道路の件

質問

問題の道路は市道から南へ幅約２．３ｍ長さ約１００ｍ入った位置に西の方へ幅約１．５ｍ長さ約２１ｍの他人の私道があります、　現在通行料を月３０００円を支払っておりますが、　今回この私道の端の位置にある幅約１５センチメートル長さ約１５ｍの側溝の使用料を請求されました　（この側溝は私が約４０年前作ったものです）　この道路は歩行のみで車は通行出来ません　、又その私道に接している私の土地の評価額は坪６５０００円です、　尚この道路は約６０年以上無償で使用しておりまして何の問題も起こらず約２０年前に土地の持ち主が変わり通行料等の問題が発生しました、現在の建築基準法では道路が狭く家の新築はできない土地です。
　質問内容は　

　　　　　　　　　この場合側溝の使用料は必要なのですか？
　　　　　　　　　必要な場合金額的にはいくらぐらいですか？
　　　　　　　　　道路の通行料月３０００円は妥当でしょうか？

回答No.1

noname#196301

他人の土地であっても、１０年間何もトラブル無しに使用した場合、その後は使用者の所有物として扱われるはずなので、不要ななずです。

お礼

ありがとうございました、こういう事には疎いので助かりました。