました。 あ、あとセーラー服は涼宮ハルヒの物を作りたいので、 襟のサイズは大きめの方がよいです（´∀｀；） ワタクシニオチカラヲ…

・飲食店用のショップカードを製作したいと考えています。ショップカードで、ai 、ｊｐｇファイルの店舗ロゴを業者さんに製作してもらったのですが、自分で文字うちやロゴ入れをしたカードの編集をしたいのですがどのようにやればよいのか困っています。お金をかけないやり方でやりたいのですが。　 ご返答頂ければ幸いです。 ＯＳ　：WINDOWS2000

フリーペーパーを制作を企画中なのですが、 A5サイズ（折り加工後1頁）6ページ分を観音折り（8面）する、 トンボ付きのテンプレートを探しています。 A5折パンフレット6P http://www.graphic.jp/download/template/panfu/A5_6P_3ori_A.zip というテンプレートはあるのですが、これと同じ大きさで 観音折り（8面）のテンプレートがどこかにないでしょうか。 どうぞよろしくお願い致します。

http://www7a.biglobe.ne.jp/~telitea/nop-0005.html ↑こちらの型紙を利用して、袖・裾を改造して着物風のものを作ろうとしています。 (ぶっちゃけるとバサラの濃姫というキャラのコスプレの衣装です) 胸元が開いているので、カシュクールを改造して作ろうと思ったので探していると、上記のサイトにあるような、一番しっくりするものを見つけました。 ですが、 ＞＊注意事項：ニット素材使用の型紙です。布帛の型紙としては使用しないで下さい。 と書いてあるのです。 何故、ニット素材用の型紙を布帛の型紙として使用するのは駄目なのでしょうか？ また、なんとか普通の布で対応することはできないでしょうか？ 週末に買出しに行くのでぜひ助言頂けると嬉しいです。

こんばんは。アニメファンな方に質問です。 ２００６年現在、インターネットなど便利なものがたくさんあり、 コミケに行かなくてもネットで同人誌を購入でき、 自分で作らなくてもインターネットオークションで 『コスプレ衣装』を購入できるようになりました。 アニメ専門誌も複数ありますし、 アニメ放送を見忘れても少し待てばＤＶＤ化してくれるので安心です。 そこであえて質問します。 『昔の方がアニメファン的に良かったなぁ、楽しめたなぁ』ってことありますか？ 例えば、『好きなアニメを毎週ビデオ録画する緊張感と達成感』とか…。 よろしくお願いします。