chaf の回答履歴

土地の購入を検討しています。 とても日当たりがよく気に入った土地なのですが、東道路に面していて、敷地の東南角ぎりぎりに電柱が立っています。 家相上、問題あるでしょうか？ 車の出し入れ等には支障ない場所に電柱はあります。 何か対策等、専門の方のご意見お願いいたします。

壁の凹みの修理費 初めまして。 賃貸アパートを退去するために、洗濯機置き場に設置していたつっぱり棚を外したところ、柱の部分の上に固定されていなかったらしく、壁が凹んでいました。 壁を叩いてみたのですが、洗濯機置き場のクロスの下は石膏ボードではなく板のような気がします。 洗濯機置き場の壁紙はかなり古いもので前に入居していた人の突っ張り棒の痕なども残っています。 この場合、どれくらいの費用を請求されるものなのでしょうか。 退去前に一度管理会社に連絡したほうがよいでしょうか。。。。

現在、二世帯住宅を検討しています。私は父を早く亡くしたために母親と私どもの家族（私、妻と娘二人の４人）の５人での二世帯住宅です。二世帯住宅の質問掲示板を見ると両親が健在のため完全分離式の二世帯住宅の質問等は多いのですが私達は完全分離式ではない二世帯住宅を考えているので悩んでます。母親と妻と私の３人で話し合った結果、 玄関、風呂、トイレ（１階と２階で１つずつ）は共用でキッチンのみ二つ作るという案にまとまりました。キッチンに関しては夕食は家族５人で食べたいけど朝や私たちが夫婦が働いてる昼間は自分で好きなもの作って食べたいから小さくてもいいから自分のキッチンが欲しいという母親の希望を叶えるためにミニキッチンを付ける予定です。土地は55坪の整形地がありそこに二階建ての二世帯住宅を建てたいと思います。ヘーベルハウスの二世帯住宅の間取りで１階に母親の居住スペースと私どものＬＤＫと風呂とトイレがあり２階に夫婦と娘たちの寝室とトイレのあるプランが載っており延べ床４８坪でした。この間取りは私達の希望である（１階が母親の居住スペースと私達のＬＤＫで２階が夫婦と娘達のの居住スペース）を叶えてくれるプランだったので気に入っていますがいかんせん大手ＨＭですから金額的に厳しいんじゃないかとかんじております。2,500万位で建てたいと思うのですが私達の希望するような 二世帯住宅は建てれるのでしょうか？

親が所有している土地（２５坪ぐらい）に家を建てようと思うのですが 第一種低層住居専用地域らしく建ぺい率５０パーセント、容積率１００パーセント、高さ制限１０メートル とのことです。 まったく素人なのでよくわからないのですが この場合はどれ位の広さの家が建てれるのでしょうか？ ３階建ても建築可能でしょうか？ 土地は大阪府茨木市です。

まだ２週間しか経っていませんが、毎朝ジョギング３０分、腹筋、背筋、腕立て、スクワットそれぞれ２０回、 食事面は間食なし、朝、昼は普通に食べて（特に朝はしっかり食べます） 夕食はご飯は食べずにおかずのみ、腹八分目に抑えるようにして現在も続行中です。 ２週間経過した時点で体重は０．６ｋｇ減、体脂肪２％減、と非常に少ない数字ではありますがお腹周りの贅肉が明らかに減り、 若干くびれも出てきたほどです。 とてもビックリしたのですが、体脂肪２％減てどのくらいの重さの脂肪が減ったのでしょうか？ 体重で減っている０．６ｋｇ分なのか、それとも腹筋で引き締まっただけなんでしょうか？ よろしくお願いします。

前面道路から1.5Ｍくらいの高さに建っている家に住んでいるのですが、庭の一部を崩して軽1台分くらいの駐車場をつくりたいと思っております。 近所の駐車場を借りようかとも思うのですが、予算が合えば敷地内に欲しいと思っております。 どれ位の予算で出来るでしょうか？ ご経験のある方やご専門の方、よろしくお願いします。

一軒家の全面理リフォームを考えています。今あるキッチンは比較的新しいので変えたくないのですが、デザインがリフォーム後のイメージと違うので迷っています。既存のキッチンを造作（色やデザインを変える）することは可能でしょうか？

N値計算により金物の選定を行っています。 木造２階建てで、１階と２階の金物が違ってくる場合はどうしたらいいでしょうか？ １階＞２階 ２階＞１階 それぞれどのように考えたらいいか教えてください。 よろしくお願いします。

