toraoyaji の回答履歴

当方東京で、築23年の布基礎の段差だらけで暑さ寒さが厳しく、年寄り子供の到底住めない家を、リフォームか新築かで迷っています。 色々と考えて外断熱を希望しており、新築すると費用が高くつきそうなので、リフォームの安さには心動かされてしまうのですが、一番不安なのが、布基礎である事、そもそも現在の耐震基準を満たしていないという事で増築も許されなかった事です。 昔、親があまりよく調べず適当に知り合いにお願いして適当につくった家らしく、住んでいる者自身があちこち不満だらけ、毎日の光熱費も、外壁塗りかえなどのコストも大変なものです。 正直、こんな家を半端に手直しして維持して行ったら、また法律が厳しくなったりして制約を受けたり、ランニングコストがかかって行って、受け継いだ孫子の代にまで迷惑をかけるのではないかと気がかりで、リフォームに踏み切れません。 新築とリフォームはどの程度違うものなのでしょうか？ リフォームは新築の半分くらいの費用で済むと言いますが、そこまでコストをかけて新築した方が良いのでしょうか？

住宅情報館へいってみると　あれよあれよという間に土地見学をしました。人生においてはじめてのことです。 住宅情報館の城南建設さんの社有土地条件つき土地　というものです。 かんたんな見積もりをしていただきましたが土地ぬきで建物２，０００万弱でした、１，９００万代。外溝や諸費用、住宅ローンの手続き費用など全部こみの値段です。建物３０坪プランです。 標準プランで贅沢なもの使ってますから、オプションはあまり必要ないですよ、といわれています。本当でしょうか？ 同時に富士住建さんの新規ショールームが近くにオープンしたということで見学しにいきました。標準でも設備がとてもよいものを使っていて とてもあこがれました。その時の営業マンさんにもかんたんな見積もりを出していただきましたが３０坪で２，０００万ぐらいでした。 富士住建さんはフル装備をうったているだけ、カーテンやエアコンまでついてるみたいで本当にオプションなど、他にお金がいらなそうですが それも本当ですか？ どなたか、ふたつの本当の真実を教えて下さい。 また、埼玉で一戸建てをたてるなら　どこの建設会社、ハウスメーカー がいいのでしょうか？

お世話になります。 新築を計画する頃よりこのサイトの皆様には大変お世話になり、その助けもありいよいよ来月初めに引き渡しを迎えます。 そこでお尋ねしたいことがあります。 中国銀行住宅ローンセンターで融資の話をしてきておりまして、いよいよ来月初めに引き渡しという事で最終の書類確認をしたところ、「前面道路の要約書」に不備が見つかりました。 もともと調整区域の開発許可をとった分譲地を購入しました。その際、道路に面した土地ではなかったのですが、不動産会社が道路を作り、その後、岡山市に寄付して市道にしてもらう予定となっておりました。その予定通り不動産会社は10月末に岡山市に寄付する申請を行い、岡山市も受付しました。しかし、昨日、法務局に行き「前面道路の要約書」を申請すると未だに不動産会社の所有となったままとなっております。 そこでお尋ねします。 (1)申請から1か月経ちますがいつになったら「前面道路の要約書」の内容が岡山市所有に変わるのでしょうか？ (2)引き渡しまでに間に合うのでしょうか？ (3)また、どこに問い合わせを行えばいつぐらいになるかかくにんできるのでしょうか？ 似たような質問になり申し訳ありません。期日が迫っておりますので宜しくお願いします。

１０月２６日(日)にサッカーの試合があり、そこで相手の頭と自分の左耳あたりがあたりました。 そのときは痛いくらいだったんですが２８日くらいから音がこもった感じがして、部活やってる最中もくらくらした感じがします。 明日病院にいくのですが今日は部活を控えたほうがいいのでしょうか お願いします

外壁の訪問販売の人が来て、キャンペーンのモデルハウスを探していると言い、塗装材の商品説明していきました。「考えておきます」と言ったところ、「出来る軒数に限りがあるので、枠を取っておきたいから」と言って、用紙に住所と名前の記載をお願いされました。 それは、工事請負書と書かれた書類なのですが、訪問した人は、「発注前ならいつでも断れる」と言います。 でも、この書類には、契約約款も付いていて、正式な契約書のようです。契約の意志は全くないのですが、念のため、クーリングオフの書類を送った方が良いのでしょうか？

