tepitepi の回答履歴

こんにちわ 投資用アパートの減価償却費について教えてください。 1年半前に築10年の投資用アパートを3000万円で購入し、 建物分を2000万円として減価償却費を設定して確定申告をしました。 建物：2000万円の根拠は購入時に加入した火災保険の評価額です。 ただ、確定申告後の現時点で売買契約書を見ると、 建物：1600万円、土地：1400万円となっていました。 この場合、 質問(1) 税務署へ減価償却費の訂正に行った方が良いのでしょうか？ 質問(2) 訂正が必要な場合の手順等があれば教えてください。 以上、 よろしくお願い致します。

収入印紙制度の意義が分かりません。印紙税を納めるという意味があるのは、もちろん分かっています。印紙を貼ったのかどうか確実に確かめる方法が、いまいち確保されていないように思われることです。切手なら、郵便局が切手を確認しそこに消印を押せば良いですが・・・。例えば10万円の品の領収証に印紙を貼ったかどうかは、売り手を調べただけではちゃんと分からず、買い手は印紙付き領収証を捨てるもどうするも自由と。こんなことで、印紙の納税が正しく行われているか、きちんと運用していく仕組みが整っているといえるのでしょうか。色々と誤解があったらすみません。

ローンを組まずにマイホームを老後に買う計画で、当面賃貸一戸建てで暮らそうと思っていますが、周囲では反対意見が多く不安に感じています。そんなに危険でしょうか。ご意見いただきたくよろしくお願いします。 ＜家族構成＞ 【夫35歳】　都内正社員　長男：年収450万円　今後、定年まで昇給は見込めない。退職金は2000万ほど。景気の悪い業界の会社です。 【私32歳】　都内正社員　長女：年収380万円　子供ができたら退職し、小さいうちは子育てに専念したい。落ち着いたら働く気持ち満々です。退職金は150万ほど。 【子供・車】現在子供なし、2人希望。乗用車1台所有。 【貯蓄】年齢的に少なく1200万しかないです ■検討中物件（子供が大学卒業するまで22年間住む計画） 築浅の賃貸一戸建て。 大手HMの３LDK駐車場３台込みで住宅手当を使って5万円 （家賃が上がらないとして、総額1350万、加入必須の保険が22万、更新料が90万でトータル1500万くらいです。） ■現在の住まい 家賃43000円（住宅手当を使用）1LDK　駐車場込み。夫の実家から車で30分、私の実家までは2時間。同居は極力しない方向であるが、状況次第で検討が必要。兄弟は協力に同意住み。 ■現在の考え・不安 ・地震、火災などが起きた時の金銭的リスク。挽回できる年収とは思えない。 ・長男長女のため介護に動く可能性が高く、ローン・固定資産税・修繕費・教育費・老後貯蓄ができるか不安。 ・私（妻）の実家が老後の資金不足。国民年金のみ。 ・マイホームを購入しても、完済時にリフォームや立替費用を捻出できるか不安。 とにかくお金の不安が大きいです。 マイホームを買って地震やら火災やら介護やらの不安に駆られながらローン・固定資産税・修繕費・教育費・老後貯蓄をするより、確実に貯金を残すことだけに注力して、状況に応じてお金を使っていくほうが私たち心配症夫婦には良いかと思っています。 老後に買うマイホームは、将来空き家などが増えること、耐震基準の高い中古がでることを祈りつつ、身の丈にあったものを購入したいです。 22年間でなんとか今の貯金を増やし続けて中古マイホームを購入、退職金で慎ましやかな生活を送れるのでは。。。と考えています。 長くなりましたが、上記の収入や家族構成で、マイホーム購入しても大丈夫なのか、 このまま賃貸でよいのでは？心配しすぎなど、ご意見をいただき勇気をください。 ※人生で１度は賃貸にせよ、戸建てに住みたいという夢は叶えたいです。 まとまらないで申し訳ありませんが、宜しくお願いいたします。

