poolisher の回答履歴

家の前に空き地があります。この土地は１０年以上にわたって所有者による管理の実態がなく、柵などもありません。我々はこの土地を１０年以上草刈りをするなどの管理をし、数年間にわたり車庫としてつかってきました。法的には、この土地は管理と利用の実態から我々に所有権が移ることは考えられますか？

委託契約書の知的財産権の権利帰属に関する条項について、2項意味が理解 できかねます。噛み砕いて教えていただけますか。 乙から甲に、広告の制作等を委託する契約で、当社が甲となります。 【知的財産権の権利帰属】 １　委託業務における発明、考案等の工業所有権及び著作権等の知的財産権 　　並びにこれらに関連するその他の権利（以下「本件知的財産権」という。）は、 　　本契約の発効日以前より甲が有していたものを除き、発明、考案、著作等を 　　乙が行ったものは乙に、甲が行ったものは甲に、甲乙共同で行ったものは 　　甲乙共有に帰属するものとする。 ２　甲は、成果物に含まれる甲又は担当従業員がなした創作について、乙が 　　本条第１項にて権利を保有する若しくは付与される範囲において乙並びに、 　　乙の子会社及び関連会社、その他乙より本件知的財産権の許諾を受けた 　　第三者が当該権利を行使するに際し、かかる権利行使に対して、著作権法 　　上の第１８条乃至第２０条に定める著作者人格権を行使しないものとし、又、 　　担当従業員をして行使させないものとする。

32歳女性、既婚です。 実家の父は数年前から不法滞在の韓国人女性に騙されお金をつぎ込み、更にお金を作ろうとしてヤクザに騙され、借金を繰り返し、今も同じ状況が続いています。 母とは別居しており、母は実家に、父はもともと経営していた賃貸アパートの一室に住んでいます（人に騙され続けているので経営は全く成り立っていません）。 そのような中、昨年の2月に急に父から電話があり、実家が無くなってしまいそうだから助けてくれと言われました。 借金を期日までに返済できなかったため実家が競売申し立てがされており、あと数日のうちに返済しないと競売にかけられ取り返しがつかなくなるという状態になっていました。 父が依頼していた弁護士と話をし、その時点で家族で支払い能力があるのが私だけであったため仕方なく実家と実家に住んでいる母を助けるため150万円を出しました（働いているのでもちろん私の稼ぎから出しています）。 父は借金を至るところでしていますが、債務整理をする気がなく、ヤクザに騙されて取られたお金を取り戻したいと言うことで弁護士に相談したようでした。 弁護士には全ての借金について相談しているわけではなく、家族の言うことも全く聞かないのでとりつく島がありません。 父には必ず返してもらうという約束でお金を出しましたが、何度か請求するも返してもらえず、上記の状態なので父に返す気が無いのも分かっています。 お金を出した私が悪いと言えばそれまでなのですが、やはり娘を利用しておきながら、のうのうと生きているのが非常に悔しく、何か策があるのであればそれに則ってお金を父から取り戻したいと考えております。 ちなみに借用書等は作成しておらず、弁護士を通して返済した際の領収書があるのみです。 何かお金を取り戻す方法はありますでしょうか。 アドバイスを頂ければ幸いです。 宜しくお願い致します。

お世話になります。表題の件につき教えてください。６年前に祖母が亡くなりました。祖母の夫は数十年前になくなっています。祖母には子供が３人います。長男・次男・長女の３人です。ちなみに私は次男の息子です。祖母は長男と同居していました。土地が市内に何箇所かあるようなのですが、次男と長女はどこにどのくらいの土地があるのか、名義がどうなっているのかなど、全くわかっておりません。ちなみに土地の相続協議はまだ行われておりません。さて、質問です。祖母名義の土地がどこにどのくらいあるのか長男に知られることなく調べたいのですが、これは可能でしょうか？というのは、長男に聞いてもまともに答えてくれるとは思えないのです。固定資産課税台帳や名寄帳を調べればわかるらしいというところまでは私が調べてわかったのですが、これは法定相続人である次男や長女や私でも閲覧することはできるのでしょうか？また、他の方法があれば教えてください。ご回答お待ちしております。よろしくお願いします。