はじめまして！！ 質問しちゃいます。 セルフビルド(自作の家作り)をネットで探してみると主にロフト を作るみたいなことが書かれておりましたがコーキングでの製作は加納でしょうか？ 僕のおじいちゃんは自分で家を作り、小屋を作り、壊れると修理までしていました。 レベルは３ＬＤＫで、現在15年間問題ありません。 見た目はトタン屋根に、トタン壁、内装はフローリング6畳にに畳６畳って感じです。 ※ここからが質問です 僕もそんなに収入があるほうではないので、できるところは自分で家を作りたいと考えております。 設計は建築家に頼むことを考え、材料は自分で調達を考えており、 人員はほぼ一人で時間をかけて７LDK～10LDKを考えております(２階建) 敷地はあるのですが最近のキッドやホームセンター品、ネットでの素人向け材料でどこまでできるか気になります。 仕事柄設計は少しできます。 大工のバイト経験もあります。 いいサイトやアドバイスありましたらよろしくお願いいたします

男性・女性どなたでも結構です。お力を貸して下さい。 私は３０代半ばの未婚女性です。 日常の生活では、なかなか出会いが無いので結婚紹介所に入会しました。 母（健康）の面倒を見たいので、結婚の第一条件は母との同居としております。その為ならば、近県に限らずどちらへでも行くつもりです。その他の条件には、あまりこだわっていません。人柄重視です。 しかし、私の紹介状に「母と同居」と記入しておりますので、たいていの方はお断りされます。もし連絡を頂いても、その部分を読み落とした方、あまり重要に考えていない方ばかりでした。 女性の親との同居は珍しいのでしょうか？ また、多くの男性が「自分の両親の面倒を誰がみるか」を決めていないのですが、結婚相談所に入るならばきちんと決めておくべきではないでしょうか？ ぜひ、ご助言宜しくお願い致します。

先日主人に結婚前からある借金が発覚しました。(ア○フル1社から240万程)７～8年前からの借金とのことです。 タイトルにありますが、近い将来2～3年後にマンション購入したいと考えていました。その為、今回の借金に伴う理由でブラックリストに載ってしまうと数年後に住宅ローンが組めない＝購入出来ないということで困るのです。この近い将来が2～3年後という理由ですが、現在の住まいは私(妻)の両親が結婚を機に条件の良いマンションがあったので購入しました。 私たち夫婦はそこを賃貸という形で安く借りています。 私の両親としましては私たちが購入するであろうと思っています。 私たちが購入しなくても構わない。その場合は売っても良いし、賃貸に出すかもしれないと当初は言っていました。 私たちも生活が落ち着くまで賃貸として安く貸してもらって、落ち着いたら他に移るかもしれないと言っていました。 しかし現実は私たちの現在の生活レベルでは、他に移るには厳しく このマンションを親から購入するのがベストな状況でした。 しかし。借金が発覚。 上記の理由がある為、その処理方法に困っています。 住宅ローンが組めない＝私の両親に知られてしまう これをどうしても避けたいのです。 借金の返済方法としては以下を考えています。 (1)全額返済する→完済後に過払い金請求する　 任意整理だとブラックリストに載るとのことなので完済後に過払い請求すれば大丈夫かと思いました。 しかし。色々調べていると完済後でも過払い金請求した場合ブラックリストに載る可能性がゼロとは言えないようなのです。 載るか載らないかは業者の判断のようで。。。 (2)全額返済する→過払い金請求等は一切行わない この方法なら確実にブラックリストに載らないでしょうか？ 借金金額が大きく、おそらく過払いで取り戻せる金額はあると思うので 取り戻せるお金をブラックリストに載ってしまう可能性だけを考えて取り戻さない選択をすることは家計にゆとりもありませんし辛いです。 しかし。私の両親に借金を知られてしまう位ならこちらを選択したいのです。 確実にブラックリストに載らない方法。 どなたかアドバイスをお願いいたします。

クルマに自転車を複数のせる場合どうすればいいですか？ ３台ぴったりくっつけると機械やチェーンやペダルなどが 絡まりますか？ クルマの際に運ぶ道具や縛る場所や方法など 何かうまいほうほうがあれば教えてください。

