LegaC2 の回答履歴

土地契約のローン特約について 神奈川在住です。新築購入に向けて、いよいよ不動産契約を目前に控えてます。土地の費用は2世帯住宅にする為、両親からある程度の融資を受け、自己資金で賄えます。土地自体は、そこそこ気に入っています。契約にあたり 念の為、契約書にはローン特約事項を記載した方がいいと、不動産屋さんは提案してくれております。 両親の都合ですぐに引っ越せない事情がある為、建屋の絞り込みは若干遅れるであろうと予測しております。 ローンの申し込みを行わない状態で（自己資金で土地費用は決済）、ローン特約を入れた契約をした際、契約違反となってしまうのでしょうか？ローン特約違反をたてにとられ、白紙撤回されてしまうのでしょうか？ 以上、ご教示の程お願い致します。

固定資産税について詳しく教えて下さい。 マイホーム建築の為、１１月に１００坪の土地を１０００万で購入しました。 現在は建物は建て上がり来週引渡しになる状況です。 今日、固定資産税課から土地の納税通知書が届きました。 評価額は１１２０万で固定資産税は９万７千と記載されており旦那と驚きました。 第一期の納付は４月３０日まで。 それで質問ですが、まだ建物と合わせた固定資産税ではないし、何も軽減措置？されていないこの金額を払わないといけないのでしょうか？ 確か新築だと３年間は固定資産税が半分に軽減されると聞いたのですがそれはこれからでしょうか？ あと、今回は土地の固定資産税のみの金額ですが、土地だけ所有していれば固定資産税も高く建物が建てば固定資産税も少し安くなると聞きましたがそれは間違った知識でしょうか？ 軽減されるなら手続きなどのやりかたも全く分からないし、不動産会社からは宅地に変わったら（売り出し時は農地だったので）固定資産税は５万位だと聞いていたのでこの金額にとても驚き建物とあわせたら一体いくらになってしまうのか不安で仕方ありません。 どうか、知識のあるかた詳しく教えて頂きたいので宜しくお願い致します。

つなぎ融資について教えて下さい。 建築条件付の土地で住宅会社と契約致しました。 土地・建物・諸費用等　合わせて　3510万です。 その内、土地契約に対し　50万 　　　　土地中間金に対し　800万 　　　　建物申込金に対し　160万　　　 合計　1010万　を住宅会社に払い済みです。 銀行からの住宅ローンは　2500万　です。 土地価格の残金は　450万 建物上棟時に1000万・引渡し時に1050万　銀行から降りるそうです。 で、1000万に対してつなぎ融資申込になりましたが、 つなぎ融資は、契約～引渡までの期間、土地残金(450万)に対し利息がかかるものかと思ってましたが違うのでしょうか？ 何に対してのつなぎ融資、利息がかかってくるのか・・・ 住宅会社さんからの説明では今ひとつ判らなかったので、 判りやすく教えていただけないでしょうか。。

　本日3/20日、人事異動で今のアパートを引き払い寮に引っ越す事になりました。 しかし寮に持ち込めない冷蔵庫・洗濯機・ガスコンロ・電子レンジ(全て4年使用でそれなりに中古)をどう処分しようか迷っています。 実家に送っても使わない事は明白なのでリサイクルショップかヤフオクに出品しようと考えてます。 ただ、リサイクルショップだと手軽ですが安く買い取りになってしまうのではないか、 ヤフオクでは一円スタート高値落札でも今日出品したら4/1の異動に間に合わないのではないかという心配があります。 リサイクルショップは知っているだけで近くに3軒あります。 ヤフオクはよく出品・落札とも利用し手際も心得ているつもりです。 人事異動は初めてなので困っています。どちらがお勧めですか？

今度、日進あたりに転勤になり住まいを探しています。 日進市は名古屋市と隣接していてどちらでも会社から通えるのですが 名古屋市と日進市で市民税など大きく変わってくるのでしょうか？ 将来、子供も生まれるので助成金などもあるのか知りたいです。

