legalmindcorp の回答履歴

一戸建ての家を売りたいのですが、一番いい方法はどうすればいいのでしょうか？

平成１１年５月２８日に事故が起きました。相手は３０キロ制限のところ１００キロ近くスピードを出して夜中の住宅街を暴走していました。しかしカーブのところで曲がりきれず反対車線に飛び出して会社帰りの主人（当時３５歳）のスクーターと正面衝突しました。大きな事故にも関わらず幸い命も助かり、仕事も復帰しています。 去年の暮れに後遺傷害１２級と認定されました。ちなみに過失は相手が１０です。 示談交渉に入っているのですが、保険会社が提示する金額があまりに低いのです。 本を読んで勉強したりしてるのですが、 (1)やはり弁護士さんにお願いした方がいいのでしょうか？自分たちで保険会社と交　渉できるでしょうか？ (2)弁護士料は幾らくらい必要ですか？ (3)自分で計算してて逸失利益が分かりません。仕事を復帰していれば請求出来ない　のでしょうか？もし出来るならどの様に計算すればいいですか？ よろしくお願いいたします。

おととしの年末に飼い猫が病気で入院中に、他の猫と取り違えて連れていかれました。 その受け渡しに際しては病院の家族の人が、間違えて引き取った人（Ａさん）に確認をせず渡しました。「Ａさんが強引に連れていったので私には防ぎようがなかった」と言い訳をいうだけでした。 その後猫は逃げ出したので、私の家族とＡさんがポスターを作って貼ったり聞きこみをしたりして見つける事ができました。 ただ衰弱や脱水症状があったので違う病院に一日入院しました。 病院は捜索に関しては一切協力もありませんでした。 その後病院からは何の連絡もなく謝罪もありませんでしたが去年の年末に治療費の請求が文書であり（約７６、０００円）、今日電話での請求がありました。病院の言い分は三者で２、５０００円づつの負担でどうかとのことでした。 ここで私が納得できないのが金銭面でいうと通常退院できていれば ７、６０００円で済んでいたものが、新たに負担金が増えれば総額が 増えてしまい、もし慰謝料を考えればもっと変わると思います。 感情的になっているので第三者からみて相応しい和議になるようにしたいので どなたかアドバイスをお願いします。 参考に　治療額　約７、６０００円 　　　　その後の入院治療費　約１５、０００円 　　　　発見保護者への謝礼金　２０、０００円 　　　　ポスター製作費　　　約　５、０００円 　　　　捜索人件費　４人ｘ７日 　　　　１時間ｘ１０００円　　２８、０００円　 　　　　（実際は１日１時間以上でした） 　　　　もし動物探偵社に頼むと総額　１０万円以上します。 　　　　

字では伝えづらいのですが、 ---------------------------- 　　　　　　信号 　　　　　　　　　　　　　　　道路 ----------　　　------------ コンビニ　　　　　｜ 駐車場　　｜　　｜ 　　　　　　｜　　｜ 　　　　　　｜　　｜ 　　　　　　　↑ 　　　　　　　私 こんな感じのところで前の信号が赤だとします。 なので一旦コンビニの駐車場に入り、（前の道路を）右左折したとしたら、なんらかの違反になるのでしょうか？ 日頃疑問に思う素朴な疑問です。ご存知で親切な方、教えてください。

契約時に、ヌードは、やらないという約束ではいりました。事務所に入って間もない私に，写真集のお話がきました。それは、海外での撮影と聞き、すぐ海外とは不安な りました。しかし、出版社がOKださなきゃだめな為、初めに出版社に売り込むための写真を作るための撮影をすることになりました。私はセミヌードならOKしたのにもかかわらず、撮影に行く，車の中で，社長がプロデューサーにヌードでもＯＫを出し，どんどん話しが変わっていきました。撮影現場について，とりあえず精一杯抵抗したのですが（部屋から出ず）やらざるおえなくなり、ヌードの撮影になってしまいました。（ヘアーと乳首がみえる下着）実際出来上がりで、確認後に写真集の件を断り、話は終わった様子でした。事務所に対しての不安があり，辞める方向で同じ事務所の子などに相談してたのに対して、社長は強制的にヘアーと乳首がみえなくていいから写真集をやれ、でなきゃいくらとは言わず撮影費を払えと脅迫まがいの事を言ってきました。撮影スッタフの方に「嫌だったら辞めてもいい・お金は請求しない」事を何度も確認してましたが、書面でのやり取りがお互いありませんでした。社長はこの事について，聞いてないと言い張り，何でも一方的に追いこんでくる話し方で、結局私が悪いようにいいくるめます。このままだと、本人の意志もなく写真を使用するそうです。 このような状況のときの、解決法、または法的手段がありましたら、アドバイスお願いします。

