greensnake の回答履歴

主人が新浦安のマンションを気に入り 購入を考えています。 私としてはマンションより戸建が希望なのですが、 子供の教育、環境、主人が都内まで通勤している事を 考えると、新浦安は好条件だと思っております。 ただ、新しい街ということもあり、マンションが多く ディズニーランドが近いこともるのか、マンションの価格も千葉県の中ではお高いのです。 戸建となると４０坪で1億近いと聞きました。 新浦安に住むとなると５千万の予算ではマンションしか無理なのでしょうか・・・？ また、実際にお住まいになられている方、 新浦安の住み心地はどうですか？ ご意見いただければ幸いです。

親戚が、借地の上に、家が建っているので、引越しに伴い、家を解体することになりました。 解体費用は、高いと聞きますが、相場などは、あるのでしょうか？ 家の状態は、平屋、セメント瓦、築40年、建坪約15坪、道路より、通路1.5ｍの幅で、10ｍくらい奥まった家です。 当然、手壊しになると思いますが、どのくらいの金額になるものなのでしょうか？ また、持って行かない家具などが多少あるのですが、少しでも、自分達で、処分場に運べば、安く上がるでしょうか？

築３年の軽量鉄骨２階戸建てに住んでいます １階の八畳和室が冬になるととにかく寒いのです 畳はスタイロ畳でその下は発砲コンクリートです 断熱材は入っていません エアコン・電気カーペットを使用していますが 床下に断熱材がないせいか　畳が冷たすぎです 畳の下に保温シートを敷いてみたらどうかと 考えていますが その場合　結露・カビが畳の裏に発生するようなこと はないでしょうか？ または畳の下に敷けるような薄い断熱材はないものでしょうか ご存じの方がいらっしゃいましたら　教えてください

こんにちは！ 東京か神奈川で　パンジー＆ビオラの苗を探しています。 いろいろな花の種類があり、１苗７０円くらいだと 嬉しいです♪ ホームセンターのようなところを探してはいますが、 １００円以上します。 情報をよろしくお願いします！

鉄筋コンクリートの中古５階建て(１９６９年新築)、土地は５０坪(建蔽率は８０％)の購入を考えています。地方都市ですが、１５００万円はかなり安い物件に思え、かなり広い建物で、割としっかりしているように思え、現在１部賃貸し中(借主がいれば、各階ごとに１０万以上の収入が見込める)ということもあり現在は、十分使えますので、すぐに買いたいのですが、４ヶ月前に一度だけ雨漏りしたらしく、今後のメンテナンスと将来の建て替え時の費用を考えると知識がないので、不安に思います。 数十年先に壊す費用と建て替えの費用はどのくらいかかるのでしょうか? 土地は一坪４０万円ぐらいです。 土地代ぐらいの売値ということは、やはり将来的に魅力がないということなのでやめたほうがいいのでしょうか? 　

大阪市もしくは大阪北部辺りで 特優賃に入ろうかと考えています。 11月に結婚予定です。 私は、法人に正社員で勤続年数6年、手取り月収24万～26万。 相手は、つい最近退職＋α（デザイン関係の仕事を個人でやろうと始めたばかり）です。 ある不動産屋（特優賃は斡旋していない）に行くと、 絶対審査で落されますって言われました。 色々制限はあるのかもしれませんが、 世帯収入、20万～あれば審査は大丈夫という 回答を検索してそういう話もあったので、 実際私たち夫婦の場合、確実に審査に落ちるのか 分からないでいます。 どなたか分かる方教えて頂けないでしょうか？

お世話になります。 質問させてください。 土地の状態から建築条件付土地を購入し、２ヶ月前に引っ越しました。 そこは、真中に行き止まりの道路があり、その周辺に６軒（８軒：２軒が２つ分の土地を購入）が新築で建っています。 で、引っ越して振動に驚いています。 ２車線（片側１車線）の道路から約４０ｍ離れた場所に家は建っています。 道路の反対側は１５ｍほどの歩道があり、その向こうは３０ｍほどのコンクリートで整備された川があります。 道路にダンプなどが走ると家が震度２弱くらいの揺れが発生します。 家の引き渡し時には、地面を補強（なんていうのか判りません）した写真を数枚頂いています。 この場合、振動はどうしようもないのでしょうか？ 引越し前はアパートに住んでいて、そのアパートは、今と同じく交通量の多い道路から４０ｍほど離れたところにあり、振動はまったくって良いほどありませんでした。 だから安心していたんですが。。。 宜しくお願い致します。

セキス○ハイムにて新築計画中です。 建坪４０坪の家ですがアルミのサッシをアルミ（外）＋プラスチック（中）に全部変更したら６０万程度アップするといわれました。 その他の部分で価格交渉をしましたので、しわ寄せがサッシに来ているような気がしますが、適正な価格なのでしょうか？

先日ある物件を見に行きました。間取りも気に入り悩んでいます。マンションですがその地域の相場よりも２、３割安いのです。不動産屋の人が言うには、元々市が持っていた土地を財政難で売却したから土地が安く買え、値段も下がった、そうです。元々は市営住宅があった土地で駅から徒歩１０分程度、大きい道から一ブロック離れていて両側に学校、裏に公園、と、なぜ安くなるんだろう？と逆に不安になってしまうのです。市が安く売った、というだけで２、３割も安くなるものなんでしょうか。気に入っている物件ですが、不動産にお買い得物件はない、と言われるだけに心配です。

家の購入を考えていますが主人が若年性糖尿病です。世帯主が持病を持っている場合は家を買うときの保険に加入できなくて、もし亡くなってしまったら、遺族に返済の義務が生じるのですよね？ 若年性糖尿病が保険に加入できるかできないか　また、どんな方法でお金を借りたらいいのかぜひ教えてください。

