thalassoth の回答履歴

一人娘の私がもらうハメに・・・。 財産分与の裁判が現在あっていまして、もうすぐ裁判も終わります。 そこでお訊き致します。 財産が決まり次第、彼氏に譲ろうと思いますが、叶なのですか？ 即座に彼氏の名前に変えられますか？ それとも一旦私の名前にして、彼氏の名前に変えないといけないのでしょうか？←めんどくさそうです。

中古マンションを探しています。 1件、わりと気に入った物件（築22年　現在空き家）がありますが、決心には至ってません。 今まで、不動産会社担当者と一緒に2回、見にいきました。（他の物件もいろいろ廻った中の1件） この物件を買うかどうかで、妥協できない点は、以下4点です。 (1)ユニットバスの赤さびのような汚れがハウスクリーニングで落とせる 　　→不動産会社担当者は「事前のクリーニング業者をよんで確認はできる」と言っていた。 (2)強度に問題ないか 　　→不動産業者は、「このデベロッパー関連のマンションは、管理がいいから、問題ない」的なことを言っていた。できればプロの利害関係のからなまい第三者に見てほしい。 　　 (3)同居の母にも見せて、母（高齢）も納得すること。 　将来、もし母が車いす必要になった時、廊下の幅が対応できるか。 　また、バリアフリー工事可能か。 　　→バリアフリー工事は多分できる。廊下やトイレの入り口等の幅が車椅子に対応できる幅かどうかは、採寸必要。 (4)物件購入価格とリフォーム価格の合算で、予算内となること。　 　リフォームは、間取りの変更等はなく、汚い物や取付の悪いものの取り換えや調整のみ。 　といっても、クロス、襖、網戸、シューズクローゼット扉など、かなり量あり。 　トイレや、場合によってはキッチンも取り換える可能性あり。　 　 　　→見学訪問時、不動産担当者の提案で、リフォームの見積もりを出してもらった。 　　　が、まだ、リフォーム必要だが見落としていた箇所があり、再見積もり必要。 　　　（まだ再見積もり必要なことは、担当者には伝えてない状況） 　　　しかし、リフォームは、複数の会社で相見積もりをとったり、意見を聞きたい。 　　 質問させていただきたい点は 　 ●(4)について 　　　複数の不動産会社に見積もりしてもらうためには、そのたびに、担当の不動産会社に 　　　鍵をあけてもらわないといけないものでしょうか？ 　　　不動産会社にもリフォームの見つもりをしてもらっているのに、　（担当者からの提案でそうしたのですが） 　　　「合見積もりのために鍵をあけてください」とは言いにくい気がします。 　　　が、一生に一度の失敗できない買い物に、そのような遠慮をしている場合ではないとも思います。　　 　　　このあたりの所を、どう対処したらいいか、アドバイスお願います。 ●(1)～(3)をクリアしてから、(4)に進むべきかと思っています。 　そうすると、今後、まだ何度も、不動産屋担当者に同行して鍵をあけてもらうよう頼まないといけない。。 　購入するかどうかも分からないのに。。 　と思うと、前に進めずにいます。 　どういう段取りで進めていけばいいか、アドバイスお願いいたいます。 不動産担当者とは、お互い信頼関係を作りながら、納得できる購入をしたいと思っています。

不動産仲介手数料に詳しい方にお伺いします。 自宅マンションを売却しようと考え、古い付き合いのA不動産屋（個人規模）に相談しています。（具体的な媒介契約はまだです。）ところが、先日、別の大手のB不動産会社の営業が、当マンションの購入希望者がいるので媒介したいと言ってきました。（かなり信憑性の高い話のようです） 私は、早く確実に自宅を売却して、お金作りたいのでこの話に乗るか迷っています。最初に相談したA不動産屋とは懇意にしており、売却するときには、そのA動産屋と専任媒介契約したいと考え、そのことを伝えています。 この場合、このB不動産屋の話を持っていって、A不動産に仲介手数料の減額を条件にしても差し支えないのでしょうか。A不動産さんとは何かと相談をしたりで、今後の付き合いもあります。 大手B不動産業者は、それでも結構と言っています。 私としては、少しでもネット金額を増やしたいのです。（相場は２５００万円位です）

