okmichiのプロフィール

家族共有の不動産を私が代表となり賃貸します。 以下の方法のいずれが良いでしょうか？ (1) 私が家賃を受け取り、各人の持分割合で按分して分けてそれぞれが確定申告する (2) 私が家賃を受け取り、各人に賃貸料を払い、他の経費とともに計上して申告する (2)の場合は私が個人事業主となるのでしょうか？それなら確定申告・納税の前に事業開始の届出が必要ですか？ また結局は各人が確定申告しなければいけないのは(1)も(2)も同じですね。 どの方法が良いか、またそれぞれのメリットデメリットを教えて下さい。 よろしくお願いします。

１ＬＤＫの新築で6月初旬から賃貸契約で入居予定であり、 契約書も交わしたのですが、本日不動産屋から連絡があり 「ＬＤＫの大きさが記載誤りをしていたとの先方からの連絡がありました」 とのことでした。 もともとＬＤＫ１５．３畳＋洋室３．３畳の部屋とのことで借りたのですが 実はＬＤＫ＋洋室で１５．３畳しか実はないとのでした。 お部屋を見に行ったのは１度だけで、工事中に見ただけです。 明日先方＋不動産屋と立会いで再度見に行くことになりました。 ここでご相談なのですが、こういう記載誤りの場合例えば礼金を０にしもらえるとか、 家賃を下げてもらえるように交渉したりといったことは可能なのでしょうか。 敷金はゼロで契約しております。 総平米数に相違はないとのことでした。 私が住む予定の部屋は７階で住むタイプの部屋では一番高い部屋になります。 一番お安い部屋とは３０００円差があります。 お安い部屋と同じ家賃にしてもらうなどの交渉は難しいでしょうか？ いろいろもう家具なども準備しており、キャンセルに対する料金はもちろんかからないとの 先方の返事でしたが場所も設備も気に入っており、キャンセルはできるだけしたくないのですが 先方というのがかなりの大手で電話がかかってきたときの対応もあんまりで許せなかったのも本音です。 どうかどうかアドバイスを宜しくお願いいたします。

JR山手線（大崎）にアクセスしやすい東京都下の物価の低い場所を探しています。 現在うつ療養中で都営浅草線沿線に住んでいる一人暮らしの女です。 元々職場に近いという理由で今のアパート（家賃6.5万／1R4畳＋ロフト2畳）に住んでいますが、すぐに病気が治る可能性も低く、また治ったとしてもこの不景気に仕事がすぐに見つかるとも思えないので、23区外か東京都外に引っ越すことを考えています。 なるべく家賃は高くても5万以内に納めたいとおもっています。 自分の知っている都外で大宮、柏、川崎などはネットで調べてみていますが。 多分現地の不動産屋を回ったほうがいい物件が見られるのではないかとも思うので、おすすめの場所がありましたら教えて頂ければと思います。 また余談になりますが。 都内で3万以下の3DK、マンション、1991年築というのも見つけました。 価格から見てワケ有り物件だとは思いますが、やはりワケ有り物件は避けるべきでしょうか？

賃貸かマンション購入か。賃貸だったら、アパートかマンションかを悩んでいます。 現在、年収320万程度です。社員寮が満期なので、退寮しなければなりません。 はじめはマンション購入を考えてましたが、年収500万近くないと購入(ローン返済)が厳しいと聞いております。 そうなると賃貸となります。 セキュリティや騒音を考えると、マンションを希望したいですが、家賃は共益費など含め8万まで。 こうすると、中古マンションを買えそうな気もします。 知人が大震災経験者なので、築浅が希望… なんてワガママ言ってたらわからなくなってきました。 賃貸と購入の利点、不利点 マンション、アパートの利点、不利点など教えていただきたいと思います。 物件は武蔵小杉辺りを狙ってます。 よろしくお願いします。

生活保護に助けて頂いてる生活保護受給者ですが、受給が決定してから家賃の問題もあり、同じ市内に引越しましたが、隣人（一軒家）の騒音がひどく、具体的に説明しますと、早朝４時半から５時半の間に隣人が仕事に出かけるために車のエンジンを掛ける音が聞こえるのですが、その際家の奥の部屋まで聞こえてくるくらいの爆音でラジオが同時に流れます。そしてこれでもかってくらいに車のドアをバンっ！と２回閉めます。開けて閉めなおしてを２回です。 その度にびっくりしてしまい、５歳になる娘もびっくりして泣き出します。 その後、心臓がしばらくドキドキしてしまい体までもが反応するようになってしまいました。 それが毎日のように続いています。 そのせいか昼間はぼーっとしてしまい、娘が話しかけても上の空になっているようです。 毎月順調に来ていた生理が止まってしまい、精神的にもかなりきています。 ドアをバン！は家のドアでも同様にやっています。それも怒ってるのかって程ひどいです。 大家さんに相談してもその場を見ていないし、神経質なんじゃないかと言われました。 私は一度も苦情を行った事なんてありませんでした。ごくごく普通の生活音は仕方がないと思う方なのですが、そんな私が体に支障をきたすまでになるとは思ってもいませんでした。 ちなみに騒音はそれだけではありません。隣人は２世帯で住んでるようなのですが、早朝から窓を全開にして大声で怒鳴ったり叫んだりしています。家は平屋の賃貸ですが、何をしゃべってるのかもはっきり聞こえるくらい酷いです。 心療内科にも行きましたが、鬱病と睡眠障害だと言われました。そこまでの状態になってるとは自分でも正直思いませんでした。 今までここに引っ越すまでの間は普通に睡眠が取れていました。 そして、医師にも騒音が酷い状態になってからおかしくなってきた事を伝えた所、まずは可能ならば引越しをした方が良いとの事を言われました。 ですが、一度引越しの費用を市からすでに出して頂いているので、また受給中に引越しをするってなった場合は再度出して頂くことはできるのでしょうか？ 同じ状況で引越しをされた方や詳しい方いらっしゃいましたら教えて頂ければ幸いです。 このまま今の家に居続けると、娘共々どうなってしまうのか不安でたまりません。 娘のためにも、何とか今の家から出たいです。 私は両親共に他界しているため、実家がありません。医師にも今の状況では仕事はやめた方が良いと言われました。ですので野宿になるか引越しをするかしかありません。 アドバイスでも構いませんので、何卒宜しくお願い致します。