mikanbonのプロフィール

今週末、土地売買契約を締結する予定の者です。 先日、購入希望の土地について不動産購入申込書を出しました。 価格交渉についてはその際に行い、上記購入申込書に記載しました。 しかし、申込をして改めて購入予定価格を振り返ってみると本当に妥当なのか？ もっと交渉の余地があったのではないか？と色々考えてしまいました。 （路線価から計算した、その土地のおおよその妥当額と比べ２.５割位高い） この段階で、再度価格交渉というのはありでしょうか？ まだ、正式な契約ではなく最悪キャンセルも可能な状態です。 売買契約にお詳しい方や経験者の方で、良いアドバイスなどあれば教えて下さい。

３１歳独身男性。結婚願望あり。 とある協会に務めていて、勤続１年数ヶ月です。 協会の事務局は１０人ほどの職場、イメージとしては準公務員のような感覚です。 編集部として機関紙の原稿書きや取材などをしています。 月給は２０万。手取り１７万ほどで、正直待遇的に少ないと思っています。 激務という分けではないですが、月給25万くらいはもらってもいいような仕事だと思っています。 何よりもボーナス・昇給などが期待できないのが痛いです。 私自身は勤務して数ヶ月で数万円、１年目の頃に１カ月分のボーナスをいただきました。 ということで年収は順調に行くと２８０万ってところでしょうか。 今の職場で昇給は絶対見込めません。 いくら私が良い結果をだしてもボーナス査定等はありません。 上層部は政治家や引退したどこかの会社会長などが天下りをしてきて、出世はあり得ません（会社に例えると、部長、課長、といった役職自体なく、みな一般社員です。局長などはいますが理事なので）。 昇給・ボーナスが見込めないというのは、５、６年務めている同じ部署の男の先輩から聞きました。彼はけっこう仕事ができるタイプだと思います。 彼によると、福利厚生はいい加減で、ボーナスは時期になると事務局のトップである理事長の気分で、有るか無いかに分かれます（誰かには与えないというのはありません）。 彼は務めて数年で、昇給について疑問に思い理事長に尋ねた所、「じゃあ昇給しようか」と昇給したそうですが、雀の涙ほどのアップだったそうです。 いっぽう女性の先輩（独身で５０代、転職してきて勤続３年目）も、「給料は低いわ。人脈はできるけどね～」と話していました。 ちなみに彼女だけでなく、職場の独身率は異常に高いです。 しかも平均年齢も高い！私が最年少で、３０代４人のほかは５０～７０代です。 即場はこんな状況ですから、若者（青年？）が入っても数年で辞めていくそうです。 ただ、メリット・恵まれている点を挙げると、 ●自分の仕事が終わりさえしていれば定時退社 ●土日祝、夏冬やGW・正月などの長期休暇も必ず休める ●人脈が広がる（これは実際大したことでは 以上、年齢と年収の焦りから転職しようかな？と考えています。 ２年働いたら転職しようかとも考えていますが、よく聞く「最低３年は同じ所で働け」というフレーズを思い出し、転職の際に不利になるのではないかと心配です。 このフレーズは古い考えで、迷信だとは思ってますが（いわく面接などで「根気がない」「採用してもすぐ辞められそう」と思われるから）。 今のとこで３年我慢したら転職活動時は３３～３４歳、年齢的に不利になるというデメリットがあるのでは？時間も惜しい気がします。貯蓄も難しいですし。 まとめますと、 ●この待遇で今の仕事を続けるべきか？（最低３年、もしくは生涯） ●こんな待遇は世間一般では普通か？ この２点を知りたいです。 続けるべきかは、すでに自分で答えが出ているような感じですが、助言や似た境遇の方がいましたらご回答・コメントいただけると幸いです。よろしくお願い致します。

個人事業主の開業を申請しようと考えています。 屋号＋個人名の銀行口座を作成しようと考えていますが、個人事業主の場合、商業登記簿謄本を出せとＷｅｂにでています。 これは、商号登記簿謄本と同じ事ですかね？

カテゴリ違いであればお詫びいたします。 社内で社員のUSBメモリ（私物）が盗難に遭いました。少し席を離れた隙に、机に置いていたUSBメモリが無くなったそうです。当社は入室のセキュリティはしっかりしており、外部の犯行とは思えません。 被害者は、警察に被害届を出すと息巻いていますが、他の社員への影響を考えると、警察沙汰は控えたいところですし、そもそも被害が事実なのかも定かではありません。（誰もそのUSBメモリを見ていません） そこでご相談なのですが (1)この社員をなだめる方法はありますか？ (2)会社側はUSBメモリを弁償する必要がありますか？ どの様なご回答でも、お知恵を拝借できましたら幸いです。よろしくお願いします。

転職サイトより応募し、書類選考通過のメールを頂きました。 「書類選考通過しましたので下記日程は面接可能でしょうか？」とのことだったので、候補日が可能なことを伝え、よろしくお願いしますとメールを送ったのですが、その後の連絡が来ません。「では当日お待ちしてます」といったメールが来ると思ってたのですが・・・これって普通なのでしょうか？　了解していただけてるか不安なのですが。。。このまま明日、指定された時間に直接訪問してよいものですか？？「明日でよかったでしょうか」とメールか電話で確認するべきでしょうか？すみませんが、どなたか教えてください。よろしくお願い致します。