nanny72 の回答履歴

マンション売却さい専属販売契約又一般販売契約どちらにするか 迷っています、どちらがいいでしょうか？ 例えば専属販売契約して途中で解約できますか、その際ペナルティ等あるのでしょうか？

彼女の誕生日のデートの費用について 彼女の誕生日のデートの費用について教えてください。その日のデート、ディナー、ホテルなどの全ての費用（プレゼント以外）は全部彼氏もちですか？（いつもは6：4ぐらいで彼氏が払っています。） でも、逆に今度彼氏の誕生日のときに同じようにしてくれると思うとそのときは彼女の負担にならないかなと考えてしまいます。 みなさんの経験や考えを教えてください。

はじめまして。 日本最大級の売買物件情報サイト・HOME'S不動産売買をみて 中古マンションを探しています。 そのホームページをみていると、 「この物件のことはこの会社にお聞きください」と書いてあります。 もし管理会社＝仲介業者ならばちょっと困ります。 それよりも本当に、第三者の立場にたった不動産会社が 仲介業者になって、いい物件をおしえてほしい。 私は今アパートに住んでいます。 このアパートの管理会社の不動産会社に 中古マンション購入の仲介業を頼もうかと思いますが へんなことではないでしょうか？ ちなみに仲介業の性質とは 事務手続きの費用よりも情報料の割合が高いのでしょうか。 仲介業者は、買いたい中古物件の新築時の値段など調べてくれますか？ よろしく御願いします。

新築一戸建てを探している者です。 エリアが決まっている為、いくつかの不動産業者にいい物件がないか 問合せていたところ、そのうちの一つの不動産屋よりTEL。 内容は『条件に当てはまる物件(まだ土地)が見つかったが、 詳しい事(住所、広さ、価格等全て)は電話では教えられない。 営業所に来店して欲しい』との事。 なぜ教えられないのか、と聞いたところ、『まだ造成もしていない 公開前の物件で、施主の意向』との事。 普通、施主は早く売りたいでしょうから、施主の意向で営業所に 来ない人間に情報出すな、とか言いますか？ 仲介専門の不動産屋なのですが、聞く所によると、その様な会社は 個々に顧客に来店してもらうノルマがあるとか。 その為に、電話では情報は出せないと言っているのではないかと。 物件がほんとにいい条件かどうかはさておき、その様な応対をする 会社はどうなんでしょうか？普通にある事ですか？ アドバイスお願いします。

仲介手数料を不動産会社から返金してもらう事は出来ないのでしょうか？ 半年前に三井のリハウスを通じて新築戸建を購入しました。（約3600万） その際に仲介手数料を支払いました。（約120万） 購入した新居は昔、アパートが建っていたらしく、造成して１２軒の戸建を新築販売したそうです。（その１軒を私が購入） 私は三井のリハウス（仲介業者）を通じて、アーネストワン（建築会社）から購入しました。入居後、建物や家の周り（造成したときの不具合）を多数発見し、アーネストワンに伝えた所、保証の対象の為、修繕してくれています。（ひな壇で隣地が崩れてくる可能性がある為ＲＣ構造の打ち直しや、車庫のコンクリートにクランクが多い為、コンクリートをはがして打ち直し等まだまだ多数の修繕工事があり、１ヶ月近く現在も工事中です）アーネストワン（建築会社）は、プロネット（不動産業者）から造成済みの土地を購入していて、造成はプロネット（不動産会社）がお願いしたキャプティ（造成した会社）が工事をしたそうです。 先日三井のリハウスが見に来て、「これは、欠陥ですね！！」 と私に言ったのです。私は三井のリハウスから紹介されて購入したのに紹介したリハウスが「欠陥ですね！！」はないだろうと非常に遺憾です。 三井のリハウスに行き、店長と営業マンを並べて仲介手数料を返せ！！と言いましたが、返せないとの返事でした。 三井のリハウス（仲介業者）は、素人が見抜けない所を見抜いて良い物件を、客に紹介するのが仕事だと思っています。 購入時に値引きの交渉をしましたがリハウスが建築会社には値引き交渉してくれましたが、仲介手数料は１円も負けてくれませんでした。 三井のリハウスに支払った仲介手数料（約１２０万）が惜しくてしょうがありません！！ どうにか返金してもらえる方法はないでしょうか？？

こんにちは 新築マンション(約２４００万円)を購入するため、住宅ローンの数社の事前審査を受けました。 1件目の銀行では、７、８年前に旦那がクレジットカードで事故歴があり、それが理由で断られました。 2件目では、私が今の職場の勤続年数が少ないため、合算収入ではなく旦那の収入のみで評価され、返済比率が高いと言う理由で断られました。 3件目では、合算収入でも厳しいため第三者の連帯保証人を付けると言う条件が付きました。 この様な場合、 借り入れ金額を少なくすると、 無条件で借り入れ出来るのでしょうか？ 実は、 家族名義の土地があり、 そこに一戸建てを建てることが可能です。 こちらの方が、借り入れ金額が少なく済みそうだと 思うのですが・・・ この場合、1000万位の借り入れ希望です。 旦那(29歳）一部上場企業　勤続年数１１年　年収３２０万 私（29歳)　看護師　勤続年数６ヶ月　年収２９０万 です。 よろしくお願いします。