調停離婚後 当時の年収計算 MAXで子１人３万の２人で６万 取り決められ支払いしてました 離婚前にも財産分与ではなく 財産スベテ持ってかれ 親に対しての接見禁止を 目的とした慰謝料180万を 去年12月に一括で支払いました 今年になって子持ちと再婚をし 養子縁組をしました 会社の給料も減り養育費６万 支払ってるどころではなくなり 来年には実子も生まれます 毎月の生活が ほぼ赤字で キツかったので減額or免除の 調停 申し立てをしました 先日 調停の日に相手は欠席 履行勧告の手続きだけは早く しまいには全く関係のない 会社にまで状況を説明され 差し押さえたいと連絡が あったみたいです 会社には居づらくなるわ 調停には欠席されるわ 真っ当に立ち向かってる コッチがバカらしくてなりません 金に汚い相手 非常識極まりない 自分だけの事しか考えてない 未だに嫌がらせじみた連絡 こんな相手に支払う気も 正直 無くなります 差し押さえや調停の件で 詳しく勉強したいので 知識を下さいm(__)m 頭に来てるので内容が定まらず 乱文で申し訳ないですが よろしくお願い致します

先月父が、亡くなりました。不動産の登記を母に変更しようと思ったのですが、20年年前に亡くなった祖父の名義となっていたため、父の兄弟を含めての手続きになります。 祖母は3ヶ月前に亡くなっており、その際に手続きをすればよかったのですが、父が入院中だったためできないままでした。 父は3人兄弟の長男で、Ａ姉（4ヶ月前に死去）とＢ弟（存命）がおり、関係者は母と兄と私、Ａの夫と3人の子供、Ｂの8名です。 不動産は母の住んでいる宅地と農地と原野で、田舎なので数百万（500万以下）の価値です。 Ａの関係者は分割協議に納得し母の名義に異議はないそうです。 Ｂは自分の分を分けろといってきていますが、 Ｂは若いころにあるトラブルを起こし祖父と父が多額の金銭を用意し、トラブルを解決しています。 母が嫁ぐ前の話なので、Bは知らないと思っているようですが、親戚も知っている話で、母も聞いていました。 祖父、祖母、父、伯母が亡くなっており直接知っている者がいない状態です。 この場合、特別受益と言うことにはならないのでしょうか？ Bの言うとおり分割しなければならないのでしょうか？

遺産分割協議書を作成する場合 代襲相続人と明示的に記述する必要がありますか？ 数次相続の場合なら、例えば 被相続人Aの相続人がB,C 被相続人Bの相続人がCのケースで 被相続人Aの遺産分割協議書に ”相続人兼被相続人B”や”相続人兼相続人Bの相続人C” などの表現方法があるようですが、代襲相続の時には これに類するような記述が必要ですか？ あるいは、代襲でない相続人と区別なく記述すればいいのでしょうか？

たとえば、父と長男と次男の３人家族を想定して、 I　父が公正証書遺言で唯一の財産である不動産を次男に「相続させる」との文言記載 II　父の死亡 III　次男が長男に何も告げず、戸籍関係書類と公正証書遺言と住民票の写しで勝手に自身の単独名義とする登記申請 これは明らかに長男の遺留分を侵害していますが、この登記は認められますか？ 言い換えれば、長男の関与・協力なくして次男は移転登記を完了できますか？ 遺産分割の方法の指定には、遺産分割の実行の指定を含むと解釈されるようになり、実行の指定があった場合は、遺産分割は不要で遺言者死亡時に直ちに指定された財産が指定者に承継される(最高裁平成３．４．１９民集４５．４．４７７)。 これを読むと長男の関与なく登記申請できそうに思えるのですが。

50分講義を週当たり10コマ担当する契約で 学校の非常勤講師として働いております。 校長の職務命令で会議への出席を1時間させられた場合、 １コマ単価の2.5倍の賃金を 当月の定額賃金に加えることを請求できますか。 労働関係のsiteを見ても 「時刻」 が深夜か夜間かの論点ばかりでして 0900-1700の時間帯内での 契約授業時刻外の拘束については 載っておりませんのでお尋ねします。

