西武池袋線、保谷or大泉学園の住環境と八重洲までの通勤手段について

質問

この年末に東京に転勤することになりました。
東京は全く初めてなのでどこに住もうかといろいろ悩みましたが、西武池袋線の「保谷」・「大泉学園」あたりに目を付けております。

現在まだ海外に住んでおり、なかなか情報収集できないため、以下についてご教授頂けますでしょうか。
○賃貸物件の状況（家賃は月14万円まで、駐車場不要、築浅の2LDK60m2程度）
○駅前の様子、普段の買い物や子供（0歳児）の散歩などの使い勝手の面。
○医療費補助等の公共の育児サポートについて。
○八重洲までの便利な通勤手段。
以上、どうぞ宜しくお願いいたします。

回答No.4

torokuro

No1です。遅くなって申し訳ありません。

・14万円の予算が安すぎ。←ではありません。
・あるいは築浅が少ない。←築浅・新築ともに少ないです。
・60平米・2LDKの物件自体が少ない。←3LDK以上の方が圧倒的に多いです。

＞中央線は14万円ごときで借りられる物件は無い、と知人に言われて諦めていましたが、それもやはり徒歩圏内は難しそうですね。バス通勤はできれば避けたいです。

とのことですが、14万円で借りられる物件はあります。
たしかに数は多くないですが。
阿佐ヶ谷~吉祥寺間は特に高いイメージですが、バス通勤でなくとも物件はあります。
三鷹以西でしたら12万円程度から出てきます（中には10万5千円もありました）。

回答No.3

agthree

ANo.2です。
西武池袋線の朝の運行形態について補足します。

まず結論から申しますと、池袋線から小竹向原経由の地下鉄直通電車はたくさんありますので、練馬での乗換は考えなくて大丈夫です。

朝８時前後の保谷・大泉学園からの上り電車は、
・通勤急行西武池袋行
・通勤準急西武池袋行
・各駅停車西武池袋行（保谷始発）
・準急（小竹向原経由）有楽町線新木場行
・各駅停車（小竹向原経由）有楽町線新木場行
・各駅停車（小竹向原経由）副都心線渋谷行
というのがありまして、西武池袋行はどれも混んでいます（各駅停車は途中までは空いていますが、練馬で地下鉄直通電車からの乗り換えがあり混んでしまっています）。
丸ノ内線の池袋に行くには、渋谷行に乗って行かれれば副都心線池袋までは乗換なしで行けるのですが、この時間に保谷・大泉学園に停まるのは各駅停車しかないのと、本数が少ない（１時間に２本程度）という問題があります。新木場行でいえば準急が１時間に４本、各駅停車も２～３本ありますので、とりあえずそれに乗って小竹向原まで行ってください。そうすれば、和光市方面からの渋谷行が１時間に１１本程度ありますし、ここでも比較的空いていますので、池袋までは楽に行くことができます。
丸ノ内線は結構混みますが、すべて池袋始発なので列に並んで２～３本待てば座れます。

夕方は副都心線からも大泉学園・保谷に停まる準急が結構走っていますし、小竹向原まで行けば西武池袋線直通が２１時頃までは１時間に８本走っていますのでお帰りも結構便利だと思います。

もちろん、お住いが決まったら何度かいろいろなルートをお試しになるのがよいと思いますが。

お礼

詳しいご説明を頂戴して本当にありがとうございます。
当方、大阪人のため東京のラッシュの経験が無く、テレビや話で聞いているだけなので想像つきませんが、かなり大変なことはよく分かりました。通勤も重要な要素ですね。

回答No.2

agthree

ANo.1さんがいろいろと書いて下さっているので、補足だけさせていただきます。
保谷は、23区の外れで西東京市にかかっているということもあり、大泉学園にくらべると閑静です。駅前は現在再開発を行っており、メインのビルに西友が先月オープンしたばかりで、南北ともかなりきれいになりつつあります。
通勤については、保谷は始発電車が1時間に4本ありますので狙えば座れます。ただし各駅停車なので時間はかかります。
八重洲まで丸ノ内線をご利用になるのであれば、小竹向原経由がお勧めです。副都心線の池袋駅と丸ノ内線の池袋駅は連絡通路で徒歩2分程度の距離ですから乗換が楽ですし、西武池袋行に比べて副都心線直通の電車は格段に空いています。また、保谷・大泉学園から地下鉄東京までの定期は西武池袋経由よりも小竹向原経由の方が安いです。
注意しなければいけないのは、有楽町線池袋だと丸ノ内線池袋から離れているので必ず副都心線を利用しなければならないこと、また朝のラッシュ時は副都心線直通は保谷・大泉学園通過の快速が多いので、（時間によっては）準急新木場行などで小竹向原に行って渋谷行に乗り換えなければならないこと（この場合は、小竹向原・池袋の２回乗り換えとなります）でしょう。

以上、ご参考までに。

補足

ご回答ありがとうございます。
保谷の方が閑静なんですね。子供がまだ小さいのでしばらくはにぎやかなところへの外出も少なくなると思いますので、必要最低限の買い物ができればいいのですが、やはり自分のことを考えると駅から徒歩圏内の物件を狙いたいです。
通勤の路線図を検索したのですが、西武池袋線練馬駅で西部有楽町線に乗り換え、小竹向原駅で副都心線に乗り換えて池袋駅まで、池袋で丸の内線に乗り換えて東京へ。というような感じで出てしまうのですが、池袋線から小竹向原経由で池袋への向かう直通があるのでしょうか。
土地勘が無くてすみません。

回答No.1

torokuro

こんにちは。
大泉学園について、わかる範囲でお答えします。

●賃貸物件の状況
お家賃の相場としては14万円は十分です。
ただ、築浅と2LDK60㎡という物件の絶対数が多くありません。
また、駅から徒歩圏内よりもバスを使うケースが多くなります。

●駅前の様子
買い物は便利です。外食もそれなりに楽しめます。
ただ、治安面が心配です。池袋線の中でも比較的大きな街になりますので、私鉄沿線のローカル的な雰囲気というよりは繁華街です。

●八重洲までの通勤
これは池袋から地下鉄丸の内線ですね。
西武池袋線の混雑具合は半端ないです。
通勤ラッシュも、行きは乗車客のほとんどが池袋を目指していますので
途中で分散されません。また、帰りも池袋駅からの乗車がほとんですから何本か待たなければならない（座ることは絶望的です）です。

14万円で２LDKでしたら、東京駅まで直通の中央線をお薦めします。
阿佐ヶ谷、荻窪、西荻窪駅のある杉並区でしたら育児のサポートはかなり良いですし、通勤も電車一本、乗り換え無しで楽ですよ（混雑は厳しいですが、それはどこも同じです）緑が多く、公園もあちこちにありますので、お子様のお散歩や休日の憩いにはもってこいです。

補足

ご回答ありがとうございます。返事が遅くなりまして恐縮です。
駅から徒歩圏内に物件の絶対数が少ないというのは考えが甘かったです。もう少しお聞きしたいのですが、
・14万円の予算が安すぎ。
・あるいは築浅が少ない。
・60平米・2LDKの物件自体が少ない。　　　　どれでしょうか。
中央線は14万円ごときで借りられる物件は無い、と知人に言われて諦めていましたが、それもやはり徒歩圏内は難しそうですね。バス通勤はできれば避けたいです。