legalmindcorp の回答履歴

皆さんはじめまして。 ある高齢の夫婦が立ち退きを迫られて困っていたために、平成１１年９月より 「半年になるか、一年になるか、次が見つかるまでしばらく貸してくれ」 というので、家を空けておくよりは、入ってくれていた方が傷みも少ないであろう と考え敷金礼金、契約書も取らずに(不動産を通さずに)、同情して貸して現在にいたります。 平成１３年３月までは、遅れたりはあっても家賃は毎月支払ってくれていました。 ところが、同年１０月になっても未払いが続き『これ以上滞納されては困るから』 と言いました。老夫婦は「２～３日待ってくれ」と言ったきりでした。 翌月、同じ内容で滞納されては困ることを言いました。 そのときも「２日待ってくれ」と言ったきりでした。 １２月になっても未払いのままだったので【立ち退き】を口頭で告げたところ 「一ヶ月やそこらじゃ無理だから、２月まで待ってくれ」と言ってきました。 そして、今日２月末日、次の入居者も決まっていて即日にでも退室してほしいのに 「すぐに出ろと言うなら、立退き料を支払え」とすごんできました。 家賃はそろそろ一年の滞納です。どこに相談するべきかも、わかりません。 内容証明を送るにしても、実は大家（私側）は１階、相手は２階に住んでいるので それもどうかな？と悩んでしまいます。 どなたか至急、いい方法があれば教えていただきたいのですが・・・

ボートトレーラーを買いました。最大積載量が550ｋｇなので、車両総重量が730ｋｇになります。これですと、連結検討書でトラクター（引っ張る車両）の車両重量が２倍の1460ｋｇ以上必要になります。今度、トラクターをディーゼルから低公害車に買い換えたいのですが、ガソリンの乗用車で1460ｋｇ以上の低公害車は少なくて車種が限定されてしまうのです。しかも、ボートの重量が465ｋｇで、専用トレーラーなのでそれ以外のものを載せることはありません。最大積載量を470ｋｇに変更できれば、トラクターは1300ｋｇの車両重量以上であれば良く、これなら低公害車が該当してきます。陸運事務所で聞くと、シャーシーの構造で最大積載量は決まるから変更できないと言われましたが、構造上積載を軽くするのであれば安全側へ傾くので問題ないはずですし、税金も変わらないので問題ないと思うのですが、良い解決法はないのでしょうか。よろしくお願いします。

とても難しい状況にいます。 急に今のアパートから今日中に引越ししなければならなくなりました。 で、新しいアパートをやっと見つけたのですが、 そこの大家が明日(3月1日)の午後まで帰ってきません。 そして、その大家が帰ってくるまでは正式な契約も出来ません。 だから、それまで私自身はどこかのホテルにでも泊まることはできます。 しかし、問題は家具などです。 引越し用のトラックを二日間借りようと思ったのですが、 どこも既に全部借りられていて借りることが出来ません。 でも、明日の夜までには今のアパートから家具などを すべて運び出さなくてはなりません。 これらの家具を一時的に保管する良い手段はありますでしょうか? 難しい質問だと思いますが、何かヒントになることでもいいので教えて下さい。お願いします。

去年から頻繁に送られてくる中傷メールに困っています。いたずらにしては内容がひどすぎる上、プライベートな事も知っているので犯人は身近な人物ではないかと思います。くやしいので、犯人をつきとめてやろうと思っているのですが、相手のアドレスが「freemail」なのです。「freemail」でも犯人ってわかりますか？警察に被害届けを出そうと思っているのですが、犯人をつきとめてくれるでしょうか？長い間愛用しているアドレスなので、なるべく変更したくありません。絶対に犯人にギャフンと言わせてやりたいです！！

職場で私の席の隣の人、このところずっと、朝３０分遅刻してきて、昼休み３０分前に外出して、午後の就業時間が始まってから３０分くらいして外出先から戻ってきて、職場内にいるときもたびたび行方不明になって（心当たり全部に内線をかけてもいない）、終わりのチャイムと同時に帰宅します。私としては「まあいいじゃない。大目に見てあげれば。」という心持ちでいたいのですが、やっぱりとても気になって、いらいらします。上司は何も注意していないみたいだし、私が騒いでも仕方ない思うのですが・・・・。 私はどうしたら良いと思いますか？

