greensnake の回答履歴

猫が３匹います。１１歳×２匹＆と３歳×１匹なんです。 新しく分譲マンションを探しているのですが、ペット可マンションに電話で聞いてみると「２匹まで」というところばかりで愕然としています。 なんで散歩にも行かない・うるさくない猫と犬が同じ頭数なの？とつい思います。 都内で猫を３匹飼える新築マンションをご存知の方いらっしゃいませんか？　もちろん上層階を希望していますし、外に出したりベランダづたいに他家へ行ったりはさせないつもりですが。 特に販売業者の方ぜひ知らせてください。お願いします！

1年前に自宅を新築しました。業者毎の契約・支払で建築し、建てながら各業者と変更追加という形ですすめた為、予定していた通りの金額とはならず、確認申請時に予定していた金額よりも結果として細かな材料代の追加がかさみ、最終的に1000万の支払オーバーとなりました。具体的には当初予定2800万。実際に払い終わって全部を集計した業者支払総額は3800万余りでした。 ちなみに火災保険は2社で3500万分程度加入しています。 自宅建築数ヵ月後、固定資産税の通知書が届いた時に書かれていた住宅の評価額は2000万あるかない程度だったような記憶があるのですが、税額として考えられている住宅評価と、火災保険で考えられる評価額とはどこがどういう風に違うのでしょうか？また、火災保険へ加入する時の金額は皆さん何を基準に決めているのでしょうか？かかった金額以上にかけても無意味だという話は聞いたことがあるのですが、実際よくわかっていないのが実情です。 また、公庫融資時に掛けた火災保険（＋地震保険）は、火災の方は、一括支払したわけですがこれは繰り上げ返済などで予定年数よりも早くローンを支払い終わっても保険は有効と考えていいのでしょうか？ まぬけな質問をしているのかもしれません。色々聞いてしまいましたが、教えてください。宜しくお願いします。

春から就職することになりました。 その会社の規定により、住宅手当が家賃の○割と決まっています。 当然駐車場代は手当ての対象にならないと思うのですが、「駐車場込みで○万円」という物件もあると聞きます。 この場合、駐車場込みの値段から住宅手当は計算されるのでしょうか？ また、駐車場代が家賃とは別に規定されている物件でも、両方合わせて家賃としてもらうことは法律上問題ないのでしょうか？ どうぞ宜しくお願いします。

中古の３階建て住宅の購入を考えています。 一般的に木造３階建てで１階が駐車場の場合、耐震性に劣るとききます。 そこで鉄骨造りを考えていますが、鉄骨３階建てで１階が駐車場であっても耐震上問題がないのでしょうか。 阪神大震災で、鉄骨３階建て１階が駐車場の住宅の被害状況はどうだったのでしょうか。 また耐震上問題があったとして、鉄骨造りの場合木造のようにリフォームによって耐震構造にすることはできるのでしょうか。 よろしくお願いします。

自宅アパートにシャワー室（1240x1240,入り口Ｗ600）しかない為、安く浴槽を設置したいと考えています。 本当の理想は置き型の猫足バスタブ等を設置したいのですが、とてもお金が掛かります。 そこで今のところ、左官材を練ったりする「ねり樽１００リットル」にホルソーで排水口を開けて排水栓を取り付けて使用するのが一番かな？という結論に至っております。 　材木で作成することも考えましたが、すぐに痛んでしまいそうですよね… 　なにか、代替案を頂けたらお願い出来ないでしょうか？ 宜しくお願い致します。（中古等、可能性が有ったらお願いします。）

以前店舗だったところをリフォームしたいと思っています。 内容は お風呂がないのでユニットバスを入れる。 浄化槽トイレが一つあるがもう一つ増設。 総二階なので下25坪ほどを基礎＋フローリングにして部屋を２つに仕切る。上も25坪ほどフローリングで。 壁・天井もやりかえ。漆喰と石膏ボードの予定。 キッチンは移設。 以上なのですがどのくらいかかるものなんでしょうか？