両親が現在離婚調停中（半年位）です。完全別居中で、８年目になります。調停の焦点は、母側からの財産の取り分についてが主立っています。その中で、５年前に父から子供（３人全員成人内１人学生/当時）へ贈与された土地建物について、詐害行為であるとして詐害行為取消権を主張しています。 父が土地建物の所有者となった経緯は、 １）土地は３分の１が相続による取得、３分の２は売買による取得で、いづれも婚姻後。 ２）建物は婚姻後に新築。仕事場として使用。住居は別にあり。 登記における所有権者は土地建物とも父単独名義で、贈与により現在は３分の１ずつ子供たちが共同所有権者になっています。固定資産税や火災保険なども全て子供たちが負担しています。 また、贈与の理由としては、１番下の子供が成人した為と聞いています。 さて、まず上記のケースで、母が詐害行為取消権を主張することが出来るのでしょうか？ 判例を調べても、血縁関係の無い第三者のケースしか見当たらず困っています。

市街化調整区域に地目「畑」の土地があります。６ｍ道路に接しています。 この畑を倉庫を建てるために購入したいという話がありました。 我が家は各所に土地を所有しているため、一定以上の知識はあります。 畑に倉庫は建たないですよと言ったら、「いや大丈夫ですよ」という返事でした。 そもそも建てるには、農地転用が認められるかどうか、市の市街化調整区域課に事前確認をしたり、用途をはっきりさせたりする必要があります。 そういうことはしていません。 話を持ってきたのは、地元で開業している測量・設計を扱っている会社です。 購入するのは、個人か会社かはっきりしません。 倉庫を建てるのは分かっていますが、兼店舗とか、兼工場とかそういうのはあいまいな返事でした。 個人情報に関わることなので、細かいことは一切聞いていません。 基本的に建築できないのは知っていますので、さまざま申請書類をごまかしたり 建築後に別の用途で使用したりという懸念があります。 ですが、売れるものなら売ってしまいたいという気持ちもあります。 お聞きしたいのは、他人が土地を買って建築物を建てられる可能性はあるのでしょうか。 話を持ってきた人は本当のことを言っているのでしょうか。 私個人の認識だと１００％不可能な気がするのです。

鳩被害がひどくて困っています。 糞は毎日数個ずつ、朝から晩までひっきりなしに来ます。 羽も洗濯物についていることもあります。 手段は省略しますが、個人的にできることは全てやりつくし、最後の手段であるネットは多額の金額がかかると言われ、大家に働きかけていますが、あまりにも誠意のない態度に憤慨し、 大家に徹底的に対処を求めようと覚悟を決めました。 そこで、その際に責任の範囲や、気を付けることなどを知りたいと思い ここで、質問させて頂きました。 全くの素人なので、いろいろアドバイスして頂けるとありがたいです。 よろしくお願いします。

鳩被害がひどくて困っています。 糞は毎日数個ずつ、朝から晩までひっきりなしに来ます。 羽も洗濯物についていることもあります。 手段は省略しますが、個人的にできることは全てやりつくし、最後の手段であるネットは多額の金額がかかると言われ、大家に働きかけていますが、あまりにも誠意のない態度に憤慨し、 大家に徹底的に対処を求めようと覚悟を決めました。 そこで、その際に責任の範囲や、気を付けることなどを知りたいと思い ここで、質問させて頂きました。 全くの素人なので、いろいろアドバイスして頂けるとありがたいです。 よろしくお願いします。

とあるメーカーの社員のものです。 以前、自社のカタログを作成する際、製品のCGを載せるため製作会社にCG製作を依頼しました。 近々自社のホームページをリニューアルする話があり、そのCGを使いたいと思いまして、 CG製作会社にデータの提供を依頼しました。（データはその製作会社が保管しています。） しかし、製作会社から「CGの版権はうちにあるので、カタログでの使用目的以外で これらのCGを使用する場合は著作権料が発生します。」と言われました。 ただカタログ作成時の契約では、版権の話や2次使用の際の著作権料の話は一切ありませんでした。 上記のような場合、著作権料の支払い義務は発生するのでしょうか？ 自社のホームページに、自社の製品CGを使いたいだけなのですが…