先日、交通事故をおこしました。そこで御相談なのですが、事故の内容は、私は車(社用車)で相手は自動二輪です。私が右折して得意先の駐車場に入ろうと原付バイク２台が通過しようとしていたので停車していました。そこに事故相手の自動二輪が突っ込んで来ました。私の車は左前のバンパーを破損しました。私は救急車を呼ぼうとしましたが、相手が拒否しましたので、警察を呼び現場検証をしてもらいました。 相手には病院にいってくださいねと念を押しました。翌日に私は保険会社に連絡し、事故の内容を伝え、相手に連絡するように指示しました。そして保険会社からは、個人間及び会社間の折衝は一切しないで下さいと指示されたので、相手にその旨を伝えすこしごちゃごちゃ言ったものの了解を取りました。 数日後、診断書を提出したというので警察にいき相手は全治１ヶ月であると担当官から聞きました。そして保険会社が折衝しないでほしいと言われていると担当官に報告し、担当官から相手が了承しているならかまわないと言われました。 しかし数日後、相手から電話があり、「私はギブスを６週間まかなければならない、そして治らなければ手術が必要である。私はその間会社を休まなければならない、その間にリストラになればあなたの会社で何らかの補償をしてくれるのだな、しかしあなたの会社は一度も挨拶がないし誠意を見せないのはどうか？」と電話がありました。 私は「一切の折衝は保険会社が担当するので、そちらに聞いてほしい」と言ってなんとかその場は凌ぎました。わたしは上司や専務に相談した所、保険会社に委任しているので、対応は一切しないとのことです。私は交通事故は初めてだし、相手はゴネているのでどうすれば良いかアドバイスをお願いします

昨年、義父が他界し義父の愛車を譲り受け、私が所有していた車は売却しました。 その際、 １）私の任意保険は父の車に５年以上乗るつもりなので「中断」はしませんでした。譲り受けた車の名義は私に変更しました。 ２）義父の保険は義母が引き継ぎました。 このように私の名義の車ですが保険は母が掛けている状態です。 ちなみに、父の任意保険担当の方が「父の方が私より等級が良いから父の保険を引き継いだほうが月々の払いが安くなる」と、言われてこうしました。 が、先日、「車の名義と保険の名義が違うと事故した際に保険が払われない事がある」と、言われました。 この場合、事故しても保険は払われないのでしょうか？

私は賃貸マンション（1ｋ）に２年半程一人暮らしをしていました。 今度こちらを引き払い、新しい住宅へ引越しをする予定ですが、退去時には内装（クロスの張替えなど）の出費があると思います。 契約書には「入居期間中、及び契約終了時のクロスの貼替え、照明器具、硝子、塗装部分の補修、建具等の修繕、取替え、及びハウスクリーニングの費用は、入居者が負担する」という項目があります。 入居時からひとつ気になっていたことに、床のきしみがあるのですが、 暮らしてゆくうちにコレが段々と酷くなってきて、今ではそっと床の上に足を載せただけでもギシッという音が部屋の半分まで広がりました。 （入居した時は一部だけでした）床はフローリングで住居階は一階です。 フローリングは所々継ぎ足したような切れ目が床板にあります。 多分私が入居する以前に何らかの工事（補修？）をした跡だと思われます。 特に床を踏み鳴らしたりなどの激しい使い方はしていませんが、この場合この床のいたみも退去時の補修の中に含まれてしまうのでしょうか？ また、入居してから同じ階に女性が入ったということでベランダの手すり部分に天井まで柵が取り付けられ、外から見ても、中から見てもまるで檻の中にいるような状態になりました。 これは保安の面では良いとは思うのですが（不審者の侵入を防ぐ意味で）管理会社から一度の通告も説明もなしに工事がありました。（２年前ですが） こういったことって入居者の同意がなくてもいいのでしょうか？ それとハウスクリーニングにかかる費用の相場というのはどれくらいなのでしようか？ ちなみに住居の広さは21.5ｍ2で洋間７帖バス・トイレ・ミニキッチン付きです。 退去するにあたって出費に不安を感じています。 どうぞアドバイスをお願いします。