家の間取りで家相の悩み 現在、一戸建ての購入を進めている最中で間取り等々設計士の方と相談しているところですが、土地の状況からすると、できるだけ太陽の光が入る間取りにすると、どうしても鬼門に玄関、裏鬼門に勝手口という間取りです。でも個人的にはあまり気にしないし、ご近所様の玄関もみなさん同じ鬼門に玄関でした。設計士さんも、昔の家と現代の家では違うので昔の家相とは違いますと言われましたので、そのまま進めようと思いました。しかし、知り合いの紹介で、霊感がある人にみてもらいましたが、土地は浄化すれば問題ないが、家の間取りが鬼門に玄関、裏鬼門に勝手口は絶対駄目だと言われ、また気になってしまいどうしたら良いかわかならくなっています。設計士さんにも一応その事は伝え次回の打ち合わせで再度検討するのですが、やはり今の間取りが生活的にはベストだと思ってます。鬼門に玄関、裏鬼門に勝手口の家相は気にするべき間取りでしょうか？　どうしても土地からして間取りが変更できないようであれば、対処方も霊感のある方にお聞きしようと思うのですが、気になってしょうがないです。アドバイスお願いいたします。

　先日、２５０坪の土地を購入しました。知り合いの不動産屋の紹介でとても格安で購入できたのですが、内容がいまいちで。。。 　道路に面した１２０坪には築３５年程度、４０坪の家と草木が生い茂っています。残りの１３０坪は裏山となっています。 　家を建てる前に金銭的に可能であれば、家を壊し、山を削って完全にサラチにしたいと思っていますが、どの程度かかるものでしょうか？

いつもお世話になっております。 柱をホールダウン金物で補強する際、アンカーボルトを 使用しますが、この場合、基礎に埋め込むホールダウンアンカーと、 基礎と土台の間から穴を開けて出す座付アンカーボルトが あるようです。柱毎にどちらを採用するのか判断基準が分かりません。 構造設計に詳しい方おられましたら、ご教示宜しくお願いします。

いつもお世話になっております。 柱をホールダウン金物で補強する際、アンカーボルトを 使用しますが、この場合、基礎に埋め込むホールダウンアンカーと、 基礎と土台の間から穴を開けて出す座付アンカーボルトが あるようです。柱毎にどちらを採用するのか判断基準が分かりません。 構造設計に詳しい方おられましたら、ご教示宜しくお願いします。

今迄駐車スペースだった場所に、屋内の別の場所にある階段を丸々移設する増改築を行う予定でいます。駐車場にしている所に、５平米ちょっとの面積を占めて建てて、既存建物とくっ付ける予定です。 新築時の地盤調査で軟弱地盤との評価により、柱状改良して建築。しかし当時は、増築する、この駐車スペースに柱状改良は施していません。 大きなスペースでなく、既存建物部分が地盤改良済みだから、そこの分が効いてるので、新規増設分は改良しなくて良いと工務店から言われました。 新築当時の地盤調査の報告書には特記事項に、表土より５０．７５キログラム自沈の軟弱地盤があり、沈下の恐れがあるので改良による補強が必要です、との表記があります。 階段スペース自体は５平米位しか建築面積はとりませんが、２階建て相当のものですし、階段に本棚とか造作する予定で、本って凄く重量あるので、本当に不要なのか？と、いま一つ疑問です。 ちなみに、工務店は新築時のＨＭが倒産したので、当時そこの会社で働いてた人がやっている所に頼んでいます。 （よってうちの家の造りとかはよく分かっている人です） 近所には古い家も多く、毎年どこかで取り壊しをやっており、結構離れた場所での工事でも、家が揺れるような震動が伝わってくるような所なのと、すぐ近くの４軒は１０年以内には建て替えになるだろうと思うので、そうなるとかなり震動も起きると思います。 隣家は築２年で、そこの建築時に、仮電柱を建てる為に穴を掘っていて、３～４ｍ掘り下げた地点から水が上がって来てました。 作業してた人が、この辺はみんな、こんな風に水の上がって来る場所だ、と言ってました。 こんなので、本当に地盤改良は不要なのか？と心配しているので、アドバイスをお願い致します。 新規建物は、　----------｜ 　　　　　　　　　　　　　　　　　｜ 　　　　　　　　　　　　　　　　　｜ というように、カギ型になった家のコーナー部分に付けるように建てるので、工務店側はコーナーの部分は特に改良が効いているので心配ないといいます。 ５～６平米の大きくはない面積の所なのに、改良をするなんて大げさな事は・・・・という感じなので、そういう事を心配する自分が神経質なのか？本当に不要なのか？よく分からず困っています。 　 既存構造は２ｘ４、新規部分の構造はまだ聞いていません。 総増築面積は１５平米近くなので、建築確認申請はやります。

先日、トイレ（飲食店）のリフォームをしていただいたのですが、工事後、床の一部に明らかに水が溜まるようになり、施工業者にやり直しを依頼しましたが、 既存のタイルの上にそのまま新しいものを貼っただけなので、もとからの不具合であり、うちに責任はないと言われました。 ２０年近くそのトイレを掃除してくれている従業員は、そんなところに水が溜まっているなんて思った事は今までなかった、と言っています。 また、トイレの鍵も不良で、鍵をかけた状態でも、外から引くと開く始末でした。 すぐに直してもらいましたが、下請けのおじさんを一人派遣してきただけで、依頼した施工業者のほうからは、社員の一人も同行せず、正式に謝罪すらありません 気づいたのは、うちの従業員ですが、お客さまが使用中に誰かが開けていたら、と思うとぞっとします。 こちらのほうは、店の信用に著しくかかわりますので、対応によっては損害賠償の請求も視野にいれています。 他にも適切ではないと感じる箇所が多々ありますが、この二点につきまして、ご意見頂けたら、と思っています。 よろしくお願いします。

