宮前区周辺での住居を探しています。

質問

はじめまして。
今回主人が仕事の関係で宮前区内に転勤することになりました。
賃貸物件を探していますが、宮前区＋周辺で比較的家賃が低いところがあれば教えて頂きたく投稿しました。
駅は鷺沼～宮崎台が近いようですが、電車通勤ではないので範囲を広く探そうと思っています。
希望としては車で20分以内で、子どもがいるのでやはり治安がよく住みやすいところ・・・と思っています。
（贅沢を言えば３DK以上・7万以内・・・って難しいですかね・・）
大まかに「○○区辺り」でもいいですし、ピンポイントでも大歓迎です。
とにかく情報が欲しいので宜しくお願いします。

回答No.1

hiro0079 · ベストアンサー

こんにちは

宮前区のお隣、麻生区在住の者です。
場所的には、ちょうど小田急線と田園都市線に挟まれた地域で、
質問者の方が希望しているエリアからは、車で10分程度の距離に住んでいます。
もう少し細かく言うと、川崎市を北西から南東に貫く大動脈である尻手・鶴川道路沿いになります。
宮前平駅や東名川崎ICもこの道路と直結しています。

質問の内容を整理すると、とりあえずご主人の勤務先は
田園都市線の宮崎台、宮前平、鷺沼の3駅の周辺ということでよろしいでしょうか？

車通勤ということなので、東名川崎IC辺りを中心にして、
北は世田谷通り、東は多摩川、南は中原街道・第三京浜・綱島街道、西は保土ヶ谷バイパスに囲まれた
エリア辺りになるのかなと思います。
この中でも、国道246号、尻手・鶴川道路沿線が一番理想かなと考えます。

住所としては、川崎市の高津区、宮前区、麻生区、中原区、
横浜市の青葉区、緑区、都筑区、港北区、
大和市、東京都町田市南部あたりになるのではと思います。

この中でも、川崎市宮前区、麻生区、横浜市青葉区、都筑区あたりが
通勤距離や住みやすさではおすすめかなと思います。

次に住環境ですが、この辺りはバブル期以降に開発された、いわゆる私鉄沿線の新興住宅地で
非常に人気が高いエリアです。
緑も多く、ゴミゴミとした感じもあまりありません。
そのため、特にファミリー向けのマンション開発や宅地分譲が活発に行われていますが、
結果として他の地域よりも「割高な」エリアと言えるでしょうし、
逆に賃料やマンション価格などが高い分、住みやすさ自体は非常にいいと思いますよ。
ショッピングセンターなども車で普通に行ける距離に多くあります。

あと治安自体も特に問題ないと思いますが、
富裕層が多いせいか、ピッキングなどの被害は多めのようです。
実は私の家もピッキングの被害にはあったことがあります。(^^;)

ただファミリー層に人気が高い＝子育て世帯が多いということで
保育園などは、慢性的に不足しています。

最後にお部屋の条件ですが、3DK以上で7万円程度というのは、
まず不可能と思って下さい。
いくつか調べてみましたが、この条件では
築20～30年程度のアパートくらいしか物件はないようです。
ちなみに私の部屋で、2DKで8万5千円程度です。

3部屋欲しいのであれば、最低でも9万～10万程度は覚悟しておいた方がいいと思います。

とりあえず私がよく利用している不動産屋さんの
田園都市線沿線をカバーしている支店をご紹介しておきます。
http://www.tohto.ne.jp/branch/mizonokuchi.html

よろしければ一度、こういうところに相談されてみてはいかがでしょうか？

お礼

早速の回答ありがとうございます。
とても詳しくて地図を見ながら参考にさせてもらいました！

やはり希望は小田急と田園都市線の間がよさそうなので探しましたが、お話のように安くはなかったです‥‥
でも主人と相談しながらもう少し探してみようと思います。

回答No.2

hiro0079

#1の者ですが、若干の補足をしておきます。

賃料ですが、基本的に都心部への電車通勤を前提とした人気度で
ある程度は決まってくると思います。

つまりは、新宿や渋谷へ通勤をする際の「しやすさ」が
ある程度の基準になると思います。

そのため、下記のような条件は自然と高くなりがちです。
　・都心部に近い駅
　・乗換えが無い、もしくは少ない路線の駅
　・急行が停車する駅
　・駅から近い

なので、質問者の方は車通勤ということなので、
この条件とは逆の地域を探してみるのもよろしいかと思います。

　・より都心から離れたエリア
　・各駅停車しか停車しない駅の周辺
　・しかも駅から遠い場所

まあ、駅から離れた方が静かで落ち着いているとも言えますし。