屋根の修理（漆喰、釘）について教えて下さい
こんにちは。お世話になります。
築16年の住宅を購入しました。屋根はカラーベストコロニアル瓦です。
漆喰がポロポロ落ちてきているのが気になっていたのですが、雨漏りや
瓦の割れはありません。瓦には苔が生えていますが、外壁が塗ってまだ
５年なので、塗装するなら外壁の塗り直しと一緒にやりたいと思って
います。
先日この家を建てた会社の関連でリフォーム部門の人が来て、瓦の
並べ直しと漆喰塗り替え、抜けた釘取替（鉄→ステンレス）をした
方がいいと言われました。工期は５～７日です。
見積もりは
足場 (122m2） 195,000
大棟取り直し（3.7m） 29,526
隅棟取り直し（38.4m） 306,432
棟換気取付直し 13,300
資材 10,380
廃材処理 19,950
合計 574,788
うちの分譲地で以前から工事をしている業者に見積もりを頼もうと
思っているのですが、そこは概算では40～50万、見積もりは工事を
すれば無料、しなかったら15,000円と言われたので頼まなかった時を
考えたら勿体ない気がしています。またその業者は足場はいらないと
言っています。工期は２～３日。
ネットで集めた情報では雨漏りしていなければ漆喰や釘の補修は不要、
部分的な修理もできる、等とあり混乱します。そこで質問です。
１）工事は緊急性が高いものでしょうか。
２）もし必要だとすれば価格は妥当なものでしょうか。
３）塗り替えさえしていれば今後も葺き替える必要はないと言われて
いますが本当でしょうか。
４）上で出した見積書を使って他業者で見積もりしてもらう事は可能で
しょうか。見せなくても価格は比べるので言うとは思うのですが。
以上、わかる部分だけで結構ですので教えていただけたら助かります。
よろしくお願い致します。
お礼
早速ありがとうございました。ソフトを検索していてフリーの３Ｄというので、イエスマイハウスというのは見たように思います。ダウンロードして見てみます。