本日、第2回口頭弁論があり、大津市長はいじめと自殺の因果関係を認めて、それに向けて、第3者機関を入れて、調査をし、和解をする方向にいると話していましたが、そうなると、否認を続けている加害者3名はどういった立場になるんでしょうか。 大津市長が因果関係を認めたということは、加害者側の裁判にとって不利に働くのでしょうか。 教えていただけるとありがたいと思います。 よろしくお願いいたします。

父方の祖父が亡くなり、祖母と叔母が相続放棄し、父が遺産を相続しました。 （相続人は、祖母・父・叔母の３人でした。実家は自営業で、祖母・父・母が同居しています。） しかし、ふたを開けてみると、祖父の預金通帳には残高が数万円ほどしかなく、結局相続したのは築15年の自宅とその土地だけでした。 ここ数年のうちに、祖父の口座→祖母の口座に2,000万円ほどの現金が移っていました。 孫の私が言うのもなんですが、祖母（86歳）は本当に性格が意地悪で、長年に渡り母をいびり続け、実の息子である私の父が色々注意しても逆切れし、親戚近所にはあることないこと吹聴したりと、本当に苦しめられてきました。 それに比べ、市内に嫁いだ実の娘（父の妹）のことは無条件でベタ褒めで、父や母に対する態度とは真逆になります。 最近叔母が訪ねてきたときに「お兄ちゃんたちはこの家をもらったんだから、十分じゃない。」と、意味深なことを言われたそうです。 私の考えすぎかもしれませんが、叔母は「おばあちゃんが亡くなった時には、2,000万全てを私がもらってもイイでしょ？」と言っているように聞こえます。 もし祖母が遺言などを遺して亡くなった場合、長年祖母に苦労してきた父母が遺留分（500万？）しかもらえず、叔母がゴソっと遺産をもっていくパターンを想像すると、腑に落ちない気持ちになります。（遺書を書いているかどうか分かりませんが。） しかも、祖母の口座に移された2,000万の中には、お店の口座→祖父の口座に移された500万も含まれているそうです。 少しでも多く父が相続できるよう、祖母が生きているうちにしておける対策などあれば教えてください。ｍ(＿ ＿)ｍ

友人の話なのですが、過去にストーカー行為をしてしまいましたが、相手からはっきり、嫌だという意思表示を受けてからは、その人には近づいていません。 そのことは忘れて暮らしていたのですが、最近になって、会社の人に過去のストーカー行為を知られてしまって、言いふらされて困っています。 言いふらしている相手を名誉棄損罪で訴えることは可能ですか？ 本当に訴えることにはならないとは思いますが、このまま嫌がらせが続けるのであれば訴ることを 忠告したいみたいです。 公共の利害に関する場合の特例に 公共の利害に関する事実に係り、かつ、その目的が専ら公益を図ることにあったと認める場合には、事実の真否を判断し、真実であることの証明があったときは、これを罰しない。 とありますが、過去のストーカー行為はあてはまりますか？

譲渡所得税についてお詳しい方がおられましたらよろしくお願いします。 居住用の建物とその敷地及び非居住用の土地(非居住用には建物がありません。）を、区分することなくたとえば6,000万円として譲渡した場合に、居住用財産の3,000万円の特別控除を受けたいので、この6,000万円を分けたいのですが。 その分け方として、固定資産税評価額を用いて、居住用の建物とその敷地、および非居住用の土地に6,000万円を分けようと考えていますが、差支えないでしょうか？ 根拠条文等がもしあるのでしたら、それもお教え願えたらと思います。 よろしくお願いします。

所得証明はありますが、資産証明は聞いたことがありません。資産を証明することはできますか？

なくなった祖母の土地、建物に関する事案についてお尋ねします。 遺産相続の手続きを終えたのちに土地の”敷地内の一部”が借地であることが判明しました。 公道から敷地に入る部分の重要な土地です。 祖母が土地を取得した当初、知人からその部分の”一部の土地”を占有することの了承を得て今日に至ったようです。 問題はその”一部の土地”の所有者は祖母の知人から子供に所有権が移っており、 将来的に祖母の土地と建物を売却するために、 その”一部の土地”を買い取らせてもらえるよう依頼したところ、どういうわけか拒否されました。 そこでいろいろ思案した結果、利用価値のない土地と建物を売却できない以上、 財産放棄、 自治体に譲渡することはできますか？ その場合の手続きはどうすればいいですか？