初めての質問でなんて書いたらいいのか困ってしまいますが・・・ ４年住んでいるアパートでの困った事を大家（家の所は何故か、不動産の方に言わないと駄目なのですが。）に相談したのですが、対応が悪い！！ １．同じアパート内に住む人が駐車場に２台車を駐車しているので（斜めに止める駐車場）不動産にＴＥＬしました。 ２．転勤でこっちに来ていた彼氏（今は結婚しましたが・・・）の部屋（法人契約）に住む事になったので会社に言ってもらったのですが、連絡が不動産に行ってなく非常識と言われた。 ３．ＢＳアンテナを付けたく不動産に連絡しぶしぶ了解を得る。ものの、後々の対応で避難される。 ４．隣の住人が長期の留守をしていたが（今も留守ですが約１年）窓が開いていたため連絡しました。 こんな事が有り、先日完全に車が止められない日があったので再度（１回目の連絡から１年ほどたっています。）連絡、いつも対応がオウヘイなため、少し頭に来ていたのでキツメ言ったのですが・・・ 不動産の返事は お宅のように苦情が多い住人は初めてなんだ！ 自分の都合のいい要求だけで迷惑！ 家賃を払っているなんて言って、そうゆう時だけ権利を主張 を、されても・・・ など。何でこんな事言われないといけないの？？ということがありました。 そんなこんなで３月末に引っ越す事に、なったのですが。 悔しくて・・・何かあったら連絡しちゃ駄目なんですか？ なんで大家さんじゃなくて、不動産に連絡しなくてはいけないのか訳も分からず 困っています。 退去までの１ヶ月どうしたらいいですか？？

相手から名刺を受け取った時って、何て言えばいいのでしょうか。「頂戴いたします」でしょうか。「よろしくお願いします」でしょうか。

引っ越しをするのですが、早急にベッドをどうにかしたいのです。必要と言う人がいるならば安く買い取ってもらうか、引き取ってもらいたく、それが無理ならば粗大ゴミとするしかないなぁと考えているのですが、まだきれいで捨てるのはもったいないといった感じです。ただ、その時期が３月３日までに何とかしたいという急を要しているので慌てています。また、現在一人暮らしで運ぶ手段がないので、できれば取りに来てくれる人がよいのですが。欲しい人をすぐに見つける方法はないでしょうか。かなり勝手な質問になってしまって申し訳ありません。よろしくお願いします。

先日、人身事故を起こしてしまいました。 私は車、相手の方はバイクで、幸い、相手の方はスリキズ度で済みましたが、 破傷風の予防注射を１ヶ月に１回 何ヶ月かに渡って行う為、 人身事故の費用はまだ出ていません。 物損事故に関しては、バイクの修理代が５万円のみです。 過失割合は２０：８０（相手：私）ですので、こちらの支払いは４万円程になります。 また、ズボンも破れたのでそれも請求されると思います。 相手の方は（ご家族も含めて）大変良い方で、逆に私に気を使って頂いていますので、 最低限の請求しかされないと思われます。 そこで、相手方の治療代は自賠責で支払われるのでしょうか？ （自賠責で支払われるとすると、物損で４万円＋αなので、任意保険を使わない方が 良いと思われます。） そして、自賠責保険は任意保険会社から請求されるのでしょうか？自分で請求するの もなのでしょうか？ 実は、弟の車で事故を起こしてしまったのですが、自分の車にも同じ保険会社の任意 保険に入っています。 もし、任意保険を使うことになった場合、自分の車の保険を使う事はできないので しょうか。 保険会社の担当にも聞いたところ「できない」との事でしたが、なんか、怪しいので 聞いてみました。 よろしくお願い致します。

20歳の学生です。 私を含めて、今、このような問題があるのですが、聞いてください。 先日、Ｍさんからメールがありました。会って話したいとの事でしたが、時間が取れない為に電話を入れました。内容は、私が、Ｍさんのことを中傷していた！と、Ｃさんが言っていたというものでした。その内容に覚えはなく、全くの濡れ衣です。Ｍさんは、会って直接謝れ、殴らせろ、待ち合わせを放棄したら、家まで押しかける。などと言って脅します。私はどう対処すればよろしいでしょうか？ わたしは、短大生で、今、卒業論文とその発表日が迫っていて精神的にも追い込まれています。 Ｍさんは、明日指定場所に来い！というのですが、時間に余裕もなく、どうしていいのか分かりません。補足はいくらでも致しますので、よい方法を教えてください。 また、このような場合法的に対処する方法はありますか？ 今も電話がかかってきました。怖くて出れません。明日なので時間ないですが、力を貸してください。

賃貸の店舗を借りようと思うのですが保証人がいります。、どうしても立てられない場合はどうしたらよいのでしょうか？また保証人を立てた場合、その保証人にはどのような責任が生じるのでしょうか？

20歳の学生です。 私を含めて、今、このような問題があるのですが、聞いてください。 先日、Ｍさんからメールがありました。会って話したいとの事でしたが、時間が取れない為に電話を入れました。内容は、私が、Ｍさんのことを中傷していた！と、Ｃさんが言っていたというものでした。その内容に覚えはなく、全くの濡れ衣です。Ｍさんは、会って直接謝れ、殴らせろ、待ち合わせを放棄したら、家まで押しかける。などと言って脅します。私はどう対処すればよろしいでしょうか？ わたしは、短大生で、今、卒業論文とその発表日が迫っていて精神的にも追い込まれています。 Ｍさんは、明日指定場所に来い！というのですが、時間に余裕もなく、どうしていいのか分かりません。補足はいくらでも致しますので、よい方法を教えてください。 また、このような場合法的に対処する方法はありますか？ 今も電話がかかってきました。怖くて出れません。明日なので時間ないですが、力を貸してください。

