chikugouno の回答履歴

現在、地元の工務店で建築しています。 地盤調査書と建築確認書はいただいたのですが、詳細な設計図？はもらっていません。 これはこちらから申し出なければ貰えないものなのでしょうか？

現在新築工事中です。建ぺい率のために、グレーチング床のバルコニー（２ｘ４ｍ）の下に、車を止める予定です。雨などで車がまだらに汚れそうですが、車が汚れないための方法はないでしょうか。目立たないようにバルコニーの下に、ポリカーボネート素材の屋根でもつけようかとも思っていますが、可能でしょうか。

メゾネットマンションを購入したのですが。上下階もなく戸境壁も20ｃｍ程のコンクリート壁で音の心配はないと思っていたのですが、となりの階段の上り下りの音が聞こえます。たぶん鉄骨階段なのが原因なのでしょうが解決策はあるのでしょうか？建築士に問い合わせたら通常のストリップ階段で建築基準法上問題なしと言われました。踏み板は木なのですが鉄骨階段を取り付けるのに躯体にボルトを打ち込んでるみたいです。なにか、いい方法があれば教えて頂けないでしょうか？普通のマンションがよかったかなとも考えています。

現在新築工事中です。建ぺい率のために、グレーチング床のバルコニー（２ｘ４ｍ）の下に、車を止める予定です。雨などで車がまだらに汚れそうですが、車が汚れないための方法はないでしょうか。目立たないようにバルコニーの下に、ポリカーボネート素材の屋根でもつけようかとも思っていますが、可能でしょうか。

いつも、読ませていただいております。 現在、工務店で注文住宅・鉄骨3階建てを建築中なのですが、1階の階高が図面上では、2500になっているのですが、2400しか取れなくなりました。 設計段階で、階高は必ず2500でお願いしていました。大工さんがおっしゃるには、どうすることも出来ないそうです。 今までも、このような設計ミスがありました。 2階に1階用のユニットバスを設定していたのですが、構造計算のミスで、床の下げ幅が短くそのままでは設定不可でしたが、現場の方の努力でなんとかおさまりました。 バルコニーも、またぎはいやだっといっていたにもかかわらず、バルコニーの下げ幅が足りず、ノンレールサッシを入れてもらい何とかクリアできました。 なぜか、２階の階高も2500のはずが2470になっております。まあ、30くらいはいいかと思い、コレは了解しました。 工務店さんは、そのつど良心的に対応してくれていて、問題はないのですが、設計の方にはちょっと腹が立っています。 そこでなんですが、1階の階高は何とかならないでしょうか。 それと、設計のこのようなミスは良くあることなのでしょうか。

いつもお世話になっております。 木造2Ｆ戸建住宅を建築中です。各部屋でインターネットを使えるようにしたいのですが、LAN工事をどこに頼むべきか（NTTかJCOMか）迷っています。 当面は、現在使っているプロバイダは引き続き使い、CATVには入る予定にしていることから、先では、プロバイダーもJCOMに移行しようかなと思っています。 大変初歩的な質問で恐縮ですが、JCOMにLAN工事をしてもらっても、当面、これまでのプロバイダーも使えるのでしょうか？配線材料の違いとかがよくわからないため、質問させていただきます。

先日上棟しました。 木造軸組工法の２階建てです。 同じHMですが一斉に１００軒ほど建つので、工務店は違っているようです。 （工務店の指定はできず、お任せでした） 今日よくよくみると、屋根の頂点部分の組み方が他の家々と違っていました。 （屋根はまだ防水シートを張ったところです） 屋根の形は、前から見ると左右対称の合掌した形です。 屋根の頂点部分の組み方が違うのです。 ・他の家は、左右対称に合掌した形で、中央は縦に分かれています。（木材の切り口は斜めになっていて、その斜めの部分を合わせている） ・我が家は「人（ひと）」という形に合わさっていて、右の先端は左下側にかぶさる形になっています。（木材の切り口は直角） 通常は他の家々のように左右対称であるほうが、素人考えではバランスが良くて、耐震強度も高いような気がするのですが。 何故、わざわざそのような方法を選択したのか分かりません。 棟梁はプレカットされたものを組み立てるだけなので、棟梁が勝手にしたことではないと思います。 性能保証住宅（１０年）、建築確認申請（済）・中間検査・完了検査、住宅検査株式会社の検査も入る予定です。 どうして我が家だけ違うのか、何故その方法を選んだのか、その方がどう良かったのか、をHMに問い合わせたところ、工務店に確認するとのことでした。回答待ち中です。 そもそも、こういった組み方は一般的なのでしょうか？ 耐震強度的には問題ないのでしょうか？ ご存知の方、どうぞアドバイスをお願いいたします。

