twotwosan の回答履歴

例えば次世代省エネ基準II地域仕様で家を建てた場合に、完成した家が本当にその断熱性能があるかどうか確認することはできますか？ Ｃ値は実測できるようですが、Ｋ値は断熱材の種類と厚さで決まる値のようですし、Ｑ値はＣ値・Ｋ値から計算して決まる値のようです。でも、断熱材の隙間があったり、そのほかいろいろな要因で（どんな要因があるかはわかりませんが）十分な断熱性能がでない可能性もありますよね。 そこで、完成後に実際の熱損失量を測定し、本当に基準を満たしているか確認することはできるのでしょうか？そして、もし基準を満たしていないことがわかった場合、改善を要求したり、何らかの保障をしてもらうことができるのでしょうか？

建設省告示第1826号に、換気設備について理論廃ガス量によって有効換気量を決める・ようになっていると思いますが、ＩＨヒーターの場合はどのように考えれば良いのでしょうか。行政（東京都など）によってはＩＨも火気と考えるようです。 わかりやすく回答いただければと思います。

子供のダニ・ハウスダスト対策にじゅうたん敷きを全室 フローリングにリフォームします。 和室もフローリングにするように言われているのですが 主人がどうしても和室が欲しいということでダニの発生 しない畳を探しています。 業者が積水化学が出している美草という化学繊維の（井草不使用）畳をさがしてくれました。 中はポリウレタンで回りは化学繊維なのでダニがわかず 畳の色も変わらないという代物です。 小児科の先生は化学畳でも目の間からホコリが入り込み ダニがわく可能性は否定できないと言われます。 化学畳・ダニのわかない畳をご存知の方、お願いします。

　親戚が家の新築を検討中で、免震住宅が絶対条件です。限りある予算のため、ハウスメーカーではなく、ＩＡＵ型免震装置を施工できる工務店で施工しようかと考えているそうです。その工務店は、実際に免震装置を施工したことはまだありません。大丈夫だという話ですが、少し心配です。ＩＡＵ型免震装置を施工し、その上に住宅を建てるのは簡単なことなのでしょうか？　それとも、やはり施工実績のある工務店またはハウスメーカーを探した方がいいのでしょうか。ご意見、聞かせてください。

　No.1414908で質問したrivernetです。 　８畳と10畳の増築予定です。 　法改正で平成17年6月1日から既存建築物(築40年と築20年)に換気設備は必要なくなったと回答をもらって安心していたのですが・・・・。 　先日大工さんが市役所へ行ったら、既存部分に換気設備を付けないと確認申請ができないと言われたそうです。やはり既存建築物には換気設備は必要なのでしょうか？必要だとしたらどの程度までですか？ 　工事が遅れているので、来週、確認申請をしたいです。

　No.1414908で質問したrivernetです。 　８畳と10畳の増築予定です。 　法改正で平成17年6月1日から既存建築物(築40年と築20年)に換気設備は必要なくなったと回答をもらって安心していたのですが・・・・。 　先日大工さんが市役所へ行ったら、既存部分に換気設備を付けないと確認申請ができないと言われたそうです。やはり既存建築物には換気設備は必要なのでしょうか？必要だとしたらどの程度までですか？ 　工事が遅れているので、来週、確認申請をしたいです。

今後、２～３年で家の建替えを検討しています。 住宅展示場で何箇所か回ってみました。 今の所、木造型か鉄骨型かなど基礎的な所を勉強中 なのですが、雨戸のない家ばかりで驚いています。 あるハウスメーカー（ＳＷハウス）の営業と話をして いた時に、木造住宅も最近の家では高気密になってい て、床暖房を入れなくても入り口の扉を閉めておけば 家全体が暖かく、結露の心配はないと言っていました 国内のメーカーは、北欧に比べてまだ高気密のレベル が低いと言う話でした。 実際に、躯体の細かい部分まで理解したわけではない のですが、国内メーカと比べて、それ程、性能に差が あるのでしょうか？ 家全体の温度が一定でなければ結露対策は、中々、難 しいように思うのですが、、、 また、床暖房の設置でそれほど大きく変わるものなの でしょうか。 初期投資に結構、かかりそうな気がするので、実際に 生活する人たちの感想が聞けたらよいなと思います。 ちなみに、建設予定地は、都市ガスの区域なので 仮に床暖房を入れるとしたら、ガス方式です。

経験者の方、教えて下さい。 現在、独立して建売の設計を依頼受けました。早々に見積して欲しいとの事・・・。で私はアトリエ系の設計事務所に在籍していた為、一般の建売（不動産会社）業社の設計料の相場がわからず困っております。 知人に聞くと一般注文建築とはかけ離れた金額だと聞きます。私はデザインを売りにして、実際その依頼者からデザインを買われ受注寸前までこぎつけました。 とは言えあまりにもかけ離れた金額を提示し受注できなくなるは避けたいと考えてます。誰か親切な方教えて下さい。 受注内容は、 １．デザイン及び設計（実施レベルではなく簡単な基本図程度の物） ２．確認申請手続き ３．ＣＧ作成及びパース（水彩） ４．エリアマスタープランデザイン料（１０区画ある全体のエリアデザイン） ５．平面間取りプランのみの作成料