築１６年１４００万円の中古公団マンション（エレベータ無しの４F）の契約をしました。（２月３日に手付１０％として１４０万＋仲介手数料の半金約３０万円を入金）。契約後に、いろいろな諸問題が出てきて悩んでます。 (1)１．２％で１００％ローンのはずが、審査でひっかかり、夫婦で連帯保証人になるか、頭金１割の入金を金融機関に求められた。 (2)風呂のリホームの見積り（給湯機と浴槽の取替え）を契約前に不動産会社より頂いていたが（許せる範囲の料金だった）が、契約後不動産会社の紹介業者と同行したら浴槽の取替えが出来ないか、大規模な工事になると言われてきた。 (3)棟の修繕積立金が８００万円しか残ってない事がわかった。月に１万５０００円の修繕立金徴収されている（２年前に外壁の大規模修繕が行われている為残金が少ないとの不動産会社の説明） (4)個人的な事だが、契約後に妻側の仕事（パート）がリストラになった。（支払不安）。　妻の去年の足怪我部分が傷み始めた。（階段の不安） 考えや検討が足りなかったと言えばそこまでなのですが、はっきり言って契約後に問題が出てきてしまい、まいってます。 夫側は物件が気に入っている為、どうにか解決策はないかと考えてます。 妻側は契約解除まで考えたのですが、もう支払ってしまった１７０万円近い金額を考えると、それも出来ずに落ち込んでます。 問題解決の糸口やヒント又アドバイスがあれば、お知恵や意見をお願いします。

以前、健康ランドで、かなり背の高いお風呂用の椅子があって、とても楽だったのですが、こういった背の高い椅子は、一般では売られていないのでしょうか。 探してみたら、介護用で結構高いのです。 販売されているところなどご存知でしたら教えて下さい！よろしくお願いします！

先日、スキーに行った際にゲレンデで女性と接触事故を 起こして、相手の方は前歯を１本折ってしまいました。 接触した時の状況はゲレンデの上からみて私が左から、 女性が右から互いの進路方向に向かってぶつかりそうに なってしまい、よけきれないと判断した私はわざと転んで 、女性の方はそのまま私のところへ突っ込んできた形で す。その際に、女性の方は私の板に歯をぶつけて折って しまったようです。 その場では、女性の方は歯以外のところは特に問題ない ようだとのことで、互いに連絡先を教え合い、一端 別れることにしました。その際に、女性の方は保険が きくか確認して、もし保険がきかない場合は連絡します 、といったことを私に言ってきたので私も「はい」と 返事をしました。これは治療費に関する話だということは 私も認識していました。 事故が発生したのは土曜日だったのですが、２日後の 月曜日に女性から連絡がきて、前歯なので保険がきかない ということと、差し歯を入れるので総額１０万円以上 はかかるとのことを教えてもらいました。 その際、女性と私との間で問題になったのが治療費の 負担の割合についてです。私はもちろん、治療費を払う 意思はあるのですが、但し、全額負担というつもりは ありませんでした。確かに怪我をしたのは女性の方 ですが、事故については私が一方的にぶつかっていった ものではないので全て私に責任があるとは思えないから です。 その後、２週間ほどして女性から歯科医の診断書と 今回の件に関しての治療費全額および慰謝料を 支払って欲しいという内容の文が記述された内容証明書 が送付されました。 この場合、私は全責任を負わなくてはならないのでしょう か。また、今後私はどのように対処してゆけばよいのか どなたかアドバイスを頂けないでしょうか。