祖母が金策のため不動産屋に「坪￥２０万（敷地６５坪）で買ってください」と言った所、その不動産屋が「￥１０００万で買いましょう」と言うので口約束ですが（書類、印鑑等は未だです）祖母が「売ります」と言いました。しかし家に帰ってきてからその敷地が６５坪のため「おかしい」と感じ私の所に相談行きました。この土地の実勢価格を私は知りませんが確かに安いと私も思います、不動産屋に会って話を聞くのですが（私はまずこの契約を白紙に戻し、他の不動産屋に実勢価格を見積もりさせたいと思います。 質問はこの契約は白紙になるでしょうか、業者は他に代えたほうがいいでしょうか。 この土地は、６５坪、現在駐車場（月￥８万の収入、管理者は上記不動産屋です、この管理も今後どうなるんでしょうか。）

投資用ワンルームマンション（ローン支払い中）の売却を考えています。 販売先の担当者に連絡したところ、後日グループ会社の出したマンションの簡易査定と一般媒介契約書が2部、担当者経由で送られてきました。 物件の売却方法は、販売会社のグループ会社が次のオーナーを探して転売する形式になっています。 現在その物件はサブリース契約をしています（管理会社はグループ会社です）。 そこで質問なのですが、販売、管理、仲介をグループ会社で行っている場合、媒介契約は専任媒介契約の方がいいと素人考えでは思うのですが、一般媒介契約をかわしてしまっても大丈夫なのでしょうか。それとも専任媒介契約に変更してもらった方がいいのでしょうか。 また募集価額はいくら位で設定したら良いのでしょうか（簡易査定額は上限～下限で約300万円差があります）。 不動産の知識はほとんど無い素人ですが、どうか良いアドバイスをお願いいたします。

売りたい農地、山林があります。 宅地にはならないものがほとんどです。 地元の不動産屋に相談してもなかなか掛け合ってくれないような物件です。 状況が厳しい、ということは分かったのですが、何もしなければ売りに出しているということも分かってもらえません。 すぐに売れなくても良いのですが、インターネット上に売りに出していることだけは情報を出したいと思っています。さらに、願わくばお金はかけたくありません。 何か良い方法はございますでしょうか？ （ちなみに不動産の売買経験はありません。）

まず、最初に、ほぼ無知なうえに説明が下手なので分かりにくいとは思いますが、お許しください。 私道に隣接している土地を購入検討中で、その土地には私道持分があります。 現在、その土地には上下水道・ガスなどのライフラインがきていなくて、 隣接する私道からつなぐ必要があります。 しかし、その私道の持ち主が複数いらっしゃるようで、一部持ち主が不明です。 また、購入予定の土地のお隣さんのお隣にお住まいの方がその土地の売主ですが、 その方のお話では、そこに家が建つと日当たりが悪くなることを理由に、 なにかの承諾を頂くときに、少しもめたと聞きました。 ライフラインをつなぐ工事が必要なため、私道の持ち主全員から承諾を貰う必要があると不動産の方から聞いていますが… 持ち主不明分はどうなるのでしょうか？ 日当たりを気にしてる方からの承諾がもらえない可能性もあります。 この状況から言うと、この土地を購入しても家は建てられないのでしょうか？ よろしくお願いします。