私の知人(男性)の母親の性格がひどいです。 精神科(もしくは他の病院)に行かせたいのですが 彼が行かせたときに「どこも悪くないのにあいつが精神科に連れて行った」と 腹を立たせ本人に暴言をはく上、親戚中に電話する始末でした。 母親は、彼が幼い時から中学にあがるまで虐待と言っていいほどの 暴力をし、学校でいじめにあっても(事故で骨折をしても) 「いじめられるお前が悪い」と言って相手にしてくれませんでした。 中学に上がってからは体格が子どもと違って背も高くなり暴力を振るわなくなりましたが 暴言を吐くことは昔からずっと変わりません。 いつも自分の思い通りにならなかったり嫌な事があればすぐに 矛先が彼に向き、あたりちらします。 父親は去年なくなりました。 それでも、母親の味方ばかりするような父で 彼を支えてくれたのは少なかったと思います。 母親がなにかしら事を頼むのは彼が体調悪くし部屋で寝込んでいるの時が多く 「何一つしてくれない、使えない」と親戚中に電話します。 (実際には彼は多くのことをしてあげますが、昔からお礼を言われたことがありません むしろやってくれて当たり前だと言います) また、思いついたようにあることないことを言うので 母方の親戚(母親を味方する)は、母親の話を鵜呑みにしてひどいことを言ってきました。 父方の親戚はもう昔から母親がそういう人だったらしく ほとんど諦めて母親と距離をとっている状態です。 母方父方の親戚も彼を支えてくれる人はほとんどいません。 いても「大変だね」ぐらいの言葉をかけるくらいです。 彼は小３の時に家出をしました(結局見つかってしまいましたが)。 母親は殴ったときに彼が気絶して病院に行っても 自分のせいではないと知らん顔だったそうです。 それだけ彼がひどい家庭環境の中で育ったのですが 彼は３０歳近くなりそろそろ我慢の限界のようで、最近では自分の感情(イライラ)が コントロールしきれないようです。 今は無職なのですが仕事をするにも、部屋に一時間もいられないときが多く 金銭的に独り暮らしをするのがきついです。 一刻もはやく家を出たいとういうのが彼の意見なのですが 家を出ても母親が住所を役所から聞きだし直接行ったり電話がしょっちゅうかかってくるようです。 茨城県に住んでいるのですが役所で相談しても 話がひどすぎてあきれてなにもできないと言われたそうです。 精神科が必ずしも母親にあてはまるとは思いませんが 手におえない人を送り込む施設などはあるのでしょうか？ また改善方法や、特に仕事方法を教えて下さるとうれしいです。 初めて質問するので不備があったら申し訳ありません。 長文失礼します。 ご回答よろしくお願いします。

30代中盤の独身女性です 遺産相続で数千万もらうと遺言書に書いてもらっているのですが 新築のタワーマンションを購入したため、貯金が600万になってしまいました これではかなり貧乏だなあと思うのですが、どうでしょうか お仕事はしており、これから年100万のベースに貯金しようと思っています ※結婚願望はありません

今年４月から消費税が８％になる時に、収入が２５５万以下の人には１万円支給されるって聞きました。私と妻で約２３０万の年金暮らしですが、該当しますか？ また、もしも頂ける場合、いつから頂けるのでしょうか。

怪我で働けない期間、傷病手当をもらっていました。 怪我も直って通常通り働いてますが、会社の社長から あと数カ月傷病手当の受給申請するよう言われました。 その方が会社として助かるそうです。 断っても、会社のためと一点張りで対応してくれません。 社長と副社長の家族経営の小さな会社で、副社長に言っても取り合ってくれません。 こういった場合、どこに相談したら良いのでしょうか？

エクアドルで日本人夫婦が襲われ１名死亡しました。 あなたは海外旅行先の治安は気にしますか？ 「治安」より、「その国に行きたい」を優先しますか？ 私は命あってナンボだと思うので、治安の悪い国へは行きたくありません。 ただでさえ、日本人ってカモにされますし。