私は今、障害者施設の仕事をしていますが、最近他にも自分にあった仕事があるのではないか？と、考える事が増えてきたんです。 もちろん福祉関係の資格はとても興味があり、情報をもらうこともありますが、 経験年数が足りなかったり、ちょっと職種が異なり取得ができなかったりと とりたくても、なかなかありません。情報といっても殆どないのですが・・・。 手軽に取れる資格があれば何でもかまわないので、教えてください。 その出会いにより、転職のきっかけになるかもしれません。 すぐに取れるものでは、ホームヘルパー２級を取得しました。 いっぱい資格があると思うんだけどなぁ～～。 レクリエーション指導資格や、キャンプ資格なんかも興味があります。 本当にジャンルは問いませんので、ぜひたくさん教えてください。 宜しくお願いします。

売土地等の不動産広告に記載されている「要資格者」って言うのは何の事でしょうか？資格者である定義を詳しく知ってらっしゃる方がいましたら、回答をお願いします。

祖母の家の土地を、道路の拡幅で県が買うことになりました。 土地は、宅地で約１００坪です。家は借り主が建てたものです。戦前から貸しており、契約書はありません。 家は相当に古く、民対民の立ち退きであれば、お金にならないものだそうです。 土地の利用料は、毎年２万円ほどです。相手の収入が多くないので、相場以下ですが、納得して貸していました。 ところが、立ち退きに際してトラブルになりました。 相手は、祖母に、 「この土地には地上権が発生している。土地を県に売った代金の５０％以上を支払って欲しい。」 と言います。 一方、県は相手に立ち退き料（土地の売却価格より多額）を支払う予定で、全額相手が自分のものと出来るそうです。 県や村は、 「地主が土地の代金を借り主に支払った前例は無い。県は借り主側には十分に補償をするから、地主が補償をする必要は無い。悪例になるので、支払わないで欲しい。」 といいますが、相手は 「弁護士に相談したら、もらえると聞いた。５０％支払わないのであれば訴訟する。」 と言います。 このままでは、県曰く 「強制収容を行うしかないが、それを行うと双方ともに今の補償額を大きく下回る。特に借り主の減額は大きく、借り主への支払いと祖母への支払いの半額を足しても、現在提示している額を下回るのだが。」 だそうです。 県は借り主にも説明しましたが、相手は 「自分に半額支払わなかった地主（祖母）が悪いのだから、その損失分を地主に補填してもらう。」 といって聞かないそうです。 そこで相談です。 １．地主が土地を売った代金の一部（地上権相当分）を、借り主に支払う義務はありますか。また、義務がある場合は、どれくらいが妥当でしょうか。 ２．強制収容の場合、相手に収容前の提示額との差額を祖母は支払う必要があるのでしょうか。 以上ご回答頂ければ幸いです。

交通事故で追突され民事訴訟を起こし、調停で３０万円毎月２万円づつ振り込んで もらうようなっていましたが、相手が支払いしません。相手は１９歳の未成年者で 裁判の時は父親も親権代理人で２回調停に参加しちゃんと合意したのに、なんとも 相手の親子とも大変ルーズな性質でずるずる言い逃れしております。 父親はタクシー運転手で加害者はこの３月の高校を卒業するらしく金銭的にも余裕があるとは思いませんが性格がずるずるべったのようで（調停も１回欠席した） 先が思いやられます。最終的には強制執行をやりたいのですが、強制執行を代行してくれる業者（？）とか制度があるものでしょうか？ 自分は多忙のためこの件にかかりきりになれない為、代理人執行みたいのが出来ればと思っています。　

ローンが残っている車を売りたいのですが、ガリバーとか中古車査定センターとか売る場合は確か差し引き額（ローンの方が多く残るのは確実なんです）を返済しなければいけないんですよね。買い替えで、下取りしてもらった場合は、ローンの残金の扱いはどうなるのでしょうか。

祖父が消費者金融からお金を借りたようで、その分は返しましたが相手（取立て/どうやら暴力団につながっていた・・・らしい）から電話がかかってきます。そんなことなど（昨日までは）知らず電話に出たら、住所、電話番号、そして今通っている高校の名前まで出されました。そして警察など関係ないといった内容でした。母の話では、電話に母が出るとだいぶ激しい言葉を使うそうです。資料などを送って欲しいと頼んでも相手にされず、ただ返せの一点張りらしく、また、連絡先を聞いても祖父が知っていると言うばかりだそうです。母は、警察や、知り合いの法律に詳しい人に相談してるといっていました。ただ、自分はどうしたらいいのか（どうあるべきか）、また、相手がなにかしらのこと（想像できるのは、高校や家に取り立てにくること）をしてきたらどうしたらいいか、そして、また俺が電話に出た時、どう対応したらいいのか、どういった法律が適応されるのか知りたいです。どうか、よろしくお願いします。

