hagy5217のプロフィール

個人事業主としてアパート経営をやっています。 今まではメガバンクと付き合っていたのですが、 今回は不動産融資の厳格化により今までより自己資金の比率がたかくなりました。 もし地銀・信金・信託など含め積極的なところがあれば 条件を比較してみたいのですが、 もしご存知でしたら教えてください。

下記の和訳につまってます。 ■わたしはわなたが大嫌い！あなたを軽蔑しますが、なんで好きなんだろう？・・・・・・（この先わかりません。また全文の和訳もあってるのか自信がありません） アドバイスお願いします。 I hate you, I despise you but why must I like you. The sight of you makes me sick,but why are you the one I want to pick?

不動産の価値を算出する方法を教えてください。 一般的に、「積算方法」と「収益還元法」などがあるようですが、銀行評価では主にどちらが評価されるのでしょうか？ また積算方法といいますと「土地」「建物」の評価額の琴田と思うのですが、それぞれはどのように算出するのでしょうか？ 自分は不動産屋さんからその地域、場所の坪相場単価を聞いて、単純にそれを土地と建物の坪数に掛けているだけなのですが、それで合っているのでしょうか？ どなたか詳しい方教えていただけませんでしょうか？　よろしくお願いいたします！

よろしくお願いします。 簿記初心者です。 ある会社（ヤマダ電機）の損益計算書を見ているのですが、 当期純利益の下に表示される ”当期未処分利益”の表示方法について教えてください。 当期純利益の下に”前期繰越利益”が科目として表示されており 前期繰越利益に数字が表示されているときは 当期未処分利益にも数字が表示されています。 一方、前期繰越利益の欄が「ー」になっているときには 当期未処分利益も「ー」になっています。 下記のような感じ ============================================== ケース(1) 当期純利益　　21091 前期繰越利益　1854 当期未処分利益22945(当期純利益＋前期繰越利益) ケース(2) 当期純利益　　38410 前期繰越利益　- 当期未処分利益- ============================================== なぜ、ケース(2)では 当期未処分利益=38410 とならないのでしょうか？ 前期繰越利益は、前期の当期純利益で、教科書的には 6月の株主総会で、配分せず、内部留保した金額だと勉強しました。 （違ってたらすいません） 前期繰越利益が「-」ということは 当期に、前期の当期純利益を全部配分したということですよね？ で、あれば配分する前の３月時点での当期純利益が38410 であれば、当期未処分利益も38410になるのかと思うのですが。。。。 上記の表示は、ヤマダ電機の ケース(1)・・・H16～H17/3（平成16年度） ケース(2)・・・H18～H19/3（平成18年度） からとりました。 簿記初心者です。わかりにくいところ 的外れな質問でしたらすいません。 教えてください。よろしくお願いします。

埼玉県の蓮田に引っ越すことになりました。 通勤で新宿駅に9時までに到着しなければならないので、8：18蓮田発に乗れば間に合うようです。 この電車の込み具合がお分かりの方いらっしゃいましたら、どうか教えてください。