新築一戸建ての大体のお値段 すでに所有している土地に、新しく一戸建てを建てるとしたら、 総額、大体いくらくらいが相場なのでしょうか？ もちろん、いろんな状況・設備等によって大きく変わってくるとは思いますが、 おおざっぱで教えていただきたいと思います。 東京都23区内で、約100坪の土地に建坪60坪の鉄骨3階建てくらいかなと思っております。 よろしくお願いいたします。

昨年2009年の2月に建った首都圏狭木造モルタル建築3F戸建建売を購入した者です。（工法は2×4です。） 購入～入居がその年の6月だったのですが、昨年秋ごろの長雨にて2Fリビングの窓枠のサンを固定するビス穴から雨漏りが発生していることが判明いたしました。 それまで全く気がつかないほど微小ではあったのですが、現在品確法に基づき、保障機関にて修理対応を対応してもらってます。 先日足場を組んで、水を実際に流す検査を行い、その原因が判明したのですが、如何せん水がらみの事なので「蓋をしました」「ハイそうですか」で済むものなのかというのが素人なためわかりません。 対応している所の担当者は「木造なので乾きます。問題ないです。」 「念のため断熱材に破損がないか原因部のモルタルをはがしてチェックします。」 とか言うのですが、モルタルを剥がすとなると大工事の様な気がしますし、木造だったら既に気が腐ってたり、カビていてもおかしく無いと素人ながらに思ったりもします。 また、2Fで漏ったって事は、3Fから外壁と内壁の空洞部を伝ってきたんだろうし、1F部分まで伝っていたり、その床に水気がたまっているのではないか・・・等々・・・色々素人考えではありますが心配が尽きない毎日です。 そこでお伺いしたいのですが、今回この対応機関に、しっかりとした対応をさせるための注意事項や、担当者と詰めるためのチェック事項を教えていただけないでしょうか？ （これは絶対に聞いとけとかやってもらえとか、ここをこう誤魔化してくるから気をつけろとか・・・その他なんでも） 乱文乱筆、申し訳ございませんが、よろしくお願いいたします。

なにか、釣りテレビでいいのはやってませんか???

昨年2009年の2月に建った首都圏狭木造モルタル建築3F戸建建売を購入した者です。（工法は2×4です。） 購入～入居がその年の6月だったのですが、昨年秋ごろの長雨にて2Fリビングの窓枠のサンを固定するビス穴から雨漏りが発生していることが判明いたしました。 それまで全く気がつかないほど微小ではあったのですが、現在品確法に基づき、保障機関にて修理対応を対応してもらってます。 先日足場を組んで、水を実際に流す検査を行い、その原因が判明したのですが、如何せん水がらみの事なので「蓋をしました」「ハイそうですか」で済むものなのかというのが素人なためわかりません。 対応している所の担当者は「木造なので乾きます。問題ないです。」 「念のため断熱材に破損がないか原因部のモルタルをはがしてチェックします。」 とか言うのですが、モルタルを剥がすとなると大工事の様な気がしますし、木造だったら既に気が腐ってたり、カビていてもおかしく無いと素人ながらに思ったりもします。 また、2Fで漏ったって事は、3Fから外壁と内壁の空洞部を伝ってきたんだろうし、1F部分まで伝っていたり、その床に水気がたまっているのではないか・・・等々・・・色々素人考えではありますが心配が尽きない毎日です。 そこでお伺いしたいのですが、今回この対応機関に、しっかりとした対応をさせるための注意事項や、担当者と詰めるためのチェック事項を教えていただけないでしょうか？ （これは絶対に聞いとけとかやってもらえとか、ここをこう誤魔化してくるから気をつけろとか・・・その他なんでも） 乱文乱筆、申し訳ございませんが、よろしくお願いいたします。

亡父が大好きだった車のボディーを家の一部にしてもらいたいと 考えていますが・・ どこの建築会社に尋ねれば良いか。。どうやってネットで 探せば良いか分かりません。 教えてください。 車はPONTIAC TRANSSPORTです。

新築一戸建ての大体のお値段 すでに所有している土地に、新しく一戸建てを建てるとしたら、 総額、大体いくらくらいが相場なのでしょうか？ もちろん、いろんな状況・設備等によって大きく変わってくるとは思いますが、 おおざっぱで教えていただきたいと思います。 東京都23区内で、約100坪の土地に建坪60坪の鉄骨3階建てくらいかなと思っております。 よろしくお願いいたします。