初心者なのでよろしくお願いします。 新聞の折込などに載っている土地が気に入ったので購入を考えています。（建築条件なし、売主です） Ａ．価格交渉はできるものなのでしょうか？ Ｂ．すぐに建物が建てられる状態で渡されるものですか？それとも雑草等が処理されていないまま渡されるのでしょうか？よろしくお願いいたします。

はじめまして。去年の１２月に新築で家を建てました。私は東北の福島に住んでいるのですが年が明け正月に大雪とまでは行かなくとも１５センチくらいの積雪がありました。積雪の２日後くらいでしょうか、天気が良い昼間に天井からポタポタと水滴が滴り落ち始めました（そんなに激しく滴り落ちる訳ではなかったのですが）。我が家の天井はシナ合板貼りでそこにもシミが出来てしまいました。早速、設計してもらった建築家と施工会社へ連絡し後日、天井を剥がして点検する事になりました。当日、関係者が集まり天井を剥がして見ると、断熱材の上側に水滴と断熱材の数箇所に水が染み込んでいました。屋根からの漏水ではないだろうと言う見解でした。おそらく室内から暖かい空気がどこからか天井裏まで上がり、屋根の上の雪で冷やされた空気が結露を起こしたのではないか？との事です。ですが、軒天の通気口から空気はちゃんと入り込んでいて通気はしているとの事で工務店は「通常、結露は考え難い」と言ってました。断熱材も北海道で使用するクラスの厚みを持ったもので室内の空気が上がってもそのくらいで結露するのは考えられないとも言ってました。屋根の形状も片流れのシンプルな形状ですので漏水も考えられないとの事です。念の為に屋根を施工した業者も来てチェックしてもらいましたが、屋根は問題ないとの事です。とりあえずその日は仮復旧で元に戻し、様子を見て後日また剥がして見てみましょうという事になったのですが、昨日、もう一度関係者で天井を剥がしてチェックしたんですが、やはり結露っぽい感じで断熱材に水滴がありました。そこで、水漏れがあった付近とは別の所を何枚か剥がしてチェックした所、別な所でも若干結露っぽくなっていました。家全体の天井裏で少なからず結露が起こっているようです。やはり結露なのでしょうか？

お世話になっています。またよろしくお願いします。 http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1161882 で質問した事の続きです。 地下室のエアコンのダクト穴が地表よりも低い位置にあけられてしまいました。 その穴を使う場合、プール状に15センチ地表を低く掘り下げるしか無いと 言われたのですが。 大雨が降ったときにダクト穴から雨水が浸入しないか心配なので その施工方法では困ると直接、建設会社の社長に直訴しました 後日社長から連絡が入り ダクト穴を塞いで新たに穴を開け直す と言われました。 そこで質問です。 地下室のコンクリート壁の巾は20センチです 室内の施工も終わり明後日引っ越しです。 コンクリートで埋め直すようですがそれで完全に水の進入は 防げるのでしょうか？ どのような施工方法が良いのでしょうか？ 逆にまずい施工方法はどのようなものでしょうか？ 室内の壁やクロスなども一部はがないと無理ですよね？ 詳しくは明日現場監督と現場で聞くとは思うのですが その前に事前に色々と知っておきたいのでどうかよろしくお願いします。

新築の住宅建築を検討中です。 母の趣味がお茶で、和室に炭を使う炉を切る計画があります。 実は今日ある工務店より、「最近はかなりの高気密住宅が多いので、炭を使う炉は施工できません。電気式の炉であれば施工できます」と言われました。 やはり健康、安全面からして、その通りなのでしょうか？ 母は、炭の炉にこだわりを持っています。 どなたかアドバイスを宜しくお願いいたします。

　実家の父親が「いい家が欲しい」という本を読んでソーラーサーキットにはまってしまいました。　 　その結果、大手ハウスメーカーに任せて家を建てようと思っている他の家族との間が険悪な状態になってます。 　私は家族の仲を険悪にするぐらいなら、ソーラーサーキットの工法にこだわって建てる必要はないと思うのですが、熱くなっている父親を説得するのは難しいです。 　母から相談されて自分なりにウェブで調べてみましたが、 １、ソーラーサーキットは宣伝されているほど高性能ではない ２、そのくせ建築費用が高くなる などの批判が目に付きました。 実際のところどうなのでしょうか？ 　そもそも、西日本に住んでいるので、暖かい地域で断熱とかにこだわる必要もないのではないかと思うのです。 　また、「いい家が欲しい」という本は大手ハウスメーカーなどを強く批判しているようで、これも問題の種です。父親はハウスメーカーには絶対に任せられないといきまいております（汗）。 　みなさんのお知恵を拝借させてください。よろしくお願いします。