親戚から相談されました。 以下の要点から、土地売買の詐欺なのかお聞かせ願いたいのとその詐欺会社と確信できる方法を教えて頂きたいです。 【過去の経緯】 ・土地は固定資産税のかからないような荒地・山林 ・以前、土地を買いたいといってきた業者に計測代として何十万か騙し取られた 【今回】 ・隣に家を建てるのでこちらの物件の枝を切らしてもらいたいととある業者が申し出 ・こちらからこの土地を売りたいと打診 ・業者から連絡が来て、権利書の提出を要求 ・坪単価がかなり高値で値段がついた（前回の2倍くらい） ・その業者の名前と番号が検索エンジンで一切にひっかからない ・その電話番号は転送設定されていてかからない 親戚は売買手続きを進めているようですが、 ９９％詐欺だと私は思っております。 【質問】 ・業者に対してどのような質問をすれば、ボロが出るか ・今後予想される、詐欺の手口 ・公的機関でその会社を調べる方法 ・法的手段で相手が諦める方法 いい歳した大人がまたひっかからないためにも、私がこのようなことを調べるのもなんですが、何かいい方法をご教授頂ければ幸いでございます。よろしくお願いします。

築３５年の家を売りにだしました。 古いけど、そこら辺りの戸建てより間取りは多く、車庫もあります。平成に入り途中で増築もしています。 間取りだけみたら、かなり惹かれる人はいると思います。 なのに、不動産屋は中古物件として出すと売れないから、古家付き土地として売りましょう。と提案してきました。 私もわからないながら、この家は価値がないと言われ、他の人にも間取りを見て欲しかったのでガッカリしました。 客観的に見ると、土地としては駅から遠く、逆に売り値にはあわないような気がします。間取り、車庫付き物件だからこそ、多少古くても買手がいるような気がします。 友人も、まだまだ住めそうな家なのに、家がない物として売るのにビックリしてました。 広告を見てみると、やはり土地、古家付きと出てましたし、反応もありませんでした。 間取り出して売れば、もっと見にきてもらえるんではないかと思っています。 一般的に考えたらどうなのでしょう？ 家の間取り出しても金額は同じなら、間取り出して、壊したい人だけこわして住めばいいと思いますが… 土地だけで売ると条件が悪くずっとつかないような気がします。 ちなみに、大手の不動産会社なんですが、ネット最大級のサイトホームズには出ず、自社だけで抱えてるようで、そこも負に落ちません。 今はネットの時代だし、不動産検索サイトに出ないのでしょうか？ なかなか、不動産屋に他のサイトに乗せてくれと言いづらいです。

子猫を保護して1か月でわからないことがたくさんあるのですが そのうちねこの爪切りと爪とぎに関してお願いします。 爪切りは動物病院につれていったときに　一度してもらったのですが・・・ 1か月もしないで　もうすごい状態になっています。 市販の猫用の爪切りも買って一度やってみらのですが・・・どうも自分も怖いし 猫もいやがっているので　2か所切ってやめてしまいました。 また　爪とぎなることも　一切わからないで　いたのですが・・・猫はそういう行為すると いうのを　しったので　どういう対応したらいいのか？市販のものを買えばいいのか？ はたまた　ホームセンターとかで　絨毯の端切れでもいいのかとか？考えます。 また　一か所で　それを覚えさせるように　しないといけないんですよね？ いろいろと　ぐじゃぐじゃと書いてしまいましたが・・・ ベテランの方からの　アドバイスのほど　お願いします。

Mはげで悩んでます。 先日、某ヘアクリニックでプロペシアを服用している事を伝えたら、絶対に止めた方がいい！と言われました。 その理由は、プロペシアを飲めば確かに発毛はするけど、その毛はほんの少し伸びたところで抜けてしまうからフサフサにはならない。という物でした。 服用を止めれば元々あった髪も一緒に抜けるから逆効果だとも言われました。 契約させるための決まり文句にも思えましたが、すこし気になっています。 本当にプロペシアで生えた毛ってすぐ抜け落ちて育たないのでしょうか？ ご存知の方お願いいたします。