地元のハウスメーカーにて、工期2012/12～2013/04で行い、 2013/04引渡しで新築にて戸建を建てました。 床はパナソニック製品の「ジョイハードフロアーA　リアロ」の チェリー柄を１Ｆ、２Ｆの全面で使用しております。 （製品については以下リンクを参照） http://sumai.panasonic.jp/floor/lineup/joyhard_a_realo.html この床は表面に無垢材のように見える質感の突板を張り付けた 床なのですが、この突板部分に数か月前から凹凸が出来始め、 現在は30cm～50cmの範囲で表面だけ浮き上がっている状態に なってしまいました。（添付画像参照） ハウスメーカーに連絡し、該当箇所の床を１枚外し 製造元(パナソニック)に検査して頂いたところ、浮上り部分の 突板の裏面、また床材の下の建材(木材)部分にカビが 発生している状態になっておりました。 製造元の正式な検査結果が届いたところ、床材の下に 使用されている建材の含水率が159％で、基準値を超えている ために影響が出ているとのことで、影響の出方からして 対応するなら全面張替えが必要ではとのことでした。 製造元の検査結果を受け、先日ハウスメーカーの現場監督が 点検口から床下に入り建材を調査したところ、やはり床材の 下の建材自体が濡れており、施工の問題ですと認めて 行かれた状態です。 現在は検査結果を踏まえ、ハウスメーカー側で対応方法に ついて検討中で、こちらは連絡待ちの状態です。 そこで質問です。 (1)補償について 実際に床全面張替えとなった場合、恐らく張替えの費用、 仮に作業中退去しなければならない場合の引越しや マンスリーアパート等の実費はハウスメーカー側で 持って頂けると思いますが、慰謝料のようなものは 請求出来ないのが通常でしょうか？ というのも、本来引渡しが2013/4/6だったのですが、 クロスの皺が酷い箇所がたくさんあり、引渡し一か月位前から 補修して頂きたい箇所を指摘していたのですが、結局 引渡しまでほぼ放置されたため、4/6には引渡しのサインをせず 突き返しました。 また春に行うはずの植樹(支払済)が、春時点で作業に来ず、 催促したところ秋には伺うと言っていたのが、現時点でも 来ていません。（正直いつ来るかも不明です） 上記のようにこれまで諸々の問題があり、さらに今回床の 全面張替えのため、心情的に床の補修や実費精算だけでは 納得行かないのが本音です。 約款上は遅延１日に対し請負金額の1/3000を施主が請求できると 記載されておりましたが、以前はお金ではなくより良い状態で 引渡しとしたかったため、あえて請求はしませんでした。 しかし工事されない植樹分＋遅延金だけでも請求したいのですが、 法律上は難しいことでしょうか？ （植樹分は返金して頂けるとは思いますが） (2)床全面張替えとなった場合の方法について 仮に床全面張替えとなった場合、やはり一度退去して家を 空けないといけないのでしょうか？ 段階的に作業を行うことで、退去を行わなくても作業を進める ことは現在の技術なら可能でしょうか？ 以上、宜しくお願いします。

これ以外の職業は屑ですか？ 俺様は大量の税金を納めてやってんだ、まったく屑ばっかだな　という心境ですかね？

お世話になります。設立まだ数年の会社です 会社を設立時には十分な手当ができず一律で1日当たり出張手当1000円と設定(土日祝日含む)しておりましたが、少し余裕ができるようになり、現在は役職に応じて設定(土日祝日含む)しております。 さらに給与に含むと所得税などがかかるため、旅費精算扱いとしております。 皆勤手当については役職のついていない社員にのみ設定しております。 (いわゆる平社員については少しでも足しにしてもらうため) ここで皆さんに質問ですが、出張・皆勤手当など役職に応じて設定することに不満を感じている従業員がいるようで、この設定方法は至極当然なことであると思いますがいかがでしょうか? 皆様の.ご意見を伺いたくお願いいたします。

私は55件です。 いくらになりますか？

住宅関連に詳しい方にご相談があります。 実は先日、ある住宅メーカーの無料の１０年点検がありました。点検後、いろいろと（シロアリ駆除の薬散布、外壁のひび修理、屋根の補修等）そのメーカーで行うと、約２００万円くらいかかるそうです。もちろん、お願いすればその後１０年の保証が付きます。しかし、住宅ローンがまだかなり残っているうえ、２００万円というのは家計的にかなりきついです。 そこで相談ですが、メーカーさんを信じて補修を行ったほうがよいのでしょうか。なんか下種の勘繰りではないのですが、特に補修の必要もないのに、敢えて補修の勧めているのかとも考えてしまいます。もちろんメーカーは大手の住宅メーカーですので、信頼はしてますが…。 どなたか適切なアドバイスを、よろしくお願いいたします。