住宅建築のための土地購入で住宅ローンを組むならば、ローンの申し込み審査に建築確認済証が必要と聞きました。土地購入後に住宅メーカーを決める場合は、土地購入でローンが組めないという事でしょうか？あるいは、実際にメーカーが変更になるにしても、どこかの住宅メーカーに建築確認申請をしてもらえば良いのでしょうか？その場合、メーカーから手数料なども請求されるでしょうか？

昨年末に分譲マンションの契約をし、 今年の２月上旬に入居しました。 住宅ローンの融資実行も今年２月です。 この場合、住宅ローン控除を受けるための確定申告は、 来年でいいのでしょうか？

昨年末に分譲マンションの契約をし、 今年の２月上旬に入居しました。 住宅ローンの融資実行も今年２月です。 この場合、住宅ローン控除を受けるための確定申告は、 来年でいいのでしょうか？

新築の家の表示登記、保存登記の相場について教えてください。 42坪の家を建てました。ローンは1300万です。（土地は数年前に購入済み、ローンなし、登記済み） 表示登記・保存登記をしなければいけないのですが、相場はいくらくらいになりますか？ できれば内訳も教えてください。よろしくおねがいします。自分でやることは考えていません。

現在、注文住宅の新築のため、ハウスメーカーと日々話し合いを重ねています。 今はカタログを渡され、照明器具やキッチン・バス・洗面化粧台などの住宅機器を選んでいるのですが、いいと思う物はやはり金額が高く、ランクを下げるしかないとあきらめていました。 しかし、同じようなものが他の会社から出ていないかとインターネットで検索していると、他の会社云々以前に、ほしいと思っていたものが楽天市場などでは半額近くで売っていることを知りました。 注文住宅など新築の場合はハウスメーカーを通して、ほぼ定価で購入するしかない決まりなどあるのでしょうか。 自分たちで楽天市場で手配したものを設置してはくれないのでしょうか。 次回の話し合いで聞いてみたいと思うのですが、常識外れな質問だと思われてしまうのではないかと思い質問させていただきました。 どなたか回答お願いいたします。

土地から購入しての家づくりのため、頭金を貯めている矢先、自分の条件にぴったりのしかも相場より若干安い土地が見つかってしまいました。 幸い、売主が知り合いであるため少々の融通はつきそうで、できれば、土地のみ購入し、頭金がもう少し貯まってから家を建築するという方向でいきたいのですが、 法律上、土地のみ購入して2～3年後に建物を建築することは可能でしょうか。それとも、家の建築も早急に始めなけれはならないのでしょうか。 また、あと2～3年で500万ほど貯めたいと考えていますが、土地のみ取得の場合、住宅ローンが組めないことや税金額が高くなることを考慮して、どちらが得なのでしょうか。

建物の持分について教えてください。 住宅ローンの契約者は主人だけですが、妻も持分を持ちたい場合、可能でしょうか？＊建築確認は連名です。 又、可能な場合下記の疑問があります。 １、割合はどのようにするのがベストか？ ２、贈与税は発生しないのか？ よろしくお願いいたします。

新規分譲地、西向き敷地４８坪（間口１１M、奥行き１４M）を仮予約しました。 両親、私達夫婦、３歳、０歳の子供と玄関、風呂共有二世帯を検討中です。 駐車場、軽自動車を一台含め　計３台分つくる予定です。 延床４０坪（１F２０坪＋２F２０坪）で間取りを考えていただき、担当者の話では、（広さ４８坪でも）大丈夫です、いけますよ！とのことでした。 個人的には６０坪はほしいのですが予算が厳しく断念… 部屋の間取りの広さ的にはまあ普通かな、という感じですが、駐車場などの見た目？使い勝手？で少々不安があるというか… 私の住んでる地域では４８坪というと単世帯向きで車も２台とかが多いので、ちょっと悩んでます。 あさってには返事なので、参考までに意見お聞かせください。