色々と情報収集したつもりですがよく理解できず、質問させて頂きます。 まず、今年7月に宅地を取得、現在住居建築中で実際の引渡しは2月下旬を考えてます。 既に宅地取得の際の銀行借入が発生しております。さらに住居用借入が2月or3月くらいから発生します。 (1)　宅地取得のみの為の借入に対する控除等はあるのでしょうか?　住居ができ、住み始めてからしか控除は無いのでしょうか? (2)　住居引渡しは2月下旬、確定申告は3月中旬までですがこのときに住宅ローン控除を申告したほうが良いのでしょうか?（というか、申告できるのか?） (3)　宅地取得の為の借入は今年の年末調整に影響するのでしょうか? 一応　固定資産税（土地）の納付延長手続きは行い、住居ができてからの支払い（実際にはOになるとの事ですが）まではおこないました。 まだまだ何かやれる事がありそうなのですが　わからず・・・、　ご存知　ご経験のある方のご意見を伺いたく宜しくお願いいたします。

関西と関東の敷金、礼金はシステムが違うような気がしてます。よく分からないので解説していただけませんかお願いします。

東京ミレナリオに行く予定なのですが、 東京駅近辺の駐車場は、やはり早いうちから満車になってしまうでしょうか？ 近辺の駅に止めて電車で行こうかと思うですが、 どこかお勧めの駐車場があれば教えて下さい。

ゆず風呂の季節ですね、我が家では香りがいいので切らずにそのままゆずを浮かべていますが、切ってないので香りがなくなるまでずっと使っていいのでしょうか?使い捨てだともったいなくて・・・それと他の柑橘系は使えないのでしょうか?

フローリングに椅子の足のゴムや掃除機の車輪のゴムの跡が付いてしまって困っています。 フローリング用のモップで乾拭きはしていますが、取れません。何か綺麗にできる方法を教えてほしいです。よろしくお願いします。

お世話になります。よろしくお願いします。 さて、先日土地の契約をいたしました。 お金が無いものですから、全て銀行から借り入れを しました。 銀行の方は、問題無く通過しそうです そして、建物の方は、３月くらいに着工予定でハウスメーカーと契約を交わし、「たたき台」ということで、建築工事請負契約書を交わしました。そこには、 『本工事の請負代金は金１６９６万円也（消費税込）とし、後記の表示の方法によって請負代金を甲は乙に支払う』と書かれています。 この値段は、あくまでも建物だけの値段であって、オプション工事（外構、別途追加工事代等）は含まれていません。 ハウスメーカーの担当者曰く、 外構は１００％融資されるし、オプションについては、８０％が追加変更できます。と言っていました。 しかし、先ほど財住金のHPを見たら、 「貸付決定が決まってから着工となります」 と書かれていました。 そこで ○貸付決定というのは、建築工事請負契約書の金額を言うのでしょうか？ それとも、追加のオプションも含めた金額を指すのでしょうか？ （オプション工事費については、まだ時間がかかりそうなのです） ○貸付決定する金額は、何の契約書で決まるのでしょうか？ 担当者の方は、追加工事の金額変更はいくらでもできますから！と言っているのですが、なんとなく不安に なってきてしまいました。 もし、オプション等の追加工事を含めないとなると、手出しが多くなってしまい、払えなくなってしまいます。 ○もし、オプション（追加工事）の代金を含め２０００万くらいになっても、 追加料金ということで、財住金に申し込みが出来るのでしょうか？ ○追加工事となってしまい、オーバーした分は、財住金ではなく、銀行から借り入れた方が良いのでしょうか？ 分かりにくい文章になってしまいましたが、本当に困っていますので、よろしくお願いします。

　来年住み替えをしようと思っています。引越は来年の成人式あたりを予定しています。まだ今の住宅が売れていないので、売買を頼んでいる不動産業者から「売り価格の下げ」を提案されています。最初に公に広告を出したのは１１月初旬です。もちろん下げるのは仕方がないと思っていますが、(1)某Ｒ住宅雑誌の年末年始号掲載に合わせ今下げる　(2)こちらの引越が済んだ後不動産屋がオープンハウスをする時に下げる－の二者のどちらがいいでしょうか。不動産屋はどちらでもと言っています。あまりチビチビ下げるのはイメージが悪いので５００万円ぐらいを一度に下げて決めたい、とは　思っています。早く売れれば繰上返済にまわせて楽なのは確かですが、その為にあまり価格を下げたくないのも正直なところです。会社の転勤発令って２月ごろが多いのでしょうか、その辺も関係あるでしょうか。ご意見をお聞かせください。よろしくお願いいたします。