現在、新築中ですが 犬走りが必要かどうかで迷っています。 そもそも犬走りはどういう目的があるのでしょうか？ うちの父は、汚れ防止のためにも 必要ではないかというのですが…。

超高層マンションで、 地震のときに、最も揺れないのは下の方の階でしょうか、上のほうの階なのでしょうか、真中くらいの階でしょうか。 また、震度７の地震でも安全なのでしょうか。

今後の参考としてお尋ね致します。 契約は断わりましたが先日、建築確認申請のおりていない建売（業者用語では売建・青田売りという違法行為だそうです）の商談がありました。 契約方法としては土地売買契約と工事請負契約を行い、建築確認申請がおりた段階で土地建物売買契約に差しかえるというものです。 さて、以前、建築条件付の宅地を見ていたとき（土地売買契約を結んでから、工事請負契約を結ぶ）には、地質調査費と地盤補強費は買主負担だと聞かされました。 が、今回の場合、もし地盤強化が必要となっていたらどうなっていたのでしょうか。 普通の建売契約であれば地盤強化も売主の責任だと思うのですが、地質調査を行う段階ではまだ土地売買と工事請負の２つに分かれた契約です。 「地質調査費は売主負担である」と契約書に記載されているのですが、地盤補強費に関する記述はありません。 もし買主負担になる場合は、負担せずにすむ契約方法なども教えていただけると助かります。 うちの地元はクセのある業者さんが多いので、対抗策を学んでおきたいと思っています。 よろしくお願い致します。

今年の６月に新築一戸建てを購入したいと思い、ある不動産業者と話し合いを進めてきました。私もその時の不動産の内容を気に入った為、話を進めはじめました。業者から最初に請負契約をしますと言われ、手付金として１０万円を６／２０に支払い請負契約しました。が、土地の売買契約や重要事項の説明などが１０月に入ってもないため心配になり連絡したところ宅造検査許可が今やっと下りたので売買契約をしましょうと言われ先日不動産会社に行ったところ、土地の感じが最初に聞いていた話と違うため、契約出来ないと申し出ました。こういう場合手付金は戻ってこないのでしょうか？全く素人のためどなたか教えてください。知人の不動産関係で働いている者に聞いてみると、土地の売買契約の前に建物の請負契約をするのはおかしいのではないか？ということも聞き、不安でしかたありません。

こんにちは。 中古マンションを東京都内で購入を考えています。 いくつか探していると、いいなと思える物件の用途地域が 近隣商業地域・準工業地域になっているマンションが見つかります。 建物の新しさや広さ、駅からの距離等を考えると かなり条件のいい金額なのですが、 やはりこれらの用途地域だから安く売り出されているのでしょうか？ ちょっと調べた所、この用途地域は、基本的に（よほどひどい建物でない限り） なんでも建てる事が可能で、住宅地としてはあまりよくないのかな、と 思いました。 実際には、ケースバイケースで、工場の事務所や倉庫などがあるだけで そう環境が悪くない場合もあるのでしょうが、 やはり、将来近隣に何を建てられても文句が言えないという このような地域に建てられたマンションというのは 購入しない方が得策なのでしょうか？ 将来、売り出す時に、売値価格が大幅に下落する可能性等も 気になりますし。。。 正解のない事なのですが、 皆さんはどのようにお考えでしょうか？

東南角地ですと、東側にリビングをもってくることが多いですよね？西南角地（５０坪)では、西側にリビングを持ってくるのが王道なのでしょうか？ 「ＬＤＫと和室をくっつけたい＋リビングの前に庭」を考えてますので、おおざっぱにいうと １）玄関を南面東側，中央和室，西側にＬＤＫ ２）玄関を南面西側，中央和室，東側にＬＤＫ の２拓と思います。 駐車場は玄関前になるので外構で工夫します。 １）は俗にいう「西日は避けたほうが良い」が気になります。 ２）は東側は隣の家なので、「わざわざ角地なのにリビングを隣の家側にもってくるの？」という方がいます。 西南角地はどういうレイアウトが良いのでしょうか？ 皆さんの率直な感想やご意見をお聞かせ願います。 （補足） 場所的に西側道路に向けて玄関を設けるのは厳しいです。（道の反対側は緑地で近所に背を向けるようなイメージがあります）

皆さんは、毎月の住宅ローンの返済を月：ボーナスの割合、それぞれの返済額を年収の何％としていますか？ これから借りる予定なので、参考までに教えてください。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040930-00000017-san-bus_all 成城石井はそこそこだと思うのですが、なぜ買収されなければいけなかったのでしょうか？ 成城石井にとって今回の買収はなにかメリットがあるので買収されたと思うのですが、資金以外にどんなメリットがあるでしょうか？

次に変わるのが、社宅なので、申請後、早くても ３ケ月かかります。 １月～５月だったら、２月か５月が１番安いかな？と 思うのですが、どうでしょうか？ 月の中でも月初や月末は、高いなど詳しく知りたいです。 教えて下さい。宜しくお願いします。

初めまして、最近引越しを考えています。 そこで、タイトルの通り税金なのですが、 そこそこ安い所を探しております。 以前の引越しでは、埼玉から練馬区に引っ越したために、税金が２倍以上にもなってしまいました。 （自分の所得が増えたのも理由ですが。） そこで、練馬区より安い所に引っ越したいと考えております。 一応、引越しの候補として考えているのは、 １．調布市　２．三鷹市　３．練馬区　です。 できれば、新宿へ一本で行ける電車を考えています。 また、家賃は6.5万円前後。 府中が安いとの情報は握っています。 皆様の基準で結構ですので、ここは安いといった情報はありますでしょうか？