新規分譲地、西向き敷地４８坪（間口１１M、奥行き１４M）を仮予約しました。 両親、私達夫婦、３歳、０歳の子供と玄関、風呂共有二世帯を検討中です。 駐車場、軽自動車を一台含め　計３台分つくる予定です。 延床４０坪（１F２０坪＋２F２０坪）で間取りを考えていただき、担当者の話では、（広さ４８坪でも）大丈夫です、いけますよ！とのことでした。 個人的には６０坪はほしいのですが予算が厳しく断念… 部屋の間取りの広さ的にはまあ普通かな、という感じですが、駐車場などの見た目？使い勝手？で少々不安があるというか… 私の住んでる地域では４８坪というと単世帯向きで車も２台とかが多いので、ちょっと悩んでます。 あさってには返事なので、参考までに意見お聞かせください。

名古屋駅周辺に詳しい方、教えてください。 今度、白川公園近くのホテルに宿泊することになりました。 白川公園から名古屋駅までは歩いていけますか？ 白川公園から名古屋城までは歩いていけますか？ 徒歩２０分なら、私の許容範囲なのですが、３０分以上かかりますか？ 男の人と女の人の足では違うとは思いますが、 大体でいいので教えて頂けたら嬉しいです。

マイホームを夢見て6年前から土地を探していましたが、ようやく理想的な土地が出ました。 問い合わせが何件も入っており、急いで買い付けを行いたいのですが、いくつかわからない点があります。 (1)税金について 先に土地を不動産から購入して、土地購入後住宅会社を検討したいと考えていますが、税金のかかり方は不利になるでしょうか？ また、建物もいずれ建てますが、住宅ローンを土地購入時から使えるでしょうか？ (1)占いについて 夫が風水などの占いによると今年から運気が悪く、マイホーム取得は避けたほうがいいということです。 でも、土地ばっかりはタイミングだと、今までの経験から十分にわかっていますから、占いを気にせず土地だけは購入するつもりですが、建物については、運気がよくなってから建てたほうがいいのでしょうか？ 明日には、買い入れを入れないと手に入らないと思います。 急ぎで申し訳ないですが、アドバイスよろしくお願いします。

主人が愛知県大府市へ転勤することになったので、引っ越し先を探しています。 大府市・刈谷市・緑区が良いかと思い色々と調べていますが、 刈谷市と緑区が大府まで車でどのくらいなのかが全くわからないので教えていただけないでしょうか。 また、住環境の良いお勧めの地域があれば教えてください。 よろしくお願いいたします。 （子供は１歳です）

今度　家を建てることになりました。 そこで住宅ローンの話になったのですが、ハウスメーカーの担当者さまから銀行の金利優遇が1.5なので三井住友銀行にしましょうと言われました。 その時は時間があまりなく簡単に説明を聞いただけだったので、理解できたつもりだったのですが、今思い返してみると、よくわからなくなってきました。 金利優遇とはどういう意味で1.5という数字は何の数字で・・・その数字は良いのか悪いのか・・・。また１社の銀行だけで決めていいのでしょうか・・・？？ すみませんが、できるだけ具体的に教えて下さい(^_^;) よろしくお願いします。

http://kagu.ocnk.net/product/69 セクション TV-105L テレビボード この家具のメーカーはどこか教えてほしいです。 日本のメーカーということは分かっています。 よろしくお願いいたします。

昨年５月にマイホームを購入した会社員です。 今回が初年なので、もうすぐ確定申告をして住宅ローン控除の 手続きをしなければいけないのですが、 貯蓄も少し貯まってきたので、一部繰上返済も近々したいなと考えています。 この時、住宅ローン控除の手続きは残高等が変わる為、ややこしくなるのでしょうか？（もう一度銀行のローン残高証明が必要になるとか？） それとも確定申告は年末のローン残高をもとに計算されるのであって、 現時点で繰上返済をしても、なんら書類や残高証明や優遇期間などには関係なく、影響はないのでしょうか？？ 宜しくお願い致します。