緑の多いところに家を建てる予定です。窓の外の緑を見ながら、台所仕事をしたいのですが、東向き、北向き、どちらがいいか迷っています。経験者の意見をお聞かせください。場所は、寒冷地ですが、冬の寒さを心配しなくてすむ工法で建てる予定です。

こんにちは。hinabonといいます。 一戸建て住宅の設計が最終段階を迎えたところです。 ここで、疑問が出てきました。基礎に使用するコンクリートについて、みなさんに教えていただきたいことがあります。専門知識のある方、教えてください。よろしくお願いいたします。 家は、木造２階建てのほぼ在来工法（集成材を使用し、柱と梁の接続に金具を用いるWinwoodという工法です。）で、ベタ基礎を採用しています。現地地盤は土丹に近い地盤です。 ４月９日より、着工して根切りが入る予定です。上棟は５月７日です。 現設計では、 ・レディーミクスト　普通ポルトランドセメントを使用する ・圧縮強度　２１Ｎ ・スランプ　１８cm とのことでした。また、養生は必ず中３日は取るように伝えてあります。 できれば、早強を使って欲しいとお願いしたところ、ベタ基礎の立ち上げ部のみ使用しますと回答がありました。 ここで、みなさんに教えていただきたいのですが、 (1)通常、木造建築では、基礎のコンクリートは普通コンクリートを使用するのでしょうか？上棟までに１ヶ月あるので強度は出ると思いますが、その前に土台やら何やらで荷重がかかるのではないか心配です。早強は使わないんでしょうか？ (2)木造なので圧縮強度は２１Ｎで十分かとおもいますが、スランプが１８cmというのは、いささか、緩いのではと思うのですが、どうでしょうか？通常建築はこの位なのでしょうか？ (3)型枠を３日目で外すと建築会社が言ったので、７日は外すなと注文をつけたのですが、外すのが大変だからと、５日になりました。 通常、どの程度で外しますか？ 以上３点です。よろしくお願いします。

１３棟ほどの分譲で新築戸建てを建築中です。 うちはまだ、基礎の段階なのですが、隣は入居しているようです。 建築中に色々騒音などの迷惑がありそうなので、今から挨拶をしていたほうがいいですか？ ちなみにその周辺ではそのお家と離れたところのみ完成しており、他は建築中やまだ手をつけられていなかったりします。 引っ越してからは挨拶するつもりですが、その前にも一応挨拶をしていたほうが、心証がいいでしょか。

建築条件付で住宅購入の契約をし、すでに土地の引渡しは終わり、知り合いの勧めで建築中の住宅検査を希望したのですが、建築会社より検査業者の受け入れを拒否されてしまいました。 理由は『購入価格を通常より減額して便宜を図った為、人件費のかかる検査受け入れは出来ない』とのことでした。あせて構造にかかわる図面もコピーも希望したのですが、平面図・立面図以外は全て断られてしまいました。 建築会社のそれぞれの対応は妥当なものなのでしょうか？ 契約前に申し出ていればこのような事にはならなかった事と思いますが、拒否される性質のものではないと思っていなかったので不安で困り果てています。皆様の見解を教えてください。

建築条件付で住宅購入の契約をし、すでに土地の引渡しは終わり、知り合いの勧めで建築中の住宅検査を希望したのですが、建築会社より検査業者の受け入れを拒否されてしまいました。 理由は『購入価格を通常より減額して便宜を図った為、人件費のかかる検査受け入れは出来ない』とのことでした。あせて構造にかかわる図面もコピーも希望したのですが、平面図・立面図以外は全て断られてしまいました。 建築会社のそれぞれの対応は妥当なものなのでしょうか？ 契約前に申し出ていればこのような事にはならなかった事と思いますが、拒否される性質のものではないと思っていなかったので不安で困り果てています。皆様の見解を教えてください。