Mはげで悩んでます。 先日、某ヘアクリニックでプロペシアを服用している事を伝えたら、絶対に止めた方がいい！と言われました。 その理由は、プロペシアを飲めば確かに発毛はするけど、その毛はほんの少し伸びたところで抜けてしまうからフサフサにはならない。という物でした。 服用を止めれば元々あった髪も一緒に抜けるから逆効果だとも言われました。 契約させるための決まり文句にも思えましたが、すこし気になっています。 本当にプロペシアで生えた毛ってすぐ抜け落ちて育たないのでしょうか？ ご存知の方お願いいたします。

飲む育毛剤「Finpecia」(フィンペシア)を４ヶ月ほど飲んでいます。 これって何か副作用ありますでしょうか？ 回答よろしくお願い致します。

以前質問して、アドバイスにあった石鹸シャンプーと専用リンスを使っているのですが、2か月たっても変化が感じられません。むしろ、髪がきしんで引っ掛かり、抜けるような気がします。使用するのを止めたほうがいいのでしょうか？それとも、使い続けることでこれから改善されていくのでしょうか？ ＜現状＞ 髪の毛全体が更に薄くなっているのが実感できています。前髪の生え際、頭頂部、つむじはもちろん、襟足の生え際、サイドまでも薄くなっているのです。この抜け毛の進行の速さと部位の多さは異常だと思います。 ネットで調べたのですが、抜けた毛の毛根が「広汎性脱毛根」というものが結構あります。ほかの毛根も先端の膨らみがとても小さいです。 以前立てていたトップ部分が今では前髪になっているほどです。サイドの抜け毛がひどく、特に左側のサイドがもうスカスカです。 ＜2年ほど前まで＞ この症状は、去年の夏ごろから感じるようになり、それ以前は2～3週おきに髪をすいているくらい髪の量が多く、髪質は軟らかいのですが、トップを上にツンツン立てられていました。 ＜生活習慣＞ 学生で一人暮らし。夜間に学校のため、基本的に帰宅が深夜1～2時で、就寝が3～4時。週2～3で朝10時からアルバイトのため、アルバイトがある時とない時の睡眠時間がまばらです。時々帰宅が遅くなり、寝ないでアルバイトに行く時もあります。食事は毎日学生食堂でとっていますが、毎日1日3食は食べてはいません。というより、授業の時間の問題で、昼と夜が一緒といった感じです。 このように、髪にとって最悪な環境下で生活しています。そして改善しようにもどうしようもない状況です。 この生活は今年度から始まったので、今年から抜け毛が始まったのならば、原因は今の生活にあると思うのです。しかし、昨年の夏から始まったので、原因が分からずにいます。 病院に行こうと思うのですが、育毛剤や、サプリメントなどで、その前に何か自分でできることはないかと思い質問させていただきました。長々となってしまい、申し訳ありません。できるだけたくさん自分の現状を書きました。知識をお持ちの方、是非アドバイスや、指摘、分かったことなどあればよろしくお願いします。

こんにちわ。私は３２歳♂です。髪の毛についての悩みなのですが・・・。 何年か前から徐々に抜け毛が気になるようになってきました。 「まあ、３０近いし普通だろ・・・」と思って、その時は何も対処しなかったのですが、今になりかなり後悔しています。 私の場合、タイトル通りのスカハゲと言うやつで、前髪なんかを下ろすと、まだ隠せるレベルなのですが、髪が濡れたり分け目次第ではホント見るも無残な感じです。 そこで、医者に行こうかと思ってるのですが ハゲの処置ってのは薬位なんですかね？ 簡単な診断と薬だけならネットで薬だけ買って医者に行かないってのも可能なのでしょうか？ ネットで見る限り薬代も結構かかるようなので、出来るだけ安く済ませたいとこなのですが・・・。 あと、この手の症状で医者にかかる場合、なにか気をつけるような事とかありますか？ 参考までにアドバイスなんかもらえるとありがたいです。