kaoru70 の回答履歴

鳥取に住んでおり、25日間ぐらい福岡に行くため、30日間のビジネスプランのレオパレスを借りようと思います。レオパレスに電話しようと思うのですが、電話し、空室の場合もう契約に移りますか？ 入居するか分からないが、部屋を押さえとくこと出来ますか？ 学生なのでよく契約の仕方が分からず困っています。今は親と住んでおらず、違う県に住んでいるため親に契約してもらうこともできないため自分でするしかありません。やはり最寄り（鳥取）のレオパレスに行って契約すべきですか？

今大手の仲介業者大○リ○○ドで専任契約をして、もうすぐ5カ月目なのですが、今までの内覧は3回であまり多いとも言えず、何より4週間が経っても全く連絡がこないし、それに連絡が途絶える前に起こった出来事も、当日の内覧のドタキャンでしたので、これはガツンと言わないとだめだと思い、昨日担当者に電話をしました。専任なので2週間に一度の業務報告もありますが、メールで簡単な一言が添えてるだけですし、契約期間が長引いているせいもあるのでしょうか、今までは新聞の折込広告をしてくれたのに、今回は無くなってました。 担当者にも昨日電話したときに、次の契約は更新はしないんで、その間精一杯頑張ってくださいと言い、次の更新はしないつもりです。 もし今回の契約が切れたら別の業者に頼むと思いますが、次も別の大手（三○や住○みたいな大手）で、今度は専属専任にして一週間に一度の報告もメールではなく文章で送ってもらうようにし、業者にしっかり目を光らせてる客と思われるような形で契約しようと思っているのですが、どうでしょうか？ あと、もし他にいい方法等があれば是非教えてください。

新居へ引っ越す為に、今のアパートを退去することとなりました。 そうと決まってからは念入りに掃除をしていますが、なかなか綺麗にはなりません。 退去後にハウスクリーニングをしてもらい、その料金は敷金から差し引かれると思うのですが、 いくらになるのか今からとても不安でしかたがありません。 一番の悩みの種が台所のガスレンジを置いていた場所です。 コゲなどがこびりつき何度も綺麗に取ろうとしていますが、全く取れません。 入居した時からコゲはありましたが、何年か住んでいて前にどうだったかという記憶があまりありません。 こういった場合費用はどのくらいになるか、おわかりの方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいです。 宜しくお願い致します。

先日、ポストに家賃の督促状が不動産会社から届いていました。 私は、毎月、翌月分の家賃分をネットバンキングで振込をしていた ので、おかしいと思って先に銀行に連絡をとって、振込の履歴証明 を出してもらう手続きをして、不動産会社に連絡をしました。 もともと別の不動産会社と契約をして今の部屋を借りていたのです が、Ｈ１９年５月～今の不動産会社の管理になりました。 その時に今の不動産会社から書面で「4月分家賃（3月支払）は、●● 会社（前の不動産会社）に、5月分家賃（4月支払）は、○○会社 （今の不動産会社）口座番号は、○○○　に振り込んで下さい。」 と連絡があったので、そのようにしたのですが、督促の件を不動産 会社に連絡したところ、「その最初の4月支払家賃は、4月分家賃と して計上してますので、毎月、当月分を支払っていただいている形 になっています。　ですので、当月分（7月分家賃）がまだ現時点 で支払われてませんし、賃貸契約では、翌月分を支払ってもらう 約束になっていますので、督促いたしました。」って言われました。 でも、おかしいですよねぇ、もともと、4月支払分は、5月分家賃 だし、口座番号も今の管理会社宛てのものなのに、どうして、 4月分家賃として計上しているのでしょうかぁ。 そう思って、質問してみたのですが、「前の管理会社の引き継ぎ では、4月支払分は、4月分家賃となっていますので。」って。 で、私が、なら、前の会社も含め、部屋の契約時からの振込証明を 銀行に出してもらうので、照らし合わしたいと言い出したら、 「前の管理会社に問い合わせしますので、後ほど、連絡します。」と 言われ、一旦電話を切ったのですが、その後、相手からは回答は ありませんでした。 後日、私の方から連絡をして回答をもらったのですが、結果は、 「前の管理会社とは連絡がとれませんでしたので、4月支払分に ついては、翌月の5月分家賃として訂正して計上することにします。」 で、謝罪の言葉もなく「では。」って電話を切られそうになったので、 「督促状を取り消すという書面を一筆書いて、送って下さい」とだけ 伝えました。 不動産会社の対応に納得はできませんが、こういうケースってあるの でしょうか？　それも、2年も前から契約とは違う方法で家賃が支払わ れていたとしたら、もっと早くに連絡が来ると思うのです。 来年辺り、引っ越そうと思っていたのですが、退室する時点でも 色々と問題が出てきそうで怖いです。 何か、前もって対処しておくことがあるのであれば、準備しておき たいです。 アドバイス等あれば、お願いします。