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札幌市内のお勧め住居地は?

2009/02/02 16:09

この度札幌へ転勤となります。（単身赴任）会社は中央区なんですが　車/地下鉄関連の通勤も含め住み易い地区/お勧めエリアを教えて下さい。エリア(区)ごとの特色等なんでも良いので情報いただければありがたいです。ヨロシクお願いいたします。

koji_999
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その他([地域情報] 旅行・レジャー)
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kendosanko
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2009/02/02 17:06 回答No.1

札幌在住です。住み易い地区/お勧めエリアは、ずばり、「地下鉄の駅の近く」です。冬は歩道が凍ってツルツルのスケートリンク状態で、地下鉄の駅まで歩いていくのも一苦労です（そんな状態なので、自転車も使えません）。バスしかない地区にすると、冬に季節風と雪の中、いつ来るか分からないバスを待たないと行けません。札幌で冬に時間通りに移動できるのは、地下鉄しかないと思ってください。区としてはっきり特色があるわけじゃありませんが、あくまで傾向ですよ↓ 北区は学生が多い（特に北大周辺、北12条から北24条まで）。北24条からさらに北は戸建ても増えます。学生街も兼ねているので、安いアパートやマンションが見つかりやすい区。中央区の円山公園周辺や西区の山の手地区は、文化人や大学教授も住む、ちょっとした文教地区。札幌駅にも出にくいし、転勤族にはあまり縁がないかも。中央区のすすきのの南西側隣（東本願寺周辺）は、高齢者が住む古い住宅街と、すすきので働くお水系の人たちや風俗系の人たちが混在して住んでます。白石区や豊平区の豊平川沿い（菊水、中の島、平岸など）は高層マンションが次々に建っているちょっとしたバブル地区。郊外に住んでいた人が交通の便がいい都心回帰するため、この辺に戻ってきています。菊水は、すすきのができる前（戦前）、札幌遊郭があった地区で、古い住宅街に新しい高層マンションが立て込んだ「東京の台東区」のような地区。札幌中心部へも歩いていけるので、住むのは便利。豊平区には北海学園や札幌大学もあり、この大学周辺も学生街になってます（たとえば、東豊線の学園前駅の周辺など）。札幌も東京と同じで、西が高く、東が低いと思ってください（北は学生の町、西は文化人の町、南と東は一般庶民の町）。郊外の厚別区や手稲区、清田区は、家族の戸建てが多いですが、札幌中心部から遠いので、札幌に慣れないうちは、選択肢からはずしてもよろしいでしょう。北区のあいの里も、初札幌なら、避けるべきです。夏は一見、閑静な住宅街に見えますが、冬はバスしかなく、雪かきや除雪、排雪も大変な地区です。 http://www.geocities.jp/sapporomisemasu/A30_1.htm http://www.geocities.jp/sapporomisemasu/A30_2.htm 転勤族なら、札幌中心部の地下鉄の駅の近くのマンションにすべきです（共同住宅なら、つらい雪かきは、管理会社がやってくれますよ）。こちらに、札幌の普通の風景が地下鉄の駅別になってますよ： http://www.geocities.jp/sapporomisemasu/E37.htm 下にある「～駅周辺」というリンクをクリック。物件の相場ですが、中心部から離れれば安くなるというわけじゃありません。たとえば、地下鉄東西線の東側ですと、菊水駅、東札幌駅、白石駅と低めに推移した後、南郷7丁目駅あたりで一度底を打ちます。そのあと、また少しずつ上がってきます（終点の新札幌駅にでれば、安い物件探せるわけじゃありません）。これは物件の供給数の多さによるものです。物件数では、菊水駅、東札幌駅でも、十分多いし、家賃も安めですよ。南北線の北側でも同じ傾向があり、供給数が多い北18条、北24条あたりが一番相場が安いです。南北線の南側でも、同じ傾向で、中の島、平岸あたりが安く、真駒内に出ると逆に高くなります。以上、ご参考まで。何か質問があればどうぞ。また、来ますから。

質問者

お礼 2009/02/02 21:01

　ありがとうございます。詳細にお知らせ感謝感謝です。札幌在住の方だからこその貴重な情報/状況等　本当に感激です。時間はあんまりないもののじっくり考えたく思います。モーターバイク乗りの頃の憧れの土地である北海道にまさか仕事で赴任するとは思いもよらなかったのですが　今は自転車乗りとして仕事もプライベートも北海道の魅力を満喫したいと前向きな気持ちで一杯です。まずは住まいから…　良い情報ありがとうございます。

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