結婚をすることが決まり、家を探しております。 土地面積 158.26 (47.87坪) 建物面積 109.79 (33.21坪) の築25年一戸建て(3480万円)を購入すべきか 70.68m2 （21.38 坪） の昨年12月に建てられた未入居新築マンション(3060万円) を購入すべきかで悩んでおります。 以前、車が2台置けるので一戸建てを購入しようと 考えていたのですが、共働きになるため日中人が家にいないことを 考えると、安全面から考えて、マンションが良いのかなぁと 思い始めました。 ただ、結婚相手の親御さんが「マンションなんて・・・」と 言っているので、複雑な気分ではありますが・・・。 どちらの物件の方が良いか、ご意見をいただけたらと思います

聞きたい事はタイトルの通りなんですが、自転車通勤の方は保険かけてらっしゃいますか？ 私は自動車を持ってないので、自動車保険に付随する特約などはありません。 先日事故に巻き込まれて必要かな？と思ったのですが…

全部コミコミ1000万円くらいで家を建てたいです。（土地代は別） 木造で、総床面積は100平米程度、極力間仕切りの少ないシンプルなプラン（2LDK）が希望です。設備も最低限でいいです。システムキッチンも要りません（業務用のようなシンク、作業台に、電気店で売っているガスコンロを置くだけで十分）。床・壁の仕上げはDIYします。 工務店に相談したら、当たり前に設計料を取られますよね。設計は自分でできる（主人は一級建築士）ので、節約したいのですが・・・この場合、どういうふうに話を進めていけばいいのでしょうか。 主人は自分の収入で満足いく家が建てられるとはハナから思っていないので、この手の話には乗ってきません。ある程度具体案を練ってから相談したいので、どなたか教えてください。 土地は建築条件無しのところをみつけています。

全部コミコミ1000万円くらいで家を建てたいです。（土地代は別） 木造で、総床面積は100平米程度、極力間仕切りの少ないシンプルなプラン（2LDK）が希望です。設備も最低限でいいです。システムキッチンも要りません（業務用のようなシンク、作業台に、電気店で売っているガスコンロを置くだけで十分）。床・壁の仕上げはDIYします。 工務店に相談したら、当たり前に設計料を取られますよね。設計は自分でできる（主人は一級建築士）ので、節約したいのですが・・・この場合、どういうふうに話を進めていけばいいのでしょうか。 主人は自分の収入で満足いく家が建てられるとはハナから思っていないので、この手の話には乗ってきません。ある程度具体案を練ってから相談したいので、どなたか教えてください。 土地は建築条件無しのところをみつけています。

自宅の新築を予定しています。 ハウスメーカーから提出された仕様書の内容は、 構造：木造軸組工法2階建 標準仕様：真壁部分無し（大壁和室） 床下地合板：構造用合板厚24mm(実付き）カラーフロアーア１２根太レス 床断熱工事：硬質ウレタンフォーム 厚30mm 壁断熱工事：グラスウール 厚75mm 密度10kg/m2 天井断熱工事：グラスウール　厚150mm 密度10kg/m2 サッシ：フレミング２　複層ガラス 透明3mm＋空気層10mm＋3mm Low-E 屋根：ＫＭＥＷ コロニアルNEO 品番KLCC 外壁：ニチハ モエンレジェンドール窒業系サイディング 厚16 通気工法 なのですが、断熱性能・防音性能の面からすると、これはどの程度の仕様でしょうか？ 「現在の標準的レベル」「住宅性能表示制度的には○級程度」などといった表現でお教えください。 なお、ここに記載していない部分や間取りも含めて総合的に判断しないとわからないことは理解していますが、とりあえず、この内容としてはどうか（壁のグラスウールの密度が低め等）を知りたいと考えています。 また、リビングをホームシアター用途で利用するつもりで、リビングのサッシのみ二重サッシにする予定なのですが、手軽にリビング周りの防音性能を多少あげるよい方法があれば教えてください。ルームインルーム等の本格的な防音までは考えていません。