祖母の家の土地を、道路の拡幅で県が買うことになりました。 土地は、宅地で約１００坪です。家は借り主が建てたものです。戦前から貸しており、契約書はありません。 家は相当に古く、民対民の立ち退きであれば、お金にならないものだそうです。 土地の利用料は、毎年２万円ほどです。相手の収入が多くないので、相場以下ですが、納得して貸していました。 ところが、立ち退きに際してトラブルになりました。 相手は、祖母に、 「この土地には地上権が発生している。土地を県に売った代金の５０％以上を支払って欲しい。」 と言います。 一方、県は相手に立ち退き料（土地の売却価格より多額）を支払う予定で、全額相手が自分のものと出来るそうです。 県や村は、 「地主が土地の代金を借り主に支払った前例は無い。県は借り主側には十分に補償をするから、地主が補償をする必要は無い。悪例になるので、支払わないで欲しい。」 といいますが、相手は 「弁護士に相談したら、もらえると聞いた。５０％支払わないのであれば訴訟する。」 と言います。 このままでは、県曰く 「強制収容を行うしかないが、それを行うと双方ともに今の補償額を大きく下回る。特に借り主の減額は大きく、借り主への支払いと祖母への支払いの半額を足しても、現在提示している額を下回るのだが。」 だそうです。 県は借り主にも説明しましたが、相手は 「自分に半額支払わなかった地主（祖母）が悪いのだから、その損失分を地主に補填してもらう。」 といって聞かないそうです。 そこで相談です。 １．地主が土地を売った代金の一部（地上権相当分）を、借り主に支払う義務はありますか。また、義務がある場合は、どれくらいが妥当でしょうか。 ２．強制収容の場合、相手に収容前の提示額との差額を祖母は支払う必要があるのでしょうか。 以上ご回答頂ければ幸いです。

個人でやっている結婚相談所の会員になり登録料1万を支払いました。結婚が決まったら男性側に成約金を請求するので関係はないが、脱会後2年以内に紹介された男性と結婚した場合違約金（成約金と同額）を支払う旨を記載した誓約書1枚に印鑑を押させられました。そこで知り合った男性と今後も交際を続けると言ったところ、約束の期限は6ヶ月なので男性側に25万の成約金の請求がされました。彼は10万と聞いていた上、調査したところ会員毎に成約金が異なり、昨年には会員に告知なしで金額をつりあげていることも発覚。現在納得がいかないと口論になっています。誓約書をたてに違約金の請求をされるか、今後一切私たちが会うことも許さないと脅しをかけてくるのが目に見えています。2人とも加入時にはプロフィールを記入しただけで、正式な契約書も規約も金額を記載したものも何ももらっていません。誓約書も1枚捺印させられたものは向こうだけが持っている状態です。この誓約書には法的な効力があり、この成約金支払いはしないといけないのでしょうか？教えて下さい。

ややこしい話です。昨日私の勤務する菓子店に男性Ａさんからのクレームがありました。内容は「おたくの団子に石が入っていて、食べたら歯が折れた。治療代8500円支払え」と言うものでした。歯が折れるほどの石がお団子に入っていたら串にさす時点で気がつくはずなのにおかしいなと思いました。しかし領収書もあると言うのでその時点では陳謝し、社長がお詫びに行くことにしました。しかしその男性のいう道順はあやふやで詳しい住所を聞いても複雑な場所らしく全く分かりませんでした。そこで着信履歴に残った番号から相手の方に電話をかけてみると、全く別の男性Ｂさんが出てきたのです。Ｂさんの話ではＡさんはＢさんの知り合いで、携帯電話を貸しただけだというのです。そしてＡさんが教えた住所はＢさんの家のことらしく、ＡさんはＢさんにも「歯医者に行くからお金を貸してくれ」と言ってお金を借りたそうです。ＢさんにＡさんの所在を聞くと、本当は○○（県外）に住んでいてもう帰った、でも明日10時半ごろまた来ると言われました。そこでとりあえず明日伺いますということにして昨日は電話を切りました。しかしどうも信用できないから放っておこうということになり、時間も遅いので帰宅しました。 　そして今日、案の定ＡさんからまたＢさんの携帯で電話がかかってきました。社長の不在を伝えると、「来れないならなんで電話しないんだ！」とご立腹。さすがに私も連絡がしなかったことはお侘びしました。でも携帯電話のことと本当の住所はどこなのかを聞くと、何かもごもご言いながら電話を切ってしまいました。・・・というややこしい話なのですが、もしＡさんがまた治療費の支払いを要求してきたら法律的に支払うべきなのでしょうか？どうかよいアドバイスをお願いします。

