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個人で土地の売却をしました。買い主は近所の人の紹介で謝礼をしたいんですが、相場はおいくらぐらいでしょうか？売却額は約800万です

こんばんは、少し長文ですがよろしくお願いいたします。 現在借りているアパートなのですが、大家さん側の諸事情で来年1月20日までに引っ越された方がいいとの話を受けました。諸事情はお話することができないのですが・・・。 大家さんはその話を私に受けてもらって、出ていかれようが、とどまろうがわたくし側に任せますとのこと。強制的に出て行けとは言えない立場を主張しておられます。実際今年6月に更新を済ませたばかりでその時には諸事情が無かった為、通常の契約更新をしました。大家さんは今年支払った更新代と入居時の敷金はお返しするとのことでしたが、次の引越し先の諸費用（敷金・礼金・仲介手数料など）はお支払できないとの一点張りです。それはお宅様の勝手で引っ越されるわけですからと言われてしまいました。 このような場合、大家さんが払う義務はあるのでしょうか？ 年末年始に入ってしまい所轄の相談所も営業を終えているため相談させていただきました。 1月20日と期限が切られているためどうかよろしくお願いいたします。

一戸建てを借りていますが、植木の剪定について当初取り決めしておらず、現在のところ自分自身でカットしています。 できれば大家さんの費用負担でやってほしいと思っておりますが、常識的にはそれは頼めるものでしょうか。 特に管理会社は入っていません。 宜しくお願いします。

5月下旬いきなりベランダから異臭が発生。 数日してまたもベランダから異臭が発生。異臭は左側から。隣の部屋を意識し始める。 あたしの部屋は４Ｆ最上階。左隣は角部屋です。１ｋで乗り出せば隣は見えるぐらいの距離。暫くして隣がずっと台所の電気がついていることとポストの郵便物がたまっていること、最近隣の気配がないことを気になり出す。相変わらず異臭はする。時々部屋にハエが発生。 約１ヶ月様子を見て、6月末頃彼氏が不動産に連絡してくれる。一度隣に電話してみますとのこと。翌日、何度か電話はしたが留守電である。仕事の可能性もあるので２～３日待って下さいと。 7月9日ベランダに放置していた座椅子に大量の黒い蛆虫みたいな幼虫発見。 それから二週間しても連絡なし。こちらから連絡。電話はずっとしてるが留守電である。明日張り紙（ポスティング）するからもう少し待って欲しい。警察に言っても民事やから動いてくれませんよと言われる。 あまり信用ないがそう言われると仕方ないので我慢する。が、15日に部屋にベランダにいた幼虫発見。窓は閉めている。クローゼットの触ってない服の下にも幼虫が。精神的に苦痛を与えられる。常に床などを気にするようになってしまう。 16日弟が来て異臭と幼虫に驚く。ベランダから隣を見る…ガラスに黒い幼虫みたいなのが大量に… 夜中即通報。警察はすぐ来てくれ合い鍵で開け突撃。結果遺体発見される。その時部屋中何処も腐敗臭で酷かった。 通報後は家ではほとんど一睡も出来ず精神的に参りおかしくなる。 不動産に行き月末出て行くと言う。元々は8月末に引っ越すつもりだったが、今回の件で急遽引っ越し… 不動産側は8月の家賃は払わなくていいですと。 ベッドはもし虫が潜んでいたら気持ち悪いので処分。カーテン、ベッドカバー布団も処分。(まだ使えます)服も気持ち悪いが全て処分は痛いので考え中。 それを友達に言うとおかしくないか？と。連絡したとき不動産が動いたらこんなことにはならなかった。虫が湧いてきて使えるもんも処分せなあかん。やのにお金一切出ないって変じゃない！？と。 確かに…と思い翌日母親と不動産へ行き母親が言ってくれました。（担当が違う店舗にいたので電話での話し合い） が、向こうも色々意見してきてたみたいで。謝罪等はなかった感じです。 結局仕方ないで終わったが何だか納得いきません。でもどうすることも出来ないんでしょうか？

家の修理代にお金がかかり、家賃収入につながらず、むしろ貸したことにより赤字になっています。 家賃は安いので滞りなく入れてくれますが、借主本人が曲者で困っています。 借主の権利が強くなったということを知らず、うっかり法改正後に貸しました。 今は借主の方の権利が強く、出ていっていただく訳にはいかず、どうしたものか・・・・。 仮に家を出て頂くにもこちらで全て保証しなければならないようなのです。 赤字を出している現状ですべてを保証して出ていただくというのは難しいです。 仲介に入っている不動産屋も借主の言うことを丸呑みにし、要求が多く高飛車なものいいです。 家賃を下げて欲しいようなことも言ってきますが、これ以上さげることはできません。 家を売って早くスッキリしたいのですが、何か手立てはないでしょうか？ 住んでる人がいる家を売るのは難しいと思われますが、それでも人が住んでいても家は売れるものなのでしょうか？ 安く売却されてもいいので、とにかく手放したいと思っています。 また、現状を継続した場合の修理について、今まで言われるままに直してきたのですが・・・・家の修理はどこまで責任をもてばいいのでしょうか？命に関わる事項については大家が修理を・・・と言われているのですが、防音装置や、お風呂場などは対象になるのでしょうか？