じっくり時間をかけて、総リフォームを依頼する業者を決めようと思いますが、 　スーモに希望を伝え、紹介された企業で2社、大手1社までしぼりましたが、決めてが施工ですが 　しろうとでは、わかりにくく、足を運んで、ショウルームへ行ったりはしてます。 　実際に建てた家の見学もしましたが、他に評判を知る方法があるでしょうか？

玄関ポーチを作ります。 直接施工する業者さんが値段を出してくれるとありがたいです。 砂２６袋 砂利１７袋 砕石１０袋 鉄筋８本 センメント１９袋 重量ブロック120ｍｍ４８本 重量ブロックコーナー６本 イナメジ１袋 アンカー１４本 タイルカッター タイル支給品 ７人工

マンション一棟 電気容量変更の幹線改修工事の「おおまかな費用」をどなたか教えていただけませんか？ 50A？60A？現代の水準に変更したいんです。マンションは築４０年30A、５階建て１１部屋、３DK８部屋、2DK３部屋です。よろしくお願いします。

一人っ子です 親の死後、別荘のつもりで３年管理してきましたが想像以上に大変で、困っています 遠方に住んでおり、周りに親戚もなく頼れる隣人もいません 過疎化が進んでおり、うち以外にも空き家が沢山あります 賃貸に出しておられますが、借り手がありません 最低限の町内会付き合い（町会費、葬式役割）をしていますが、ゴミの後始末の当番は住んでいない理由で外され、ゴミを捨ててはいけなくなりました 市役所に聞くと「誰か頼める人を探すように」と言われましたが、方法が見つかりません 雑草もボウボウで私だけでは追い付かず、便利屋さんに頼みましたが毎月何万～の出費でいつまで出来るかわかりません 木と落ち葉にも困っています 親の残した粗大ゴミも沢山残っており、その処理もまだです 田舎の空き家を維持するのがこれほど難しいとは思ってもいませんでした 体力的にも行き来するのはそろそろ限界かもしれません 何か対策があれば教えて頂きたくお願い致します

一人っ子です 親の死後、別荘のつもりで３年管理してきましたが想像以上に大変で、困っています 遠方に住んでおり、周りに親戚もなく頼れる隣人もいません 過疎化が進んでおり、うち以外にも空き家が沢山あります 賃貸に出しておられますが、借り手がありません 最低限の町内会付き合い（町会費、葬式役割）をしていますが、ゴミの後始末の当番は住んでいない理由で外され、ゴミを捨ててはいけなくなりました 市役所に聞くと「誰か頼める人を探すように」と言われましたが、方法が見つかりません 雑草もボウボウで私だけでは追い付かず、便利屋さんに頼みましたが毎月何万～の出費でいつまで出来るかわかりません 木と落ち葉にも困っています 親の残した粗大ゴミも沢山残っており、その処理もまだです 田舎の空き家を維持するのがこれほど難しいとは思ってもいませんでした 体力的にも行き来するのはそろそろ限界かもしれません 何か対策があれば教えて頂きたくお願い致します

風呂場等、目地の繋ぎ目用に「シリコンシーラント」を買って来ましたが、かなりの量が有ります（310ミリリットル / ml）。詰めておいた方が良さそうな箇所を一気に処理するつもりですが、果たして半分消化出来るかどうか？ 先の部分をカットして空気に触れると当然触れた面は硬化が始まると思いますが、後ろからピストン方式でトコロテンの様に押し出す機材を買って来ているので、普通に考えたら空気に触れるのは入り口付付近の極一部だと考えられます。 極端に言えば、接着剤の類と同じ様に、入り口付近だけ硬化して、中身は暫らく大丈夫な物なのでしょうか？ 冬季は硬化が遅いとか、暗所に低温で保管すればそこそこ保つ、といった過去に使用経験のある方からの使用にあたってのミニ知識をお待ちしています。 お知恵拝借。

オカマで当方は過失ゼロです。 最近保険屋からの電話が多くなり、そろそろ通院を終わらせてくれ さもないと今回の事故との因果関係を精査する必要性が出てくるとか こういうのは結局は自賠の限度が近いからこういう話になってるのでしょうか？ 自賠の限度内で終われせた方が 任意に突入するよりも慰謝料の額が多いと人から聞きましたが それは本当の事でしょうか？