神戸市内の賃貸住宅の情報を求めます。

質問

現在高校３年生の娘が神戸市内の大学へ進学を希望しています。
親ばかと言われようが何と言われようが娘を手放したくないこの心境、
自由業ゆえの身軽な立場、家族揃っての転居を極秘に進めています。

そこで質問なのですが神戸市内の賃貸住宅でお薦めはどのあたりでしょう。
進学先が決まってないのにと思われるかもしれませんが、
事前知識は持っているに越したことはありません。
夫婦と娘の３人暮らし、４ＬＤＫ以上は必要です。（私の職場を含みますので）
お薦めの地域と家賃相場をお教えください。
補足が必要でしたら何なりとお書きください。
ただし親ばかである私の人生観への批判等は御遠慮ください。

回答No.4

bonnnou · ベストアンサー

神戸と言う町は、六甲山地の南側に開けた、南北に狭く、東西に長い古くからの
市部と、六甲山地の北側に広がる田舎的な地域、神戸地下鉄を中心として広がった、新興住宅地に大別できると思います。
　神戸地下鉄の終点の「西神」・「名谷」を中心とする地区は、山を削り、谷を埋めて開発された新興住宅街です。先に出ています「妙法寺」は、新興地区と、旧住宅の接点の地区と思われます。
　六甲山の北側の地区は、古くは、有馬温泉に代表される「住」よりは、遊ぶ地区だったように思いますが、これも、神戸電鉄という単線中心の「山岳電車」の駅を中心に「新興住宅地」がいくつも開発されています。
　さて、ご希望は、六甲山地の南側の古くからの神戸市部となると思います。
　この地域は、三ノ宮地区より東側は、南から阪神電車・ＪＲ・阪急電車の三本の
鉄道が東西に平行に走っています。ＪＲの駅から、阪神・阪急の最寄りの駅は、１Ｋｍ程度の地区です。
　阪神電車の南側には、公害訴訟で有名になった国道４３号が東西に走っています。
　この地区では、「南」の方角を、「海側」、「北」の方角を「山側」と呼ぶようです。家の中でも、「海側の部屋の電気消しといて」というようです。
　一般的に、海側の地区は、下町的な色合いが濃いと思われます。ＪＲ～南が、下町と思われる人も、阪急より南を下町的という人もいます。
　大学は、灘区・東灘区の山側に多くあるように思われます。

　ご自分の目で、一度その町の雰囲気、臭いを感じ、住まわれる地区を定められる
ことをおすすめしますが、
　敢えていえば、ＪＲ六甲道・阪急六甲から東、芦屋市との境くらいまでと、
　ＪＲ鷹取駅から、同須磨駅ちかくが、穴場と思われます。

　元町三ノ宮付近は、住むより遊び・楽しむ地区で、住むとすれば、「異人館」が多い、北野地区になると思われますが、住宅地区としても神戸市内１の高価な土地ですから、当然その費用は他より高くなります。

　それから、三ノ宮駅から南のポートアイランド、ＪＲ住吉の南の方にある、六甲アイランド地区には、高層住宅が多いのですが、賃貸がどの程度あるのか、知りません。しかし、月々２０万以上の支払いが可能で有れば、３０００万程度の借り入れで、マンションの購入も可能なように思われますが・・・・。

　つらつらと、雑感を書いてしまいました。

お礼

ありがとうございます。
神戸市内の家賃相場のおおよその見当がつきました。
娘の受験までまだ時間がありますので、内密に情報を
収集しようと思っています。

回答No.3

noname#211914

神戸在住ではないので、相場の参考に以下の参考URLサイトは参考になりますでしょうか?
「三井のリハウス」
このページの左端で「借りたい貸したい：借りたい」で条件設定して検索して下さい。
●http://homepage2.nifty.com/espic/
（エスピック）
●http://www.daiyu-jp.com/tintai/
（大勇不動産）
◎http://www.homes.co.jp/contents/kensaku/rent_kodate_clip.html
（ホームズ）
◎http://www.adpark.co.jp/cgi-bin/vlog.cgi?TO=/index/f_21.html
（アパート／マンション/貸家）
◎http://www.ren.ne.jp/
（REN）
◎http://www.isize.com/house/kansai/index.html?EZISI=[GIH]7
（ISIZE：関西）

ご参考まで。

参考URL：

http://www.kobe-rehouse.co.jp/index.html

お礼

ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

回答No.2

h21953

お仕事に縛られず転居が出来るなんてうらやましい限りです。

私は、神戸在住ですが、不動産屋ではないので詳しいことは分りません。
神戸と一口で言っても東西南北広いので、およそのご希望でもあれば調べやすいのですが。
繁華街は三ノ宮を中心にしており、やはり家賃も相応の物になります。また六甲・岡本の山の手は芦屋と並び高級物件が多いです。
賃貸も一軒家はまずありません。殆どがマンションになります。マンションも４ＬＤＫあるのはまれで、２～３ＬＤＫが中心です。
場所・築年月にもよりますが、４ＬＤＫがあれば月２０万円前後かと思います。

お礼

ありがとうございました。
先週末に神戸まで足を伸ばし各地を見てきました。
何軒か不動産業者をたずね各地の相場を調べ、
おおよその見当はつきました。
確かに４ＬＤＫのマンションは数少ないようですね。
娘の受験までじっくりと考えてみます。

回答No.1

rvr3958

神戸は東西に長細く、もう少し具体的な市名を出して頂けると助かるのですが…。

一般的に西に行くほど安いです。ＪＲで通う場合は、須磨や垂水等、下手に神戸市にこだわるより、明石・加古川等新快速が停車する駅の方が通勤通学時間の短縮に繋がったりします。

地下鉄沿線ではどこも同じ様な感じを受けますが、西神・西神南・名谷・学園都市はかなり高いはずです。伊川谷辺りは不便ぽいので安いかも？妙法寺辺りは妥当なところでしょうか？

神戸の中心地、三宮より東側であればどうでしょう？どこも高く感じたのですが…。

すいません。もう少し補足を頂けたらと思います。

お礼

ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

補足

漠然とした質問で申し訳ありません。
都心に住み慣れてしまった我が家ではやはり神戸の中心地が希望です。
東海道本線の元町及び三宮あたりはいかがなものでしょう。
比較的大きな駅で徒歩１０分以内が大前提です。
現在の我が家は東京都内の一戸建で、賃貸に出すと
某不動産会社の一括借り上げ家賃保証型で月２３万円の
家賃収入が見込めます。