昨年末に家を新築建売りで購入したばかりのものです。 都内によくある、いわゆる狭小住宅で、狭い土地に３階建てで細長く建っています。 家の中央部分に階段があり、２階の階段の脇に冷蔵庫を置いています。 　　　　　　｜　　　｜ 　［冷蔵庫］｜［壁］｜［階段］ 　　　　　　｜＿＿＿｜　　 こういう状態です。 ふと気がついたのですが、冷蔵庫と、その接している壁（壁の向こうは階段で、その壁は柱の役目も担っていると思います）との隙間が、冷蔵庫の下の部分と上の部分とで２～３cm違うのです。 冷蔵庫と壁との接地面付近の床のうえで水平器をつかって測ると、 あきらかに壁のほうへ向かって床がしずんでいます。 逆に、壁を挟んでちょうど左右対称になる位置で水平器を使うと 冷蔵庫の面の角度とは逆、つまり壁に向かってこちらも沈んでいます。 壁に向かって両方の床が吸い込まれるように、沈んでいる状態です。 ちかぢかハウスメーカーにもきいてみるつもりですが、 こういうことってあるんでしょうか？ 強度のある柱にむかって引っ張られている状態で、それが問題ないようであればいいんですが・・

昨年末に家を新築建売りで購入したばかりのものです。 都内によくある、いわゆる狭小住宅で、狭い土地に３階建てで細長く建っています。 家の中央部分に階段があり、２階の階段の脇に冷蔵庫を置いています。 　　　　　　｜　　　｜ 　［冷蔵庫］｜［壁］｜［階段］ 　　　　　　｜＿＿＿｜　　 こういう状態です。 ふと気がついたのですが、冷蔵庫と、その接している壁（壁の向こうは階段で、その壁は柱の役目も担っていると思います）との隙間が、冷蔵庫の下の部分と上の部分とで２～３cm違うのです。 冷蔵庫と壁との接地面付近の床のうえで水平器をつかって測ると、 あきらかに壁のほうへ向かって床がしずんでいます。 逆に、壁を挟んでちょうど左右対称になる位置で水平器を使うと 冷蔵庫の面の角度とは逆、つまり壁に向かってこちらも沈んでいます。 壁に向かって両方の床が吸い込まれるように、沈んでいる状態です。 ちかぢかハウスメーカーにもきいてみるつもりですが、 こういうことってあるんでしょうか？ 強度のある柱にむかって引っ張られている状態で、それが問題ないようであればいいんですが・・

外観を検討中です。 上下のツートンで考えています。（今時上下ツートンは古いのかな？） とりあえず、今考えているのは、 ＩＮＡＸ　フィヨルドの白か、その隣の薄いオレンジ色（肌色？）を 1階部分に貼ろうと思っています。http://dds.inax.co.jp/cataloglib/viewpage.php?catno=%A5%BF-TGG02-26&categ1=%B4%A5%BC%B0%B3%B0%CA%C9%A5%BF%A5%A4%A5%EB&categ2=%A5%D9%A5%EB%A5%D1%A1%BC%A5%C1&page=155&rpage=157&hinban=&hinmei=&keyword=&d=&catref= 2階部分に合うのは、私の考えでは、ＫＭＥＷのキャストストライプのシルバー色かなぁと考えています。http://www.kmew.co.jp/home/siding_lineup.jsp?pageno=1&ChiikiCD=1&SeriesCD=&Hinban=&Hinmei=&AtsusaName=&Taikousei=&LHinmei=&SeriesNames=%27%83%6C%83%49%83%8D%83%62%83%4E%81%45%8C%F5%83%5A%83%8916%27%2C%27%83%6C%83%49%83%8D%83%62%83%4E%81%45%8C%F5%83%5A%83%8918%27%2C%27%83%6C%83%49%83%8D%83%62%83%4E%81%45%8C%F5%83%5A%83%8921%27%2C%27%83%6C%83%49%83%8D%83%62%83%4E%81%45%8C%F5%83%5A%83%8925%27%2C%27%83%6C%83%49%83%8D%83%62%83%4E%81%45%8C%F5%83%5A%83%89%27%2C%27%83%47%83%4E%83%5A%83%8C%81%5B%83%57%81%45%8C%F5%83%5A%83%8915%27%2C%27%8C%F5%83%5A%83%89%27 どうでしょうか？おかしいでしょうか？ ちなみに、家の形は、切妻と片流れの合わさったような形です。 銀黒の平瓦を使う予定です。 理想はシンプルモダンです。 どなたかなんでもいいので、アドバイスよろしくお願い致します。