去年の１２月下旬ある会社パートとして入社しました。 働くということで入園した保育園への在職証明を、お願いしたら 出すことが出来ないといわれました。 (在職証明だけとって辞める人がいたからだせないといわれました。証明をもらってる人もいるが、１年は勤めている人だそうです。） ということにより、保育園の方に待ってもらっていた提出期日に とても間に合いそうもないので、その事を責任者にも相談し、 責任者側もそんな切羽詰まった人は雇ったことないという話で、 退社をみとめてもらいました。 仕事も研修中で仕事にはいっていなかったので（パンチャーの仕事でした。） 期間を開けて辞めても逆にご迷惑になりますからと、その場で退職となりました。 この相談は年が明けて１月上旬、電話で行いました。 タイムカードを押してからではご迷惑かと思い、朝出勤前に在職証明のことも含め相談という形で責任者の方にお願いしました。 去年の１２月下旬に勤務を開始しましたが、会社側の都合で給料の支払いが、 ２月２５日になってしまうといわれていました。 私にもその時に頂けるかどうかを確認し、事前に知らせていた金融機関に振り込んでいただけると聞きそれで話は終わったのですが。。当日、その翌日になっても振り込まれませんでした。そこで確認しましたが、出勤証明を出していないと払えませんといわれました。ですが、そのようなことは給料が貰えるのかという話のときにはいわれませんでしたし、タイムカードはおしていました。今から提出すれば来月には、といわれましたが、もう出勤していた時の記録は手元になく、会社側もドコにあるか解らないといわれました。 考えなく待っていたわたしもいけないかもしれませんが納得いきません。 愚痴っぽくなって(というか愚痴ですねすみません)、 しかも長くってもうしわけないですが、 皆さんのご意見聞かせていただけないでしょうか。。。

はじめまして、自分は化粧品販売(1品のみ)の自営をしています。創業２年半で年商1000万円。見込み客5000人、顧客を１０００人もっています。リピート率80%ぐらいです。そして、お客様から健康食品も取り扱ってほしいとの要望があり、色々検討しているのですが、これといっていいものがありません。それだったら自社製品をと考えていますが、自営なので、製造会社と取引はどうかと思います。取引するには法人がいいのでしょうか。合資会社などでも大丈夫でしょうか。アドバイスよろしくお願いします。　まとまらない質問ですみません。

社長秘書をしております。社員10名程の会社です。社長は業界関係、政治家に顔の利くかなり権力のある人です。 私はどのような状況下においても「公私は別」というのが常識だと思いますが、 社長は「経営者というのは公も私も一緒」と言っております。 私はいずれ経営者を目指しております。 この場合、私は自分の常識・価値観をねじ伏せてでも社長に合わせるべきでしょうか。 社長をどこまで信じたら良いのか、解らなくなってきました。

20歳の学生です。 私を含めて、今、このような問題があるのですが、聞いてください。 先日、Ｍさんからメールがありました。会って話したいとの事でしたが、時間が取れない為に電話を入れました。内容は、私が、Ｍさんのことを中傷していた！と、Ｃさんが言っていたというものでした。その内容に覚えはなく、全くの濡れ衣です。Ｍさんは、会って直接謝れ、殴らせろ、待ち合わせを放棄したら、家まで押しかける。などと言って脅します。私はどう対処すればよろしいでしょうか？ わたしは、短大生で、今、卒業論文とその発表日が迫っていて精神的にも追い込まれています。 Ｍさんは、明日指定場所に来い！というのですが、時間に余裕もなく、どうしていいのか分かりません。補足はいくらでも致しますので、よい方法を教えてください。 また、このような場合法的に対処する方法はありますか？ 今も電話がかかってきました。怖くて出れません。明日なので時間ないですが、力を貸してください。

私の友人が、一面識もない金融機関に働く人間に、友人の収入、税金、借入，口座お調べ、付き合っている相手の両親よりお金がふりこまれました。 両親に聞くところ、調べればわかるのよ。 私が立会い、この金融機関の上司を呼び出し問い詰めると、逃げてばかりです。 勝手に他人の情報をもらすのは、法律にふれませんか？それを、第三者が利用しています。 素人なもので、どこがなにに触れるか詳しく教えてください。 よろしく、お願いします。