個人でやっている結婚相談所の会員になり登録料1万を支払いました。結婚が決まったら男性側に成約金を請求するので関係はないが、脱会後2年以内に紹介された男性と結婚した場合違約金（成約金と同額）を支払う旨を記載した誓約書1枚に印鑑を押させられました。そこで知り合った男性と今後も交際を続けると言ったところ、約束の期限は6ヶ月なので男性側に25万の成約金の請求がされました。彼は10万と聞いていた上、調査したところ会員毎に成約金が異なり、昨年には会員に告知なしで金額をつりあげていることも発覚。現在納得がいかないと口論になっています。誓約書をたてに違約金の請求をされるか、今後一切私たちが会うことも許さないと脅しをかけてくるのが目に見えています。2人とも加入時にはプロフィールを記入しただけで、正式な契約書も規約も金額を記載したものも何ももらっていません。誓約書も1枚捺印させられたものは向こうだけが持っている状態です。この誓約書には法的な効力があり、この成約金支払いはしないといけないのでしょうか？教えて下さい。

個人でやっている結婚相談所の会員になり登録料1万を支払いました。結婚が決まったら男性側に成約金を請求するので関係はないが、脱会後2年以内に紹介された男性と結婚した場合違約金（成約金と同額）を支払う旨を記載した誓約書1枚に印鑑を押させられました。そこで知り合った男性と今後も交際を続けると言ったところ、約束の期限は6ヶ月なので男性側に25万の成約金の請求がされました。彼は10万と聞いていた上、調査したところ会員毎に成約金が異なり、昨年には会員に告知なしで金額をつりあげていることも発覚。現在納得がいかないと口論になっています。誓約書をたてに違約金の請求をされるか、今後一切私たちが会うことも許さないと脅しをかけてくるのが目に見えています。2人とも加入時にはプロフィールを記入しただけで、正式な契約書も規約も金額を記載したものも何ももらっていません。誓約書も1枚捺印させられたものは向こうだけが持っている状態です。この誓約書には法的な効力があり、この成約金支払いはしないといけないのでしょうか？教えて下さい。

昨年(2001)の１０月中旬、1968年型フォード・ムスタング・コンバーチブルのフェンダー加工をする為、自動車板金屋に修理？に出しました。今年(2002)１月上旬に板金屋が「車を移動するので、暖気運転していたら、エンジンがカラカラ音がして止まった」と言うので、急いで見に行ったら、ラジエタにはクーラントが無く、全てエンジン内部に入っていました。普段整備して貰っている整備工場に電話をしてローダーで引取に行って貰い、エンジン・ヘッドを開けて見ると、なんとピストンがシリンダーを突き破り、エンジン全損の状態でした。 このエンジンは2000.５月頃、アメリカに特注して作って貰った物で、約$14,000-と運賃＋税金約１５万円、脱着工賃約２０万円も掛かっています。 板金屋は、保険に加入しているので保険屋と交渉するのですが、どこまで請求(賠償)出来るのでしょうか？。 また、通常の「暖気運転」でこのような状態になる訳が無く、板金屋が勝手に乗り回したor滅茶苦茶なカラぶかし等しか考えられないので、エンジン修理後に再びこの板金屋に「続きの作業」の為に車を入れたくは有りませんので、「以後の作業は断りますので、精算をお願いします」程度の申し入れで良いのでしょうか？。 現在、内金として約３０万程を板金屋に差し入れていますが、相場外れな金額を請求された場合、どのように対処すれば良いのでしょうか？。(板金の経過は、板金作業が終わり、塗装待ちといった感じです。)