昨年末に家を新築建売りで購入したばかりのものです。 都内によくある、いわゆる狭小住宅で、狭い土地に３階建てで細長く建っています。 家の中央部分に階段があり、２階の階段の脇に冷蔵庫を置いています。 　　　　　　｜　　　｜ 　［冷蔵庫］｜［壁］｜［階段］ 　　　　　　｜＿＿＿｜　　 こういう状態です。 ふと気がついたのですが、冷蔵庫と、その接している壁（壁の向こうは階段で、その壁は柱の役目も担っていると思います）との隙間が、冷蔵庫の下の部分と上の部分とで２～３cm違うのです。 冷蔵庫と壁との接地面付近の床のうえで水平器をつかって測ると、 あきらかに壁のほうへ向かって床がしずんでいます。 逆に、壁を挟んでちょうど左右対称になる位置で水平器を使うと 冷蔵庫の面の角度とは逆、つまり壁に向かってこちらも沈んでいます。 壁に向かって両方の床が吸い込まれるように、沈んでいる状態です。 ちかぢかハウスメーカーにもきいてみるつもりですが、 こういうことってあるんでしょうか？ 強度のある柱にむかって引っ張られている状態で、それが問題ないようであればいいんですが・・

某大手住宅メーカーで念願の注文住宅を建て先日引き渡されました、引渡しの日は沢山の色々な機器の説明を受けて気が付かなかったのですが、数日過ぎて引越しの準備やカーテンの採寸等でリビングに入るとフローリングの継ぎ目部分が規則正しく凸になったいるのに気が付きました、私の今までの賃貸マンション生活ではそのような凹凸を感じた事が無かったし、他の建売住宅を見学しに行っても感じなかった事です！ さてこのこの凹凸はどれくらいの許容が許されるものなのですか？個人的には凄く気になるし許せない気がして、メーカーの担当者とフローリングメーカと来週現地で打ち合わせるに予定です、そこでその前に皆さんのアドバイスをお願い致します。

建売住宅を購入してから約5年になります。 入居後、1～2年後から、風を伴う雨が降った時に1階の天井（サッシ付近のベランダ下）から雨漏りがあります。 それから、4から5回同じような雨漏りがあり、施工業者にその都度、補修を依頼しましたが、原因が特定できないようで、同じ雨漏りを繰り返しました。 今回、また雨漏りがあった為、原因を特定するよう強く言ったところ、2階ベランダの笠木からの侵入だったらしいとのことで、笠木の板金部分を全て交換しました。 今までの対応が、あまりにも杜撰なため、今回も完璧に補修ができたのか不安でなりません。 保障期間は10年ですが、すでに5年も同じことが繰り返され、業者は保証期間以降も責任をもって、対応しますと言っていますが、口頭の約束では不安です。 保障期間の延長を要求しようと思っていますが、その方法と契約書の雛形などがあれば教えて頂きたく思います。

今度、二世帯住宅の確認申請を行うのですが一般的な確認申請と異なるところがあるのでしょうか？ その二世帯住宅は在来軸組工法で完全分離型です。ホールの部分のみ行き来できるように扉をつけているだけです。

築８年になる、一戸建てに住んでいます。 以前、前妻と住んでいた家ですので、私はこの家に来てから一年半くらいです。 いつもお風呂の栓を抜いたら、ゴボゴボゴボ～～～と激しく音をたて、一気にキッチンの排水のほうへ流れでているようです。 そして、キッチンの排水がまたゴトゴトゴト～ってフタが上下します。 すると、悪臭が部屋に漂います。。。 まめに掃除はしているし、排水溝の洗浄剤も使用し、ヌメリやゴミなども掃除はしているのですが・・・・いつもこの調子です。 生活の場はすべて２階で、水廻りとキッチン、リビングがあります。 排水の構造がどうなっているかわかりませんが、夏になると悪臭は余計に感じられます。 外から見た感じだと、浴室からキッチンに排水が通じており、キッチン側から排水されているようです。排水パイプがありました。 悪臭とこの現象をなくすにはどうしたらよいでしょうか？