注文住宅のハウスメーカーをどこにするか検討中（木造住宅）の者です。 とあるハウスメーカーを見つけて、工法・耐震性・断熱性・耐火性・デザイン・メンテナンス体制等、どれをとっても満足なのですが、 一つ「壁内通気システム」がついていません。 これは私に取ってかなり重要なポイントだったんですが・・。 壁内通気システムは、「壁内部の湿気・内部結露を防ぎ、建物の寿命そのものを延ばす役割がある」という知識があります。 やはりこのシステムは付いているほうがいいでしょうか？ 断熱性はあるメーカーなのですが、あくまで部屋の断熱性のみなので、 果たして家の耐久性に問題がないかとても不安です。 アドバイス宜しくお願い致します。

我が家の作り付けの棚なのですが、 厚さ５ｃｍの　┝　という形をした部分があるのですが 上の飛び出た部分を切って　 「　にしたいと思っております。 電動工具で、確実に切るためには、どのような工具が必要でしょうか？ 分かりづらいと思いますが、なにとぞ アドバイスのほどよろしくお願いいたします。 詳細＞材料＝集成材、厚さ５ｃｍ │　　　　　　　←切りたい部分（高さ２０ｃｍ） ┝━━━━━━　←棚部分、右端は壁に固定 │ 床に固定

マンションを買えたらと、いろいろと夢見ている主婦です。 我が家は、３人子供がいて（小学1年生・幼稚園年長・２歳）、現在社宅に住んでいます。主人の年収は昨年度、税込み７２０万くらいでした。現在貯蓄３３００万円です。 家が手狭になっているのと、子供のことを考えると家もほしいなぁと思いはじめました。 ですが、希望の広さの4LDKマンションですと、どうしても３３００万～３８００万ほど必要なようです。 で、頭金に2000万円くらいつぎ込むと、貯金は残り1300万ほどになってしまい、なおかつ住宅ローンを払っていくので、貯金すら、出来なくなってしまいそうで、子供3人を大学まで行かせられるか、とても不安になります。それに、食費・光熱費どれをとっても、子供が大きくなるにつれてかさむ一方だと思いますので、正直1000万だろうがローンを組むのは、とても勇気が要ります。 家を買われた皆さんに質問です。 子供が何歳ごろ、どのくらいのローンを組み、返済額月々いくらくらいで、毎日どのような生活になっているか、教えていただけないでしょうか？家を買ったはいいが、それからの生活が苦しいのでは、子供も辛いでしょうし。。。レジャーは、どのくらいしていますか？子供は習い事とかさせてやれていますか？ 参考にさせていただきたいので、なんでも教えてください。 よろしくお願いします。

教えて下さい。 階段下に自分で収納を作ろうと思っています。階段はコの字形になっていて、下にトイレがあります。トイレの横の階段部分に作ろうと思うのですが、第一歩の壁を切るのに、なかなか勇気が・・・ たまに日曜大工をする位です。道具はジグソウがありますが、自分で出来るものでしょうか？壁を切って中がどうなっているのかも、わかりません。二階にもトイレがありますが、下水の管などあるのでしょうか？

敷地内にある小川（というか沢？）に、人がわたれる程度の橋を架けたいです。 小川と言うよりは・・・ ２ｍくらいの幅で、そこだけ土ではなくて砂礫が溜まっていて、 その砂礫の間を水がちょろちょろ流れているという感じで、 両岸（？）との高低差はほとんどありません。たぶん、せいぜい１０ｃｍくらいです。 両岸に丸太や、鋼板（工事の足場に使うやつ）を渡しても、 水に近すぎていつも湿っているので、すぐに腐り落ちてしまいます。 何かよいアイディア、素材などないでしょうか？？

充電式ドライバードリルを10年くらい使ったのですが、 バッテリーがとうとう寿命で充電不能になりました。 新しいのを買うのももったいないので100Vコード式に改造したいです。 自分でカバーをはずして線を直接出して100Vのコードに繋いで コンセントに差してみまし、一瞬 主スイッチを押したら部屋の電気が 一瞬消えました。 どーすれば使えるのか、どなたか教えてください。 ちなみに仕様は モータ電圧　DC-9.6V 電池　ニッケル、カドミニウム 電圧　AC-100V 周波数　50/60Hz 入力容量　29VA 充電電圧　9.6V 充電電流　1.5A です