現在、住宅購入に迷っています。 私は33歳独身、未婚の男性。 年収は630万、勤続年数15年。 母親が都内に1人暮らしをしています（片親）。 歳は70歳の年金生活です。 私も母親が暮らしている場所から車で1時間半ぐらいの都内にアパートを借りています。 親から、年金生活が苦しく家賃の滞納まで状況が悪化していると連絡が入りマンションでもなんでもいいから住宅の購入を考えてくれと言われています。 私的には、将来購入はしたいと考えていましたが、現在ですと頭金も諸費用も無く購入にはだいぶ不利と思います。 他に銀行から借入金200万ほどまだ支払いが済んでいない状況です。 近々住宅（中古）を購入した方が良いのか、又はアパートを借りた方が良いのか迷っています。 住宅を購入をして、親に落着いて欲しいと思う気持ちも有るのですが・・・ 何かアドバイスを教えて下さい。

私は現在30歳で、同い年の彼がいます。 付き合って数年、彼の就職を待ってから結婚を考えていますが… 正直別れた方がいいのか悩んでいます。 彼はいい人でとっても優しいのですが、優柔不断でマイペース、 （もう何年も某難関資格試験の受験のため無職、ご両親と同居） あまり向上心もみられず、彼と一緒にいても、 刺激はなく、彼に対する尊敬心などは起こりません。 ただ、私の年齢、生活状況 （職場はおじさんばかり、毎日残業で会社と家との往復のみ） から見ても、彼のようにマトモ （散財・浮気などは一切ないし、私をとても大事にしてくれ、犯罪などを 犯すような人ではない、一緒にいて落ち着く） な男性に今後めぐり合う可能性はかなり低いのではないかと思います。 何だかんだいって、彼のことは好きなのです。 よって、今結婚を前提にお付き合いを続けているのですが・・・。 この程度の気持ちでは、今後宗教の問題などが起こった時に、 乗り越えていけないように思います。 （私は学会員にはなるつもりはありません） とは言え、結婚には妥協がつき物、完璧な相手などいないとも思うのですが。 これは、客観的にみて、どう思われますか？ 厳しいご意見がほとんどかと思いますが、アドバイスをいただければ幸いです。

　新築マンションの購入を考えていますが、 今購入するとどういうメリットがありますか？

派遣切り、正社員切りなど労働者階級が弾圧される中で、大手企業幹部や与党政治家だけが「たらふく食っている」今日の日本で共産化は実現可能でしょうか？ 貧富格差の拡大の中で、工業化自体は発達しており、一方で日本は現在でも米軍占領下です。シベリア出兵で諸外国に占拠させていたソ連革命のころと相通ずるところがあるように思えます。 但し、日本の場合は国内での内戦や暴力革命を嫌う傾向がありますので、他の方法も考えないといけません。（今の共産党と社民党、その前身は元々は対立関係にあり、美濃部都政以外では共闘はできていない。）第３の勢力を結成して政党化するとかは必要かもしれません。

このたび、結婚するにあたり実家近くに家を探しており、 先日、仲介業者とともに築２年弱でなかなか感じのよい家をみて 気に入りました。 業者いわく、「掘り出し物」ということで、立地的にも悪くはなく 良かったので、他の人に先を越されてはいけないということで ローンの申し込みだけ先にしておいて、時間を稼いでは・・ と言われたのでそのようにしました。手付金を少々支払いました。 しかし、今日「先日の物件は、担保物件でして、 売主はもちろん債権者の意見で、その金額で 売ってくれるかどうか左右される物件で、買えないかもしれない」 と言われました。 先日は、ローンが支払えなくなったので出た。と言っていたので 話がちがう！と思いました。 そこで、教えてほしいのです。 この場合、順当にいったとして債権者と私たちがもめることはないのでしょうか。（業者はそれは大丈夫と言います）また、新婚で一生に一度の買い物なのに担保物件でよいのかどうか。 しかし金額は３０００万円近くします。 何もわからずすみません。よろしくお願いします。

２×４の注文住宅新築一戸建てを予定しています。 今、間取りを決めているのですが、広さの配分をどうするか 悩んでいます～まだ子供はいません（できても1人の予定です） 建坪は居住スペースで32坪です。 １F　（南東）キッチン4.5帖、 　　　（南）ダイニング７帖、（真中）和室６帖 ２F　（北）寝室7帖（+収納ロフト3帖）、 　　　（南）子供部屋兼リビング10帖 今現在はこんな配分で、広い部屋がひとつもないです。 和室、諦めてだだっ広いダイニングにしたほうが良いでしょうか・・ 狭いので仕方が無いのでしょうが、 来客を考えると広い部屋がひとつ位はほしい気もします・・ 何かアドバイスお願い致します。