幾つか質問させて頂きます。 現在母子家庭です 質問はどうしても住宅を購入したいんですが幾つが問題があります。 現在自営業4年目で申告はしておりますが、所得額が とてつもなく低いのです。 平均130万程となります。 例えば年商400万あったとしても車を1台新車を購入すると それは経費として落としますし、（当然全額ではありませんが）自宅を事務所としていますので、その辺でも経費（通信費　電気代諸々）として落としています。 全て確定申告で税務署の方に聞いて経費で落とせる物はどんどん落としてきました。 他にも母子家庭ですと、寡婦控除等入れるとそれだけど100万は引かれて、そんな感じで結局130万ほどの所得となってしまいます。 ↑ これは所得には関係ないのかもしれませんが それで、現在困っているのは、今年に入り家を購入しようと思ったのですが、所得が低い為銀行でお金は借りれないと言うことです。 それで、今度の申告で250万程申告になるよう経費も申告しないようにしようと思っていますが、こんな感じで来年住宅ローンを組むさい銀行がお金を貸してくれるのかどうかが知りたいです。 自営業は3年分の申告額を見ると聞きました。 来年度はどうにかなってもその前の所得が低いと銀行は信用してくれるのかどうか・・・ それで、修正申告をした方が良いのかどうかも知りたいです。 ただ、修正申告をするにしても売上はまとも出しているのでどこを変えればいいかわかりません。 経費かな？とか勝手に思いますが、経費を削減するとかありなのでしょうか？ それで住宅は中古物件で借り入れは800万～900万を希望しています。住宅によってはそれよりも少なくなる可能性もありますが 頭金は800万～900万を予定しています。 やっぱり今のままじゃ無理でしょうか・（Ｔ＿Ｔ） 来年絶対家がほしいです。 お奨め銀行とかありましたら教えて頂ければ嬉しいです。

入居時の敷金：３ヵ月分でした。 契約書に『敷引き割合：２ヶ月』とあったのですが これはどういう意味なんですか？ ２ヵ月分は戻ってこないということですか？

この春より、購入したマンションに引っ越します。 先日オプション会があり、フローリングのコーティング（ワックスとは違う、分かり安く説明するとラップのようなものと言われました。）をお願いしようと思っていたのですが、色々ここで調べていたら迷ってきてしまいました。。 今の時点では、自然素材の（剥離する必要のない、舐めても安心と言われている）アウロ社のワックスを頻繁に掛けるのが一番ではないかという気持ちに固まりつつあります。 やはり普通のワックスは子供のためにも避けたいし剥離も面倒、 コーティングはフローリングの寿命を考えるとちょっと高価過ぎるのではないかと思うのですが、 こういった事にお詳しい方がいらっしゃったら、何がベストなのかを教えて頂けるととても助かります。 何卒、宜しくお願いいたします。

我が家では浴室と洗面室を２階に配置しようと思っています。 そこで質問なのですが、２階に浴室と洗面室があるという方はその下の１階には何の部屋を配置していますか？ ２世帯住宅や集合住宅はだいたい浴室の下も浴室ですよね？ 今ではユニットバスや建築の方法などにより、水漏れなどの心配は以前に比べればほとんどなくなってきているとは聞いていますが・・・。 皆さんの実例とその後で下がこの部屋で良かった、逆にこの部屋の方が良かったなどお聞かせください。

お世話になります。 「新築中の悲しみ」トピでアドバイス頂いた者です。 どうしても急ぎで教えて頂きたいので再度トピをたてさせて頂きました。すみません。 冬場1階に陽が当たらないため、 南側に吹き抜け窓がありますが、天窓も検討しています。 勾配天井にしなくても設置できる天窓ってありますでしょうか？ また南側の天窓の明るさに憧れますが、夏の暑さも少し心配です。 フィックスや開閉式、ルーバーやロールスクリーンなど選択肢が色々ありますが・・・

鎌倉の家にシンボルツリーを植えたいと思っています。北側のアプローチの部分であまり大きくなく、メインテナンスがなるべくいらないものがいいと思って探していますがなかなかみつかりません。過去の質問の「シンボルツリー」は高木が多いようなのでよろしくお願いします。

現在ワンルームマンションに住んでいますが、結婚が決まり、入籍をしたあと、お金がないので少しの間、今の所に一緒に住みたいと思っています。不動産に申し出れば住むことは可能ですか？