新築で家を建てました。 間取り図と、仕様書等はもらいましたが、 配管や配線、柱の位置等の、家の内部が分かるものが欲しいので、竣工図を欲しいと言うと、企業秘密もあるので渡せないと言われました。 一般的に、くれるものでは無いのですか？ よろしくお願いします。

こんにちは。 私の実家は、築15年のコロニアル屋根の家です。 先日、リフォーム業者が営業にきて、屋根の塗り替えを薦められました。10年を区切りに塗り直しが必要かなとは思っていたので、見積もりをして貰いました。 足場の代金がかかるようなのですが、サービスということで、総額で50万ちょっとでした。 洗浄をして、そのあと三度塗りをするようです。 また、一部反り返ってきている部分があり、早く手をうったほうがいいですよといわれています。 でないと、修理に費用がかかるとのこと。 塗り直しだけではなく、そういう場合は、一部張替え？しないといけないのでは？と思うのですが・・。 使う材料のランクにもよるだろうし、実際に今使っている屋根材の種類にもよるのかもしれませんが、一般的な費用および日数はどのくらいなのか教えてください。 悪徳業者も多いようなので、相場を知っておきたいと思い。また使用する材質でお薦めなもの、およびこれくらいのものを使ったほうが長持ちするというものがあれば、建築業の方、アドバイスください。 また、塗り替えではなく、総取替えが必要な場合というのはあるのでしょうか？部分取替えを繰り返していくものですか？塗り替えを繰り返していけばいいのでしょうか？その場合は、何年ごとにチェックすればいいのかも教えてください。 よろしくお願い致します。

　実家の父親が「いい家が欲しい」という本を読んでソーラーサーキットにはまってしまいました。　 　その結果、大手ハウスメーカーに任せて家を建てようと思っている他の家族との間が険悪な状態になってます。 　私は家族の仲を険悪にするぐらいなら、ソーラーサーキットの工法にこだわって建てる必要はないと思うのですが、熱くなっている父親を説得するのは難しいです。 　母から相談されて自分なりにウェブで調べてみましたが、 １、ソーラーサーキットは宣伝されているほど高性能ではない ２、そのくせ建築費用が高くなる などの批判が目に付きました。 実際のところどうなのでしょうか？ 　そもそも、西日本に住んでいるので、暖かい地域で断熱とかにこだわる必要もないのではないかと思うのです。 　また、「いい家が欲しい」という本は大手ハウスメーカーなどを強く批判しているようで、これも問題の種です。父親はハウスメーカーには絶対に任せられないといきまいております（汗）。 　みなさんのお知恵を拝借させてください。よろしくお願いします。

こんにちは。今、複数のハウスメーカーを比較検討していますが、ミサワセラミックの断熱工法について教えてください。 私が説明を受けたところでは「工場で、壁と断熱材であるグラスウールを密閉型で一体形成し現地で施工する」「密閉型一体形成のため外気に触れず、湿気によってグラスウールがへたることがない」と言うものでした。そこで質問ですが、 Q1.密閉型と言っても多少は外気が入ることもあると思いますので、いずれはへたるように思うのですが、どんなもんでしょうか。 Q2.クーラーのダクトを壁内配管すると、当然壁に穴を空けてしまいます。当然穴周りの処理はすると思いますが、せっかくの密閉構造が生かされないように思いますが、穴の処理を十分に行えば問題ないのでしょううか。 Q3.そもそも密閉ではなく、壁内換気構造にすれば湿気の問題もなくなると思うのですが、ミサワセラミックが密閉型（壁内換気）にこだわるのはなぜだと思いますか。

・築１年２階建木造住宅での、１階の天井ひびの対処方法についてご質問させてください。 ・最近、１階天井の壁紙で、”く”の字型（５０ｃｍ×５０ｃｍ程度）に壁紙が破れている部分が見つかったので、その部分を押してみると、壁紙の破れ目どおりに、天井の板にひびがはいっていることが判明しました。 ・２階の部屋から考えて、水漏れが発生する部分ではないですが、目立つので、修理したいのでが、どのような方法があるでしょうか？ ・また、住宅性能保障の制度で、この修理を行ってもらえるものでしょうか？

家を建築中。基礎が完成しました。土間コンクリートに鉄筋コンクリート布基礎となっています。しかし、浴室部分はコンクリートがうたさっていませんでした。浴室部分は他より深くなり、そこに断熱をしなければならないというような説明でしたが、そのような基礎の打ち方はあるのでしょうか。

町家の長所、短所、その現代的な再生方法について意見を下さい。 また参考になるHPなども知りたいと思います。 よろしくおねがいします。