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何卒、お教え下さい。 とある不動産を仮差押えしていた物を１年かけて本差し押さえに出来そうなのですが、ここに来て違う第三者が仮差押をしてきました。 本差し押さえと仮差押の優劣はどのようになっているのかを教えて頂けますか？

札幌に中古のマンションを所有しています。私は転勤族で購入時から２度転居しています。先日、登記簿謄本を所有者の住所を確認した所、４年前の福岡の住所のまま登記されていました。現在東京在住ですが、札幌のマンションの所有者の住所を現在の東京の住所に変更手続きをするためには、どのような手続きをとれば良いのでしょうか？また、費用はどれくらいかかるのでしょうか？教えてください。

先日、父が亡くなりました。母親と兄弟は姉が一人いましたが、既に他界しています。 父の遺産相続について、色々調べたのですが、多分、 姉の子供（父から見たら孫）が２人いるので、私と孫２人が相続人に当たると思います。 姉の子供は一人は成人しているのですが、もう一人が未成年です。 今後、遺産分割をしていく際に、まずはどのような事から始めるべきでしょうか。 家族で話し合った結果としては、未成年の孫は遺産は要らないと姉の旦那さんが言っています。 父の遺産自体さほど多くないのですが、銀行預金と自宅、車が主なものだと思います。車は、かなり古いので廃車にする予定です。 今回の葬式、今後の法事関係などはすべて私が主体でやっていかなくてはならない事も考慮してもらい、 銀行分については、私が相続するという事、家、土地は売却し、その分を私と孫（成人している子供）で半分づつにしようというところまで話して、お互いに了解しています。 銀行は、既に停止された状態で、相続人すべての人の印鑑証明と父の戸籍謄本が必要とのこと。 未成年の子の分は父親が代理という事で、父親の印鑑証明でも大丈夫なのでしょうか？ あまり法律のことをわかってなくて、話し合って納得しているのであれば、そのような手続きをせず、もっと単純に遺産を分割できないものなのでしょうか？ 知識がなく、どのようにお伝えしたらよいか分からず、支離滅裂な文章だと思いますが、アドバイスをお願いします！

合同会社を出資者１名で設立した場合、代表社員の考え方について質問します 一人しか社員がいないので、当然その者が会社を代表することになると思うのですが、その場合でも「代表社員」という呼称を用いるのでしょうか？定款にも代表社員になる者の氏名を記載するのでしょうか？ また、同じように業務執行社員もその者がなるのですが、定款に記載すべきでしょうか？ よろしくお願いします

第２文のSingind～で始まる構文が分かりません。ちなみに鳥の体温調節の話だと思います。 In winter, when temperatures sometimes drop overnight to freezing or below, birds try to trap a layer of warm air under their feathers to help maintain body temperature. Singing on a cold night consumes energy, and also burns up precious fat reserves just when they are needed most. Perhaps the cost is worth it to ensure that intruders don't stay around and compete with them for food the followinf day. いちおう第２文を訳してみると、「エネルギーや脂肪を燃焼するのがもっとも必要なときにだけ、鳥が寒い夜にさえずることによってエネルギーが消費され、脂肪が燃焼されるのである」という感じになったのですが・・・。just when ～はonly when～ですよね。よろしくお願いします。